香菇大棚 农业租赁生产招标采购公告（融通农业发展(沈阳)有限责任公司2023）
公告
场次信息
场次名称
农发（沈阳）公司2023年辽宁海城农业租赁生产项目
场次编号
RTNF-ZLCC-20230600235
报名结束时间
2023-07-17 17:00:00
保证金缴纳截止时间
2023-07-18 13:00:00
竞价时间
2023-07-19 14:00:00--2023-07-19 16:00:00
限时竞价时长
5分钟
踏勘时间
2023-07-01 10:00:00--2023-07-03 10:00:00
发布单位
融通农业发展（沈阳）有限责任公司
资产包信息
资产包编号
RTNF-ZLZCB-20230600275
资产包名称
农发（沈阳）公司海城香菇大棚项目2
起拍价(元)
271034.2
租赁期限
3 年
保证金(元)
54206.84
加价幅度(元)
2000
最少竞价人数
3
联系人
何洋
联系电话
18640044359
年租金递增方案
无
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性 足额交纳保证金(必须一次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。
标的基本信息
标的1
标的物编号
RTNF-ZLBDW-20230500891
标的物名称
海城香菇大棚项目2
标的物信息
业态:农业;标的物类型:农业土地;土地面积:299.52亩;建筑物面积:0.00平方米;
免租装修期
标的物所在地
标的物描述
特别告知
（一）招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>平台审核通过后创建承租人账号—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；保证金在竞价公示结果后十个工作日内原路退回）。
2.收款账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（五）其他：
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
竞价公告
(一)对潜在竞价申请人的资格要求
1.供应商应是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；
2.意向承租人应是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社、养殖合作社等涉农实体（为非境外独资主体）。
3、本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。
4、竞价人应当具备生产经营的所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。
5、竞价人或其法人代表不得为失信被执行人；不存在欠缴招租人租金的行为。因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。
6、与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：
6.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
6.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；
6.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；
6.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；
6.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。
7、详见附件
（二）竞价保证金
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；保证金在竞价公示结果后十个工作日内原路退回）。
2.收款账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（三）履约保证金
中选人在合同签订前须向招租人指定账户划入履约保证金，履约保证金金额为成交价的年租金的15%(部分为15%或20%）。在合同截止日期后30个工作日内，经招租人确认承租人无合同约定的违约责任后一次性无息退还。
（四）竞价公告发布媒介
本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布，同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、沈阳联合产权交易中心（http://www.sprtc.com/）上发布。
（五）资质文件递交截止时间及方式
递交截止时间及方式：竞价人在规定的截止时间前在融通电子商务平台上传资质文件，通过审核，并缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。
（六）重要提示
1、踏勘：请竞价人按照招租方的要求开展踏勘，自行联系踏勘。
2、报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
（七）业务咨询
联系人及联系方式：
招租人：融通农业发展（沈阳）有限责任公司
联系人及电话： 魏东兴 024- 81372066
何 洋 024-81704566
（八）业务监督
监督人及电话： 王 宁 024-81548566
柳鹏 18641490565
投诉部门：中国融通农业发展集团有限公司生产经营部
联系人：徐云飞
联系电话：010－56897094
投诉邮箱： duiwaizulin@crta.ltd
本文件最终解释权归融通农业发展（沈阳）有限责任公司。
竞价须知
第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，可在竞价结果公示后十个工作日内原路退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。
项目说明
本项目由【融通农业发展（沈阳）有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件
2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件.pdf
2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件.pdf
2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件竞价文件项目编号：RTNF-2023-S-N-14招租人：融通农业发展（沈阳）有限责任公司2023年6月26日2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件目录第一部分竞价公告第二部分供应商须知第三部分项目内容及要求第四部分合同格式第五部分资格证明文件格式2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件重要提示各供应商：“2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件”已发布竞价公告，为维护各方利益，现将重要事项提醒各供应商。1.2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(本项目招租方式：竞价招租。2.确定成交人方式：最终报价最高者为成交人。3.本项目设置了最低成交价（年租金），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理。供应商在最低成交价（年租金）基础上以2000元/次（具体详见项目项目概况一览表）加价金额进行竞价。4.本项目竞价方式：依托“中国融通电子商务平台”，采取网上竞价招租。“中国融通电子商务平台”网址：https://www.ronghw.cn。5.本项目各包段意向承租人注册报名：本项目《竞价公告》和《竞价文件》发布后，意向承租人即可在“中国融通电子商务平台”注册报名。详情咨询“中国融通电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。（请注意资格证明文件上传时间，请在报名结束前1天上传资格证明文件，若因上传时间接近结束时间，导致资格审查通过后，递交保证金时间不足，未报名成功，责任由报名人自行承担）。6.每包合格的意向承租人少于三家，按流拍处置。7.本项目意向承租人为自然人的资格证明材料：通过“中国融通电子商务平台”上传“本人身份证复印件并签名捺印”“个人征信信息”“竞价承诺书”等，详见第五部分资格证明材料格式。8.现场踏勘：供应商按照竞价文件规定的时间进行现场踏勘，一旦报价则视为承诺对承租范围无异议，接受租赁物现状等各项条件，所报价格不得更改。2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件9.常规竞价时长：常规竞价时长为2个小时（2023年7月19日14：00-16：00）。限时竞价时间(分钟)：5分钟。10.签订合同后，承租人应按照当地政府规划经营，严格遵守各项法律法规、出租物所在地地**府主管部门的管理规定以及招租人相关管理制度，依法合规经营。否则，一切后果由承租人自行负责，与招租人无关，所有项目无装修免租期。11.供应商一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，如若在取得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格。12.如供应商填报内容不真实，提供虚假资料的，将取消成交资格，竞价保证金不予退还。13.本次招租人竞价共计1包。14.本次招租项目通过网上竞价方式确定成交人，竞价最终年租金为租赁年限内每年年租金。15.成交单位确定成交后，原则上由招租人为承租人提供农资服务、农机服务、油料服务及其他配套服务，承租户应积极配合招租人开展相关事宜，若承租人拒不配合，招租人有权解除合同，并扣除相应保证金。16.承租人应当自愿优先购买与招租人合作单位的农业保险。17.其他惠农补贴，由招租人争取，承租人应积极配合。18.本次出租土地种植者补贴，按土地所在地政府相关政策执行，种植者补贴由承租户自行申报享有。19.联系人及联系方式：招租人：融通农业发展（沈阳）有限责任公司联系人及电话：魏东兴024-81372066何洋024-81704566监督人及电话：王宁024-81548566柳鹏024-815485662023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件网站咨询电话：400-189-8880咨询时间：周一到周五上午：9:00到12:00；下午14:00到17:30本文件最终解释权归融通农业发展（沈阳）有限责任公司。2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件第一部分竞价公告融通农业发展（沈阳）有限责任公司，就“2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件”组织网上竞价（以下简称“竞价”），现欢迎合格的供应商前来报价。一、项目基本情况1.项目名称：2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件2.项目编号：RTNF-2023-S-N-143.项目概况：本次竞价共计1包，具体情况详见“附件1：项目概况一览表”。4.承租方式：按包段整体出租，承租人不得破坏现有结构和主要功能。5.租赁用途：依法依规经营。二、供应商资格条件：1.供应商应是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体、个体工商户以及自然人（为非境外人士）；2.参与农业项目竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体；2.本次竞价不接受供应商以联合体形式参加竞价；3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。4.供应商参与本次竞价前三年内无重大违法记录。5.供应商应当资信及信誉良好。6.企业核查路径：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入意向承租人名称—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”。法定代表人、自然人核查路径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”。7.在本项目招租人融通农业发展（沈阳）有限责任公司以往招标及采购的项目中，供应商、法定代表人、授权代表存在中标（成交）后放弃中标（成交）资格或招租人主动解除合同等情况的不具备本次竞价报价资格。8.法律、行政法规规定的其他条件。三、竞价文件的获取：2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件1.本项目竞价全流程使用“中国融通电子商务平台”，请意向承租人于公告发布起至2023年7月17日0时，在“中国融通电子商务平台”（https://www.ronghw.cn/）获取文件，注册报名。网络注册报名方法及流程，详见网站或咨询网站客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。四、供应商报名（资格证明文件递交）时间、报名（资格证明文件递交）截止时间及竞价报价时间、方式：1.本项目供应商报名（资格证明文件递交）时间：公告发布起至2023年7月17日17:00时（北京时间）。报名方式，在“中国融通电子商务平台”上传资格证明材料（资格证明材料按《竞价文件》第五部分要求编制，以签字盖章后的PDF格式上传）。2.本项目报名（资格证明文件递交）截止时间：2023年7月17日17:00时（北京时间）。3.意向承租人需在2023年7月18日13:00时前，向“中国融通电子商务平台”足额交纳竞价保证金，否则自动失去参与竞价的资格。4.竞价报价时间：2023年7月19日14:00-16:00时（北京时间）。竞价报价方式：网络竞价。五、公告发布媒介：本次《竞价公告》在“中国融通电子商务平台”（https://www.ronghw.cn/）、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、沈阳联合产权交易中心上发布。六、其他：意向承租人在竞价过程中，对“中国融通电子商务平台”操作和使用如有疑问，请联系“中国融通电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。七、联系人及联系方式：招租人：融通农业发展（沈阳）有限责任公司联系人及电话：魏东兴024-813720662023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件何洋024-81704566监督人及电话：王宁024-81548566柳鹏024-815485662023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件附件1：项目概况一览表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表代耕代管租赁项目计划招租分包表序号基地公司项目名称项目类别位置占地面积（亩）面积（亩）租赁期限（年）保证金年租金（元）单价踏勘联系人联系方式备注1海城基地公司海城香菇大棚项目大棚辽宁省海城市西四镇后剪村299.52354206.84271034.2904.90安纪军13314040833实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。注：1、请参加本项目的供应商，按照竞价文件规定的踏勘时间按时到达踏勘集合地点（2023年7月1日至3日每日上午10时），统一进行现场踏勘，未按时参加踏勘的供应商，招租人将不再组织统一现场踏勘。供应商参加踏勘的车辆自行准备，全部费用自行承担。供应商应到现场踏勘以充分了解位置、情况、道路、水电情况及配套设施设备及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔申请将不被批准；供应商一旦报价即视为全面理解并接受本文件各项条款要求。如供应商未按竞价文件要求进行现场踏勘，视为供应商已清楚知道租赁物状况。承租后招租人对供应商提出的有关租赁物状况问题，概不受理并不予调整租金，租赁物实际情况以现场踏勘为准。2、“附表1：项目概况一览表”的限价均为该租赁物对应的每年最低租赁金额，供应商的报价均不得低于该价格。3、供应商在承租后对租赁物进行的投入（包括但不限于人力、物力、设施、设备），都将视为供应商的自愿行为，租赁合同到期后，招租人不做任何补偿。请供应商竞价时综合考虑报价，承租后价格不予调整。4、平台及美篇等宣传信息仅供参考，以踏勘实际项目情况为准。2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件5、竞价保证金金额以融通电子商务平台设定金额为准。2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件三、意向承租人的资信声明融通农业发展（沈阳）有限责任公司：本意向承租人现参与2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件（项目名称），项目编号：RTNF-2023-S-N-14的竞价活动，我在银行未发生透支行为，结算业务无不良纪录；贷款存续期间，未发生过逾期、欠息情况，无欠款记录，资信良好。如上述证明不真实，愿意按照有关法律法规的规定接受处罚。特此证明。特此证明意向承租人姓名：，(签字并捺印)年月日-62-2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件四、近三年无违法、违规记录声明融通农业发展（沈阳）有限责任公司：本意向承租人现参与2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件（项目名称），项目编号：RTNF-2023-S-N-14的竞价活动，在参加本次竞价活动前三年内，没有重大违法记录（因违法经营受到刑事处罚或较大数额罚款等行政处罚）；在资格证明材料递交截止日前查询了本人在信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）中的信用信息，失信黑名单为0记录。如上述声明不真实，愿意按照有关法律法规的规定接受处罚。特此声明。意向承租人姓名：，(签字并捺印)年月日2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件五、“信用中国”网站查询截图（企业、法定代表人未被列入失信被执行人名单的截图）注：企业核查路径：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入供应商名称—点击查询；法定代表人（经营者）核查路径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人（经营者）名称、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”，并将网站查询截图（加盖公章）附于资格证明文件中。2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件六、保密承诺书融通农业发展（沈阳）有限责任公司：我方参加贵方组织的2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件（项目名称），项目编号：RTNF-2023-S-N-14竞价采购活动，根据有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任，承诺如下：一、严格遵守国家和招租人的保密法律法规和规章制度，履行保密义务。二、不以任何方式泄露或传播本次竞价项目相关信息。三、不违规记录、存储、复制本次竞价项目相关信息。四、竞价文件以及相关技术文件专室放置、专盘存储、专人管理。五、未经招租人审查批准，不得擅自在互联网、通讯媒体等发表涉及此次竞价项目相关内容或资讯。违反上述承诺，愿承担一切法律责任，接受主管部门和招租人按国家主管部门和招租人相关规定作出的相关处罚。意向承租人姓名：，(签字并捺印)年月日2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件七、租赁承诺项目名称：2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件项目编号：RTNF-2023-S-N-14我单位承诺如下：一、总体要求1.招租人提供的所有非农设施、大项固定资产、保障设施、水电道路设施及配套用房等生产设施属融通农业发展（沈阳）有限责任公司，成交承租人只享有租赁期间使用权、收益权。2.未经招租人书面同意，成交承租人不得在租赁地块上建设固定设施设备，不得对区域内的固定设施设备进行影响使用安全的改造，若未经招租人书面同意，私自投入建设或改造形成的各类建筑物、构筑物等固定设施设备，全部无偿归招租人所有并由招租人进行处置，且招租人无需向承租人进行任何补偿。招租人亦有权要求承租人限期拆除全部私自建设或改造形成的固定设施设备，恢复原状，并要求承租人赔偿全部损失。确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的，必须事先向招租人报送相关材料并征得招租人书面同意，费用自理，形成的不动产及固定设施设备权属招租人所有，租赁期满后或者解除合同时，承租人必须无偿移交给招租人，招租人不给予补偿，承租人不得提出任何补偿要求。3.成交承租人应事先将生产计划和生产方案提交招租人并经招租人书面确认，并按照提交的生产计划和生产方案进行生产，承租人不得使用不符合国家标准和国家明令禁止的生产资料。如发生以上行为，招租人有权解除合同并收回租赁物，有关损失和责任由承租人自行承担，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。4.成交承租人负责租赁地块范围内的环境卫生、防火、安全及环保管理等工作。5.成交承租人应妥善保护租赁地块附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油设施设备），造成损坏的，由承租人承担相应责任。6.成交承租人在生产、加工、储藏、销售等生产过程中，因自身管理不善或意外原因等造成的承租人或第三方任何人身及财产损失，由承租人自行负责，与招租人无关。7.成交承租人必须在本合同终止前，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁非农设施及招租人资产；承租人未按时清理腾退的，每逾期一日按照本合同约定的租金标准的三倍向招租人支付场地占用费，招租人有权采取强制清退措施，一切损失由承租人自行承担。2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件8.成交承租人须按照相关规定和招租人基地管理公司要求足额缴纳用水、用电等应由承租人缴纳的各项费用，由基地管理公司按照非农设施所在地的相关政策代收代缴，在租赁期限到期时，承租人应结清全部费用，否则招租人有权使用承租人的履约保证金缴纳承租人所欠费用。9.成交承租人承诺不开展不符合国家安全环保产业政策、存在重大安全隐患、影响军事安全保密、或其他国家禁止的经营行为；承租人承诺不开展下列行为：包括在承租非农设施上新建永久性建筑物、构筑物（经过批准的除外），进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备，生产、储存、销售易燃易爆物品（经过批准的除外），从事各类违法违规活动，从事影响招租人工作、生活秩序活动等。10.如因成交承租人原因，造成招租人原有设施、设备损坏或丢失，承租人承担赔偿责任。11.成交承租人有义务对非农设施进行维护，对非农设施及附属物进行整理处置，确保交付时维持原貌。若因承租人原因，导致租赁物破坏严重，招租人有权要求承租人进行修缮、维护、清理，若承租人拒不配合，招租人有权扣除相应履约保证金。12.承诺：一旦成交，不将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权决定按照成交承租人成交后毁标、终止或解除合同等依约处理。13.因成交承租人违反合同约定的义务、未按规定缴纳各项费用、造成招租人设施设备等损坏的，招租人有权在承租人缴纳的履约保证金中进行扣除，若成交承租人缴纳的履约保证金不足以支付上述各项费用的，成交承租人应对招租人进行足额赔偿。14.成交承租人在招租人指定的范围内临时性经营项目并自行运营，承租人负责项目所需的前期手续、设计、建设、经营和管理；保证项目安全文明生产。因项目建设期间、生产经营期间产生的任何安全、环保、事故等一系列问题，由成交承租人自行承担全部责任。合同期内如涉及项目规划需要，成交承租人无条件无偿随时搬离。15.因国家和军队重大政策调整或因军事需要，招租人有权提前解除合同，成交承租人应当自接到招租人书面通知后按规定时限无条件地将所租赁非农设施及按本合同约定权属归招租人和军队的全部财产交还给招租人并完成清退。三、其他要求1.招租人对租赁物按照产权证记载用途、现状出租，承租人认可并承诺按上述状况予以承2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件租。2.各分包具体介绍及要求、租赁年限详见竞价公告，具体起始结束日期以合同签订时间为准。3.承租人应按照竞价文件规定的时间递交履约保证金、签订合同及缴纳租金，未按规定时间办理的招租人有权不予退还其竞价保证金并取消其成交资格。4.各分包租赁面积详见竞价公告，租赁物现状以竞价文件及现场踏勘为准，成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。5.租赁物按现状进行出租，承租人已知悉租赁物现状及或有瑕疵，不得将租赁物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。6.租赁期内，承租人不得擅自将租赁物整体转租、或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。禁止以其他任何方式将租赁物进行流转、用于对外担保和借贷。禁止对租赁物的主体结构进行增建、重建、拆除等改变建（构）筑物现状的一切行为，及未经招租人允许在租赁物内新建任何建（构）筑物。7.承租人在租赁物开展的一切经营活动须事先取得招租人同意，且取得经营牌照，依法经营。承租人需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，招租人仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租人自行负责。8.承租人须无条件开放租赁物周边的车道、走道等公共区域提供给公众使用。9.成交承租人不得在承包区域内搭建房屋和建设永久性建筑物。如经招租人同意后，承租人因生产经营添置的相关设施，到期后须自行移除，否则归招租人所有。10.承包区域内所产生的供水、供电等相关费用由成交承租人自理。11.未经招租人同意，成交承租人不得擅自改变现有格局，否则必须恢复原状，所产生的一切费用，由成交承租人承担。12.承租人需要进行装修改造的，应当遵守以下规定：（1）不得对建筑物、构筑物的主体结构进行改动；（2）承租人在装修前需将装修方案提交各单位审核，方案设计必须符合消防法律法规和国家强制性标准要求；2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件（3）各单位应对承租人装修施工进行监督检查；（4）装修施工完成后，对需要政府相关部门验收、审批的，承租人需将政府主管部门相关验收、审批文件提交各单位备案后方可正式运营。13、严禁承租人从事下列行为：（1）在出租场地上新建永久性建筑物、构筑物；（2）进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备；（3）生产、储存、销售假冒伪劣、易燃易爆物品（加油、加气站除外）；（4）从事各类违法违规活动；（5）从事影响部队工作、生活秩序和有损军队形象的活动。14.成交承租人须执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。15.供应商在融通电子商务平台上参与竞价，一旦报价视为供应商已清楚知悉上述要求，如成交承租人未按上述要求执行的，视为成交承租人违约，如未递交履约保证金的，招租人有权不予退还其竞价保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金但未签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金且签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并解除合同；并且违约行为可能将通过公开信息平台向社会公示，如存在严重的失信行为将通过相关部门纳入信用体系。意向承租人姓名：，(签字并捺印)年月日2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件八、承诺书融通农业发展（沈阳）有限责任公司：本供应商现参与2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件（项目名称），项目编号：RTNF-2023-S-N-14的竞价活动，按照竞价文件规定缴纳竞价保证金。我方知悉在竞价采购活动中竞价保证金不予退还的情况，不予退还的竞价保证金由平台全款转入招租人账户，并且我方承诺如下：1.按照竞价文件要求，于成交通知书发出后3个工作日内递交履约保证金；履约保证金递交后3个工作日内签订合同；第一年全部租金在合同签订后5个工作日内公对公汇入招租人指定账户，未按时足额支付租金，招租人有权解除本合同，不予退还履约保证金并追究我方违约责任。2.按照竞价文件要求参加现场踏勘以充分了解租赁物位置、情况、道路及任何其他足以影响报价的情况，租赁物现状以现场踏勘为准，如我方未按竞价文件要求进行现场踏勘，视为我方已清楚知道租赁物状况，任何因我方忽视或误解租赁物现状情况而导致的索赔申请将不被批准，我方承诺一旦报价即视为全面理解并接受租赁物现状及本文件各项条款要求，且价格不得更改，承租后招租人对我方提出的有关租赁物状况问题，概不受理并不予调整租金。如我方违反上述承诺，我方愿意放弃成交资格并同时放弃竞价保证金，已签订合同的同意招租人解除合同，履约保证金不予退还，接受招租人按照有关法律法规的规定对我方进行处罚。特此承诺意向承租人姓名：，(签字并捺印)年月日2023年辽宁海城农业租赁生产项目竞价文件(，竞价文件九、银行存款证明要求报名单位（报名人）提供企业账户（报名人）银行存款金额不低于所投包次合同总租金（非年租金）50%的截图。15.86品口04米[21公里
投标 / 标书制作要点（原创）
本香菇大棚 农业租赁生产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
