中试楼出租招标采购公告（西安航天自动化股份有限公司2023）
【挂牌公告】西安市沣东新城中俄丝路创新园3#中试楼出租
一、招租方及招租标的信息
招租方
基本情况
招租方名称
西安航天自动化股份有限公司
注册地(住所)
西安市雁塔区电子一路8号
法定代表人
鲍复民
注册资本
15181.94万元
经济性质
股份有限责任公司
所属行业
制造业
统一社会信用代码/组织机构代码
91610113722858930B
所属集团
中国航天科工集团有限公司
联系人
杨帆
联系电话
13630251886
招租标的基本情况
坐落位置
西安市沣东新城中俄丝路创新园3#中试楼
不动产权证号/房产证号
/
房屋使用现状
空置
R
自用□ 出租□
建筑面积
4328
m
2
目前用途
空置
装修水平及附属设施
装修为简单装修；通风采光情况一般，地面瓷砖仅小部分活动或破损。房屋基础未发现均匀沉降；房屋承重结构与维护墙较好；地面平整；大部分门窗启闭灵活，管道通畅；无市政供暖（有配套燃气供暖设备，但未通暖）；消防设施完好；日常维护保养状况及成新度一般。
内部决策
情 况
董事会决议
招租行为
批准情况
批准单位名称
中国航天科工集团第六研究院
批准文号
关于同意西安自动化出租3号中试楼的通知
房屋租金
估价情况
估价单位名称
北京国融兴华资产评估有限责任公司
房屋租金估价
2,116,824.80元/年
其他权利情况
抵押□ 共有□ 无√ （具体权利事项单独列明）
优先承租人
￡
有优先承租权人（优先承租权仅限场内行使）
R
无优先承租权人
其他披露事项
无
二、招租条件与承租方资格条件
招租条件
租金挂牌价
45元/平方米/月（含空调）（含税价）
拟征集承租方个数
1个
拟出租面积
4,328.00平方米
租赁期
五年
起租日
以合同签订为准
租金支付要求
1、
租金按年支付，
租金以人民币支付
。
2、
首次
租金应于房屋租赁合同签订之日起
十
五个工作日内向
招租
方支付，
后续每年固定时间支付下一年租金。
3、
承租方应于签署合同之日起
十
五个工作日内向
招租
方付清首期租金并提交金额为三个月租金金额的押金。
租金调整方式
/
押金支付要求
3个月租金
水、电、气、热、物业费等费用的约定
租金不包含水、电、
气、热、物业费，及停车费等费用，以上均由承租方承担。
房产使用用途要求
用于科研办公、小批量生产、中试生产使用。
是否允许装修改造
1、经
招租
方同意，承租方自用面积可以装修改造，但不得破
坏建筑承重结构，按规定报批消防等手续
；
2、经
招租
方同意，承租方可以根据营业需要，添置家具家电等设备设施，并自行负责维修、维护，租赁合同终止或解除后，承租方自行拆除并移走所有设备设施，将房屋恢复原状，因拆除或无法拆除导致的设备设施损失由承租方自行承担，
招租
方不承担任何责任，因拆除给
招租
方造成损失的，承租方承担赔偿责任
；
3
、装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方承担，租赁期满后
招租
方不做任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归
招租
方所有。
与招租相关的
其他条件
1、
意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可
招租
房屋状况及所有
招租
条件，自愿接受
招租
房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解
招租
房屋状况及瑕疵为由主张退还
招租
房屋或拒付租金，否则即视为违约
；
2、
意向承租方需自被确定为最终承租方后五个工作日内与
招租
方签署《房屋租赁合同》，签订之日起
十
五个工作日内向
招租
方付清首期租金和相当于三个月租金的押金。
逾期交纳须按逾期天数向招租
方
交纳违约金，每日违约金按应交款额之万分之五计算，逾期超过【30日】，
招租
方
有权单方面解除合同。
3、
意向承租方提交承租申请即视为认同下列条款：（1）对租赁面积内部资产需自行管理；（2）
使用房屋必须符合房屋设计用途，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守园区有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受园区管理部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述相关管理规定，
招租
方有权无条件收回房屋并追究因此给出租方造成的相关损失。
4、
意向承租方的经营项目、内容等各项经营活动必须符合房屋规划性质和设计用途，必须遵守国家的相关法律法规，
禁止经营违法国家法律法规的行业，不得从事与园区产业配套不相符的商业经营项目（洗浴、桑拿、按摩、KTV等）。
承租方
资格条件
意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册存续的企业法人（以营业执照为准）
并
符合中俄丝路创新园园区产业规划方向的科技型企业
。
保证金
事项
交易保证金
一个月租金，人民币194760元。
账户信息
户 名：西部产权交易所有限责任公司
开户行：浙商银行西安分行营业部
账 号：7910000010120100306363
交纳时间
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式
￡
现金□ 支票□ 汇票
√ 其他（请注明：转帐）
处置方法
1、
租赁双方签订的《房屋租赁合同》生效后，承租方交纳的交易保证金自动转为
首期
租金的一部分。其他意向承租方交纳的交易保证金（不涉及交易保证金扣除事项的），由交易所在确定承租方之日起3个工作日内原路径全额无息退还。
2、如因非招租方原因，意向承租方出现以下情形之一者，交易所将以意向承租方交纳的交易保证金为限，首先扣除服务佣金，其余部分用于承担招租方等相关方向承租方主张的相应赔偿。交易保证金金额不足以补偿的，利益受损方可向承租方进行追偿： ①意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； ②挂牌公告期满产生两家及以上符合条件的意向承租方并满足现场竞价条件，但未参加后续现场竞价程序的； ③
最终承租方因自身原因未能与招租方在
5个工
作日内签订
房屋
租赁合同的
④未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的。
保证事项
意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
服务佣金
收费标准
承租方在
《房屋租赁合同》
生效
之日起五个工作日内
，
按照首年月平均租金的0.5倍
向西部产权交易所支付
交易服务
佣金。
三、挂牌信息及交易方式
信息披露期
自公告之日起
10
个工作日
信息发布期满后，如未征集到
意向承租方
A.
R
信息发布终结
B.□不变更挂牌条件，按照_____个工作日为一个周期继续延长挂牌，直至征集到意向受让方
□ 不变更挂牌条件，按照 个工作日为一个周期延长，最多延长 个周期
￡
变更挂牌条件，重新挂牌。
交易方式
A.动态报价
B.其他交易方式（请对以下三种情况下的交易方式均需做出选择）
a.挂牌期满后，如征集到一家意向受让方
R
协议转让
b.挂牌期满后，如征集到两家意向受让方
R
网络竞价□ 拍卖
c.挂牌期满后，如征集到三家及以上意向受让方
R
网络竞价□ 拍卖□ 招投标
招投标（或权重报价）实施方案主要内容
重要信息披露
投标 / 标书制作要点（原创）
本中试楼出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
