挂牌出让 建设用地使用权招标采购公告（新乡市自然资源和规划局2023）
新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 （新乡市网挂告字〔2023〕6号）
新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告（新乡市网挂告字[2023）6号）根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖控牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办（2015）135号）等法律法规和有关规定，经新乡市人民政府批准，新乡市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求地块号集号地块名称土地位置池面积王地用途容积率建筑绿纯出让年限(华）有元（万元店价室）保证金（万元）竞价（万元/窗）KB2023-3号RB2023-3号建设路以南宏力大道以名西华大道以京、规划路以西62035.51平方米（合93.06亩）育生月地其中商业建筑面积不超容总筑面积的1:k）3.03325%30.5%生宅70冀股40元2748:00具体开发建设相关要求，详见宗地《新乡市规划设计条件通知书》（新规条件2022-35号）和相关部门对该宗地的意见及要求。二、竞买申请条件和要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中羽确的资格条件，均可参加态次国有建设用地使用权网上性牌活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土池等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为，因企亚原因造成十地闲置一年以上，违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的，在违法、境规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包指其控股股东及其控股股东新设企业）三、确定竞得入选人方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定党得入道人。（1）地块如果来设底价的，报价最高者即为完得入迷人。（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价老即为竞得入选人。四、报名及保证金截止时间竞买申请人可在2023年6月9日17时30分至2023年7月7日17时00分前登录河南省土地使用权网上交易系统（htlp://tdhnggzy.com）提交申请。竞买保证金到账截止时间为：2023年7月7日17时00分。温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。五、挂牌时间及网址挂牌报价时间为：2023年6月30日9时10分00秒至2023年7月10日11时10分00秒。挂牌网址：http://tdhnggzy.com。六、出让资料获取方式本次法牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。七、资格审查本次国有建设用地使用权网上买中请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了充买保证合后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权控牌出让竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入途人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任八、地块现状情况说明1.该宗地为牧野区概户区（城中村）改造项目，竞买人参与竞买前须向牧野区政府充分了解宗地的棚户区（城中村）改造政策、项目拆迁安置及规划设计等情况，以确认是否参与竞买（须在竞买申请书中予以明）。联系人：宋凯联系电话：0373-71555172.宗地内有5标已开工建设的住宅楼，土地成交后，竞得人须按照地上建筑物（5栋住宅楼）评估价格9981.09万元向牧野区政府缴纳建筑物价数，并凭缴款证明申请签订出让合同：若项目签约合作垫资建设单位竞得土地，则视为其已缴纳地上建筑物价款。3.宗地内西北角有一栋3层建筑临时过渡用房占压部分出让上地按照零价值处置，待安置楼凌工交付后击牧野区政府负责拆除并承担相关费用，由此引起的法律责任由收野区政府承担。4.宗地成交后，古牧野区政府负责交付并承担交地责任，由此引起的一切法律责任由牧野区政府承担5.该宗地已完成文物勘探、土壤污染、洪涝隐患、地质灾害、矿产压覆五项评估工作，恒未进行地下工程勘查，如遥有各类管线，不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均士竞得人按有关规定处理关支付档关费用。九、特别提示1.竞买中请人在提交竞买申请前必须详细、细致、实质性的现场勘土地，包搭但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。竞买人须在提交竞买申请时，同时提交承诺书：已于X年X月X日对宗地进行现场踏勘，对宗地现状认可无异议，对可能存在的风险完全接受；竞得宗地后，不以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。2.竞买中诗人如对网上交易相关文件及宗地现状有异议的，须在提交党买宁请前以书面形式向新乡市自然资源和规划局或新乡市公共资源交易管理中心当面提出。竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等无异议并认可，自愿以现状竞买及接受土地，对可能存在的风险完全接受并自行承拒相应法律后果。竞买中请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签善的档关文件提出抗辩3.该地块范围内地下如有供电、通讯等公共设施，竞得人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，自竞得人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。4.竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。5.充实申请人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统（hu1p:得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站查看数字hnggzy.com）证书办理指南。换作系统请使用Win7、win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载“中下载，并正确安装。请充买人在竞买前仔细检查好自已电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响报价、竞价。特此公告联系电话：0373-36983350373-3055023联系人：朱敏莉网上交易网址：http://tdhnggzy.com/中国二地市场网网址：http://www.landchina.coml新乡市自然资源和规划局网址：http://nrpb.xinxiang.gov.cn/新乡市自然资源和境划局2023年6月9
投标 / 标书制作要点（原创）
本挂牌出让 建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
