广州市招标采购公告（广州市白云区龙归街夏良村第六经济合作社2023）
广州市白云区龙归街夏良村第六经济合作社 广花路二栋东5号项目竞投公告 交易编号：街集资竞20233807
广州市白云区龙归街夏良村第六经济合作社定于2023-7-11日10:30-11:00对广花路二栋东5号项目进行竞价活动，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：广州市白云区龙归街农村集体资产交易站,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
地址
建筑面积
交易底价
资产类型
资产详细用途
广花路二栋东5号
鹤龙四路106、108、110、112号
30.873㎡
4000元/月
店铺
商业
标的物的具体情况是由广州市白云区龙归街夏良村第六经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求： （一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件:无 备注： 1. 委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2. 标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3. 楼梯属于消防通道，不得占用或出租。 4.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用商铺的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。 5.乙方到村社退回交易保证金之前需到广州市夏良物业管理有限公司签订环卫服务和综合服务管理收费协议 (含广州市夏良物业管理有限公司对各出租屋、个体户、商铺、学校、幼儿园、托管所 (班) 、农贸市场、企业、仓库等防火及生产安全、治安工作与流动人口计划生育管理等工作、道路维护、路灯照明、垃圾处理等综合治理费用) 。 6.其他条件详见交易合同样本。 租赁年限：5年； 交易底价：4000元/月 租金收取方式：租金按月收取，每期开始5天内交付当期租金； 递增方式：不设递增； 免租期：无
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为100元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金缴纳成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料： （1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）； （2）交易保证金凭证； 线下提交的资料：无。
(1)、网上提交的报名材料，请于2023-7-6日17:00时前，在三资交易系统完成网上报名手续及上传报名所需资料。 (2)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-6-28至2023-7-6,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2023-7-6日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-7-6日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额:20000元。
(四)开户行: 广州市农村商业银行股份有限公司；
(五)银行户名: 广州市白云区龙归街夏良村第六经济合作社；
(六)银行账号: 345105001000001899 ；
注意事项 1. 交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2. 一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号） 3. 采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4. 请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2023-7-11日10:30时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归龙归街农村集体资产交易站交易机构所有。
2、签订成交确认书地点：龙归街农村集体资产交易站。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人：谢先生
联系电话：13710877898
(二)交易机构联系方式：
联系人：黄小姐
联系电话：31210334
联系地址：龙归街道办事处（龙瑞街13-14号）107室
指定网址： 3z.by.gov.cn
九、附件
(1)交易方案： 交易文件.doc交易文件.doc
(2)合同样本： 合同样本.doc合同样本.doc
(3)交易规则： 交易规则.doc交易规则.doc
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板.doc成交确认书模板.doc
(5)资产的现状图： 资产的现状图.doc资产的现状图.doc
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
网上竞投规则第一章交易情况说明第一条交易名词解释（一）“委托人”指将土地、物业等资产委托交易机构交易的农村集体经济组织及其所有、控股的企业。（二）“标的物”指委托人委托交易的土地、物业等资产。（三）“意向方”指参网上竞投但尚未取得报名资格的独立法人（企业）、自然人、个体户等。（四）“竞投人”指在网上竞投系统中成功报名的独立法人（企业）、自然人、个体户等。（五）“竞得人”指在网上竞投中以最高价竞得标的物的竞投人。第二条特别提示凡参加本交易机构网上竞价活动的意向方应仔细阅读并遵守本规则，意向方一旦参与（以提交报名资料为准）本次交易活动，即表明意向方已完全理解并接受本《交易规则》及其附件的一切约定，并愿意按本《交易规则》及其附件的约定履行义务，同时享有相应权利。第三条交易基本信息及标的物瑕疵说明交易标的物的基本信息、意向方资格条件、交易信息详见招标公告及其附件，其他事项由意向方自行向委托方了解，本交易机构不对上述信息真实性承担任何责任。竞投人参与了本次网上竞投活动，视为对其竞价的标的物的权属、质量、面积、价值情况已经进行全面的核查和评估，对竞价标的物的瑕疵（如有）已有充分了解并愿意接受；表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险。本交易机构不对竞价标的瑕疵承担任何责任。第二章网上竞投流程第四条注册账号（已注册账号的用户可以直接报名）意向方须通过白云三资微信小程序或白云区三资平台（http://3z.by.gov.cn）注册账号，意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实有效，由于意向方的注册身份信息须与后期交纳交易保证金的身份信息、签订合同的身份信息保持一致，请意向方谨慎填写。填写的信息提交后台人员审核后通过，账号注册工作才正式完成。账号注册及相关操作指引网址：1.电脑版：https://v.youku.com/v_show/id_XNDcxMzk0MzU5Mg==.html；2.微信小程序版：https://v.youku.com/v_show/id_XNDcxMzk1Mjc0MA==.html。第五条报名报名截止前，意向方须知悉招标公告及其附件内容，签订电子版承诺书，线上填写报名信息，提交报名信息待审核（有线下提交报名资料的、须线下向交易机构提交报名纸质资料）。第六条资格审查交易机构根据意向方资格条件对报名资料组织审查，审查完成后，意向方可通过网上竞投系统查看审查结果。提交报名资料的意向方同意授权本交易机构向第三方提交意向方的基本信息核查有关信息（诉讼信息、征信信用等）。第七条交易保证金管理交易保证金金额：￥20000元（大写：贰万元整）。（具体详见公告）（二）交易保证金指定汇款账户：收款单位广州市白云区龙归街夏良村第六经济合作社开户行广州市农村商业银行股份有限公司账号345105001000001899（三）交易保证金到账时间：2023年7月6日17:00前（不含17:00），以款项到账时间为准。（四）交易保证金的交纳：意向方使用其名下账户向本交易机构指定账户以银行转账方式一次性全额汇缴交易保证金（交纳金额与要求的金额不符视为无效交易保证金），一笔交易保证金对应一宗交易。本项目暂不支持支付宝、微信等第三方平台转账。（五）交易保证金的退回：无效交易保证金、未竞得标的物的竞投人的交易保证金于中标公告结束后的5个工作日内原路无息返回。竞得人的交易保证金，在合同签订后5个工作日内无息划转至委托方指定账户作为竞得人的合同履约金等。因竞得人未按时签订合同，交易保证金作为违约金直接划转委托方指定账户。第八条竞投时间及方式（具体详见公告）竞投开始时间：2023年7月11日10时30分（如有调整将另行通知）。计划竞投结束时间：2023年7月11日11时00分（竞投结束时间可能因最后3分钟报价延时规则而晚于竞投计划结束时间，如有调整，以交易系统提示时间为准）。交易底价及竞投阶梯：交易底价为（具体请详见公告），竞投阶梯为（具体请详见公告），竞投人可以对标的物进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报价可为交易底价）方为有效报价。竞投方式：竞价系统提示竞价活动开始后，第一位报价的竞投人可以以底价进行报价，后续竞投人应以高于上一位竞投人的价格进行报价（高出部分须为竞价阶梯的整数倍）。到达计划竞投结束时间，如果最高报价的出价时间不在计划竞投结束时间前3分钟内报价，按计划竞投结束时间终止交易，此期间出价最高者为竞得人；如有竞投人在计划竞投结束时间前3分钟内出价，竞投结束时间在计划竞投结束时间的基础上后延3分钟，在后延3分钟内，如有人继续出价，则竞投结束时间在该出价人出价时间基础上后延3分钟，直至后延时间内无人报价，竞投期间，最高报价者为竞得人。如竞价系统提示竞价活动开始后，直到计划竞投结束时间内，所有竞投人都无报价，竞价系统则宣布本项目竞价失败。在竞价过程中，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵等情况而导致交易服务异常、竞投活动中断的，1小时内完成恢复且数据完好，竞价会继续进行；反之交易失败，交易机构择期重新举行竞价会（相关情况在2个工作日内予以公告）。第九条签订合同竞得人应按照本规则所附的《合同样本》与委托方签订合同。本交易机构将于竞价会结束后当日发布《白云区集体资产交易竞投结果公示》，公示期为5个工作日。竞得人须在公示期结束后的5个工作日内至委托方或交易机构办公地点（地址：龙归街道办事处（龙瑞街13-14号）107室，联系人及电话：31210334）与委托方签订《交易合同》，竞得人应在签约时间内联系本交易机构协调签约事宜。第三章风险提示及其他第十条违规处理在交易活动中，若意向方、竞投人、竞得人有弄虚作假、串通竞投、敲诈勒索、威胁他人、贿赂、未按约定签订《成交确认书》、未按约定签订《交易合同》等违法违规违约行为，一经发现，即由本交易机构决定取消其竞投活动参与资格以及竞得标的物的资格，其交易保证金不作返还，由本交易机构扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归委托方处理；依法对其追究法律责任；记录其失信行为，限制其参与白云区其他集体资产交易；所有竞投人都未出价，导致交易流拍，交易机构将对本场交易所有竞投人记录一次失信行为，累计三次将被限制（限制期为3年）参与白云区其他集体资产交易。第十一条免责条款如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投人、竞得人应对自己的注册账户信息保密，意向方、竞投人、竞得人应承担其账户无法正常登陆使用或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成的一切后果，本交易机构不承担任何责任。交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。（三）本场竞投活动的相关信息在白云区三资平台（http://3z.by.gov.cn）和白云三资微信小程序发布，意向方、竞投人、竞得人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方、竞投人、竞得人自行承担，本交易机构不承担任何责任。（四）本交易机构、委托方不承担任何由于意向方、竞投人、竞得人无法使用白云区三资平台（http://3z.by.gov.cn）和白云三资微信小程序（包括但不限于不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致交易异常等）所造成的一切损失。（五）因委托方或交易监督部门提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤销或中止，本交易机构不就意向方、竞投人、竞得人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。第十二条解释权本网上竞投规则及相关未尽事项的解释权归本交易机构。交易编号：街集资竞20233807成交确认书夏良(六社)LX20230013出租方：广州市白云区龙归街夏良村第六经济合作社承租方：交易服务机构：广州市白云区龙归街农村集体资产交易站兹广州市白云区龙归街农村集体资产交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区龙归街广花路二栋东5号（鹤龙四路106、108、110、112号东5号）的物业（以下称租赁标的物），并于2023年7月11日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年租金每月：人民币万仟佰拾元（￥元/月）承租租赁标的物。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。出租方：广州市白云区龙归街夏良村承租方：第六经济合作社法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：联系电话：联系电话：交易服务机构：广州市白云区龙归街农村集体资产交易站经办人：黄小姐联系电话：31210334年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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