云南省房产招标采购公告（云南省高级人民法院2023）
我院受理的（2022）云执10号中国东方资产管理股份有限公司与云南余荟鑫珠宝首饰有限公司、南宁市皇家房地产有限责任公司、广西凯盛房地产开发有限公司、许佳明借款合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，现因被执行人无法到现场领取《司法拍卖通知书》，我院已通过邮寄方式对本案被执行人送达本次《司法拍卖通知书》，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益，现特告知以上被执行人：我院将于2023年8月4日10时至2023年10月2日10时止（延时的除外）对被执行人南宁市皇家房地产有限责任公司名下位于南宁市兴宁区朝阳路29号西南商都203号商铺，在“云南省高级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/05，户名：云南省高级人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。
云南省高级人民法院
关于南宁市兴宁区朝阳路29号西南商都203号商铺的
变卖公告
云南省高级人民法院将于2023年8月4日10时至2023年10月2日10时止（延时的除外）在云南省高级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/05，户名：云南省高级人民法院）进行公开司法变卖活动，现公告如下：
案号：（2022）云执10号
一、变卖标的：
南宁市兴宁区朝阳路29号西南商都203号商铺，规划用途：商场；建筑结构：钢混结构；建筑面积：2359.45㎡，所在楼层/总楼层：2（地上）层/11层（地下2层，地上9层）；产权证号：邕房权证字第02211768号。【摘自《广华正房（估）字第D2211071002号涉执房地产处置司法评估报告》】。
起拍价：31973580.00元，变卖预缴款：31973580.00元，增价幅度：100000.00元。
瑕疵说明：
1、上述房产有租赁，2011年6月1日起租，租期15年，租赁方式为商场1-6层整栋承租，租金支付方式为季度支付，每季度起7个工作日内支付。第9至11年年租金为4039.54万元，第12至14年年租金为4403.0986万元，第15年年租金为4799.3774万元，拍卖成交后以标的现状进行移交。
2、办理过户时，上述房产所需缴纳的税费，由竞买人自行到相关管理部门咨询、了解。
变卖提醒：本次变卖标的使用中，以现状进行变卖、移交，标的具体情况以实地考察为准，有意者请亲自实地看样，了解标的详情，并亲自前往其他相关管理部门了解本次变卖标的相关情况，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负。
特别声明：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“昆明展通拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“昆明展通拍卖有限公司”，咨询电话：13888188340。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的物法院已委托昆明展通拍卖有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。工作日：9:00-17:00接受咨询。昆明展通拍卖有限公司联系电话：13888188340。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前五个工作日向云南省高级人民法院诉讼服务中心办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省高级人民法院诉讼服务中心办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于2023年7月30日前向云南省高级人民法院诉讼服务中心（地址：昆明市西山区金广路荷泰花园酒店旁）提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；截至2023年7月30日未收到本次变卖优先购买权的行权申请，逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月30日前与本院联系。
十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十二、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后10日内缴纳（到账为准）。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省高级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明十里长街支行，账号：9558852502000076317），并注明本案案号：（2022）云执10号。
2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网络司法变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的全部文件资料。
司法网络拍卖、变卖辅助机构：昆明展通拍卖有限公司。
变卖咨询电话：13888188340
法院监督电话：0871-64096853
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省昆明市西山区昆明市西山区金广路荷泰花园酒店旁。
详细信息可在“云南省高级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/05）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
云南省高级人民法院
二〇二三年七月十二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
