土地流转招标采购公告（海安市孙庄街道韩庄村股份经济合作社2023）
项目图片
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韩庄村1组70.6亩土地流转
项目编号：
320621120A23050021
产权类型：
土地经营权
流转方式：
出租
流转期限：
1年
乡镇（街道）:
孙庄街道
村（社区）:
韩庄村
组别：
1组
公示日期：
2023-06-09
产权信息
登记日期：2023-05-26
所有权人：海安市孙庄街道韩庄村股份经济合作社
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
项目描述：韩庄村1组土地对外流转，面积总计70.6亩（其中集体面积70.6亩），合同面积以实际丈量面积为准，用途为稻麦种植。交易底价800元/年/亩（其中土地流转底价750元/年/亩，管理费50元/年/亩，不含税），租期1年。因地块为社保对接区域，所以相关补贴须按照政策享受。地块于2023年稻熟收割后（约11月份）交接。承租期间水电费由承租方自行负担。消防安全设施需经上级相关职能部门验收合格后方可进行生产。承租方不得随意改变土地租赁用途。租赁期间，如遇国家、地**府需要等非出租方自身原因，造成合同必须终止的，承租方必须无条件服从并无偿交还流转土地。出租方可相应的减少种植当季土地的租金（小麦季：320元/亩；水稻季：480元/亩）。合同到期后，承租方若没能依法依规再次取得续约经营权，需立即将流转土地恢复原状并返还出租方，否则出租方可自行处理，所产生费用由承租方负责。承租人承租期间不得转包。承租方未经有权部门许可，不可在租赁土地上搭建任何设施和建筑。采取先缴纳租金再使用土地，租金按年度缴纳，采取先缴纳全年租金再使用土地。第一年租金在交易结果公示后五个工作日内一次性缴纳。承租方须缴纳履约保证金，履约保证金金额为成交价总额的10%。中标方必须在交易结果公示后五个工作日内一次性缴纳履约保证金。投标保证金在签订合同及缴纳租金、履约保证金后退还。报名人或单位须签订农村土地经营权流转承诺书、农村土地经营权流转拟受让方资格审查评分细则和原受让方绩效评价评分表均超过80分、提供农村土地经营权流转拟受让方资格审查表、征信报告，方可报名，同时须将上述材料作为报名附件上传。报名人自行踏勘现场熟悉现场和项目情况，未自行踏勘现场的报名人视为对本标的项目的情况的确认，责任自负。报名人在任何情况下均不可以以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔的要求。踏勘现场联系人：戴小东，联系电话：187****2015。
交易面积： 70.6亩
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
流转用途： 粮食生产
是否涉及农户土地：否
承包权人：海安市孙庄街道韩庄村股份经济合作社
经营权人：
权属类型： 集体
农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： 项目审查表 (1).jpg 项目审查表 (2).jpg 项目审查表 (3).jpg 项目审查表 (4).jpg 项目审查表 (5).jpg
村民代表大会意见表： 村民代表意见 (1).jpg 村民代表意见 (2).jpg
流出方信息
单位名称/姓名： 海安市孙庄街道韩庄村股份经济合作社
联系人：江海贵
联系电话：18751312999
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1
流转期限：1年
标段描述：韩庄村1组土地对外流转，面积总计70.6亩（其中集体面积70.6亩），合同面积以实际丈量面积为准，用途为稻麦种植。交易底价800元/年/亩（其中土地流转底价750元/年/亩，管理费50元/年/亩，不含税），租期1年。因地块为社保对接区域，所以相关补贴须按照政策享受。地块于2023年稻熟收割后（约11月份）交接。承租期间水电费由承租方自行负担。消防安全设施需经上级相关职能部门验收合格后方可进行生产。承租方不得随意改变土地租赁用途。租赁期间，如遇国家、地**府需要等非出租方自身原因，造成合同必须终止的，承租方必须无条件服从并无偿交还流转土地。出租方可相应的减少种植当季土地的租金（小麦季：320元/亩；水稻季：480元/亩）。合同到期后，承租方若没能依法依规再次取得续约经营权，需立即将流转土地恢复原状并返还出租方，否则出租方可自行处理，所产生费用由承租方负责。承租人承租期间不得转包。承租方未经有权部门许可，不可在租赁土地上搭建任何设施和建筑。采取先缴纳租金再使用土地，租金按年度缴纳，采取先缴纳全年租金再使用土地。第一年租金在交易结果公示后五个工作日内一次性缴纳。承租方须缴纳履约保证金，履约保证金金额为成交价总额的10%。中标方必须在交易结果公示后五个工作日内一次性缴纳履约保证金。投标保证金在签订合同及缴纳租金、履约保证金后退还。报名人或单位须签订农村土地经营权流转承诺书、农村土地经营权流转拟受让方资格审查评分细则和原受让方绩效评价评分表均超过80分、提供农村土地经营权流转拟受让方资格审查表、征信报告，方可报名，同时须将上述材料作为报名附件上传。报名人自行踏勘现场熟悉现场和项目情况，未自行踏勘现场的报名人视为对本标的项目的情况的确认，责任自负。报名人在任何情况下均不可以以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔的要求。踏勘现场联系人：戴小东，联系电话：187****2015。
交易面积：70.6亩
报名费：￥0
保证金：￥5648
预期价格：小写800元/年/亩
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： 转账汇款
成交情况： 成功
成交日期：2023-06-06
成交人：韩世磊
成交价：小写 800.00 元/年/亩
成交(合同)总金额：小写 56,480.00 元
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地流转涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
