抵债不动产招标采购公告（铁岭农村信用合作联社2023）
铁岭农村信用合作联社关于铁岭县新台子镇4委44组的公告(第一次)
铁岭农村信用合作联社（以下简称转让方）将于在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：铁岭农村信用合作联社）对抵债不动产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一.公告、拍卖期限
1、公告期限：2023年6月16日10时起至2023年6月23日10时止。
2、拍卖期限：2023年6月23日10时起至2023年6月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
二、竞价标的物及挂牌价格：
详见拍卖标的页面。
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买（转让方关联交易方、金融监管机构工作人员、金融资产管理公司工作人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与上述人员有直系亲属关系的人员除外）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人须自行比对是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的物受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的物。拍卖成交后，如果竞得者因自身不符合买受资格或因国家及标的物所在地政策、法规限制（无论是故意或过失或其他原因），而造成拍卖标的物无法办理交易登记的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由竞得者自行承担（包括费用、风险和损失），转让方不承担任何责任，竞得者拍卖前交付的保证金以及成交后已付的平台服务费用及拍卖成交价款均不予退还。四、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请联系转让方联系人。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。咨询电话：刘经理15642327616看样电话：刘经理17741050246
联系地址：铁岭农村信用合作联社五、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》。六、竞价保证金及竞价款余款：1、项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入转让方指定账户，竞价余款在竞买成功后7天内缴入转让方指定账户（户名：铁岭农村信用合作联社，开户机构：铁岭农村信用合作联社，账号：501313010152689222）；竞得者逾期未支付竞价余款，转让方有权组织重新竞价。3、竞得者需按照转让方的通知及要求履行相关手续，如竞得者逾期履行，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。4、竞得者付清全部竞价款项后，可以至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞得者自行承担因延误办理或者不能办理权证所造成的损失。七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金及余额。如因此造成的付款延误，由竞买人自行承担后果。八、特别提醒：1、成交服务费用：该标的物的成交服务费的收费规则请咨询淘宝拍卖客服，转让方不承担任何费用；参加本次竞价活动的竞买人视同了解并认可淘宝平台服务费的收取对象及标准，因不缴纳或少缴纳平台服务费导致的法律后果由竞得者自行承担，与转让方无关。2、产权过户费用：
标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，拍卖人不承担责任。
3、拍卖标的物的状况：本场拍卖会是以拍卖标的物现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，转让方对本次拍卖标的物的建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。本场拍卖会的公告及相关文件中所提供的标的物面积、用途和性质均是以现有相关资料确定的，转让方提供的相关资料仅供竞买人参考。若与其他资料或标的物的实际状况不符时，以实际状况为准，转让方不作任何调整，以及不影响拍卖成交价格。竞买人应在拍卖前对拍卖标的物作充分的尽职调查，认真了解查看拍卖标的物，并到相关部门核实了解拍卖标的物所涉及相关情况，充分注意转让方已披露的及未知的信息。竞买人一经竞价，即视为已了解并接受拍卖标的物的现状，自愿承担对拍卖标的物的认知疏忽和误解责任。一旦拍卖购得拍卖标的物成为买受人，无条件地接受拍卖标的物一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的物的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。竞买人因受让标的物的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任。拍卖成交标的物在交付给竞得者之前已产生及欠缴的其他相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、入住费、维修基金费等）全部由竞得者自行承担并负责支付、清偿。竞买人参加竞拍之前需自行调查上述费用支付情况。4、其他风险拍卖标的物如尚不具备初始办证条件，转让方不保证能够在现有条件下协助竞得者办理权属证件及更名过户等事宜。拍卖标的物如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后竞得者自行负责解除查封、清场、进驻等事宜。转让方仅承担产权登记变更协助办理义务，协助义务范围仅包括提供文件资料（如营业执照、授权委托书、执行裁定书等）。由于办理产权证书及登记变更、完税等手续比较繁多（包括但不限于须缴纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受转让方的实际控制，转让方无法确定，竞买人应充分预计，成交后竞得者应予以理解并接受。5、法律约束力竞买人需详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，一旦报名参加竞买，视为同意接受上述文件内容的法律约束。
6、特殊说明：标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，拍卖人不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，拍卖人不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
铁岭农村信用合作联社（以下简称转让方）将于在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：铁岭农村信用合作联社）对抵债不动产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一.公告、拍卖期限
1、公告期限：2023年6月16日10时起至2023年6月23日10时止。
2、拍卖期限：2023年6月23日10时起至2023年6月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
二、竞价标的物及挂牌价格：
详见拍卖标的页面。
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买（转让方关联交易方、金融监管机构工作人员、金融资产管理公司工作人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与上述人员有直系亲属关系的人员除外）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人须自行比对是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的物受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的物。拍卖成交后，如果竞得者因自身不符合买受资格或因国家及标的物所在地政策、法规限制（无论是故意或过失或其他原因），而造成拍卖标的物无法办理交易登记的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由竞得者自行承担（包括费用、风险和损失），转让方不承担任何责任，竞得者拍卖前交付的保证金以及成交后已付的平台服务费用及拍卖成交价款均不予退还。四、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请联系转让方联系人。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。咨询电话：刘经理15642327616看样电话：雷经理15326269606
联系地址：铁岭农村信用合作联社五、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》。六、竞价保证金及竞价款余款：1、项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入转让方指定账户，竞价余款在竞买成功后7天内缴入转让方指定账户（户名：铁岭农村信用合作联社，开户机构：铁岭农村信用合作联社，账号：501313010152689222）；竞得者逾期未支付竞价余款，转让方有权组织重新竞价。3、竞得者需按照转让方的通知及要求履行相关手续，如竞得者逾期履行，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。4、竞得者付清全部竞价款项后，可以至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞得者自行承担因延误办理或者不能办理权证所造成的损失。七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金及余额。如因此造成的付款延误，由竞买人自行承担后果。八、特别提醒：1、成交服务费用：该标的物的成交服务费的收费规则请咨询淘宝拍卖客服，转让方不承担任何费用；参加本次竞价活动的竞买人视同了解并认可淘宝平台服务费的收取对象及标准，因不缴纳或少缴纳平台服务费导致的法律后果由竞得者自行承担，与转让方无关。2、产权过户费用：
标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，拍卖人不承担责任。
3、拍卖标的物的状况：本场拍卖会是以拍卖标的物现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，转让方对本次拍卖标的物的建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。本场拍卖会的公告及相关文件中所提供的标的物面积、用途和性质均是以现有相关资料确定的，转让方提供的相关资料仅供竞买人参考。若与其他资料或标的物的实际状况不符时，以实际状况为准，转让方不作任何调整，以及不影响拍卖成交价格。竞买人应在拍卖前对拍卖标的物作充分的尽职调查，认真了解查看拍卖标的物，并到相关部门核实了解拍卖标的物所涉及相关情况，充分注意转让方已披露的及未知的信息。竞买人一经竞价，即视为已了解并接受拍卖标的物的现状，自愿承担对拍卖标的物的认知疏忽和误解责任。一旦拍卖购得拍卖标的物成为买受人，无条件地接受拍卖标的物一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的物的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。竞买人因受让标的物的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任。拍卖成交标的物在交付给竞得者之前已产生及欠缴的其他相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、入住费、维修基金费等）全部由竞得者自行承担并负责支付、清偿。竞买人参加竞拍之前需自行调查上述费用支付情况。4、其他风险拍卖标的物如尚不具备初始办证条件，转让方不保证能够在现有条件下协助竞得者办理权属证件及更名过户等事宜。拍卖标的物如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后竞得者自行负责解除查封、清场、进驻等事宜。转让方仅承担产权登记变更协助办理义务，协助义务范围仅包括提供文件资料（如营业执照、授权委托书、执行裁定书等）。由于办理产权证书及登记变更、完税等手续比较繁多（包括但不限于须缴纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受转让方的实际控制，转让方无法确定，竞买人应充分预计，成交后竞得者应予以理解并接受。5、法律约束力竞买人需详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，一旦报名参加竞买，视为同意接受上述文件内容的法律约束。
6、特殊说明：标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，拍卖人不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，拍卖人不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本抵债不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
