国有建设用地使用权招标采购公告（江门市自然资源局2023）
江门市JCR2023-92（蓬江13）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-92（蓬江13）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2023-92（蓬江13）号地位于蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段，用途为工业用地；出让建设用地面积33359.20平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。
（二）规划条件：按江自然资（蓬江）设字〔2023〕13号文要求执行，其中：容积率：1.4-3.5,计算容积率建筑面积为46703～116757平方米。
（三）其他要求：1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。
2.地块红线范围内所拟建项目行业类别为健康食品;地块投资强度不得低于600万元/亩;该项目投产后，第一年用地创税率达到25万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到40万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于10亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额不低于2502万元。
3.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。
4.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。
（四）本宗地挂牌起始价：2502万元；竞买保证金：751万元；最低增价幅度：50万元/次。
二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非蓬江区注册的公司的，须在签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》, 竞得人自取得该宗土地使用权3个月内在蓬江区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在上述系统注册，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2023年6月27日至2023年7月16日；
（二）竞买申请时间：2023年7月17日至2023年7月26日16时；
（三）交纳保证金时间：2023年7月17日至2023年7月26日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2023年7月17日至2023年7月31日10时；
（五）网上限时竞价时间：2023年7月31日10时起。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；业务咨询：0750-3509212，3509207；市自然资源局咨询电话：0750-3291770。
江门市公共资源交易中心
2023年6月27日
项目附件公示：
JCR2023-92（蓬江13）：
江门市蓬江区2023年度11号地块规划条件（已盖章）.pdf
江门市蓬江区2023年度11号地块规划条件（已盖章）.pdf
江门市蓬江区2023年度11号地块规划用地红线图.jpg
江门市蓬江区2023年度11号地块规划用地红线图.jpg
宗地图.pdf
宗地图.pdf
国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf
国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf
江门市蓬江区项目投资协议书.pdf
江门市蓬江区项目投资协议书.pdf
江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册.doc
江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册.doc
数安CA2.0业务网上申报流程操作指引.doc
数安CA2.0业务网上申报流程操作指引.doc
地块照片1.JPG
地块照片1.JPG
地块照片2.JPG
地块照片2.JPG
须知(JCR2023-92（蓬江13）)1745345492237077024.doc
须知(JCR2023-92（蓬江13）)1745345492237077024.doc
理车间x=2511130138396166.2510964,650Y=38396297:335G规划道路红线345X=2510866.887Y=38396173.357X=2510857.598=38396161.577地块规划条件江门市蓬江区2023年度11号地块规划用地红线图江自然资（蓬江）设字[2023】13号[江门市蓬江区棠下镇堡莲路与三堡二1.地块概况（暂命名）交汇处东北侧地段】地块规划条件江门市蓬江区2023年度11号地块规划用地红线图江自然资（蓬江）设字[2023】13号[江门市蓬江区棠下镇堡莲路与三堡二1.地块概况（暂命名）交汇处东北侧地段】地块规划条件江门市蓬江区2023年度11号地块规划用地红线图江自然资（蓬江）设字[2023】13号[江门市蓬江区棠下镇堡莲路与三堡二1.地块概况（暂命名）交汇处东北侧地段】地块规划条件江门市蓬江区2023年度11号地块规划用地红线图江自然资（蓬江）设字[2023】13号[江门市蓬江区棠下镇堡莲路与三堡二1.地块概况（暂命名）交汇处东北侧地段】地块规划条件江门市蓬江区2023年度11号地块规划用地红线图江自然资（蓬江）设字[2023】13号[江门市蓬江区棠下镇堡莲路与三堡二1.地块概况（暂命名）交汇处东北侧地段】理车间x=2511130138396166.2510964,650Y=38396297:335G规划道路红线345X=2510866.887Y=38396173.357X=2510857.598=38396161.577汇处东北侧地段，1.1地块位置：江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（哲命名）交1.2用地面积：1:100（2）透水铺装率=透水铺装面积+硬化地面总面积；（3）绿色屋顶率=绿色屋顶面积+建筑屋顶总面积；00（4）上述指标如需调整，须通过第三方低影响开发评估计算，并须满足对应地块经分解确定的年径流总量控制率及单位面积控制容积要用地面积规划用地面积=36520m²建设用地面积=33359m²规划用地面积=36520m²建设用地面积=33359m²求。7.3.3要落实住建部门的相关建设要求，由住建部门监管和验收。7.4装配式建筑和绿色建筑要求：按《江门市装配式建筑发展专项规划（2020-2025）》（江建（2020）235号）、《江门市贯彻落实广东省发展装配式建筑与绿色建筑创建行动工作方案》和住建部门的要求落实，由图1、一规划用地红线建筑控制线小2、一建设用地红线4城镇道路用地图1、一规划用地红线建筑控制线小2、一建设用地红线4城镇道路用地图1、一规划用地红线建筑控制线小2、一建设用地红线4城镇道路用地住建部门监管和验收7.5建筑间距：生产区建筑需符合有关安全生产及消防、安监、环保等规范要求，地块内拟建项目有安全防护距离要求时，除相邻地块建筑正常退距外，其余部分应在自身地界内留足7.6其他要求注测面李单试江门市城市地理信息中心校核松海注测面李单试江门市城市地理信息中心校核松海注测面李单试江门市城市地理信息中心校核松海规划用地面积：36520平方米（54.78亩）；建设用地面积：33359平方米（50.04亩）。1.3规划用地性质：一类工业用地。2.经济技术指标2.1容积率：1.4-3.5.计算容积率建筑面积：46703-116757平方米.2.2建筑密度：40-70%2.3绿地率：5-20%。7.6.2地块在城市道路开设路口，应编制具体的设2.4行政办公及生活配套设施：不大于总建设用地的7，配套设施的计方案报属地自然资源部门批准后方可实施，路口材质等计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%应与城市道路一致。3.配套设施7.6.3挡土墙，边坡应在建设用地红线范围内建设，3.1按规范设置配电房、水泵房、5G移动通讯基站，按行业主管部门7.6.4建筑外墙空调机位应有遮挡设施并设置冷要求建设，移交和管理。水收集管.3.2配套停车位：按每100平方米建筑面积配建0.2个标准小汽车停车7.6.5化粪池等附属建、构筑物不得超出地块建筑位按需按规范配建货车停车位，控制线设置。4.城市设计和风貌管控要求7.6.6宜在建筑物屋顶设置光伏发电设施4.1城市设计：规划和建筑方案应符合整体城市设计和城市风航管控8.须道守的其它事项要求，8.1规划、建筑、道路及市政管线设计涉及建筑、结4.2建筑外立面应与周边建筑相协调，沿城市道路侧应形成整体和谐构、消防、卫生健康、生态环境、气象、水利、人防、文的建筑天际线，物保护、安全、电力、通信、给水、排水、燃气，无障4.3建筑面宽控制：临周边道路单幢高层建筑面宽不大于65米，且塔碍、地质灾害等问题，应符合相关规范及职能部门的具楼建筑面宽总长度与地块边长比例不超过60%（生产性建筑能提供生产工体要求.艺详细合理说明的不受此限）。8.2用地单位应委托具有相应资质的设计单位以本4.4建筑方案设计需一并设置灯光亮化工程，并与周边统筹考虑夜景。规划条件为依据进行规划、建筑、道路及市政管线设计（=25N1031.970报建文件须符合相关规定5.建筑退线（详见图示）38396042.4508.3本规划条件与规划用地红线图共同使用，图文5.1退道路红线：临堡群路不少于3米，其中高层建筑退道路红线不少8.3本规划条件与规划用地红线图共同使用，图文体方为有效文件.于15米。8.4规划、建筑、道路、市政管线设计及地下空间利5.2与相邻地块之间没有规划城市道路的，退让建设用地红线不少于6用应符合《江门市城乡规划技术标准与准则》的要求，米（与相邻权属人协商好统一规划时除外）5.3地下室（全埋地式）应后退建设用地红线不少于1.5米，围墙应后9.相关术语退道路红线不少于1.5米，临城市道路侧的地下室顶板标高超过室外地坪9.1建筑密度-建筑基底总面积/建设用地面积.9.2容积率-地上建筑项目总建筑面积/建设用地面标高1.0米时，地下室视同建筑物并按要求退线积5.4除满足上述退线要求外，还应视建筑体量增加退线距离。9.3绿地率=地块建设范围内各类绿地的总和/建设用6.交通组织地面积.6.1机动车出入口：临堡群路按规范开设满足当地植树绿化覆土要求，方便居民出入的地下或建筑控制线6.2地块在城市道路开设路口，应编制具体的设计方案报属地自然资半地下建筑的屋顶绿地，可以计入绿地指标源部门批准后方可实施，路口材质等应与城市道路一致。9.4行政办公及生活服务设施用地所占比重-行政办7.通则性要求公、生活服务设施占用土地面积/项目总用地面积；当无建设用地7.1竖向设计：地块周边市政道路控制标高详见附图本地块场地标法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可高根据周边市政道路控制标高确定，并应处理好与周边现状场地标高的街以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的接。规划用地红线比重计算得出的分摊土地面积代替。7.2市政管线要求10.本地块规划条件自发出之日起2年内若未完成本地块7.2.1市政管线接入：按相关职能部门要求在周边规划道路接入。的供地手续，则自动失效管线接入需要开挖城市道路的，须报属地自然资源部门批准。7.2.2各类自用管线须在建设用地范围内采用埋地方式数设。7.2.3市政管线沿地块内部道路敷设时，原则上按电力、给水管线走东、南、通信、电视、燃气管线走西、北布线。江口市自然资源局7.2.4地块内配套建设的供水、排水、电力、通信、燃气等管线应2023年4月11日与该地块建筑物同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。7.2.5排水体制：雨污分流制7.3海绵城市建设要求7.3.1未设置地下空间的绿地面积占地块建设用地面积的比例不低于5%，并应结合绿地选择规格合适的苗木。7.3.2下沉式绿地率>40%，透水铺装率>50%，绿色屋顶率>30%注：（1）下沉式绿地率-广义的下沉式绿地面积+绿地总面积，下沉式绿地率按下沉深度20厘米计算；25108818502000坐标系图号12023-011家高程基准JiangmenUrbanGeography7.6.1地块围护：如需设置围墙，应按通透式围墙设置。日期2023年4月11日江门市蓬江区2023年度11号地块规划条件江自然资（蓬江）设字[2023]13号1.地块概况1.1地块位置：江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段。1.2用地面积：规划用地面积：36520平方米（54.78亩）；建设用地面积：33359平方米（50.04亩）。1.3规划用地性质：一类工业用地。2.经济技术指标2.1容积率：1.4-3.5。计算容积率建筑面积：46703-116757平方米。2.2建筑密度：40-70%。2.3绿地率：5-20%。2.4行政办公及生活配套设施：不大于总建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。3.配套设施3.1按规范设置配电房、水泵房、5G移动通讯基站，按行业管部门要求建设、移交和管理。3.2配套停车位：按每100平方米建筑面积配建0.2个标准小汽车停车位,按需按规范配建货车停车位。4.城市设计和风貌管控要求4.1城市设计：规划和建筑方案应符合整体城市设计和城市风貌管控要求。4.2建筑外立面应与周边建筑相协调。沿城市道路侧应形成整体和谐的建筑天际线。4.3建筑面宽控制：临周边道路单幢高层建筑面宽不大于65米，且塔楼建筑面宽总长度与地块边长比例不超过60%（生产性建筑能提供生产工艺详细合理说明的不受此限）。4.4建筑方案设计需一并设置灯光亮化工程，并与周边统筹考虑夜景。5.建筑退线（详见图示）5.1退道路红线：临堡群路不少于3米。其中高层建筑退道路红线不少于15米。5.2与相邻地块之间没有规划城市道路的，退让建设用地红线不少于6米（与相邻权属人协商好统一规划时除外）。5.3地下室（全埋地式）应后退建设用地红线不少于1.5米，围墙应后退道路红线不少于1.5米。临城市道路侧的地下室顶板标高超过室外地坪标高1.0米时，地下室视同建筑物并按要求退线。5.4除满足上述退线要求外，还应视建筑体量增加退线距离。6.交通组织6.1机动车出入口：临堡群路按规范开设。6.2地块在城市道路开设路口，应编制具体的设计方案报属地自然资源部门批准后方可实施，路口材质等应与城市道路一致。7.通则性要求7.1竖向设计：地块周边市政道路控制标高详见附图。本地块场地标高根据周边市政道路控制标高确定，并应处理好与周边现状场地标高的衔接。7.2市政管线要求7.2.1市政管线接入：按相关职能部门要求在周边规划道路接入。管线接入需要开挖城市道路的，须报属地自然资源部门批准。7.2.2各类自用管线须在建设用地范围内采用埋地方式敷设。7.2.3市政管线沿地块内部道路敷设时，原则上按电力、给水管线走东、南，通信、电视、燃气管线走西、北布线。7.2.4地块内配套建设的供水、排水、电力、通信、燃气等管线应与该地块建筑物同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。7.2.5排水体制：雨污分流制。7.3海绵城市建设要求7.3.1未设置地下空间的绿地面积占地块建设用地面积的比例不低于5%，并应结合绿地选择规格合适的苗木。7.3.2下沉式绿地率≥40%，透水铺装率≥50%，绿色屋顶率≥30%。注：（1）下沉式绿地率=广义的下沉式绿地面积绿地总面积，下沉式绿地率按下沉深度20厘米计算；：（2）透水铺装率=透水铺装面积硬化地面总面积；（3）绿色屋顶率=绿色屋顶面积建筑屋顶总面积；（4）上述指标如需调整，须通过第三方低影响开发评估计算，并须满足对应地块经分解确定的年径流总量控制率及单位面积控制容积要求。7.3.3要落实住建部门的相关建设要求，由住建部门监管和验收。7.4装配式建筑和绿色建筑要求：按《江门市装配式建筑发展专项规划（2020-2025）》（江建[2020]235号）、《江门市贯彻落实广东省发展装配式建筑与绿色建筑创建行动工作方案》和住建部门的要求落实，由住建部门监管和验收。7.5建筑间距：生产区建筑需符合有关安全生产及消防、安监、环保等规范要求。地块内拟建项目有安全防护距离要求时，除相邻地块建筑正常退距外，其余部分应在自身地界内留足。7.6其他要求7.6.1地块围护；如需设置围墙，应按通透式围墙设置。7.6.2地块在城市道路开设路口，应编制具体的设计方案报属地自然资源部门批准后方可实施，路口材质等应与城市道路一致。7.6.3挡土墙、边坡应在建设用地红线范围内建设。7.6.4建筑外墙空调机位应有遮挡设施并设置冷凝水收集管。7.6.5化粪池等附属建、构筑物不得超出地块建筑控制线设置。7.6.6宜在建筑物屋顶设置光伏发电设施8.须遵守的其它事项8.1规划、建筑、道路及市政管线设计涉及建筑、结构、消防、卫生健康、生态环境、气象、水利、人防、文物保护、安全、电力、通信、给水、排水、燃气、无障碍、地质灾害等问题，应符合相关规范及职能部门的具体要求。8.2用地单位应委托具有相应资质的设计单位以本规划条件为依据进行规划、建筑、道路及市政管线设计。报建文件须符合相关规定。8.3本规划条件与规划用地红线图共同使用，图文一体方为有效文件。8.4规划、建筑、道路、市政管线设计及地下空间利用应符合《江门市城乡规划技术标准与准则》的要求。9.相关术语9.1建筑密度=建筑基底总面积/建设用地面积。9.2容积率=地上建筑项目总建筑面积/建设用地面积。9.3绿地率=地块建设范围内各类绿地的总和/建设用地面积。满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，可以计入绿地指标。9.4行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积/项目总用地面积；当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。10.本地块规划条件自发出之日起2年内若未完成本地块的供地手续，则自动失效。江门市自然资源局2023年4月11日电子监管号：国有建设用地使用权出让合同（样本，仅供参考）中华人民共和国自然资源部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局11一合同编号：440703-2023-***国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：江门市自然资源局通讯地址：江门市蓬江区宏达路9号邮政编码：529000电话：0750-3291770传真：0750-3291770开户银行：账号：受让人：通讯地址：邮政编码：/电话：L传真：/开户银行：账号：-21第一章总则第一条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为_宗地总面积大写平方米（小写36519.54平方米），其中出让宗地面积为大写平方米（小写33359.20平方米）。本合同项下的出让宗地坐落于江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段。本合同项下出让宗地的平面界址为／；出让宗地的平-3—面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条本合同项下出让宗地的用途为工业用地。第六条出让人同意在年_月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第（二）项规定的土地条件：（一）场地平整达到周围基础设施达到（二）现状土地条件相关移交手续由江门市先进制造业江沙示范园区投资有限公司与江门市蓬江区棠下镇人民政府负责，在交付土地前应达到“三通”条件（即通（临）电、通（临）水、通（临）路到用地红线边）。第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为50年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写_元（小写元），每平方米人民141币大写元（小写元）。第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写元（小写元），定金抵作土地出让价款。第十条受让人同意按照本条第一款第（一项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（一）本合同签订之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款；（二）按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期人民币大写元（小写元），付款时间：年_月日之前。第二期人民币大写元（小写_元），付款时间：_月_日之前。年分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。第三章土地开发建设与利用151第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写_万元（小写/万元），投资强度不低于每平方米人民币大写_元（小写L元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写万元（小写/_万元。第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。其中：主体建筑物性质附属建筑物性质计容建筑面积不高于116757平方米不低于46703平方迷；建筑容积率不高于3.5不低于1.4不低于建筑限高不高于161建筑密度不高于70%_不低于40%绿地率不高于20%不低于5%其他土地利用要求按《江门市蓬江区2023年度11号地块规划条件》（江自然资（蓬江）设字（2023）13号）执行。第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的7%，即不超过_/_平方米，建筑面积不超过平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；（二）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于套，住宅建设套型要求为。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于/%。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第种方式履行：1．移交给政府；1712．由政府回购；3.按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；4.1第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：按《江门市蓬江区2023年度11号地块规划条件》{江自然资（蓬江）设字（2023）13号}执行。第十六条受让人同意本合同项下宗地建设项目在年月_日之前开工，在年__月__日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第（一）项规定办理：181（一）由出让人有偿收回建设用地使用权；（二）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第二十条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。第四章章国有建设用地使用权转让、出租、抵押191第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第（一）项规定的条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。第二十二条，国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。第二十三条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十四条，国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国王资源管理部门申请办理土地变更登记。第五章期限届满-10-第三十条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自带纳之日起，每日按迟延支付款项的1%向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十一条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：（一）受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；（二）受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未113—满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。第三十二条受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。第三十三条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1%的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1%o的违约金。第三十四条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。第三十五条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实－14—际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。第三十六条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款1%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第三十七条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让主地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的/%向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让丨15-人赔偿损失。第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。第八章适用法律及争议解决第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第四十条，因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第（二）项约定的方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第九章附则第四十一条本合同项下宗地出让方案业经江门市人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的－161真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。第四十三条本合同和附件共XXX页整，以中文书写为准。第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四十六条本合同一式肆份，出让人贰份，受让人贰份，具有同等法律效力。补充条款（一）地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。（二）项目用地涉及的投资总额、投资强度、年产值、用地创税率等经济指标以受让人与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订的《江门市蓬江区项目投资协议书》约定为准。（三）地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。-17-（四）受让人如非蓬江区注册的公司的，自取得该土地使用权3个月内，须在蓬江区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案，并于签订《国有建设用地使用权公开交易确认书》后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。（五）本合同第十条约定的国有建设用地使用权出让价款支付日期按照自然日计算，如遇节假日不顺延，出让价款支付以实际到账为准。（六）本合同第三十条变更为“受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付成交价款的，自纳之日起，每日按迟延支付款项的1%向出让人缴纳违约金，逾期60日仍未付清成交价款的，出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权，已收取的保证金、定金、成交价款不予退还。”（七）受让人除缴纳成交地价款外，还须缴纳税。出让人（章）：受让人（章）：法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）：（签字）：（签字）：二〇二三年月日-181附件1出让宗地平面界址图北1界1址图粘贴线比例尺：1：丨191附件2出让宗地竖向界限上界限高程h=mh=m高程起算基点粘贴线下界限高程采用的高程系：比例尺：1:丨20一附件3市(县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件121一宗地图宗地代码：蓬江区2023年度11号地块图幅号：F49G032080宗地面积：33359.20平方米土地座落：江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段宗地代码：蓬江区2023年度11号地块图幅号：F49G032080宗地面积：33359.20平方米土地座落：江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段宗地代码：蓬江区2023年度11号地块图幅号：F49G032080宗地面积：33359.20平方米土地座落：江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段宗地代码：蓬江区2023年度11号地块图幅号：F49G032080宗地面积：33359.20平方米土地座落：江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段宗地代码：蓬江区2023年度11号地块图幅号：F49G032080宗地面积：33359.20平方米土地座落：江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段宗地代码：蓬江区2023年度11号地块图幅号：F49G032080宗地面积：33359.20平方米土地座落：江门市蓬江区棠下镇堡群路与三堡二路（暂命名）交汇处东北侧地段LLLL国险会品有限公司2511022.6498396030.695F331581204道路面积=3160.34测绘出图专用章（1单位：江门市蓬江区国土规划测绘队界址点坐标表资质等级：乙级LLLL国险会品有限公司2511022.6498396030.695F331581204道路面积=3160.34测绘出图专用章（1单位：江门市蓬江区国土规划测绘队界址点坐标表资质等级：乙级LLLL国险会品有限公司2511022.6498396030.695F331581204道路面积=3160.34测绘出图专用章（1单位：江门市蓬江区国土规划测绘队界址点坐标表资质等级：乙级LLLL国险会品有限公司2511022.6498396030.695F331581204道路面积=3160.34测绘出图专用章（1单位：江门市蓬江区国土规划测绘队界址点坐标表资质等级：乙级LLLL国险会品有限公司2511022.6498396030.695F331581204道路面积=3160.34测绘出图专用章（1单位：江门市蓬江区国土规划测绘队界址点坐标表资质等级：乙级LLLL国险会品有限公司2511022.6498396030.695F331581204道路面积=3160.34测绘出图专用章（1单位：江门市蓬江区国土规划测绘队界址点坐标表资质等级：乙级2511031.9702511130.4272510964.6502510866.887Y38396042.45038396166.6138396297.3338396173.3572511031.97038396042.450S=33359.20平方米合50.0388长158.46211.12157.89210.69国证书编号：乙测资字44504404绘图员：赵耀堂编号：20230116江门市蓬江区国土规划测绘队2000国家大地坐标系1:1500检查员：苏文勇1985国家高程基准，等高距为1米审核员：乔柱绘图日期：2023.04.102007年版图式DGGU8GCCQ江门市蓬江区项目投资协议书甲方：江门市蓬江区棠下镇人民政府地址：江门市蓬江区棠下镇棠下大道43号电话号码/传真号码：0750-3593667乙方：地址：电话号码/传真号码：根据国家和地方有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信信用的原则，经友好协商，就乙方在蓬江区内投资“”项目事宜，达成如下协议：第一章项目概况1.1项目名称：1.2投资总额：不低于50000万元（人民币，下同），其中，项目固定资产投资（土地、厂房、设备投入，以实际发票和财政票据为准）不低于30000万元。1.3投资内容：规划建设华南奶源基地、液态奶研发中心、生产基地、科普基地、工业旅游中心和区域销售总部，1/8生产鲜奶、低温酸奶、低温乳饮料及学生奶等四大类产品。第二章项目效益2.1自项目用地移交之日起，5年以内（含第5年），乙方须完成本协议第1.2条约定的固定资产投资额，项目投资强度（建设用地单位面积固定资产投资额）不低于600万元/亩。2.2自项目地块移交之日起，在满足项目动工条件下，乙方需马上动工建设，最多延迟不超过6个月必须正式动工建设，不迟于24个月内完成本协议项下整个地块建筑的凌工验收并正式投产。本协议“动工”的定义是：依法取得施工许可证后，需使用桩基的项目，打入所有基础桩；挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；其他项目，地基施工完成三分之一。2.3项目投产后，第一年度产值不低于4亿元，用地创税率达到25万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到40万元/亩以上。（按不动产权证登记的土地使用权面积计算）2.4项目达产时间在2028年前（含2028年）。项目达产后年产值不低于10亿元，并在项目达产年度开始连续5年，用地创税率每年_88万元/亩以上（按不动产权证登记的土地使用权面积计算）。用地创税率=创税额/用地面积。其中，“创税额”指项目达产后当年税收实现数（含生产企业自营出口产品的免、2/8抵、调库部分），不包括政策性减免、退税等税收优惠数额和由税务机关稽查补税所发生的纳税额。第三章项目用地3.1项目用地总面积以不动产权证登记的面积为准，乙方须通过公开招拍挂方式取得项目用地使用权，并签订《国有建设用地使用权出让合同》（下简称《出让合同》）。地块使用权出让价格以招拍挂成交时确认的成交价为准，并按照《出让合同》约定的期限和方式付款。3.2项目用地满足国家、省和市规定的行政办公及生活服务设施建设用地和建筑面积占项目总规模的占比要求。3.3项目用地容积率1.4-3.5。第四章甲方权利与义务4.1甲方确保在交付土地给乙方前应达到“三通一平”条件（即通（临）电、通（临）水、通（临）路到用地红线边，一平指的是土地平整。）4.2甲方积极协助乙方办理项目的工商注册、立项、规划、环保、消防等有关审批事项，为乙方正常建设及生产经营提供便利条件。在乙方项目正式投产前，由甲方按规划建设道路、给排水、供电、通信等基础设施到乙方项目厂区红线处。4.3甲方依法依规协助乙方申请国家、省、市的各类优3/8惠政策，支持推动乙方项目按进度建设、投产。第五章乙方权利与义务5.1乙方项目须符合江门市蓬江区整体产业规划要求，如实按照本协议约定的项目内容进行投资建设，不得擅自变更。5.2乙方建设的整体项目生产工艺需进行环境影响评价，必须符合区域（园区）环境影响评价报告及其批准文件的要求，符合清洁生产原则，污染物必须达标排放并满足总量控制和区域环境质量要求，并实行环境保护“三同时”即环保设施做到与项目设计、建设、投产“三同时”。5.3乙方项目建筑物、围墙等建设必须按照蓬江区的规划要求，经自然资源部门审批后方能实施建设，项目的建筑物要按照现代化的厂房或楼宇标准进行设计，高标准设计立面效果和视觉效果，并且与周边环境、建筑相协调。5.4乙方承诺，项目用地应用于本协议载明的用途，在经营期间确需转让（包括但不限于转让新公司股权导致实际控制人或控股股东发生变更的间接转让等）或出租本协议项下土地使用权时，须事先经甲方审核通过，并确保新的受让人或承租人的经营项目符合园区的产业定位、规划建设条件以及环保等要求。5.5乙方在甲方辖区内注册设立一家或数家独立核算的法人公司，均以一般纳税人在甲方辖区内进行税务登记注册及统计备案，同时确保其生产、销售和结算等经营活动通过该公司进行。4/85.6乙方承诺，在本协议第1.2条约定的固定资产投资额全部完成前，本项目用地的国有土地使用权如用作质押、抵押及其他任何形式的担保，所取得款项须用于本项目建设和经营。5.7乙方承诺，在甲方区域内的项目公司今后发生的一切交易和转让（包括股权、债权交易）等经济活动，必须在注册地缴纳税收。国家法律法规有特别规定的除外。5.8乙方承诺，在甲方区域内的项目公司今后产生的科技成果（发表论文、申请发明专利和软件著作权等）归属其在甲方区域内的项目公司。第六章违约责任6.1项目因乙方原因没有按照本协议第2.2条和《国有土地使用权出让合同》约定开工建设的，甲方有权根据相关约定依法处置。因甲方的原因致使乙方的工程延误，甲方同意相应延长工期。6.2自项目达产当年起，连续5年，每年项目用地创税率未达到本项目用地的准入标准（50万元/亩），乙方须按照项自用地创税率准入标准的差额部分，每年向甲方支付承诺税收补偿金，且甲方有权要求乙方继续履约，甲方因特殊情况同意豁免的除外。当年承诺税收补偿金计算方式如下：当年承诺税收补偿金=（50万元/亩-当年实际用地创税5/8率）X建设用地面积6.3乙方在未达到上述连续5年的用地创税率承诺即进行项目用地转让（包括但不限于转让公司股权导致实际控制人或控股股东发生变更的间接转让等）的，须一次性向甲方缴足差额部分。6.4若乙方违反本协议1.3条约定，未经甲方书面同意擅自将产业用地用于发展约定投资内容以外的项目的，视为违约，自甲方书面通知后一个月内，乙方须按照项目用地面积并依1000元/平方米的标准向甲方支付违约金。6.5若乙方违反本协议6.2、6.3、6.4条约定，乙方须将相应税收补偿金、违约金以定向捐赠方式捐赠至甲方指定项目，或以非定向捐赠方式捐赠给甲方或甲方指定的部门。第七章争议解决和法律适用7.1任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本协议的，双方均不承担违约责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失，并协商后续处理事宜。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。7.2因履行本协议发生争议的，由争议双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼发生的一切费用（包括法院费用、律师6/8代理费、执行费、公证费、差旅费及其他有关的费用）由败诉方承担。7.3本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律（港澳台除外）7.4双方一致同意因履行本协议而送达的有关文件以本协议载明的地址、号码为准；若一方地址或号码发生变动的，应及时通知另一方，未及时通知而另一方仍以协议载明地址、号码通知的仍视为有效送达。第八章其他约定8.1若乙方通过公开方式成功竞得项目土地使用权后，则双方均有责任履行本协议；若乙方未竞得该土地使用权，本协议自动终止，由此造成的损失由双方各自承担。8.2因发生法律法规的重大调整、重大社会事件、国内国际金融危机、政府及政府有关部门的原因等以及不可抗力事件的影响，发生了与签约时情况相比的重大不利变化，导致乙方项目投资强度、用地创税率、建设时间、投产时间等未达到协议约定的，甲乙双方可友好协商，进行重新调整。8.3本协议未尽事宜，可由双方约定并签订书面补充协议后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。8.4本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份均具有同等法律效力，自双方代表签字并加盖公章后生效。7/8（此页为签字页，无正文）下镇皖江江区甲方（盖章）：江门市蓬江爱棠下第人民政府法定代表人（授权代表人）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（授权代表人）:月签订日期：年日8/8江门市公共资源交易平台项目在线申请证书流程口江门市公共资源交易平台数字证书业务申请二维码一、在线申请所须鉴别资料【机构证书/机构业务证书】机构（企业）数字证书业务申请表（经办人必须手写签名、日期、加盖公章）统一社会信用代码证原件法人身份证复印件（加盖公章）经办人身份证原件电子印章（签章）填报表二、操作流程：用户通过微信扫描二维码进入在线系统，点击右上方“新建”按钮进入业务流程操作，阅读业务介绍及GDCA用户协议后，勾选并点击“确认”。（温馨提示：首次办理业务须经办人身份实名认证）×申请信息完善姓名请输入您的姓名身份证请输入您的身份证手机号请输入您的手机号验证码请输入验证码获取验证码下一步选择所须办理的证书类型，业务类型及服务年限，点击“下一步”。×选择证书类型机构证书机构业务证书下一步<确认所须办理的应用选项，并填写收货地址信息无误后，点击提交。×服务年限请选择您要办理的服务年限：1年2年3年下一步<4.填写相应的申请资料信息，及上传相应的申请资料附件，请确认信息无误后点击“下一步”提交（申请资料附件请以扫描件的形式上传）。×选择应用应用江门市公共资源交易系统￥200.00/1年印章公章￥100.00/1年个人章￥0.00/1年领取领取方式快递配送收费标准：1.证书签发费200元/个，应用服务费参照描述；2.快递费0元。提交<选择支付方式：【机构证书】①线上微信支付：在线支付完成后，须分享链接给机构法人进行身份鉴别操作。②对公打款：公对公转账汇款支付，汇款时备注请务必填上备注信息（6位数）。×申请资料填写*机构名称请输入机构名称*机构名称*机构性质*机构性质请选择*地区*地区请选择地区>*地区统一社会信用代码统一社会信用代码请输入统一社会信用代码*机构经营地址*机构经营地址请输入机构经营地址下一步鉴别方式：①选择线上支付：微信支付成功后，请点击认证审核通知推送消息，点击‘复制分享链接’按钮，把链接发送给法人进行身份鉴别验证；法人根据界面提示操作鉴别环节，鉴别成功后点击完成，受理单将进入审核环节。×支付选择请选择您的支付方式：线上微信支付对公打款温馨提示：选择公对公转账汇款支付，无须法人身份鉴别认证，请务必备注验证码（6位数）信息。提交返回修改<②选择对公打款：确认成功汇款后点击‘我已打款’，受理单将进入审核环节。6.激活码获取：受理单审核通过制证后，证书介质快递寄出，完成签收快递后，“GDCA数安时代”微信公众号将推送激活码消息。（注：在办理业务申请过程中，请勿取消公众号关注，否则收取不到激活码推送消息。）7.发票获取方式：通过【GDCA数安时代】公众号菜单栏找到“数安CA管家”，点击“我的发票”，在待开票界面中勾选须开票的订单，点击“开票”后填写相关信息即可完成开具发票。×支付选择请选择您的支付方式：线上微信支付对公打款温馨提示：完成支付后，请分享链接给法人进行身份鉴别操作。提交返回修改8.激活数字证书：收到证书介质后，电脑需安装数字证书驱动方可激活证书，请按步骤操作：证书激活操作网址：www.gdca.com.cn——客户服务——在线办理——证书激活。（操作激活前请插入证书介质，再点击“获取”，输入激活码及验证码后，点击“提交”进行激活，再设定证书密码，请牢记所设定的证书密码！）10:57订单支付提醒订单支付成功通知交易金额：交易类型：线上微信支付交易时间：20交易单号：20220o7110商户单号：202查看详情认证审核通知订单已进入法人身份鉴别认证环节发起时间：20212认证类型：法人身份鉴别备注：请点击打开详情，复制链接发送给法人进行身份鉴别。查看详情>=服务指引=专项业务三客户服务×鉴别点击下面按钮复制链接发送给法人进行身份鉴别复制分享链接×开票列表待开票开票历史证书新增受理单号：2证书名称：收费价格：收费明细：证书签发元广东省财政厅电子票据系统全选开票D日—★Ghttps://www.gdca.com.cnG数安时代科技股份有限公司信任联接天下客户服务热线95105813GlobalOigitalCyhersecrityAuthorityn,L股票代码：871932GDCA首页产品中心解决方案客户服务关于GDCA网上服务大厅官方淘宝店招贤纳士服务指南证书服务技术支持下载中心在线办理最新公告CP和CPS常见问题解答数字证书客户端下载证书在线申请申请指南CA证书查询培训资料业务表格下载证书激活专项服务用户证书查询操作演示辅助工具下载服务网点CRL下载服务协议CertificateServices产品推荐SSL证书代码签名证书真宜签PDF文档签名证书三、在线客户服务1.订单详细查询，可通过“GDCA数安时代”微信公众号菜单栏中，找到【数安CA管家】进入业务系统，打开‘我的受理单’找到申请的受理单查询办理进度。https://wxsp.95105813.cn/gdca-app/static/active.html在此搜索★在此搜索客户服务热线数安时代科技股份有限公司信任联接天下95105813GlobalDigitalCybersecurityAuthorityCn.LtL股票代码：871932GDCA8证书激活请将证书介质插入电脑，点击获取\"按钮，获取证书信息1.获取介质信息获取版权所有@数安时代科技股份有限公司2002-2020。保留一切权利。2.数字证书详细信息查询，已办理成功的证书信息，可通过数安CA管家业务系统，点击‘我的数字证书’进入查询证书信息内容。客户服务热线7信任联接天下数安时代科技股份有限公司信任联接天下o95105813GlobaligitalLyberserrityAuthorityEn,Lt股票代码：871932GDCA品证书激活2.介质激活确认获取的证书信息与所需激活证书信息一致后，输入GDCA数安时代公众号中收到的6位数激活码，点击提交证书名称介质编号信任服务号00请输入激活码请输入激活码请输入验证码4325*激活码*验证码提交3.在线客服服务咨询可通过“GDCA数安时代”微信公众号菜单栏中【客户服务】，点击【在线咨询】咨询前需要提供订单信息和证书信息进入咨询客服（服务时间：周一至周五8:30-18:00，节假日除外）江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统竞买人操作手册目录第一章概要31.1本使用手册编写目的31.2软件背景31.3软件操作及主要功能说明3第二章业务操作系统功能介绍42.1注册登记管理42.1.1注册账号42.1.2基础信息维护62.2登录平台72.4修改密码82.5退出登录92.6我的竞买102.6.1公告大厅102.6.2递交保证金132.6.3网络竞价162.6.4竞买申请书212.6.5竞买资格确认书23第三章江门市土地与矿业权交易电子签章（企业）操作指引253.1应用范围253.2操作流程253.2.1申领移动数字证书253.2.2生成电子印章303.2.3加盖电子印章33第一章概要1.1本使用手册编写目的本手册主要是对广东省江门市公共资源交易中心土地交易系统的主要功能和操作界面作简要说明。请系统使用者务必认真阅读此手册，以便能够准确高效的完成交易相关的操作。本手册的预期阅读对象为：使用广东省江门市公共资源交易平台土地交易系统的竞买人。1.2软件背景(1)本手册所描述的是竞买人的操作部分，系统名称为“江门市公共资源交易平台土地矿业权交易系统”。(2)土地矿业权交易系统的提出者为：江门市公共资源交易中心；土地矿业权交易系统的开发者为：广联达软件股份有限公司；土地矿业权交易系统的使用者为：广东省江门市公共资源交易中心工作人员、收件员、经办人、竞买人。1.3软件操作及主要功能说明在广东省江门市土地矿业权交易系统中，竞买人需要进行的操作介绍如下：角色名称功能模块功能点竞买人注册登记管理系统基本信息基本信息竞买人土地交易系统（我的竞买）公告大厅竞买报名竞买人土地交易系统（我的竞买）递交保证金递交保证金竞买人土地交易系统（我的竞买）网络竞价网络竞价竞买人土地交易系统（我的竞买）网络竞价查看历史竞价竞买人土地交易系统（我的竞买）竞买申请书竞买申请书竞买资格确认书竞买资格确认书第二章业务操作系统功能介绍2.1注册登记管理2.1.1注册账号功能介绍：注册竞买人账号。前提条件：无。操作步骤：进入广东省公共资源交易平台，选择江门市（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index），侧边栏【土地系统】-【土地与矿业权新用户专用】进入新用户注册页面。登录全国公共资源交易平台（广东省·江门广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息开放公平智慧高效口搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类公示大厅请输入关键字搜索土地公告幸福路69号片区老旧小区升级改造工程建设工程-施工-公开-招标公告联系我们?常见问题年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度公告发布数年度访问量智能客服256.00亿元1,554宗48,260家2,974条13.22万次数据统计截止时间：2022-10-08使用登录交易平台用户名土地与矿业权新用户专用省平台绑定及重置密码>8土地与矿业权新用户专用省平台绑定及重置密码>TRADINGPLATFORM密码验证码8478登录【重要提示】：请您使用IE10.0（及以上版本）、chrome、火狐等浏览器（已办理CA锁的用户请使用win7或win8操作系统的电脑设备，IE10.0及以上版本浏览器），并将屏幕分辨率设为1280*768（及更高），以获取系统界面显示最佳效果2.在注册页面中，注册类型根据情况勾选，业务方向需勾选【土地及矿产交易】-【土地竞买人】，补充完整信息后，点【注册】按钮提交。江门市公共资源交易中心JiangMenPublloFesouro@sTrading新用户注册1、填写基本信息2、注册成功，并完善信息注册类型：企业其他组织·自然人企业名称：企业竞买人1业务方向：口产权交易土地及矿产交易口建设工程口政府采购企业类型：土地竞买口土地委托土地竞买方人方人方人方人方人1589170266115891702661再次获取（20）9848输入密码：确认密码：手机号码：验证码：注册3.提示信息“恭喜您，注册成功！”时，表明已注册成功。点击【马上登录完善信息】，可以去完善基本信息。江门市公共资源交易中心JiangMenPubllaResOTradingCente新用户注册1、填写基本信息2、注册成功，并完善信息恭喜您，注册成功！如果您需要参与招投标业务，请完善企业基本信息！马上登录完善信息以后再完善2.1.2基础信息维护功能介绍：竞买人或企业对基本信息进行维护前提条件：已注册账号的竞买人或企业操作步骤：1.当为竞买企业时，左侧栏基本信息处包括基本信息、企业资质、企业人员、用户管理。*特别说明：只有当基本信息完善后，提交交易中心审核通过，档案状态为有效，用户才可以看到土地交易系统页签，进入土地交易系统。Q土地业务竞买人1江门市公共资源注册登记管理系统注册登记管理系统土地交易系统7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息7基础信息档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息企业资质基本信息企业资质基本信息企业资质基本信息企业资质基本信息企业资质基本信息企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理业务方向：：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：土地委托方土地竞买人*资料审核部门：*组织机构代码：12547895-112547895-112547895-1查看审批意见类型企业法人登记号：SD165126512652变更注册地区广东省江门市1市辖区注册地址：注册地址邮编：西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29西安市未央区凤城十二路*企业注册时间：2015-09-29开户银行：基本账户号：银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户序号开户银行开户银行开户银行开户银行开户银行开户银行开户银行开户银行开户银行银行备用账户号银行备用账户号企业网址：电子邮箱：传真：主管部门：企业联系电话：江门公共资源交易中心土地及矿产交易部组织机构代码2.当为竞买个人时，左侧栏基本信息处只有一个页签——基本信息。*特别说明：只有当基本信息完善后，提交交易中心审核通过，档案状态为有效，用户才可以看到土地交易系统页签，进入土地交易系统。a土地竞买个人江门市公共资源注册登记管理系统注册登记管理系统土地交易系统>基础信息档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过审核通过基本信息审核通过*证件号：165151165151165151165151165151165151地区广东省江门市市辖区地址：邮编：电子邮箱：*姓名:土地竞买个人*证件类型：护照护照护照*联系电话：121564654121564654121564654121564654121564654121564654传真：基本信息*业务方向：口产权交易土地及矿产交易*自然人类型：口土地委托方土地竞买人江门公共资源交易中心土地及矿产交易部*资料审核部门：附件上传区域*身份证件扫描件1.png（73kb）2015-10-2716:17:44其它未上传查看审批意见变更3.参与土地竞买交易的用户，在进入网上竞价阶段时必须使用CA数字证书进行登录。CA锁的相关办理流程及细则请自行查询江门市公共资源交易中心门户网站的有关通知公告。2.2登录平台功能介绍：为用户提供进入平台的入口。前提条件：用户有登录系统的权限。操作步骤：模式一：1.输入用户名和密码。2.点击登录按钮进入系统。模式二：1.插入CA锁。2.点击登录按钮进入系统。使用登录交易平台用户名TRADINGPLATFORM密码8验证码a17登录新用户注册》>使用帐号登录交易平台请输入CA锁密码TRADINGPLATFORM登录CA证书使用说明CA驱动下载2.登录成功后，用户切换到【土地交易系统】页签，即可进入竞买操作页面。江门市公共资源土地交易系统Qlzh-qy注册登记管理系统土地交易系统我的竞买递交保证金递交保证金>网络竞价V>网络竞价V>竞买申请书>竞买申请书竞买资格确认书竞买资格确认书公告大厅2.4修改密码功能介绍：用户进入页面后，可修改密码。前提条件：用户登录成功。操作步骤：1.用户点击，弹出“密码修改”页面。如下图所示：江门市公共资源注册登记管理系统Q土地业务竞买人1注册登记管理系统土地交易系统基础信息基础信息档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过企业资质基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息企业人员企业名称：土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1用户管理注册地区广东省江门市市辖区*注册地址：西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路西安市未央区凤城十二路注册地址邮编：企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29企业注册时间：2015-09-29开户银行：基本账户号：2.根据提示录入密码，点击“确认”，即可完成密码修改。如下图所示：修改密码X修改密码X修改密码X原密码：新密码：确认密码：确定关闭2.5退出登录功能介绍：用户退出系统。前提条件：用户登录成功。操作步骤：用户点击，可退回到平台登录页面。如下图所示：使用登录交易平台用户名新用户注册》TRADINGPLATFORM密码8验证码nacx登录2.6我的竞买2.6.1公告大厅功能介绍：竞买人查看公告须知，提交报名信息。前提条件：在公示期间未到报名截止时间且尚未提交过报名信息。操作步骤：登录系统，点击左侧导航栏中的【公告大厅】，主页面列表显示所有已经发布公告的项目。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统zh-qy0注册登记管理系统土地交易系统我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买公告大厅挂牌序号挂牌序号检索递交保证金号挂牌编号坐落位置标的类型交易方式交易方式竞买资格申请截止时间竞买资格申请截止时间是否已报名是否已报名保证金缴纳状态操作2网络竞价V1多项目2杨梅委托1宗地土地出让出让2015-11-1001:45:552015-11-1001:45:55是是已缴纳Q竞买申请书2多项目1宗地位置土地出让出让2015-11-1001:45:552015-11-1001:45:55是是已缴纳QF竞买资格确认书《<1共1页|（2》101-2共2条1-2共2条1-2共2条1-2共2条1-2共2条点击操作栏的按钮，可进入公告详情页。如下图所示：附件附件附件附件附件江门市国有建设用地现场图：现场图jpg现场图：现场图jpg现场图：现场图jpg现场图：现场图jpg方式出让编号为方式出让编号为委托书：委托书.jpg委托书：委托书.jpg委托书：委托书.jpg受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心（下称.其他：踏勘资料上传-其他jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg方式出让编号为方式出让编号为国有建设用地使用权出让合同：国有建设用地使用.挂牌编号宗地坐落土地用途建设用地面积建设用地面积土地使用年限土地使用年限建筑密度建筑密度容积率出让方案jpg挂牌编号宗地坐落土地用途建设用地面积建设用地面积土地使用年限土地使用年限建筑密度建筑密度容积率规划红线图：规划红线图jpg规划红线图：规划红线图jpg规划红线图：规划红线图jpg计算容积率面积项目建成后投资强福度估价报告备案估价报告备案用地创税率用地创税率起始价起始价保证金发改局复函：发改局复函jpg发改局复函：发改局复函jpg发改局复函：发改局复函jpg公告测试公告测试1123平方米123平方米公告测试50万元50万元1万元环保意见函：环保意见函jpg环保意见函：环保意见函jpg环保意见函：环保意见函jpg二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请·申请竞买人须提交有效的身份证明文件，并在报名期间将竞买保证金存入交易中心指定的账户后（缴纳保证金银行账户详见挂牌出让文件），方可取得竞买资格三、（公告测试一地块土地使用权挂牌出让公告时间为2015年10月31日至2015年11月1日日，申请报名时间为2015年10月31日至2015年11月1日的工作时间，保证金到账截止时间为2015年11月1日17时时：挂牌竞价时间为2015环保意见函：环保意见函jpg环保意见函：环保意见函jpg环保意见函：环保意见函jpgA煮测试一地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：宗地出让红线图：宗地出让红线图jpg、挂牌出让一地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）出让方案：申请竞买3.查看公告内容，若有竞买意向，可点击页面下方的“申请竞买”按钮，进入报名环节。4.首先需要阅读竞买须知，完成阅读后，点击页面下方的“同意本须知，提交申请”按钮，可进入下一步。如下图所示：江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知算公司和办理工商、税务登记。同意本须知，提交申请不同意不同意不同意、挂牌出让地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币挂牌编号宗地坐落土地用途建设用地面积土地使用年限建筑密度容积率绿地率计算容积率面积项目建成后投资强度估价报告备案号用地创税率起始价保证金加价幅度公告测试公告测试1123平方米公告测试50万元1万元1万元／次二、出让条件及要求：项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地·建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环保保护规划的要求（详见蓬环（2015）4号），并按照江环审（2010）52号的要求实施；具体规划设计条件须按蓬规设字（2015）5号文要求执行·竞得人如违反上述出让条件使用土地的，出让人可无偿收回土地使用权。二、申请竞买人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规对申请人另有规定的除外.申请人可以单独申请，也可以联合申请·申请竞买人拟在竞得土地后成立公司进行开发建设的，应在报名时提交明确新公司出资构成、成立时间等内容的申请书，并在成交后3个月内完成新公司的工商注册登记，新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司；如属联合申请的，在提交的纸质申请书中应明确新公司的股东构成及出资比例·竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该地块土地使用权后，须在蓬江区设立独立核5.若项目允许联合竞买，会提示竞买人先选择交易方式，点击“确认”按钮，可进入下一步。如下图所示：选择竞买类型关闭交易方式独立竞买联合竞买确认6.完善报名具体信息，确认无误后，点“提交”。查看公告大厅，该项目是否已报名状态为“是”，说明已报名成功。当选择独立竞买时，需完善的报名信息，如下图所示：报名xTD151029145502TD151029145502TD151029145502土地竞买个人居民身份证号165151联系地址交易序号竞买人名称联系方式*是否成立新公司是·否委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码相关附件相关附件相关附件相关附件相关附件相关附件申请人身份证添加文件申请人身份证添加文件申请人身份证添加文件申请人身份证添加文件申请人身份证添加文件申请人身份证添加文件注意注意注意注意注意注意提交取消取消当选择联合竞买时，需完善的报名信息，如下图所示，需要说明的是，在占有比例一栏，所有联合竟买企业的占有比例相加必须等于100%，否则无法提交报名。报名报名报名报名报名报名报名报名报名报名报名报名报名交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人交易序号竞买人名称法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人序号名称证件号码类型出资比例（出资比例（法人代表联系人电话地址操作现以上各联合竞买主体一致授权gu3011共0页1010无数据显示作为竞买代表011共0页1010无数据显示作为竞买代表011共0页1010无数据显示作为竞买代表011共0页1010无数据显示作为竞买代表011共0页1010无数据显示作为竞买代表011共0页1010无数据显示作为竞买代表TD151031171543TD151031171543TD151031171543TD151031171543gu3法定代表人610621198609162021法定代表人电话单位联系电话*占有比例%*是否成立新公司是·否取消取消委托代理人信息提交选择成立新公司时，需完善的报名信息，如下图所示：报名交易序号TD1511090142492竞买人名称lzh-qy法定代表人2120102199701011252法定代表人电话2单位联系地址q法定代表人身份证号单位联系电话*是否成立新公司是否万元新公司成立日期新公司名称新公司法定代表人新公司注册资金委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人信息委托代理人委托代理人证件类型委托代理人手机居民身份证委托代理人证件号码委托代理人手机居民身份证委托代理人证件号码委托代理人手机居民身份证委托代理人证件号码委托代理人委托代理人证件类型委托代理人手机居民身份证委托代理人证件号码委托代理人委托代理人证件类型委托代理人手机居民身份证委托代理人证件号码提交提交提交提交提交提交取消取消2.6.2递交保证金功能介绍：竞买人进入递交保证金，选择银行，获取子账号，线下缴纳保证金。前提条件：竞买人成功报名，递交保证金截止时间前。操作步骤：报名成功后，点击左侧导航栏中的【递交保证金】，进入递交保证金列表。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统3lzh-qy注册登记管理系统土地交易系统交易编号检索递交保证金号交易编号保证金金额（元）缴纳状态缴纳状态缴纳状态项目类型项目类型截止时间操作Y1TD151109014024510,000.00未缴纳未缴纳未缴纳土地矿产土地矿产2015-11-1001:45:58竞买申请书2TD151109014249210,000.00缴纳成功缴纳成功缴纳成功土地矿产土地矿产2015-11-1001:49:48Q竞买资格确认书《<1共1页2》101-2共2条我的竞买公告大厅网络竞价>查找到需要缴纳保证金的交易编号，点击操作栏中的按钮，进入申请子账号的页面。如下图所示：我的竞买7公告大厅7公告大厅》递交保证金》递交保证金项目信息项目信息项目信息查看结果查看结果交易编号：TD151029145502保证金递交截止时间：2015-10-3015:06:01网络竞价网络竞价保证金金额：10.000.00元2015-10-3015:06:01》竞买申请书》竞买申请书选择银行，获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）选择银行，获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）选择银行，获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）竞买资格确认书竞买资格确认书中国工商银行中国银行中国农业银行中信银行中国建设银行Glodon广联达银行中国工商银行中国银行中国农业银行中信银行中国建设银行Glodon广联达银行中国工商银行中国银行中国农业银行中信银行中国建设银行Glodon广联达银行7下一步返回核对核对信息无误后，选择银行，点击“下一步”。注意：保证金缴款银行一经选择便无法返回重选，请谨慎选择！江门市公共资源土地交易系统azh-qyC注册登记管理系统土地交易系统我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买》公告大厅保证金子账号信息保证金子账号信息保证金子账号信息保证金子账号信息》递交保证金GLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBank》网络竞价GLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBank》竞买申请书GLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBankGLodon广联达银行测试专用GlodonBank》竟买资格确认书交易编号：TD1511090140245保证金开户单位：江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08610,000.00元（大写：壹万元整）2015-11-1001:45:58系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之》竟买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08610,000.00元（大写：壹万元整）2015-11-1001:45:58系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之申请时间：2015-11-0902:00:03保证金金额：江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08610,000.00元（大写：壹万元整）2015-11-1001:45:58系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之币种：人民币保证金递交截止时间：江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08610,000.00元（大写：壹万元整）2015-11-1001:45:58系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之温馨提示：9555500101257876-D086误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动需。确定打印页面将显示保证金子账号等保证金相关信息，需要竞买人在保证金截止时间前将足额的保证金汇入子账号中。点击“打印”按钮，可打印该页面。如下图所示：打印申请子帐号信息-InternetExplorerX8http://183.237.135.180/G2/ajax/pay-depositlprintSubAccountinfo.do?interfaceld=402894cc4a851c3b014a851f15530002&SID=402894c750e80ded0150e84517250Glodon广联达银行测试专用Gledon交易编号TD1511090142492保证金金额10，000.00元（大写：壹万元整）保证金开户单位江门市公共资源交易中心保证金开户行广联达银行北京总行项目保证金子账号9555500101257876-D087申请时间2015-11-0902:05:14保证金递交截止时间2015-11-1001:49:48币种人民币温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。打印100%点击“确定”按钮，将返回列表页。列表中的缴纳状态已由“未缴纳”变为了“缴纳中”。完成线下汇款后，再次登录平台，点击左侧导航栏中的【递交保证金】，可查看到该项目的保证金状态，若成功缴纳，则缴纳状态显示为“缴纳成功”。点击操作栏中的按钮，可查看保证金缴纳明细。如下图所示：我的竞买交易编号检索交易编号检索交易编号检索交易编号检索交易编号检索交易编号检索交易编号检索交易编号检索交易编号检索公告大厅公告大厅公告大厅交易编号检索递交保证金递交保证金递交保证金序号交易编号保证金金额（元）缴纳状态缴纳状态项目类型截止时间操作查看结果查看结果查看结果1TD1510271656591.00缴纳成功缴纳成功土地矿产2015-10-2817:00:33Q网络竞价网络竞价网络竞价2TD151030113223200,000.00未缴纳未缴纳土地矿产2015-10-3114:41:080竞买申请书竞买申请书竞买申请书3TD151029145502（已截止）10,000.00未缴纳未缴纳土地矿产2015-10-3015:06:01竞买资格确认书竞买资格确认书竞买资格确认书4TD151029111400500,000.00缴纳成功缴纳成功土地矿产2015-10-3013:17:51Q《<1《<1《<1《<1共1页》》101-4共4条101-4共4条101-4共4条Qzh-qy江门市公共资源土地交易系统C注册登记管理系统土地交易系统我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买我的竞买》公告大厅保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细》递交保证金>网络竞价交易编号：交易编号：TD1511090142492TD1511090142492TD1511090142492保证金开户单位：保证金开户单位：江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元》竞买申请书》竞买资格确认书保证金开户行：保证金递交截止时间：保证金开户行：保证金递交截止时间：广联达银行北京总行2015-11-1001:49:48广联达银行北京总行2015-11-1001:49:48广联达银行北京总行2015-11-1001:49:48缴纳保证金账户：保证金金额：缴纳保证金账户：保证金金额：江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元有效缴纳金额：有效缴纳金额：6,000,000.00元江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元江门市公共资源交易中心9555500101257876-D08010.000.00元序号流水号流水号付款账号付款金额付款金额到账时间到账时间状态流水信息114470055494961447005549496000000000002,000,000.002,000,000.002015-11-0901:59:092015-11-0901:59:09有效214470054952671447005495267000000000002,000,000.002,000,000.002015-11-0901:58:152015-11-0901:58:15有效314470054953701447005495370000000000002,000,000.002,000,000.002015-11-0901:58:152015-11-0901:58:15有效返回2.6.3网络竞价2.6.3.1网络竞价功能介绍：竞买人缴纳足额保证金后可进入网络竞价查看项目竞价状态，竞价期间可参与竞价。前提条件：已缴纳保证金、已到自由竞价开始时间、自由竞价截止时间之前。操作步骤：点击左侧导航栏中的【网络竞价】-【网络竞价】，右侧显示所有已缴纳保证金且状态为待开始、竞价中的项目。点击操作栏的按钮，可进入大厅，如下图所示：atdjmr江门市公共资源土地交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅公告大厅业务类别业务类别业务类别业务类别业务类别业务类别业务类别业务类别全部全部全部交易序号交易序号检索递交保证金网络竞价递交保证金网络竞价序号交易序号业务类别起始价自由竞价开始时间自由竞价开始时间自由竞价开始时间自由竞价截止时间自由竞价截止时间自由竞价截止时间自由竞价截止时间当前价当前价状态操作网络竞价网络竞价1TD15110903232....土地网上挂牌出让200万元2015-11-0903:25:032015-11-0903:25:032015-11-0903:25:032015-11-1103:25:042015-11-1103:25:042015-11-1103:25:042015-11-1103:25:04230万元230万元竞价中查看历史竞价查看历史竞价《《《《《1共1页》101-1共1条竞买申请书竞买申请书竞买资格确认书竞买资格确认书竞价大厅页面包括项目的竞价信息：包括挂牌编号、起始价、加价幅度、是否有保留价、币种等，也包括竞价的辅助功能，如距网上挂牌结束倒计时、出价区、出价记录显示区等。当竞价状态为竞价中时，此时竞买人可以参与竞价。选择加价幅度，点击“我要出价”按钮即可。如下图所示：挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：10g毫秒我的牌号：6999当前（加价幅度2万元/次）价：未出价（币种：人民币竞价状态：待开始起始台价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距网上挂牌开始倒计时：0天0时3分52秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121:20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121:25:31+2+4出价金额：万元我要出价10项目简介出价记录报价人数：0更多出价金额需符合竞价规则，必须是加价幅度的整数倍，否则无法出价。×确认?出价不符台竞价规则，必须是加价幅度的整数倍，请重新输入！确认取消出价成功后，出价记录显示区将记录该项目的所有的出价记录，其中自己出价记录以红色字体显示。如下图所示：项目简介出价记录报价序号牌号报价金额（万元／次）报价时间竞价阶段是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否报价人数：2更多45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌否12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否1）当到了网上挂牌截止时间时，若在报价期间，有两个或两个以上的竞买人有过有效报价，该项目将弹出对话框，询问是否参与限时竞价，当选择参与时，时间将顺延一个限时竞价时长，进入限时竞价环节，选择参与的竞价人，可再次出价，选择不参与的竞价人，将无法进行加价（如下图所示）。若在网上挂牌阶段只有一人出价，将在网上挂牌阶段时间结束时结束整个竞价阶段。12元请确定您是否参加限时竞价0天0时2分58秒X如果在5分钟内不点击“参与”按钮，则视为不参加网上限时竞价活动。参与放弃2）限时竞价期，出价规则与自由报价期相同，但请竞买人着重关注“距限时竞价结束倒计时”。每当有一个新的报价时，系统将开启一个限时竞价时长的倒计时，直到在某一限时竞价时长倒计时期间，不再有新的报价，则竞价结束。如下图所示：挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：110毫秒我的牌号：6999当前价：16万元（（加价幅度2万元/次）币种：人民币竞价状态：竞价中起始价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距限时竞价开始倒计时：0天0时4分22秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121:20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121:25:31+2+4+6出价金额：18万元竞价结束，当竞标成功时，将弹出提示，提示本次网上交易活动圆满结束，并恭喜最终竞得人。具体提示信息。如下图所示：400x350400x350我的牌号：2605竞价状态：竞价中网络状态：：延时：81毫秒挂牌编号：SD100141起始价：40万元／次加价幅度2万元／次/次是否有保留价是网上挂牌开始时间2015-10-3014:00:00网上挂牌结束时间2015-10-3014:15:00币种:人民币恭喜牌号2605以（54万元／次）竞得交易编号为（JM151215）的地块，本次网上交易活动圆满结束。非常感谢您的支持和参与！提示X恭喜牌号2605以（54万元／次）竞得交易编号为（JM151215）的地块，本次网上交易活动圆满结东。非常感谢您的支持和参与确认项目简介出价记录我的牌号：2605竞价状态：竞价中网络状态：：延时：81毫秒挂牌编号：SD100141起始价：40万元／次加价幅度2万元／次/次是否有保留价是网上挂牌开始时间2015-10-3014:00:00网上挂牌结束时间2015-10-3014:15:00币种:人民币恭喜牌号2605以（54万元／次）竞得交易编号为（JM151215）的地块，本次网上交易活动圆满结束。非常感谢您的支持和参与！提示X恭喜牌号2605以（54万元／次）竞得交易编号为（JM151215）的地块，本次网上交易活动圆满结东。非常感谢您的支持和参与确认项目简介出价记录我的牌号：2605竞价状态：竞价中网络状态：：延时：81毫秒挂牌编号：SD100141起始价：40万元／次加价幅度2万元／次/次是否有保留价是网上挂牌开始时间2015-10-3014:00:00网上挂牌结束时间2015-10-3014:15:00币种:人民币恭喜牌号2605以（54万元／次）竞得交易编号为（JM151215）的地块，本次网上交易活动圆满结束。非常感谢您的支持和参与！提示X恭喜牌号2605以（54万元／次）竞得交易编号为（JM151215）的地块，本次网上交易活动圆满结东。非常感谢您的支持和参与确认项目简介出价记录我的牌号：2605竞价状态：竞价中网络状态：：延时：81毫秒挂牌编号：SD100141起始价：40万元／次加价幅度2万元／次/次是否有保留价是网上挂牌开始时间2015-10-3014:00:00网上挂牌结束时间2015-10-3014:15:00币种:人民币恭喜牌号2605以（54万元／次）竞得交易编号为（JM151215）的地块，本次网上交易活动圆满结束。非常感谢您的支持和参与！提示X恭喜牌号2605以（54万元／次）竞得交易编号为（JM151215）的地块，本次网上交易活动圆满结东。非常感谢您的支持和参与确认项目简介出价记录报价人数：2更多报价人数：2更多报价人数：2更多报价人数：2更多当无人竞投时，查看结果，成交结果显示无人竞投。当竞标价未达底价时，查看结果，成交结果显示未达底价。2.6.3.2查看历史竞价功能介绍：竞买人可查看竞价已结束的历史竞价前提条件：竞买人已报名且竞价已结束的项目操作步骤：点击左侧导航栏中的【查看历史竞价】，右侧显示所有竞买人已报名且已竞价结束项目列表。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统a品tdjmr注册登记管理系统土地交易系统我的竞买递交保证金递交保证金竞价结果全部交易序号竞价结果交易序号竞价结果检索网络竞价产网络竞价产序号交易序号业务类型起始价最终价交易序号竞价结果交易序号竞价结果操作网络竞价产网络竞价产1TD1511090142492土地网上挂牌出让100（万元）100（万元）1360（万元）1360（万元）1360（万元）成交Q网络竞价网络竞价1TD1511090142492土地网上挂牌出让100（万元）100（万元）1360（万元）1360（万元）1360（万元）成交Q查看历史竞价查看历史竞价2TD1511090140245土地网上挂牌出让100（万元）100（万元）1300（万元）1300（万元）1300（万元）成交Q竞买申请书竞买申请书（1共1页>》101-2共2条1-2共2条1-2共2条1-2共2条竞买资格确认书竞买资格确认书公告大厅点击操作栏的按钮，可查看项目竞价结果，点打印可进行打印。如下图所示：制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30项目竞价基本信息项目编号：TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位:万元溢价率：400.00%地块:TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206委托方名称;江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局开始时间：2015-10-2718:20:00竞价用时：0天0时20分0秒0天0时20分0秒0天0时20分0秒0天0时20分0秒起始价：10.0010.0010.0010.00最高报价：50.0050.0050.0050.00溢价：40.0040.0040.0040.00结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位:万元溢价率：400.00%最高报价用户牌号：9100910091009100结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位:万元溢价率：400.00%号竞买用户牌号报价报价报价报价报价时间报价时间报价时间竞价阶段是否行使优先权29100505050502015-10-2718:31:212015-10-2718:31:212015-10-2718:31:21网上挂牌否19255303030302015-10-2718:31：132015-10-2718:31：132015-10-2718:31：13网上挂牌否X011共1页10日1X011共1页10日11-2共2条返回打印一回Xe打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894ce打印-InternetExplorerhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894c网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30网络竞价记录单制单日期：2015-10-30项目编号TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206地块TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206委托方名称江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局开始时间2015-10-2718:20:00结束时间2015-10-2718:40:002015-10-2718:40:00竞价用时0天0时20分0秒报价次数22起始价10币种人民市人民市最高报价50金额单元万元万元溢价40溢价率400%400%最高报价用户牌号910091009100910091009100910091009100报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段是否行使优先权1910050.002015-10-2718:31:21网上挂牌否2925530.002015-10-2718:31:13网上挂牌否打印关闭2.6.4竞买申请书2.6.4.1新增竞买申请书功能介绍：竞买人可新增已报名且竞价结束的项目竞买申请书。前提条件：报名成功且竞价结束。操作步骤：点击左侧菜单栏中【竞买申请书】，在右侧内容显示区点【新增申请书】，选择要新增竞买申请书的项目。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统izh-qy注册登记管理系统土地交易系统新增申请书交易序号类型选择递交保证金号交易序号地块类型挂牌方式全部交易方式全部成交结果全部竞价结果全部检索交易时间操作1TD1511090140245土地竞买申请书网上挂牌《2出让成交2015-11-0902:12:291共1页》10Q中1-1共1条我的竞买公告大厅》网络竞价竞买资格确认书选择项目选择项目选择项目选择项目选择项目选择项目选择项目选择项目选择项目交易序号检索交易序号检索号交易序号交易序号交易序号交易序号交易序号交易序号操作1TD1511090140245TD1511090140245TD1511090140245TD1511090140245TD1511090140245TD15110901402452TD1511090142492TD1511090142492TD1511090142492TD1511090142492TD1511090142492TD1511090142492《1共1页》101-2共2条1-2共2条1-2共2条点进行操作，填写申请书签署时间，核对信息无误后，点保存，可保存编辑信息，且可再次编辑查看打印及删除操作。如下图所示：竞买申请书竞买申请书江门市公共资源交易中心经认真阅读SF1001号地块国有建设用地使用权出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局挂牌出让文件中的规定和要求。对所有文件均无异议我方现正式申请参加你中心于2015年10月29日至2015年10月29日举行的SF1001号地块国有建设用地使用权出让网上挂牌活动。我方愿意按挂牌出让文件规定，缴纳保证金人民币（大写）伍拾万元整（￥50万元）。若能竞得该地块，我方保证按照挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务。若我方在本次挂牌出让活动中，出现不能按期付款或其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失特此申请和承诺申请人：土地竞买个人法定代表人：联系人：地址：邮政编码：联系电话：申请时间：2015-10-31返回保存2.6.4.2查看编辑打印及删除竞买申请书功能介绍：竞买人可查看编辑打印及删除竞买申请书。前提条件：同一项目中报名成功的竞买人保存过竞买申请书。操作步骤：通过操作栏的按钮可重新修改申请书签署时间进行保存，通过操作栏的按钮可查看竞买申请书，通过操作栏的按钮可打印竞买申请书，通过操作栏的按钮可删除该竞买申请书。2.6.5竞买资格确认书2.6.5.1新增竞买资格确认书功能介绍：竞买人可新增已报名且竞价结束的项目竞买资格确认书。前提条件：报名成功且竞价结束。操作步骤：点击左侧菜单栏中【竞买资格确认书】，在右侧内容显示区点【新增竞买资格确认书】，选择要新增竞买资格确认书的项目。如下图所示：点进行操作，填写确认书签署时间，核对信息无误后，点保存。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统zh-qy9注册登记管理系统土地交易系统新增申请书递交保证金序号交易序号交易序号地块类型挂牌方式交易序号地块类型挂牌方式类型选择全部交易方式全部成交结果全部竞价结果全部检索交易时间操作竞买申请书1TD1511090142492土地土地网上挂牌出让出让成交成交2015-11-0902:15:01Q中竞买资格确认书2TD1511090140245土地网上挂牌出让出让成交成交2015-11-0902:12:29Q中我的竞买公告大厅》网络竞价《1共1页》101-2共2条江门市公共资源土地交易系统lzh-qy注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅公告大厅公告大厅公告大厅交易序号交易序号全部递交保证金递交保证金新增竞买资格确认书交易序号交易序号类型选择全部全部全部竞价结果全部检索序号交易序号地块类型地块类型挂牌方式挂牌方式交易方式交易方式成交结果成交结果交易时间交易时间操作网络竞价网络竞价地块类型地块类型挂牌方式挂牌方式交易方式交易方式成交结果成交结果交易时间交易时间操作网络竞价网络竞价网上挂牌《网上挂牌《Q1-1共1条竞买申请书竞买申请书1TD1511090142492土地网上挂牌《网上挂牌《出让成交2015-11-0902:15:01Q1-1共1条竞买资格确认书竞买资格确认书1共1页》102.6.5.2查看编辑打印及删除竞买资格确认书功能介绍：竞买人可查看编辑打印及删除竞买资格确认书。前提条件：同一项目中报名成功的竞买人保存过竞买资格确认书。操作步骤：通过操作栏的按钮可重新修改申请书签署时间进行保存，通过操作栏的按钮可查看竞买资格确认书，通过操作栏的按钮可打印竞买申请书，通过操作栏的按钮可删除该竞买资格确认书。选择项目交易序号检索号交易序号操作1TD15110901402452TD1511090142492《1共1页》101-2共2条江门市土地与矿业权交易电子签章（企业）操作指引3.1应用范围江门市全辖区范围内土地使用权与矿业权交易《成交确认书》签订环节，仅限企业签章。3.2操作流程竞买资格确认书NO.TD151029111400竞买资格确认书土地竞买个人：你方提交的对SF1001地块国有建设用地使用权出让的竞买申请已收悉。经审查，你方已按规定缴纳了竞买保证金，符合本次挂牌出让文件的规定要求现初步确认你方具备参加本次市公共资源交易中心门户网站上挂牌出让竞买资格。请于收到本确认书之日起至本次挂牌活动截止之日前登录江门市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌（拍卖）系统，参加江门市公共资源交易中心组织的国有建设用地使用权出让活动。江门市公共资源交易中心申领移动数字证书生成电子印章加盖电子印章江门市公共资源土地交易系统Qlzh-qy9注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅公告大厅新增竞买资格确认书交易序号类型选择全部全部全部竞价结果全部检索>递交保证金>网络竞价>递交保证金>网络竞价序号交易序号地块类型挂牌方式交易方式成交结果交易时间操作7竞买申请书竞买资格确认书7竞买申请书竞买资格确认书1TD1511090142492土地网上挂牌出让出让成交成交2015-11-0902:15:01Q口7竞买申请书竞买资格确认书7竞买申请书竞买资格确认书2TD1511090140245土地网上挂牌出让出让成交2015-11-0902:12:29Q中《1共1页》101-2共2条粤企签粤商通土地交易系统3.2.1申领移动数字证书（推广期内免费领）3.2.1.1进入领用地址https://ca.digitalgd.com.cn/portal/#/cakey?channel=yqq_000000_1100023.2.1.2选择广东CA硬件Ukey，点击【立即验证】立刻验证GDCA3.2.1.3填写内容（温馨提示：介质编号在硬件Ukey上），点击【领取优惠卷】请输入介质编号请输入企业名称请输入统一社会信用代码请输入统一社会信用代码*介质编号*企业名称统一社会信用代码领取优惠券3.2.1.4跳转页面后使用微信扫描二维码，打开【粤企签】小程序粤企签硬件Ukey验证成功请用微信扫描下方二维码，打开【粤企签】小程序免费领取移动数字证书剩余时间：119分38秒3.2.1.5手机上填写信息后点击【下一步】（第一次扫描填写信息，选择法定代表人证件类型选项可能为空，如出现该情况，请退出办理证书页面后重新使用微信扫描步骤4的二维码）16:59三办理证书选择企业办理证书的企业选择证书信息证书机构广东CA选择当前企业可享受以下优惠套证书套餐（包含机构公章和法定代表人章，可授权员工使用）1机构+1个员工授权额外授权员工数量（员工授权100元／年）证书有效期6个月选择优惠：粤公平平台用户免费领用白名单1个机构证书+1个员工授权总价格（元）：0.01下一步3.2.1.6阅读证书机构的业务协议书，然后勾选同意，点击【下一步】16:59办理证书办理证书的企业统一社会信用代码法定代表人姓名（必填）请填写法定代表人姓名法定代表人证件类型请选择法定代表人证件类型选择法定代表人证件号码（必填）请填写法定代表人证件号码经营地址选择请选择企业经营地址详细地址请输入营业执照上的经营地址1个机构证书+1个员工授权总价格（元）：0.01下一步3.2.1.7确认业务授权书或验证授权（如申请人为企业法定代表人，则直接进入业务授权书确认页面，确认后即可完成授权；如申请人非企业法定代表人，可选择法定代表人刷脸验证授权、对公银行账号转账验证授权2种方式），点击【下一步】办理证书广东CA业务协议书签发证书的CA机构[本协议内指数安时代科技股份有限公司（简称“CA机构”或“GDCA”)】是依据《中华人民共和国电子签名法》获得电子认证服务许可并在广东省注册登记的第三方电子认证服务机构，CA机构作为依法设立并获得《电子认证服务许可证的第三方信任机构，依法向社会用户（以下用户”）颈发致宇证书，用于电子商务苦动及国家认可的，具有权威性、可信性和公正性的第三方证书认证机构（CA）进行数字名的一个可这的数字化文件。为进一步明双方权利与义务，按照中华人民共和国电子签名法》及电子认证服务管理办法）等有关规定，双方就数字证书的中请和使用达成以下用户约定一、（GDCA数字证书用户协议）（简称“本协议或“用户协议”）由用户与CA机构共同缔墙，本协议具有合同致力。请用户务必审慎读、充分理解备条款内容，特别是免除或者隔生广吉机地南在的客，对团自己利进行能制的联已认商间读井同度下一步3.2.1.7.1分享到微信给法定代表人刷脸验证授权（推荐使用）。进入订单详情，确认信息无误，点击【分享给法定代表人授权】，并将分享卡片通过微信发送给法定代表人。00:07一购买新证书选择验证授权方式分享到微信给法定代表人刷股验证授权使用公司对公银行账号转账验证授权下一步法定代表人点击分享卡片，确认订单信息后，通过人脸识别登录完成授权。申请人在订单详情看到状态变更为已授权待支付，点击【支付】，通过微信支付将订单金额支付给证书机构后，完成支付流程，即可成功办理数字证书。订单详情订单详情甲待法定代表人授权训分享刻违定代表人量值井确队授权若在2020年10月27日17:02:30前未桶认，授权申请将自动关闭订请型：未授权查付金额：200元明证书准督包清机唱卧章和活老代表志国，提权员工可使用证书信息企业名称公司统—社合信用9144010代码颁发机构广东CA百付金额：200元明证书非据包查机与易章和活定代表人量，提权员工可地用证书信息企业名称公统一社合信用9144010代码发机构广东A限开·分享培法定代表人授权园基他方式验证权限开·返回首页3.2.1.7.2使用公司对公银行账号转账验证授权（主要用于外地企业）进入银行信息页面，填写公司名称、对公银行账号，上传机构营业执照、上传已签字的授权书。授权书可以通过点击【下载业务授权书】，预览业务授权书或将授权书发送至邮箱进行打印并签字上传。然后点击【下一步】，获取CA机构的收款信息，使用企业对公银行账户向CA机构银行账号支付费用。星当40501订单详情待支付在2020年0月23日12:27:20或业付，若超时表专明，订单事自最关州订单动：已共支付店付1200元博量：证书套普生在机相位理旺古老代表人要，国视工可理用证书信息全业名称科技公司选一扫会信用833N代购机广东口A展开：支付选择不同的证书机构备注方式和银行转账账户均不一样，需要按照提示转账。完成转账后，点击【上传凭证】，上传转账凭证，等待CA机构审核确认。V银行信息V银行信息银行信息银行信息公司对公银行账号信息名称请填写公司名称对公银行号请填写对公银行联号公司对公银行账号信息名称请填写公司名称对公银行号请填写对公银行联号机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审机构证明材料机构证明材料机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审机构营业执照支Hpeo.Dg.ipog等图片格式，不大于8M机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审已量章授权书支持g，gng等片格式，不大于8M机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审机构证明材料机构营业执照支Hpoo.ng.ipog等图片格式，不大于8M已最章授权书下业务授核书支持日：上、要时热式，格于请正输填写公司对公银行信息，信息有读将无法通过审下商业务书下一步订单详情说明：使用证书信息企业名称公司统一社会信用81440100代码发机构广东CA国开上传凭证服备注信息：096796账金额：200元藏银行开户名：有限公司验银行账号：1200复制开户银行：招商银行广州东风商行明证书府提台高机构公章阳达定制表八章，授权员工程硬用证书信息企业名称万欣科技有限公司证书信息企业名称公司统一社会信用81440100代码发机构广东CA国开上传凭证银行开户名：同险银行账号：返回首页粤企签客服和CA机构审核通过后，即可完成办理流程。如审核不通过，请联系页面显示的机构电话沟通处理。3.2.1.8完成证书办理。数字证书将在5-10分钟左右自动签发。3.2.2生成电子印章3.2.2.1手机扫描下方二维码，下载粤商通APP。3.2.2.2打开粤商通APP，在首页点击左上角【请登录】，然后选择【人脸识别登录】。完成人脸识别后，点击【返回粤商通】。165616于84中国法4016561于84订单详情车待CA机构确认订单状选！特确认支付方式：银行支付卧全额：280元技服备注信息：096786行开户名，种藏银行账号：收藏银行开户名：有限公司校藏银行号：1209（证书套播督幸机构公票和法卖元患人量，提校资工司使用165616于84证书信息企业名称方欣科技有限公司三中国移动4G10:2175%广州市日Q请登录粤商码·办事免证照去领取企业年报企业信用人才招聘消防承诺企业诉求办事进度隐患上报员工健康银行开户有礼?开户费、网银费和账户费等大减免了解详情热门业务消防安全劳动就业税务不动产专区更多号企签首页服务发现我的3.2.2.3安装证书在粤商通APP首页点击【我的】-【电子印章】，进入服务。三中国移动4G10:1371%米粤商通一站式·免证办人脸识别登录手机号码登录账号密码登录（仅企业账号）咨询电话：12345登录即代表您已阅读并同意登录服务协议号企签3.2.2.4下载CA证书与设置PIN码在数字证书页面点击对应的数字证书，进入证书详情页，然后点击【安装证书】。登录后查看我的相关内容登录办事中心企业登记确认电子印章业务授权个人证照企业证照全部>未关联居民身份证三广东省公安厅其他关注粤商通服务号最新政策、营商咨询一手掌握★我的收藏咨询反馈口=首页服务发现我的首次下载前会提示先设置PIN码，然后点击【去设置】，输入6位签名PIN码，即可完成PIN码设置。设置后重新点击【安装证书】，输入刚刚设置的PIN码进行授权即可。三中国移动4G15:129%证书编码070002202010211100000010644168证书有效2020-10-21-2021-1期首次安装证书需要设置PIN码印章取消去设置企业公章员工印章未生成员工印章首次下载证书后，点【点击生成】，分别生成机构印章和个人印章。下午5:24月X周4云浮市粤商码出示口免证办事商务合作消费开票中Q点击进行搜索搜索消防安全承诺办事进度企业登记确认人才招聘企业信用企业诉求企业年报隐患上报米粤商通“粤商通”上线CA移动数字证书功能手机操作全省通用安全认证推荐主题开企业招人才融资贷款查税办税开企业口哥企签首页服务发现我炭3.2.3加盖电子印章3.2.3.1进入土地交易系统登陆土地交易系统，点击菜单栏【成交确认书签章确认】，选择竞得项目进行【签章】，按提示下载并安装“驱动”，完成后点击【签章-机构签章】。生成二维码后，进入下一步。3.2.3.2使用粤商通APP扫码方式一，使用【扫一扫】直接扫码；方式二，进入数字证书首页点击【扫码用证】，扫描上述系统生成的二维码，加盖企业公章到指定位置。X证书详情数字证书数字证书功能领置数字广东网络建设有限公司供扫码签名章等能力企业证书全部）证书编码证书有效期证书信息权用户信息印章管理广州国盈医药有限公司机构印章书编构：03号理发联称：广家进定代表人章证书有游期：2021-71-18个人印章扫码用证3.2.3.3签章完成使用粤商通扫描二维码后，输入PIN码，在PC端按照流程指示选择对应的证书完成签名流程，在使用完成前需要保持数字证书连接状态，使用完成后再断开链接。完成签章后，点击【保存】，确认无误后，点击【提交】。中X授权用户信息授权用户列表（41/99）自用户有油投证号用4授权南数期至2021-11-73注销授权修改授权身份证册册2021-11-24价证号册授权年路期至1020-10-14注销授权修改授权已身份证导网4店授权有效期至2021-12.163.2.3.4查看和下载《成交确认书》完成签章后，可点击【查看签章文件】查看完成签章的成交确认书，也可点击附件信息中的成交确认书PDF版下载。3.2.3.5证书管理管理员可在粤商通APP内对数字证书的授权进行管理。在数字证书首页，点击需要管理的数字证书，进入证书详情页。点击【授权用户信息】，进入授权用户信息页，点击右上角【添加用户】，输入待授权的人员姓名、证件类型、证件号码、手机号码、有效年数，选择需要授权的机构证书及印章使用权限，输入信息后，点击【添加授权】即可。15652月三LX证书详情2X授权用户信息当前管理员证书信息授权用户信息管理目有效身份证号号44授权有当副至2022-03-17有效身份证号码44授权有运至2021-12.17转让管理员有效印章管理机构印章其他授权用户机构公章法定代表儿章有效身份证号码个人印章授权有期至2
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
