房地产租赁权钢结构厂房 处置权拍卖 拆除招标采购公告（泰兴市圆融金融中心2023）

江苏永信：2023.7.20泰兴市三处国有房地产租赁权+钢结构厂房拆除和处置权拍卖公告

受委托，我公司将对下列标的公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
1.泰兴市圆融金融中心3幢901-913国有房地产（建筑面积约921.62平方米）五年期租赁权，第一年租金起拍价：22.2万元/年。（竞拍保证金5万元）
2.泰兴经济开发区澄江西路180号危化品停车场内物流配送中心大楼第四层8405、8406、8407国有房地产（建筑面积约88㎡）一年期租赁权，租金起拍价：35200元/年。（竞拍保证金5000元）
3.泰兴市虹桥工业园区六圩港大道南侧虹兴5号标房（建筑面积约2749.32平方米）三年期租赁权，租金起拍价：32.99万元/年。（竞拍保证金2万元）
4.钢结构厂房（建筑面积约420.24平方米）拆除和处置权，起拍价：21000元。
二、拍卖时间
2023年7月20日上午9时开始，自由竞价时间和延时竞价时间，按网拍系统设置的时限执行。
三、拍卖平台
中拍平台【网址：https://paimai.caa123.org.cn】网络拍卖。
四、预展看样
自公告之日起至2023年7月19日下午4时前止（正常工作时间内），竞买人可自行前往标的现场仔细看样。不到现场看样的，视为接受该标的的全部现状，报名参拍的不利后果自负。
五、拍卖方式
1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
2.竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成，自由竞价时间设定为60分钟，自由竞价时间结束，直接进入延时竞价，延时竞价时间设定为2分钟，这2分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从2分钟开始计时，以此类推, 直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人。
六、优先承租权说明（标的1-3）
1.《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”现承租人如报名参拍的，应于拍卖公告发布后三日内向拍卖人申报优先承租权。逾期未申报的，视为放弃对本标的优先承租权。现承租人是否享有优先承租权，以委托人提供的身份信息为准。
2.优先承租权人在有最高应价时，可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先承租权人，如有更高应价，而优先承租权人不作表示的，则拍归该最高应价的竞买人。
七、重要提示（标的1-3）
标的1设有年租金增长率。拍卖成交价为第一年租金，以后每年租金递增3%，第二年起以第一年租金为基础上涨，第三年以第二年租金为基础上涨，以此类推，第五年以第四年租金为基础上涨；标的2、3租赁期内租金不上涨。
八、报名登记方法
具有完全民事行为能力的自然人或依法登记注册的法人以及其他组织，具有良好的社会信誉和支付能力且资金来源合法的，均可于2023年7月19日下午4时前止（正常工作时间内）携有效身份证件在中拍平台办理网上注册和报名手续，并线下缴纳对应的竞拍保证金和审核费300元，逾期不予办理（以银行到账时间为准）。保证金账户：江苏永信拍卖行有限公司，开户行：泰兴农村商业银行营业部，账号：3210250011010000205837。
九、监督单位：泰兴市市场监管局0523-87608007

联系人：陈先生 13852883166
中拍平台热线：400-898-598808:30-20:30人工在线
联系地址：江苏省泰兴高新区人才科技广场19号楼602

江苏永信拍卖行有限公司
2023年7月11日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产租赁权钢结构厂房 处置权拍卖 拆除涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086