山东商务楼建设项目工程总承包 地块招标采购公告（浙江舟山东大城市运营服务有限公司2023）
东大智城商务楼建设项目工程总承包招标文件公示
东大智城商务楼建设项目工程总承包[招标文件公示]
东大智城商务楼建设项目工程总承包招标文件进行预公示，详情见附件，最终以备案后的招标文件为准。
一、公示时间：2023年06月26日到2023年06月28日，对逾期送达的意见、建议书恕不接受。
二、意见或建议反馈形式：如有意见请点击“”。
三、招标人：浙江舟山东大城市运营服务有限公司
招标代理机构：浙江万事达建设工程管理有限公司
联系地址：临城新区千岛路171号建设大厦A座17楼1706室
联系人：蒋惠飞
联系电话：0580-2183189/2620676
招标文件公示，详情见附件！
附件：
2023.6.25：东大智城EPC招标文件（公示稿）.pdf
2023.6.25：东大智城EPC招标文件（公示稿）.pdf
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工程总承包招标文件项目编号：ZJWSD-ZD(J)23034项目名称：东大智城商务楼建设项目工程总承包招标人：浙江舟山东大城市运营服务有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）招标代理机构：浙江万事达建设工程管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）招标代理项目负责人：，（签字或盖章）日期：2023年6月，日目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法（综合评估法）第四章合同条款及格式第五章发包人要求第六章发包人提供的资料第七章投标文件格式第1页第一卷第2页第一章招标公告东大智城商务楼建设项目工程总承包招标公告1.招标条件东大智城商务楼建设项目工程已由普陀区发展和改革局批准建设，项目代码2302-330903-04-01-172142，建设资金来自自筹，出资比例100%，项目业主为浙江舟山东大城市运营服务有限公司，招标人为浙江舟山东大城市运营服务有限公司，委托代理机构为浙江万事达建设工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对东大智城商务楼建设项目工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目投资估算12169万元；建设规模：本项目为一栋相连接的办公建筑，总用地面积为11.36亩，设计总建筑面积为14698平方米，其中地上建筑面积为12110平方米，地下为2588平方米（不计容）；建设地点：东港沿山单元PT-10-04-01地块。2.2本次招标范围：以设计采购施工总承包方式对本项目实行全过程的工程总承包。设计包含所有施工图设计、各类专项设计、非标准设备设计以及施工图预算编制、竣工图编制等工作，以及施工图审查、各类专项审查、各类论证等相关组织工作，协助招标人办理初步设计后的所有报批报建、工程相关的设备及材料的采购、工程施工、验收、移交、备案及质保期的保修服务等内容，以及对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。主要包括以下内容：1)报建手续：投标人需按照有关部门要求办理需以发包人名义办理的各项工程建设、设计、报建、开工、验收等手续，并承担相关手续费用，同时协助招标人办理各项需以招标人名义办理的相关手续；2)设计：根据本项目的初步设计文件等要求，完成本项目全部工程内容的施工图设计及配合招标人完成各种报审等工作，取得施工图审查意见等；3)采购：负责本工程所需的材料、设备的采购、运输和保管，但必须符合相关标准的要求，经招标人确认后方可实施；4)施工：负责完成本工程招标范围、招标人要求及施工图设计的全部工程内容，达到施工第3页质量合格标准；做好工程进度控制，质量控制、安全控制，投资(成本)控制；5)竣工验收：须按照有关部门要求办理需以承包人名义办理的各项工程竣工手续，并承担相关费用；同时协助招标人办理各项需以招标人名义办理的相关手续；按规定提交全部竣工资料(包括竣工图)；6)缺陷修复和工程保修：负责整个工程的施工以及工程缺陷责任期内的缺陷修复和工程保修期内的保修服务。本次招标控制价：万元，其中设计费最高限价为元，建筑安装工程费最高限价为元，工程总承包其他费最高限价为元。2.3计划工期：512日历天。2.4质量标准:(1)设计要求的质量标准：施工图设计符合国家有关技术规范、以及主管机关和发包人的要求，并通过相关审查；(2)施工要求的质量标准：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。2.5安全文明要求：合格。3.投标人资格要求（一）投标人：3.1具有独立法人资格，营业执照真实有效，并同时满足以下①②二项要求：①具有工程设计综合甲级或具有建筑行业乙级及以上或建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质；②具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体牵头人委派项目负责人；3.2.2联合体数量不超过2个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员提供）。第4页3.4具有房屋建筑工程的设计(或施工或工程总承包)业绩(注：联合体投标时，联合体任意一方满足即可)。3.5企业主要负责人（法定代表人、企业分管安全生产的副经理（须有企业分管安全生产的副总经理任职文件））具有有效的A类安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员提供）。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：3.6拟派项目负责人具有注册在投标人单位的二级及以上注册建筑师或建筑工程二级及以上注册建造师或国家注册监理工程师(专业：房屋建筑工程)；3.7拟派设计负责人具有二级及以上注册建筑师资格。（联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派）；3.8拟派施工负责人具有建筑工程二级及以上注册建造师资格，同时具有有效的B类安全生产考核证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）。3.9如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。（三）其他：3.10专职安全生产管理人员具有有效的C类安全生产考核合格证书，配备人数符合建质[2008]91号文件规定，不少于2个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；3.11投标人（指联合体各方）及其拟的项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场黑名单和失信黑名单（以全国和浙江省建筑市场公共服务平台为准）；3.12投标人（指联合体各方）及其拟的项目负责人、施工负责人、设计负责人至投标截止时间止3年内在中国裁判文书网(http:/wenshu.court.gov.cn)无贿赂犯罪记录，并未被信用中国网(www.creditchina.gov.cn）、信用中国（浙江）(credit.zj.gov.cn）列入失信被执行人名单；第5页3.13施工总承包企业还须满足以下要求：企业法定代表人、企业分管安全生产的副经理均不得兼任项目负责人、施工负责人和安全员。3.14投标人（指联合体各方）、项目负责人、施工负责人和设计负责人经营行为：未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格（评审基准日期尚在限制期限内）。3.15投标承诺书（指联合体各方）：投标单位和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出承诺，承诺书按招标文件格式要求，并且加盖单位公章和经法定代表人签字或盖章。3.16项目负责人、施工负责人、设计负责人和安全员均应有投标企业有效的社保证明（近3个月内任意一个月）。如因故无法提供社保证明，须提供能证明是投标企业在职人员的相关证明材料。项目负责人、设计负责人、施工负责人均不得互相兼任。3.17浙江省外设计企业，投标时必须提供已办理完进浙备案的证明材料。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2023年月日~2023年月日舟山市公共资源交易网(http://zsztb.zhoushan.gov.cn)进行网上投标登记并下载招标文件及相关资料。4.2投标人在投标登记前须自行登录“舟山市公共资源交易网”(详情请点击以下网页查看：http://zsztb.zhoushan.gov.cn)，对投标单位进行网上注册，并购买CA数字证书方可登录新系统。已经注册或登记成功的单位不得重复注册。以联合体投标的，联合体双方均须进行网上注册并登记。CA数字证书由联合体牵头人购买，联合体其他成员无需购买。以上所注如有不明确之处请咨询舟山市公共资源交易中心：电话0580-2280957。软件公司客服电话4008503300或者舟山电子招投标支持群384041593。4.3本项目招标文件及补充(答疑、澄清)文件以网上下载方式发放。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。4.4中标人确定后，工程总承包交易项目的进场交易费将由中标人(联合体投标时，则由牵头人)统一支付。具体收费标准请咨询舟山市公共资源交易中心。如有不明确之处请咨询舟山市公共资源交易中心。5.投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2023年月日时00分，投标文件必须在上述时间之前递交至舟山市公共资源交易中心普陀分中心（普陀东港昌正街1第6页69号东港商务中心6号楼四楼开标室）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标书，招标人不予受理。6.联系方式招标人名称：浙江舟山东大城市运营服务有限公司地址：舟山市普陀区东港街道麒麟街233号东港集团502室招标代理名称：浙江万事达建设工程管理有限公司地址：临城新区千岛路171号建设大厦A座17楼1706室邮政编码：316021联系人：蒋惠飞电话：0580-2183189，2620676邮箱：523279744@qq.com第7页第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：浙江舟山东大城市运营服务有限公司地址：舟山市普陀区东港街道麒麟街233号东港集团502室联系人：李杰电话：136168014301.1.3招标代理机构名称：浙江万事达建设工程管理有限公司地址：临城新区千岛路171号建设大厦A座17楼1706室联系人：蒋惠飞电话：0580-2183189，26206761.1.4项目名称东大智城商务楼建设项目工程总承包1.1.5建设地点东港沿山单元PT-10-04-01地块1.2.1资金来源及比例自筹资金，比例100%1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围见招标公告内容1.3.2工期要求计划工期512日历天。投标承诺工期不得超过该计划工期。计划开始工作日期：2023年8月7日计划竣工日期：2024年12月31日1.3.3质量标准（1）设计要求的质量标准：施工图设计符合国家有关技术规范、以及主管机关和发包人的要求，并通过相关审查。（2）施工要求的质量标准：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉见招标公告内容。1.4.2是否接受联合体投标接受，应满足招标公告要求。1.5设计成果补偿不补偿第8页1.9.1踏勘投标人自行踏勘。1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间、上传疑问方式递交投标文件截止之日15天前（以收到日期为准），通过交易平台提交。联系方式：0580-2183189联系人：蒋惠飞1.10.3招标文件的澄清、补充、修改的时间澄清、补充、修改的内容影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间15日前，以电子文件形式上传至交易平台供投标人下载，不足15天的，招标人将顺延递交投标文件的截止时间。澄清、补充、修改的内容不影响投标文件编制的，将在投标文件递交截止时间7天前，以上款相同的形式发布。下载网址：舟山市公共资源交易网(http://zsztb.zhoushan.gov.cn)注：潜在投标人应密切关注交易平台，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。1.11投标人拟分包的工作允许，投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合有关分包管理的规定，并书面报请招标人审核确认同意。1.12偏离允许细微偏差，不允许重大偏差2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间同投标人须知前附表第1.10.2项。2.2.2投标截止时间2023年月日时分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清和修改的时间网上下载，无需确认。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1投标文件的组成资格审查资料；正本一份，副本四份；技术标；正本一份，副本四份；资信标；正本一份，副本四份；商务标；正本一份，副本四份。3.1.6构成投标文件的其他资料设计效果三维动画演示电子文件一份（放入技术标中），商务标投标报价计价软件电子版一份（放入商务标中）。（中标后提供含投标文件所有内第9页表5工程总承包其他费清单及计价表项目名称：序号项目名称金额（元）备注4.1工程总承包管理费4.2工程总承包专项费4.2.1工程保险费4.2.2场地准备及临时设施费4.2.3BIM技术应用费4.2.4管线迁改费4.2.5苗木迁移费4.2.6联合试运转费4.2.7引进技术和引进设备其他费4.2.8测绘费4.2.9专利及专有技术使用费4.2.10……合计注：根据招标文件的工作内容，投标人认为需要增加的费用项可自行添加，并列明该项目的名称及金额。投标单位（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：第215页表6工程总承包费用明细表序号工程或费用名称费用（万元）占总投资比例（%）技术经济指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标序号项目名称:工程或费用名称费用（万元）占总投资比例（%）单位数量单方指标（元/㎡）备注投标单位（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：第216页表7工程总承包项目建筑安装工程费项目清单及计价表序号清单项目编码清单项目名称工程内容计量单位工程量金额（元）金额（元）备注序号清单项目编码工程名称：清单项目名称工程内容计量单位工程量综合单价合价备注注：招标人提供工程量清单，但所列数量及内容不视为要求承包人实施的实际或准确的工程量及内容，仅作为投标报价的参考，投标人应按招标文件（含澄清问题答复和补充文件等）、相关文件、规范和标准，根据初步设计图纸、市场情况并结合工程实际，按照发包人提供的项目清单进行报价，投标人不得修改项目清单的数量和内容，但可以根据工程项目的设计和施工组织方案，通过单独增列清单项目进行调整。（本表不够可拓展）投标单位（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：第217页工程总承包项目综合单价分析表综合单价(元)序号项目编码（定额编号）清单（定额）项目名称计量单位数量合计小计(元)序号工程名称:项目编码（定额编号）清单（定额）项目名称计量单位表8数量人工费材料费（设备费）机械费单价综合费用总价综合费用税金（本表不够可拓展）第218页表9主要工日价格表单位及专业工程名称:序号工种单位数量单价(元)1一类人工工日2二类人工工日3三类人工工日第219页表10主要材料价格表单位及专业工程名称:序号编码材料名称规格型号单位数量单价(元)备注第220页表11主要机械台班价格表单位及专业工程名称：序号机械设备名称单位数量单价(元)合价（元）第221页表12专业工程暂估价表（如有）单位及专业工程名称:序号工程名称数量单价(元)合价(元)备注第222页表13工程总承包数据指标表序号项目编码项目名称合价金额单价指标实体指标单价指标实体指标单价指标实体指标单价指标实体指标单价指标实体指标单价指标实体指标单价指标实体指标单价指标实体指标序号项目编码单位及专业工程名称:项目名称合价金额单位工程量单方指标指标单位参数工程量工程量指标单价指标指标参数第223页（3）投标人认为应附的其他材料。第224页
投标 / 标书制作要点（原创）
本商务楼建设项目工程总承包 地块涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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