租赁 拍卖会招标采购公告（2023）

竞租公告

一、租赁标的基本情况：

标的基本情况
标的1：福州市世欧王庄C-a4地块2#一层09店面(面积：71.73㎡)五年期租赁权
标的2：福州市东二环泰禾城市广场C地块1#楼22层09、10、11单元(面积：129.68㎡)五年期租赁权

产权状况
不动产权证已办理
不动产权证已办理

实物状况
标的按照现状招租
标的按照现状招租

资产明细清单
无
无

租赁物瑕疵
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租赁用途
不得经营高噪音、高污染等扰民行业
办公

租赁期限
五年
五年

免租装修期
三个月（不包含在租赁期内）
三个月（不包含在租赁期内）

租金收缴方式
月缴
月缴

水电及物业费
自行缴交
自行缴交

租赁底价及递增率
15000元/月，租金前三年不递增，从第四年起逐年递增5%
5252.04元/月，租金前三年不递增，从第四年起逐年递增5%

履约保证金
首年2个月租金总额
首年2个月租金总额

竞价方式
增价式拍卖
增价式拍卖

承租条件
竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人
竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人

承租方资格条件
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优先权情况
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其他情况说明
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二、承租方须接受的承租条件：
1、出租方以租赁标的现有的状况出租，竞买人须充分评估标的物现状，参加竞拍即视为无条件接受标的物现状。
2、竞买人必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞买即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。
3、拍卖成交后，买受人在接到出租方通知之日起五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
4、如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用，承租方对此不得有异议。
5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，产权所有人拥有最终解释权。
三、公告期限及报名手续：
公告期限：2023年7月4日— 2023年7月24日。
报名手续：有意竞租者应于即日起至2023年7月24日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。
户名：福建省贸托拍卖有限公司（注：拍卖保证金）
银行账号：1402 0237 0960 0006 841
开户行：工行福州市方圆分理处
四、拍卖会时间：
2023年7月25日上午10：00在福州市鼓楼区八一七北路70号盛裕大楼7层拍卖厅举行拍卖会，通过公开竞价确定承租人。
五、风险揭示：
1.买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，并在拍卖会前对标的物现场看样，确保对标的现场状况无异议，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
2.拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。
3.若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
六、咨询电话：0591-87879996、87819755
七、联系地址：福州市鼓楼区杨桥东路8号利嘉大广场（东方百货西塔楼）l座1906单元
福建省贸托拍卖有限公司
2023.7.4

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁 拍卖会涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086