四川商业用房招标采购公告（四川西充农村商业银行股份有限公司2023）
四川西充农村商业银行股份有限公司关于西充县南台街道向家巷72号商业用房的公告(第二次)
拍卖公告
四川西充农村商业银行股份有限公司将于2023年7月27日10:00至2023年7月28日10:00（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址http://zc-paimai.taobao.com/，户名:四川西充农村商业银行股份有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、标的概要：西充县南台街道向家巷72号商业用房，建筑面积58.77㎡。
2、起拍价：23.15万元，竞买保证金：4万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。
二、重大风险披露
1、标的物系西充市人民法院裁定给四川西充农村商业银行股份有限公司的抵债资产（执行裁定书（2016）川1325执285号之一）。房屋产权证在被执行人名下，不产权证号为：川（2022）西充县不动产权第0005593号。拍卖时，四川西充农村商业银行股份有限公司持有一般抵押登记证【西房他证房管字第2014001683号】，未办理相关产权过户手续。拍卖成交后，四川西充农村商业银行股份有限公司要先将产权办理至其名下，才能为竞买人办理产权过户，预计需要较长时间。故竞买人应提前做好资金周转规划并核算资金成本，在此基础上确定可接受价位后参与竞买。
2、标的物现租赁他人使用（2023年2月23日到2024年2月22日）。拍卖成交后，竞买人应遵守原租赁双方的协议内容继续履行，并享有取得房屋所有权后的使用、收益和处分权利。即若四川西充农村商业银行股份有限公司再拍卖时已经收取了当年租金的，则当年租金不再返还给竞买人；若四川西充农村商业银行股份有限公司当年尚未收取租金的，由竞买人自行向租赁人收取。
3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行。四川西充农村商业银行股份有限公司对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。四川西充农村商业银行股份有限公司在拍卖前已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵问题作了详尽的说明，同时声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
4、拍卖标的物以实物现状为准，竞买人必须实地查勘或委托律师尽职调查是否存在未声明的瑕疵，涉及产权及纳税信息应于拍卖前至相关单位预先查询，有关历史欠费、租赁及使用情况应向物业及相关部门提前了解等。未开展实地查勘或尽职调查行为的竞买人视为对本标的实物现状已经确认、责任自负。
三、竞买人条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为拍卖的，竞买人应当在拍卖前经四川西充农村商业银行股份有限公司确认，并办理委托手续。若参与竞买人（或者公司）未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，在拍卖开始前三日到四川西充农村商业银行股份有限公司办理委托手续。拍卖成交，竞买人须在缴清所有拍卖成交价款后10日内，其法定代表人（或其他组织的负责人）与委托代理人一同到四川西充农村商业银行股份有限公司办理全套成交手续。若委托手续不齐备，则拍卖活动认定为委托代理人的个人行为，由委托人及其代理人自行承担全部法律责任。
3、此次拍卖标的物假若有优先购买权人的，若优先购买权人参与竞买的，请于2023年7月25日前向四川西充农村商业银行股份有限公司提交合法有效证明，资格经四川西充农村商业银行股份有限公司确认后才能视为享有优先购买权，逾期不提交的，视为自动放弃本标的物的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式
标的物于2023年7月6日至7月26日在原址现场展示，现场状况以实际为准。在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样等事宜请电话联系：13990782638，详情关注微信公众号“四川西充农村商业银行股份有限公司”。
五、保证金交纳及处置：拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）锁定的保证金将自动转入四川西充农村商业银行股份有限公司的支付宝账户，竞买人须在规定的时间内将剩余的成交价款缴入四川西充农村商业银行股份有限公司指定账户（竞买成功后另行通知）。其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
六、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则拍卖成功）。
七、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读四川西充农村商业银行股份有限公司发布的《拍卖须知》等材料所披露内容，了解标的权属状况及竞买规则、交款方式和法律责任。
拍卖咨询电话：13990782638任经理
淘宝技术咨询: 400-822-2870
四川西充农村商业银行股份有限公司
2023年7月5日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
