房产招标采购公告（杭州浙东房地产代理有限公司2023）
杭州浙东房地产代理有限公司关于大江东工业厂房地上建筑面积69578.1方 占地面积38086平方， 年租1600万的公告(第一次)
受委托，杭州浙东房地产代理有限公司（以下简称“拍卖人”）将于2023年8月24日10时至2023年8月25日10时止（按交易规则延时的除外）在阿里淘宝资产处置网络平台（网址：）进行公开拍卖活动，现将相关事宜公告如下：
一、拍卖标的情况：
房产
标的物名称
大江东工业厂房 建筑面积约69578.1方
坐落位置
钱塘区江东工业园区江东四路以北，光明中直河以东
使用现状
自用
权利限制
无抵押、无查封
不动产权证号
杭房权证萧字第00077290号杭房权证萧字第00077292号杭房权证萧字第00077293号
用途
工业
共有情况
浙江宏谱邦锦实业发展有限公司独自所有
面积
34081.60+21170+14326.5共计69578.1平方
土地证面积
38086㎡（57.129亩）
使用期限
使用权期限至2056年9月4日
拍卖标的物位于钱塘区江东工业园区江东四路以北，光明中直河以东。距离钱塘区政府约1000米，距离地铁口约1000米，新建制成立的钱塘区发展前景广阔，邻居企业已被政府收储，园区建设时尚大气，园区配套功能齐全（独立办公楼、生产车间、仓储、职工公寓、食堂等）。拍卖标的物现存在部分租赁，出卖人承诺在标的物交付前协调承租人腾退房屋（如买受人不同意继续出租）或变更租赁关系（如买受人同意继续出租）。
园区配套的三个独一无二：1.园区配置有一台1000kw，一台800kw，一台630kw变压器，这是独一无二的；2.园区有配套职工公寓标准间370间，独立卫生间热水空调，并且每层都配置有单独的附属楼功能房，这么大数量公寓房也是独一无二的；3.园区配置的电路是专线直达变电站，不管是线路轮检还是限电错峰，园区从来没有停过电。
目前政府对该园区的税收要求是5万/亩。
二、竞价起始价：2.2亿元
竞买保证金：1100万元
加价幅度：5万元
标的物过户所需缴纳的增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等全部税费由买受人承担。
标的物办理过户前的水电、物业费由出卖人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续并承担变更费用。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，具体购房资格请自行前往当地有关部门了解相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前，竞买人可向拍卖人对标的物相关信息进行咨询并接受拍卖人安排的看样时间。
联系人：张先生 咨询电话：18658805678
五、参拍保证金、竞价款余款支付：竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买人支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞价成功后，本标的物竞得者（以下简称“买受人”）原冻结的保证金自动转入出卖人指定账户，竞价余款请在拍卖成交后10个自然日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，出卖人有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、特别提醒：1、标的物以现状为准，有意者请亲自实地看样，自行调查租赁等相关情况是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人和出卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。
2、标的物权属变更登记过户至买受人名下后，出卖人指定的第三方承诺如买受人同意，将以1600万元一年承租标的物。
八、竞拍结束后，买受人应依照《拍卖公告》中付款时间要求支付余款。
拍品贷款须知：（1）买受人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入出卖人指定账户。（3）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、须知等，拍卖人有权在法律规定的范围对本次竞拍进行解释。
杭州浙东房地产代理有限公司
2023年7月15日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
