租赁招标采购公告（云和县国有资本运营有限公司2023）
标的信息
标的状态
空置
其他权利情况
无
其他披露事项
1、权证相关信息：房屋所有权人：云和县国有资本运营有限公司
2、是否办理抵押登记：否
3、是否设立居住权：是
4、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛胚房
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
交易条件与承租方资格条件
交易条件
租金挂牌价
26000.00 元/年
是否有保留价
无
租金挂牌价备注
租金26000元，租期三年，租金无递增
是否优先承租权情况
否
租金支付要求
采用先付款后使用的原则，一年度一付，租金和履约保证金直接支付至相应房产权属人指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为转租方、房屋所有权人和承租户。
出租用途
商业
与交易相关的其他条件
1、履约保证金：1000元。
2、该项目交易服务费由受让方承担，交易服务费率为成交金额的2%。手续费不足200元，按200元/宗收取。
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，一年度一付，租金和履约保证金直接支付至相应房产权属人指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为转租方、房屋所有权人和承租户。
4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
6、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
8、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第5个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
11、根据出租方要求需要另签一份《房屋租赁安全协议书》。
承租方资格条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项
交纳金额(万元)
0.26
交纳时间
意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
温馨提示
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式
网上银行;银行转账
保证金扣除条款
1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。丽水市廉合产权交易有限公司在项目成交，收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
租期
3年
有无免租期
无
披露信息
信息披露期
公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长50个周期。
是否自动延牌
是
延牌情况
目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式
动态报价
遴选方案主要内容
1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：延长信息披露：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 50 个周期。
交易规则：①挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以系统自动生成的
完成时间（即保证金到账时间）为准。
3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目图片
项目附件
1.报名所需材料清单及说明.docx
2.浙交汇意向方报名时所需文本.doc
5.特别事项约定.docx
4.实地勘察证明.docx
国达房屋租赁安全协议书-样稿.docx
三方协议房屋租赁合同-样稿.doc
标的物位置
出租方信息
出租方基本情况
出租方名称
云和县国达经营管理有限公司
联系人
兰海棠
联系方式
固定电话：15888237843
联系地址
浙江省丽水市云和县浮云街道公园路100-1号
联系方式
交易机构
联系人
阙女士
电话
0578-2608828
传真
邮箱
地址
丽水市莲都区绿谷信息产业园2号楼 (南面) 1-2楼
网址
https://www.lscqpt.com/LSPT/
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
