盐城市住宅转让招标采购公告（盐城市投资有限责任公司2023）
【交易公告】盐城市亭湖区东润华庭8幢1403室住宅（含车库）公开转让公告
盐城市公共资源交易网仅作项目展示。盐城市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
竞买人可通过下列方式参与竞价：
1、电脑登录淘宝网()首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”()进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“盐城市公共资源交易中心”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；
2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品。
选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。
受盐城市投资有限责任公司委托，盐城市公共资源交易中心将于2023年7月31日10时起至2023年8月1日10时止（延时的除外）在盐城市国有资产数字化交易云平台对盐城市亭湖区东润华庭8幢1403室住宅（含车库）进行公开挂牌转让，现公告如下：
注：2023年7月31日10时起至2023年8月1日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：
盐城市亭湖区东润华庭8幢1403室住宅（含车库）。该房产建筑面积为108.89平方米，宗地面积为28775平方米，为钢筋混凝土结构。本建筑楼共15层，本房产为第14层，用地使用期限至2082年6月28日，使用权类型为出让，无抵押，无租赁。
该房产已于2023年3月1日经第三方评估机构评估，评估价为1295670元。
二、重大事项披露：
1. 本次标的竞卖为国有资产处置，标的物按现状竞价。
2. 本次竞价是经法定公告期和展示后才举行的，标的资产以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞买人参考。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验，盐城市公共资源交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。
三、起拍价：￥1295670元，加价幅度：￥10000元或整数倍。
四、保证金交纳及处置：
本次转让收取保证金：￥300000元
1. 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2. 竞价结束后，本标的物竞买人原冻结的保证金自动转入盐城市公共资源交易中心的银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3. 竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委托材料递交至国投商务楼4楼5号窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年7月30日16时止接受咨询，有意者请与盐城市投资有限责任公司联系人联系。(联系人：蒋先生 联系电话：18360495463)
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后，竞买人付清阿里拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内，（凭相关身份材料）到盐城市公共资源交易中心（府西路1号国投商务楼四楼）与转让方签订《房产转让合同》并按要求支付成交价款。
成交价款付款方式：签订合同后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项汇入以下账户(户名：盐城市公共资源交易中心，开户银行：交通银行盐城分行营业部，账号：329009001018010234657)。备注：东润华庭8幢1403室房屋转让成交价款。
竞价成交后，竞买人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费（竞价须知后附阿里拍卖平台软件服务费收费标准）。如因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担。
缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。
九、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房产转让合同》有关约定进行交割。
十、特别提醒：
1. 标的物以现状为准，盐城市投资有限责任公司和盐城市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2. 参与竞买人必须开设淘宝账户，在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合竞买本项目的资格。
3. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4. 竞买人必须付清所有款项后，转让方方能协助竞买人办理转让标的变更登记手续;转让标的变更登记所涉及的税费等相关费用，按国家现行政策有关规定各自承担，若出现按国家规定可以收取而未明确由谁支付的费用，由双方各自承担一半。
5. 成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更手续的，转让方、竞买人双方解除合同，全额退还竞买人支付的交易价款，该交易价款不计息。
6. 标的物以现状转让交付，房屋实际面积以不动产权登记证记载为准，如有误差不影响成交价格；水电气等相关费用由转让方当场结清，竞买人不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。
7. 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房产转让合同》。
联系方式：盐城市投资有限责任公司
联系人 ：蒋先生
联系电话：18360495463
联系地址：盐城市毓龙东路8号
联系方式：盐城市公共资源交易中心
联系人 ：李女士
联系电话：0515-69083001
联系地址：盐城市府西路1号国投商务楼四楼
盐城市公共资源交易中心
2023年7月3日
8-1403竞买须知.doc8-1403竞买须知.doc
房产转让合同.doc房产转让合同.doc
电脑端查找标的步骤说明.pdf电脑端查找标的步骤说明.pdf
房产转让合同转让方：盐城市投资有限责任公司受让方：交易机构：盐城市公共资源交易中心房产交易合同本合同涉及当事人基本情况转让方（以下简称甲方）：盐城市投资有限责任公司住所：盐城市毓龙东路8号电话：18360495463受让方（以下简称乙方）：身份证号：住所：电话：为了进一步明确资产转让过程中甲、乙双方的权利和义务，根据中华人民共和国法律法规的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条资产转让的标的及价格甲方将所拥有的（详见清单）有偿转让给乙方。根据公开交易程序，甲、乙双方共同确定成交价格总额为人民币（大写）元整（小写￥元)。第二条资产转让的方式及相关费用上述转让标的经资产评估确认，通过盐城市国有资产数字化交易云平台发布转让信息征集受让方，采用公开竞价方式，确定受让方和转让价格，签订资产交易合同，实施资产交易。相关费用如下：本次交易免收交易服务费，需向阿里拍卖平台支付软件服务费。第三条资产转让总价款的支付方式、期限、条件、地点：甲、乙双方同意采取一次付清方式进行转让价款结算,资产转让价款总额人民币（大写）元整（小写￥元)。按照受让条件乙方已支付的保证金人民币（大写整）（小写￥）自动转为转让价款，剩余价款人民币（大写）元整（小写￥元）在本合同签订生效后次日起5个工作日内一次性汇入交易中心专用结算账户一并结算（户名：盐城市公共资源交易中心；开户行：交通银行盐城分行营业部，账号：329009001018010234657）。第四条资产交割事项1、本合同生效及乙方履行了合同规定的全部付款义务和有关承诺后，双方应在90个工作日内办理完毕资产交割工作，资产交割过程中，双方应为对方工作提供便利条件。2、资产是以现状转让并交付给乙方，水电气等相关费用由甲方当场结清，乙方不得以不了解上述资产为由拒绝按现状接受。3、产权转让过程中涉及的税费等相关费用，由双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由甲方和乙方双方各自承担一半。4、在产权过户过程中，甲方应提供有关资料并积极配合协助乙方尽快办理完毕。5、转让标的房屋不动产权证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产权证记载为准，双方不再另行结算。第五条合同的变更和解除发生下列情形的，甲、乙双方可以变更或解除合同（双方解除合同，乙方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息）：1、因情况发生变化，经双方协商同意，且不损害国家和社会公共利益的。2、因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。3、因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。4、因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。甲、乙双方同意变更或解除本合同，甲、乙双方必须签订变更或解除合同的协议，并将变更或解除合同的协议书报交易中心备案。第六条甲、乙双方的承诺1、甲方向乙方承诺所转让的资产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：（1）执法机构查封资产的情形；（2）权益、资产担保的情形；（3）资产隐匿的情形；（4）诉讼正在进行中的情形；（5）影响资产权属真实、完整的其他事实。2、乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行资产受让，无欺诈行为。第七条违约责任1、乙方应按合同约定支付资产转让价款和履行有关义务，如未按时支付转让价款，自迟延支付之日起每日应按应付未付金额的1‰向甲方支付违约金；逾期超过20个工作日，经催告后，乙方在催告限定期限内仍未履行的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付交易价款的10%作为违约金。乙方须承担全部手续的办理费用和给甲方造成的经济损失。2、甲方应按合同约定积极配合乙方按期办理好资产交割手续，如因甲方原因，未能按时将资产交割给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。每逾期一天，甲方按乙方已付价款的1‰向乙方支付违约金。3、除上述约定外，本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付交易价款10%作为违约金。4、一方违约给另一方造成经济损失，且违约金不足以偿还其经济损失的，违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。第八条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；协商不成的，可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1、本资产评估基准日为2023年3月1日。2、该资产毁损、灭失的风险自标的正式交付之日起转移给乙方。3、本合同未尽事项，由甲、乙双方协商后，可另行签订补充协议。补充协议的内容不得与本合同内容冲突，补充协议本合同具有同等的法律效力。5、本合同一式六份，甲方执二份，乙方执二份，批准方执一份，交易中心备案一份。六份合同具有同等的法律效力。6、本合同自签字盖章之日起生效。（以下无正文）（本页为签署页，无正文）转让方（甲方）（签章）：法定代表人或授权代表人（签字）：受让方（乙方）（签章）：法定代表人或授权代表人（签字）：年月日东闻华庭竞买须知受盐城市投资有限责任公司委托，盐城市公共资源交易中心将于2023年7月31日10时起至2023年8月1日10时止（延时的除外）在盐城市国有资产数字化交易云平台对盐城市亭湖区东润华庭8幢1403室住宅（含车库）进行公开挂牌转让，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。一、本次竞价项目的转让方：盐城市投资有限责任公司；转让标的：盐城市亭湖区东润华庭8幢1403室住宅（含车库）；竞价起始价：￥1295670元；竞价保证金人民币：￥300000元；报价的加价幅度以￥10000元整或整倍数。二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；三、竞价时间：2023年7月31日10时起至2023年8月1日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。四、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁拾万元整（￥300000）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。五、竞价成功后，竞买人将按标准向阿里拍卖平台支付软件服务费（具体标准见阿里拍卖平台软件服务收费标准）。若因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担。六、竞价成功后，竞买人付清阿里拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内凭相关身份证明（个人身份证和个人征信报告；单位凭营业执照、法定代表人身份证、企业信用报告、法人授权委托书和被授权人身份证及公章）到盐城市公共资源交易中心（地址：盐城市府西路1号国投商务楼四楼）与转让方履行转让合同签约手续（具体时间按盐城市公共资源交易中心通知为准）。若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决。七、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房产转让合同》有关约定进行交割。八、竞价成功后，竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞买人逾期未支付竞价款，盐城市公共资源交易中心有权组织重新竞价。九、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷，盐城市投资有限责任公司和盐城市公共资源交易中心不承担任何法律责任和赔偿义务。十、资产转让过程中出现下列情形的，盐城市公共资源交易中心可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止或终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。阿里拍卖平台软件服务费收费标准系统成交价（人民币）收费标准单个标的单笔限100万元（人民币）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%单个标的单笔限100万元（人民币）超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%单个标的单笔限100万元（人民币）超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%单个标的单笔限100万元（人民币）超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%单个标的单笔限100万元（人民币）盐城市国有资产数字化交易云平台频道软件服务费收费标准按阿里拍卖平台收费规则（如上）执行，且不高于《江苏省国有产权交易服务收费标准表》（http://www.ycsggzy.com/bszn/020005/20171222/06fa6ed3-2a64-4f01-b1cc-97e040a714da.html），竞买人可根据实际支付金额申请开票。盐城市公共资源交易中心2023年7月3日标的物名称盐城市亭湖区东润华庭8幢1403室住宅（含车库）公开转让权证编号住宅：苏（2019）盐城市不动产权第0084563号车库：苏（2019）盐城市不动产权第0084565号标的物所在地盐城市亭湖区东亭路4号面积（平方米）专有建筑面积91.76平方米，分摊建筑面积17.13平方米，分摊土地使用面积7.26平方米车库建筑面积约24.47平方米是否抵押、租赁否层数共15层，标的在14层详细描述详见《竞买公告及须知》电脑端查找标的：1、打开“淘宝网首页”惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone12G大牌新品抢先定下定最高减200市场/n衣/5天猫双1天双/男2/角/乐服饰预售不只5折手//4付定立减不只5折立即查看，00惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone12G大牌新品抢先定下定最高减200市场/n衣/5天猫双1天双/男2/角/乐服饰预售不只5折手//4付定立减不只5折立即查看，00惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone12G大牌新品抢先定下定最高减200市场/n衣/5天猫双1天双/男2/角/乐服饰预售不只5折手//4付定立减不只5折立即查看，00惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone12G大牌新品抢先定下定最高减200市场/n衣/5天猫双1天双/男2/角/乐服饰预售不只5折手//4付定立减不只5折立即查看，00惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone12G大牌新品抢先定下定最高减200市场/n衣/5天猫双1天双/男2/角/乐服饰预售不只5折手//4付定立减不只5折立即查看，00惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone12G大牌新品抢先定下定最高减200市场/n衣/5天猫双1天双/男2/角/乐服饰预售不只5折手//4付定立减不只5折立即查看，00惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone12G大牌新品抢先定下定最高减200市场/n衣/5天猫双1天双/男2/角/乐服饰预售不只5折手//4付定立减不只5折立即查看，00惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone12G大牌新品抢先定下定最高减200市场/n衣/5天猫双1天双/男2/角/乐服饰预售不只5折手//4付定立减不只5折立即查看，00惠饰风尚A香流生活牌家00）开小铺，每月多赚1000元，现在开通0元抽iphone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投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅转让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。盐城市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
