佛山市鱼塘招标采购公告（佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社2023）
均安镇四埠股份合作经济社2023年弃耕鱼塘竞投公告【2023年(0068号)】
均安镇四埠股份合作经济社
2023年弃耕鱼塘竞投公告【2023年(0068号)】
佛山市顺德区均安镇农村集体资产交易管理所受佛山市顺德区均安镇南沙四埠股份合作经济社的委托，定于2023年6月20日上午9时在均安镇南沙居委会会堂对均安镇南沙四埠股份合作经济社鱼塘投包（均中农立[2023]0068号）进行公开竞投。
一、租赁资产基本情况：
1、资产类型及面积：鱼塘，共38亩【1040049四亩六塘（067号）7亩，1040061锡友塘（135号）2.5亩，1040105允洪塘（139号）5.5亩，1040109期佳塘（141号）2亩，1040199文公大塘（264号）4.5亩，1040200齐左塘（263号）4亩，1040256猪舍塘（295号）4.5亩，1040265九元门口塘（317号）4.5亩，1040300石特塘（017号）3.5亩】。
2、标的物所在位置：均安镇南沙四埠股份合作经济社内。
3、交易对象范围：面向四埠股东投包。
4、合同起止期限：2年（2023年4月1日至2025年3月31日）。
5、交易底价：1100元/年/亩。
6、租金递增方式：无。
7、资产的使用范围：养殖使用。
8、交易保证金：在投包现场交纳现金按每亩1000元，不足1亩按1000元暂收。
9、上交款收取方式：按年缴交，自签订合同之日缴交清当年度上交款，以后每年1月20日下午17时前足额缴交下一年上交款。
二、竞投资格及要求：
面向四埠股东投包，参加投标的必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力。凡拖欠股份社任何款项的家庭成员须在投包前缴交完所欠金额才能参加本次投包。
三、竞投方式：
采用明标公投，在投包过程中，以举牌为准，每次叫价不低于100元，价高者得。
四、竞投文件获取方式：
有意竞投人士请于公告发布日期起至2023年6月12日工作时间内到均安镇南沙四埠股份社索取交易文件。
五、竞投保证金提交方式：
本次交易保证金在投包现场交纳现金按每亩1000元，不足1亩按1000元暂收。
六、其他：
参加竞投者，请于竞投开始前30分钟内（2023年6月20日上午8:30-9：00），携带身份证、股东证到均安镇南沙居委会会堂参加现场竞投。
七、联系方式：
业主单位：佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社
联系人：胡先生 联系电话：0757-25577236
交易地点：佛山市顺德区均安镇南沙居委会会堂
联系人：梁女士 联系电话：0757-25578401
监督部门：佛山市顺德区均安镇农业农村办公室
联系人：欧阳先生 联系电话：0757-25518350
佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社
2023年6月12日
附件1：
鱼塘立项扫描件[均中农立（2023）0068号].pdf
鱼塘立项扫描件[均中农立（2023）0068号].pdf
竞投文件交易项目名称：四埠股份合作经济社2023年未投出及弃耕鱼塘发包资产名称：1040049四亩六塘（067号），1040061锡友塘（135号），1040105允洪塘（139号），1040109期佳塘（141号），1040199文公大塘（264号），1040200齐左塘（263号），1040256猪舍塘（295号），1040265九元门口塘（317号），1040300石特塘（017号）发包人：广东省佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社（盖章）编制时间：二零二三年六月目录1、交易立项申请表、明细表2、2023年鱼塘未投出及退包情况方案3、股东代表表决4、地图5、合同样式6、均安镇南沙四埠股份合作经济社鱼塘竞投公告中心编号均中农立[202310068号村组编号均四埠经济社立[202310006号顺德区农村集体资产交易事项申请表（意向立项申请表）单位情况单位名称广东省佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社广东省佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社广东省佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社广东省佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社广东省佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社法人代表胡安和胡安和单位情况单位地址四埠广盛路26号资产类别资源性资产资源性资产资源性资产经营性资产非经营性资产非经营性资产资产类别04鱼塘04鱼塘04鱼塘是否属农保口全域农保区口部分农保区非农保区非农保区资产地点均安镇南沙广盛路26号等均安镇南沙广盛路26号等均安镇南沙广盛路26号等均安镇南沙广盛路26号等均安镇南沙广盛路26号等均安镇南沙广盛路26号等均安镇南沙广盛路26号等均安镇南沙广盛路26号等经营用途养殖养殖养殖养殖养殖养殖养殖养殖意向资产交易信息资产名称四亩六塘（067号）等四亩六塘（067号）等四亩六塘（067号）等四亩六塘（067号）等四亩六塘（067号）等四亩六塘（067号）等四亩六塘（067号）等四亩六塘（067号）等占地面积占地面积38.00亩38.00亩38.00亩建筑面积建筑面积建筑面积合同年限2年2年起止时间起止时间从2023年04月01日至2025年03月31日交易类别投包口短小零散√非短小零散口短小零散√非短小零散口短小零散√非短小零散口短小零散√非短小零散口短小零散√非短小零散交易地点村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所是否属村级工业园范围是否属村级工业园范围口是（工业园名称：）否其他说明：口是（工业园名称：）否其他说明：口是（工业园名称：）否其他说明：口是（工业园名称：）否其他说明：口是（工业园名称：）否其他说明：口是（工业园名称：）否其他说明：口是（工业园名称：）否其他说明：申请单位意见車请立项23年06月05日車请立项23年06月05日車请立项23年06月05日車请立项23年06月05日村（社区）党组织意见区均安镇同意申请名2023年06月05日区均安镇同意申请名2023年06月05日区均安镇同意申请名2023年06月05日区均安镇同意申请名2023年06月05日集体资产管理交易平台领导小组意见同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日同意立项大阜经济（签名）2023年06月05日均安镇农村集体资产交易所意见（签名）年月日（签名）年月日（签名）年月日（签名）年月日（签名）年月日（签名）年月日（签名）年月日（签名）年月日（签名）年月日备注每年弃耕鱼塘统一批量立项发包每年弃耕鱼塘统一批量立项发包每年弃耕鱼塘统一批量立项发包每年弃耕鱼塘统一批量立项发包每年弃耕鱼塘统一批量立项发包每年弃耕鱼塘统一批量立项发包每年弃耕鱼塘统一批量立项发包每年弃耕鱼塘统一批量立项发包每年弃耕鱼塘统一批量立项发包说明：、本表一式三份，申请单位、村（居）委会、镇（街道）交易中心各一份。1/1价集体资产交易事项申请表明细表单位名称：广东省佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济中心编号：均中农立202310068号序号资产名称资产地点资产地点占地面积（亩）建筑面积（亩）交易保证金（元上一年租金（元）交易底价（元/年）出租期限合同开始日期合同结束日期资产经营用途村组编号：均四埠经济社立[2023]0006号备注四亩六塘（067号）均安镇南沙广盛路26号均安镇南沙广盛路26号04鱼塘7/00N000.0010,000.007,700.002年2023/4/12025/3/31养殖2锡友塘（135号）均安镇南沙广盛路26号均安镇南沙广盛路26号04鱼塘2.5012,000.006,100.002,750.002年2023/4/12025/3/31养殖3允洪塘（139号）均安镇南沙广盛路26号入均安镇南沙广盛路26号入04鱼塘5.505,000.007，250.006,050.002年2023/4/12025/3/31养殖4期佳塘（141号）均安镇南沙广盛路26号均安镇南沙广盛路26号04鱼塘2.002.000.002,500.002,200.002年2023/4/12025/3/31养殖5文公大塘（264号）y均安镇南沙广盛路26号04鱼塘4.504000.005.950.004,950.002年2023/4/12025/3/31养殖6齐左塘（263号）均安镇南沙广盛路26号均安镇南沙广盛路26号04鱼塘4.004.000.005,300.004,400.002年2023/4/12025/3/31养殖7猪舍塘（295号）均安镇南沙广盛路26号均安镇南沙广盛路26号04鱼塘4.504,000.004000.005,250,002年2023/4/12025/3/31养殖8九元门口塘（317号）均安镇南沙广盛路26号均安镇南沙广盛路26号04鱼塘4.504,000.006,600.004,950,002年2023/4/12025/3/31养殖第1页.1/2途影回号日回号照日//20100.00m0000变00099400.00032.7.m.mm（单100.0(）法500.80承计合计合计合序号9计合O鲁89022南沙社区四埠股份合作经济社2023年鱼塘退包情况及方案、退包鱼塘情况：1、退包鱼塘面积及情况：1040049四亩六塘（067号）7亩，1040061锡友塘（135号）2.5亩，1040105允洪塘（139号）5.5亩，1040109期佳塘（141号）2亩，1040199文公大塘（264号）4.5亩，1040200齐左塘（263号）4亩，1040256猪舍塘（295号）4.5亩，1040265九元门口塘（317号）4.5亩，1040300石特塘（017号）3.5亩。以上9口鱼塘，其中锡友塘于2021年弃耕后一直未投出，其于8口鱼塘于2023年1月20日前未交上交款，作弃耕处理，本股份社于2023年4月后，将未投出及弃耕的鱼塘经集体交易平台进行公开投包，明标公投，投包保证金每亩1000元，不足1亩按1亩1000元起计，底标价：1100元/年/亩，以举牌叫价，每次叫价不低于100元，价高者得，发包期为二年（从2023年4月1日至2025年3月31日止），对流标鱼塘每次下降400元/亩/年，最低价不低于500元/亩/年。二、附加条件：1、参加投标的必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力是本村股东，凡拖欠股份社任何款项的家庭成员须在投包前缴交完所欠金额才能参加本次投包。投包地点在南沙居委会会堂。四埠股份合作经济社2023年6月5日迎月佳塘（141佳塘（1410六塘（067六塘263（060+公大塘（266大（264135（139鱼塘承包合同合同编号字（第号发包方：佛山市顺德区（下称甲方）。承包方：（下称乙方），承包人身份号码：住址：联系电话：为促进农村经济的发展，发挥集体与个人的生产积极性，提高经济社的经济效益，甲方采用公开招标投包、价高者得的形式，发包属下的鱼塘。现乙方中标投得鱼塘的承包权，经甲、乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：第一条乙方投得鱼塘的土名为面积为亩。（附鱼塘面积地形图）第二条承包期限共计年_个月，即从年月_日起至年月日止（以公历计算，以下同）。第三条条承包金额和缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）：鱼塘元，耕地元，每年承包款为元，总承包款共计元。承包款必须在正常上班时间缴交，如最后一日是法定节假日的可顺延。承包款缴纳按先交付后使用原则。乙方投得鱼塘承包权后，应在年月_日前一次性交付第一年全年承包款给甲方，以后乙方应于每年月_日前向甲方一次性交付当年度的鱼塘承包款。第四条为保证合同的履行，乙方在投得鱼塘承包权的同时须交纳保证金（大写：）元给甲方。不及时交纳保证金的，视为乙方自动放弃承包，甲方可立即另行发包。承包期满时乙方按照合同的规定完全履行的，甲方如数退还保证金（不计利息）。第五条乙方要依法用电，鱼塘的用电、灌溉等一律由乙方负责和维护，费用由乙方自己负担，并接受供电部门对用电的监督管理。第六条如遇乙方中途退包、提前解除合同的，乙方须缴清当年全部承包款，所交保证金及其利息概不退还。若乙方不缴清的，甲方有权在乙方本户的股红分配中扣除（如有特殊情况另行协商解决），直至缴清所欠承包款为止。乙方未缴清欠款，全户不得参加下一期鱼塘投包。第七条乙方必须遵守以下规定：1、按规定养殖水产，遵守和执行甲方所制订的基塘整治规划和维护、排放水、排涝、尾水处理等设施，不允许随意改变鱼塘使用用途和破坏鱼塘，不得故意破坏塘基或擅自筑坎填土扩地，必须配合使用尾水处理设施并按时缴纳尾水处理设施维护费，预计400元/亩/年（以上级文件实际收费为准）承包期满后，乙方在承包期间自己所筑彻的所有涉头、水泥板及其他鱼塘维护设施不得拆除，应与鱼塘一同交还给甲方；如果鱼塘受损的，乙方应将鱼塘修复如原貌后再交还给甲方。若鱼塘土地属于滩涂地，不能随意改变地貌或加固子堤，以免影响行洪。2、不得在承包鱼塘范围内建造任何永久性建筑物。若需搭建鱼棚等简易生产设施，必须经甲方、农业、自资、执法、水利等主管部门审批后方可实施搭建，但建筑面积不能超过20平方米；农棚建设材料必须符合消防、防风要求，颜色风格与新建农棚要求一致。仓库物资须严格按要求整齐摆放，储备灭火器等消防设施，以免发生消防事故。3、不得向鱼塘投放孔雀石绿、硝基映楠类、氯霉素及其他国家违禁药品及政府禁止使用的药物，养殖户在承包期内必须无条件接受政府职能部门的抽样检测4、不得在鱼塘外的塘头、基边河涌围养水仙花和一切水生植物，以及用鱼网养鱼、装鱼；5、所租赁农用地范围严格按照《顺德区畜禽养殖区范围（2020年修编版）》的划定区域，在顺德区畜禽禁养区范围内严禁畜禽养殖，在顺德区畜禽限养区内严格执行《顺德区畜禽标准养殖场建设指导方案》建设标准并符合环保排放和非洲猪瘟、高致病性禽流感等重大动物疫病防控要求，经农业、环保、国土等主管部门审批后方可养殖畜禽。必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定，不得在鱼塘及土地范围内养殖畜禽；6、承租户必须按照国家相关法律法规要求进行农业生产活动，禁止使用《中华人民共和国食品卫生法》及《饲料和饲料添加剂管理条例》等法律法规明令限制使用的物质（如泄水）进行水产养殖。7、养殖者不能随意丢弃病死鱼，必须按有关规定要求进行无害化处理。8、承租户需在畜禽棚舍及破旧农棚清理后才可进行生产养殖。9、承包户在包括农棚、农机的安装和使用用电必须符合供电部门的要求，不能乱拉乱接。乙方违反本条上述规定的，甲方可责令其限期清理、整改。如在限期内未清理、整改的，甲方有权联合镇相关部门采取强制措施进行清理、整改。因此而造成乙方损失的，由乙方自行负责。第八条乙方欲以转租、转让、转包等方式改变鱼塘的实际承包者（包括部分改变）的，需经甲方的审查和书面同意，且必须与实际承包人（第三人）签订书面转包合同（应交书面转包合同原件一份给甲方备案）。转包后，乙方与第三人对本合同的履行承担连带责任。第九条乙方有义务搞好周边环境和公共卫生。第十条乙方逾期（包括部分逾期）交纳承包款的，须按所欠款额的日百分之一向甲方支付带纳金。2第十一条乙方有下列行为之一的，按乙方全部违约处理，甲方有权随时解除合同、没收保证金、追收当年全年承包款并无偿强行收回鱼塘，因此造成乙方损失的，由乙方自行承担：1、丢荒、弃耕或未经甲方书面同意擅自改变鱼塘的用途，损坏塘基，进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；2、造成环境污染或公共卫生恶化的，包括但不限于养埃及塘風、美国牛蛙、泰国雄蛙、“消水猪”，用动物尸体及所有粪便喂养水产，堆放鸡粪、鼓渣及其他气味难闻的东西等；3、鱼塘及土地属于法律、法规及政府因环保规定划定的畜禽禁养区范围内，乙方在承包的鱼塘及土地上养殖和经营买卖畜禽的4、利用鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；5、拖欠承包款（包括部分拖欠）达15天以上的；6、未经甲方书面同意将鱼塘转租、转让、转包给第三人的；7、在承包鱼塘范围内建造任何永久性建筑物、未经甲方同意搭建鱼棚等简易生产设施或虽经甲方同意但建筑面积超过20平方米的；8、未能全面正确地履行本协议规定的义务，经甲方书面督促要求履行仍拒不履行的；9、经国土管理部门认定属违法用地行为，应解除合同，没收保证金，并需负担违法用地整改费用。10、在承包鱼塘范围内堆填工业垃圾、建筑垃圾或生活垃圾等废弃物，造成鱼塘土地现状破坏的；11、未经甲方同意，并向主管部门申请不得在承包鱼塘范围内砌筑挡水墙砌筑基础12、法律、法规规定有关合同的其他情形。第十二条因承包鱼塘所产生的一切债权、债务和所有应缴税费由乙方自行承担。因乙方原因导致自身或第三人人身、财产受到损害的，一切法律责任由乙方承担，与甲方无关。因不可抗力的自然灾害造成的损失，均由乙方自行承担。第十三条在承包期内，如因国家、政府公共建设、变更规划等原因需要征用、征收土地，或因片区发展规划、收储土地需要整体开发等行为导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前个月书面通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。征用、征收土地所得的青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。鱼塘上半年被征用的免当年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方应退回保证金给乙方（不计利息）。第十四条因基础设施建设（如电力、水利、农田整治等）需要，在乙方所租赁的鱼塘土地范围内施工建设的（如架设用电设备、埋设电缆），乙方应无条件服从。因此而造成乙方损失的，除占用单位有相应的青苗补偿外，甲方不作任何的经济补偿。第十五条承包期满，乙方应主动清理好鱼塘及四周的塘基、缴清所有费用，并于期满当天将鱼3塘按原貌交还甲方管理。如乙方未能按期将鱼塘交回，甲方有权无偿强行收回鱼塘，且乙方所交纳的保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。如因此造成下一任承租者的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第十六条鱼塘被征用，如双方对补偿有争议的，应以协商或通过法律途径的方式解决，但乙方不得继续占用鱼塘。否则，甲方有权按双倍向乙方计收承包款并有权无偿强行收回鱼塘，且乙方所交纳的保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。第十七条若资产的使用范围为农业耕地，则按照国家有关耕地和基本农田的政策规定，耕地优先用于种植粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品，不得在耕地和基本农田挖鱼塘、种植绿化带、果树、绿化树、人工草皮等，如违反规定的，视作违法违规占用耕地，由相关部门查处，情节严重的，追究违法当事人的法律责任。第十八条若乙方发生第十一条和第十七条所列的违约行为，甲方解除合同的，乙方必须在收到甲方解除合同的通知之日起15天内按约定的原貌将鱼塘交回甲方。若乙方拒绝交回的，甲方有权强行将乙方的鱼塘进行清理，按市价出卖水产后将所得款项抵做承包款。造成损失的，由乙方自行承担。第十九条甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何一方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。第二十条本合同不受任何一方单位负责人变更而影响合同条款的执行。第二十一条本合同共_页，经双方签字或盖章并经备案后生效。第二十二条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，会计入帐一份，镇交易中心一份，效力相同。第二十三条其他条款甲方：乙方：代表人：地址：联系电话：身份号码：联系电话：签订地点：佛山市顺德区签订时间：年月日均安镇四埠股份合作经济社2023年弃耕鱼塘竞投公告【2023年（0068号）】佛山市顺德区均安镇农村集体资产交易管理所受佛山市顺德区均安镇南沙四埠股份合作经济社的委托，定于2023年6月20日上午9时在均安镇南沙居委会会堂对均安镇南沙四埠股份合作经济社鱼塘投包（均中农立[2023]0068号）进行公开竞投。一、租赁资产基本情况：1、资产类型及面积：鱼塘，共38亩【1040049四亩六塘（067号）7亩，1040061锡友塘（135号）2.5亩，1040105允洪塘（139号）5.5亩，1040109期佳塘（141号）2亩，1040199文公大塘（264号）4.5亩，1040200齐左塘（263号）4亩，1040256猪舍塘（295号）4.5亩，1040265九元门口塘（317号）4.5亩，1040300石特塘（017号）3.5亩】。2、标的物所在位置：均安镇南沙四埠股份合作经济社内。3、交易对象范围：面向四埠股东投包。4、合同起止期限：2年（2023年4月1日至2025年3月31日）。5、交易底价：1100元/年/亩。6、租金递增方式：无。7、资产的使用范围：养殖使用。8、交易保证金：在投包现场交纳现金按每亩1000元，不足1亩按1000元暂收。9、上交款收取方式：按年缴交，自签订合同之日缴交清当年度上交款，以后每年1月20日下午17时前足额缴交下一年上交款。二、竞投资格及要求：面向四埠股东投包，参加投标的必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力。凡拖欠股份社任何款项的家庭成员须在投包前缴交完所欠金额才能参加本次投包。三、竞投方式：采用明标公投，在投包过程中，以举牌为准，每次叫价不低于100元，价高者得。四、竞投文件获取方式：有意竞投人士请于公告发布日期起至2023年6月12日工作时间内到均安镇南沙四埠股份社索取交易文件。五、竞投保证金提交方式：本次交易保证金在投包现场交纳现金按每亩1000元，不足1亩按1000元暂收。六、其他：参加竞投者，请于竞投开始前30分钟内（2023年6月20日上午8:30-9:00），携带身份证、股东证到均安镇南沙居委会会堂参加现场竞投。七、联系方式：业主单位：佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社联系人：胡先生联系电话：0757-25577236交易地点：佛山市顺德区均安镇南沙居委会会堂联系人：梁女士联系电话：0757-25578401监督部门：佛山市顺德区均安镇农业农村办公室联系人：欧阳先生联系电话：0757-25518350佛山市顺德区均安镇四埠股份合作经济社2023年6月12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本鱼塘涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
