建设用地使用权 出让招标采购公告（枣庄市自然资源和规划局2023）
市中自资告字〔2023〕1号枣庄市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
枣庄市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
市中自资告字〔2023〕1号
经枣庄市人民政府批准，枣庄市自然资源和规划局决定在枣庄市公共资源交易网（使用IE浏览器，IE10以上系统;网址：ggzy.zaozhuang.gov.cn）以网上挂牌的方式公开出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块基本情况和规划指标要求如下表：
宗地编号
土地位置
土地面积（平方米）
不动产单元号
土地用途及年期（年）
规划指标要求
投资强度
单位能耗标准
环境标准
亩均税收
起始价（万元、人民币）
保证金（万元、人民币）
加价幅度（万元）
挂牌报价起止时间
容积率
建筑密度
绿地率
办公及生活服务设施用地比例
市中区2023（工）-5号
市中区西昌路西侧、规划大众路南侧
38082
370402201200GB00012W00000000
工业20年
≥1.0
≥40%
≤15%
≤7%
≥280万元/亩
0.57吨标准煤/万元
项目噪声须符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准：昼间60dB（A）
≥30万元
1280
640
5
2023年8月1日9时00分起至2023年8月17日11时分止
备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名单的自然人、法人和非法人组织除外）。有意竞买者应提前取得CA数字证书，于2023年8月15日16时前登录枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。
说明：1、竞买人务必认真阅读《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照《操作手册》有关要求做好竞价准备工作。务必使用IE浏览器10及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自行负责。建议准备两台按照要求设置合格的电脑，两条不同运营商网络，两把CA数字证书，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。
2、土地交付条件按现状交付，如果出让土地涉及到地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。
3、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前2个工作日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。
三、出让方式：本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行报价，挂牌截止时间前5分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，最高报价竞买人在3个工作日内自行从交易系统打印已加盖枣庄市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结果通知书》，5个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核后，签订《建设用地使用权网上挂牌成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求：有意竞买者可登录枣庄市公共资源交易网（ggzy.zaozhuang.gov.cn），浏览或下载《枣庄市土地使用权网上交易规则》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理CA数字证书并参加竞买。
五、其他需要公告的事项
1、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，提交竞买申请后，即视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
3、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见枣庄市公共资源交易网《办事指南》栏目。
业务咨询： 枣庄市市中区自然资源局（市中区振兴南路2号） 电话：0632-7502772。
CA办理咨询： 0632-8252191 系统技术咨询：0632-8252190 0632-3168023
枣庄市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下一层。
电话：0632-8252190。
2023年7月11日
附件.zip附件.zip
枣庄市、二枣政土字[2023]60号枣庄市人民政府关于挂牌出让市中区2023（工）-5号国有建设用地使用权方案的批复市中区人民政府：你区《关于挂牌出让市中区2023（工）-5号国有建设用地使用权的请示》（市中政土字[2023]11号）收悉。经研究，现批复如下：一、同意将枣政土字[2022]153号批准收回的原枣庄市市中区永安乡砖厂使用的39310平方米中的38082平方米国有建设用地使用权（市中区2023（工）-5号），以挂牌方式在枣庄市公共CS扫描全能王资源交易网向社会公开出让，土地用途为工业，出让年期为20年，挂牌起始价1280万元，竞买保证金640万元，加价幅度5万元，剩余1228平方米作为规划道路建设。该宗地位于市中区西昌路西侧、大众路南侧。二、要严格执行原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的程序和方法，依法进行出让。枣庄市人民政府2023年6月14日抄送：市自然资源和规划局。枣庄市人民政府办公室2023年6月14日印发1CS扫描全能王行负责。建议准备两台按照要求设置合格的电脑，两条不同运营商网络，两把CA数字证书，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。2、土地交付条件按现状交付，如果出让土地涉及到地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。3、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前2个工作日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。三、出让方式：本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行报价，挂牌截止时间前5分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，最高报价竞买人在3个工作日内自行从交易系统打印已加盖枣庄市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结果通知书》，5个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核后，签订《建设用地使用权网上挂牌成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求：有意竞买者可登录枣庄市公共资源交易网（ggzy.zaozhuang.gov.cn），浏览或下载《枣庄市土地使用权网上交易规则》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理CA数字证书并参加竞买。五、其他需要公告的事项1、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，提交竞买申请后，即视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。3、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见枣庄市公共资源交易网《办事指南》栏目。业务咨询：枣庄市市中区自然资源局（市中区振兴南路2号）电话：0632-7502772。CA办理咨询：0632-8252191系统技术咨询：0632-82521900632-3168023枣庄市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下一层。电话：0632-8252190。2023年7月11日枣庄市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告市中自资告字（2023）1号经枣庄市人民政府批准，枣庄市自然资源和规划局决定在枣庄市公共资源交易网（使用IE浏览器，IE10以上系统：网址：ggzy.zaozhuang.gov.cn）以网上挂牌的方式公开出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：出让地块基本情况和规划指标要求如下表：宗地编号土地位置土地面积（平方米）不动产单元号规划指标要求规划指标要求规划指标要求规划指标要求投资强度单位能耗标准环境标准亩均税收起始价（万元、人民币）保证金（万元、人民币）加价幅度（万元）挂牌报价起止时间宗地编号土地位置土地面积（平方米）不动产单元号土地用途及年期（年）容积率建筑密度绿地率办公及生活服务设施用地比例投资强度单位能耗标准环境标准亩均税收起始价（万元、人民币）保证金（万元、人民币）加价幅度（万元）挂牌报价起止时间市中区2023（工-5号市中区西昌路西侧规划大众路南侧138082370402201200GB00012W00000000工业20年≥1.0≥40%≤15%>280万元/亩0.57吨标准煤万元项目噪声须符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准：昼间60dB（A）>30万元128064052023年8月1日9时00分起至2023年8月17日11时分止备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。备注：文物保护方面按有关政策执行。施工单位在施工过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名单的自然人、法人和非法人组织除外）。有意竞买者应提前取得CA数字证书，于2023年8月15日16时前登录枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。说明：1、竞买人务必认真阅读《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照《操作手册》有关要求做好竞价准备工作。务必使用IE浏览器10及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自田Autodesk教育版产品制作枣庄市市中区2023（工）-5号国有建设用地供地图3854.930-39548.9079548.38559548.3855919549.31533B55.53大众路108.833B54.939548.919549.31114.43由Autodesk教育版产品制作长江S土地总面积：38082平方米其中国有建设用地面积：38082平方米一30792101.路J511.48J611.67J710.46枣庄市市中区金地源勘测有限公司J812.42PJ912.868J108.728J1112.15J12110.00汇泉路3852000国家大地坐标系1:2000附注：绘图员：朱琦1985国家高程基准审核员：马浩GB/T20257.1-2007图式402040801201602022年数字化制图工业用地规划条件通知书枣自资规行（市中）字[2023】4号项目名称枣庄市市中区原永安乡砖厂国有建设用地枣庄市市中区原永安乡砖厂国有建设用地枣庄市市中区原永安乡砖厂国有建设用地枣庄市市中区原永安乡砖厂国有建设用地枣庄市市中区原永安乡砖厂国有建设用地依据用地位置经枣庄市市中区自然资源局2023年第8次建设项目审查例会研究，依据《枣庄经济开发区（城市转型产业示范园）控制性详细规划》《山东省建设用地控制标准（2019年）》出具该规划条件。东西长江一路经枣庄市市中区自然资源局2023年第8次建设项目审查例会研究，依据《枣庄经济开发区（城市转型产业示范园）控制性详细规划》《山东省建设用地控制标准（2019年）》出具该规划条件。东西长江一路经枣庄市市中区自然资源局2023年第8次建设项目审查例会研究，依据《枣庄经济开发区（城市转型产业示范园）控制性详细规划》《山东省建设用地控制标准（2019年）》出具该规划条件。东西长江一路经枣庄市市中区自然资源局2023年第8次建设项目审查例会研究，依据《枣庄经济开发区（城市转型产业示范园）控制性详细规划》《山东省建设用地控制标准（2019年）》出具该规划条件。东西长江一路经枣庄市市中区自然资源局2023年第8次建设项目审查例会研究，依据《枣庄经济开发区（城市转型产业示范园）控制性详细规划》《山东省建设用地控制标准（2019年）》出具该规划条件。东西长江一路用地面积（公顷）南建设总用地4.0284一规划建设用地3.8082北城市道路用地0.2202北城市道路用地0.2202大众路河道用地用地性质工业用地（1001）兼容性无容积率建筑规模建筑高度总建筑面积以审定的规划设计方案为准厂前区比例配套服务设施比例不大于总用地面积的7%不大于总建筑面积的15%规划设计要求使用强度建筑密度（建筑系数）M40%（特殊生产工艺按审定规划方案确定）建筑密度（建筑系数）M40%（特殊生产工艺按审定规划方案确定）M1.0（特殊生产工艺按审定规划方案确定）绿化建筑退让距离绿地率：不大于15%一、退让道路红线：1、大众路道路红线宽度30米，高度≤24米的建筑退让道路红线不小于12米，高度>24米且60米的建筑退让道路红线不小于20米；2、长江一路道路红线宽度20米，高度≤24米的建筑退让道路红线不小于8米，高度>24米且60米的建筑退让道路红线不小于15米；3、附属用房退让：如门卫、配电室、换热站、煤气调压站、水泵房等退后道路红线除应满足有关方面的规定外，主干道两侧不应小于10米，次干道两侧不应小于6米，支路两侧不应小于4米；4、围墙退让：后退主次干道道路红线不小于1米，且其基础不得逾越道路红线，围墙外侧设置公共绿化带。二、退让建设用地红线：1、地上建筑退让：符合相关法律、法规、条例、规范及《枣庄市城乡规划管理技术规定》的要求。2、地下建筑退让：后退建设用地红线不小于地下建筑物深度的0.7倍，且不小于5米。3、附属用房退让：如门卫、配电室、换热站、煤气调压站、水泵房等退后建设用地边界除应满足有关规范的规定外，不应小于2米。注：大众路道路红线外5米为绿化带。建筑间距建筑间距应满足国家相关规范中关于交通通行及消防安全间距要求，并符合《枣庄市城乡规划管理技术规定》绿地用地cS扫描全能王交通出入口方位主入口次入口交通出入口方位建筑设计要求建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境相协调，采用明快色调。建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境相协调，采用明快色调。建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境相协调，采用明快色调。配套设施要求落实各项市政配套措施，满足给排水、电力、燃气、热力、通信等各项市政设施要求.落实各项市政配套措施，满足给排水、电力、燃气、热力、通信等各项市政设施要求.落实各项市政配套措施，满足给排水、电力、燃气、热力、通信等各项市政设施要求.市政要求项目建设需满足海绵城市建设要求，片区内各种管线采用地下敷设方式，力求线型顺直、短捷，减少交叉，根据建设规模及工艺需要优先考虑地下综合管沟建设。项目建设需满足海绵城市建设要求，片区内各种管线采用地下敷设方式，力求线型顺直、短捷，减少交叉，根据建设规模及工艺需要优先考虑地下综合管沟建设。项目建设需满足海绵城市建设要求，片区内各种管线采用地下敷设方式，力求线型顺直、短捷，减少交叉，根据建设规模及工艺需要优先考虑地下综合管沟建设。其他要求满足消防、人防、环保、防灾、防洪、防震、文物保护等其他规范要求。满足消防、人防、环保、防灾、防洪、防震、文物保护等其他规范要求。满足消防、人防、环保、防灾、防洪、防震、文物保护等其他规范要求。遵守事项：1、本规划条件是对该地块总用地范围所提出的规划条件。2、持本通知书委托具有符合本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。本通知书所列的规划条件是我局审批设计方案的依据。3、本工程涉及消防、人防、环保、防灾、防洪、防震、文物保护等问题时，应征求有关行政主管部门意见。4、本通知书附图1份，图文一体方为有效文件。5、本通知书有效期十二个月（从发出之日算起）逾期无效。枣庄市自然资源和规划局2023年3月27日1、本规划条件是对该地块总用地范围所提出的规划条件。2、持本通知书委托具有符合本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。本通知书所列的规划条件是我局审批设计方案的依据。3、本工程涉及消防、人防、环保、防灾、防洪、防震、文物保护等问题时，应征求有关行政主管部门意见。4、本通知书附图1份，图文一体方为有效文件。5、本通知书有效期十二个月（从发出之日算起）逾期无效。枣庄市自然资源和规划局2023年3月27日1、本规划条件是对该地块总用地范围所提出的规划条件。2、持本通知书委托具有符合本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。本通知书所列的规划条件是我局审批设计方案的依据。3、本工程涉及消防、人防、环保、防灾、防洪、防震、文物保护等问题时，应征求有关行政主管部门意见。4、本通知书附图1份，图文一体方为有效文件。5、本通知书有效期十二个月（从发出之日算起）逾期无效。枣庄市自然资源和规划局2023年3月27日七出意（CS扫描全能王
投标 / 标书制作要点（原创）
本建设用地使用权 出让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
