房产招租项目招标采购公告（2023）
挂牌价
详见交易公告
保证金
详见交易公告
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产招租项目
项目编号
hhcq-zl2023103
挂牌起始日期
2023年7月24日
挂牌截止日期
2023年8月4日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一周期延长，最多延长4个周期。
标的概况
厂房
标的坐落
详见附件《房产招租明细》
基本属性
标的类型
工业
所在层数
——
房屋建筑面积(㎡)
详见附件《房产招租明细》
租赁期限
1年
租金支付方式
按年缴纳
租金递增方式
——
装修期限
无
承租押金(元)
2万元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
——
其他情况
——
评估情况
评估价
详见附件《房产招租明细》
评估基准日
2023年2月15日
评估机构
江苏世纪恒达土地房地产评估咨询有限公司
租金底价
各房屋租金底价详见附件《房产招租明细》
出租方情况
出租方名称
丰县经济开发区投资发展有限责任公司
出租方承诺
1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
1、《房地产租金估价报告》（苏恒房估字（2023）第02032-1号）；2、《关于润丰产投集团房屋租赁的批复》（丰国资办投【2023】17号）3、其他备查文件。
行为批准或备案机构
丰县国资办
特别告知
限安全生产、环保无污染企业。
交易条件
资金缴纳方式
首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。户 名：徐州淮海产权服务有限公司开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行账 号：932007010153858894
交易价款支付方式
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，按照合同约定按期缴纳租金、押金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中违约责任条款的约定办理。
承租方资格条件
1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；3.意向承租方具有良好的商业信用；4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；3.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。4.本次招租房产具体区域以出租方实际确定地点为准，请意向承租方报名前务必提前确定房屋户型、区域等信息，一旦提交报名申请，即表明意向承租方知晓相关信息，徐州淮海产权服务有限公司及委托方不承担任何责任。
交易指南
竞价规则
本次交易如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；本次交易如产生两名意向承租方，则采取网络竞价方式交易。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。
现场展示
我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2023年7月24日—2023年8月4日
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料：1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；4.自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；5.《意向承租申请书》。
保证金及处置方式
1.各个房屋交易保证金为详见附件《房产招租明细》。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金直接转作首期租金。竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。2.保证金须交纳至以下指定账户：户 名：徐州淮海产权服务有限公司开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行账 号：9320070101538588943.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。4.如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。
竞价安排
交易方式/竞价方式
网络竞价
增价幅度（元）
--
自由竞价时间
1小时
延时竞价周期（秒）
120
服务费
承租方承担交易费用：交易双方签订租赁合同后三日内，承租方按照《徐州市物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准，以成交的年租金为计费标准向徐州淮海产权服务有限公司交纳交易服务费。
序号
计费金额（成交金额）分档
按协议方式交易（每笔）
按竞价方式交易（在协议方式收费基础上加收）
基础价（底价）部分
溢价部分
1
100万元以下（含100万元）
3000元
0.8%
0.6%
2
101万元至500万元（含500万元）
0.2%
3
501万元至2000万元（含2000万元）
0.16%
4
2001万元至5000万元（含5000万元）
0.12%
5
5001万元至10000万元（含10000万元）
0.08%
6
10000万元至50000万元（含50000万元）
0.06%
0.6%
7
50001万元及以上
0.04%
0.4%
交易服务费须交纳至以下指定账户：户 名：徐州淮海产权服务有限公司开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行账 号：932007010153858894如果承租方未按以上要求向徐州淮海产权服务有限公司支付交易服务费，则视为承租方违约，出租方向交易机构承诺不向承租方办理租赁手续，意向受让方对此应无异议。
附件下载
《房产招租明细》、意向承租申请书（法人）.doc意向承租申请书（法人）.doc意向承租申请书（法人）.doc、意向承租申请书（自然人）.doc意向承租申请书（自然人）.doc意向承租申请书（自然人）.doc
联系方式
咨询联系人
孙先生
咨询电话
0516-85905786、0516-85703906
咨询时间
上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）
咨询地址
徐州市建国西路75号财富广场A座1702东室
更多项目信息请关注“徐州淮海产权服务有限公司”微信公众号
意向承租申请书年月日项目名称徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产之 招租意向承租方单位名称意向承租方统一社会信用代码意向承租方联系地址意向承租方联系人联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产之 招租（项目编号：hhcq-zl2023103提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本项目，并接受本项目《徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产招租公告》所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系合法有效存续的企业（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受《徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产招租公告》的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合《徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产招租公告》的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：意向承租申请书年月日项目名称徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产之 招租意向承租方姓 名意向承租方身份证号码意向承租方联系地址意向承租方联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司：本意向承租方现就徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产之 招租（项目编号：hhcq-zl2023103）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本项目，并接受本项目《徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产招租公告》所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关原则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受《徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产招租公告》的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合《徐州丰县机械制造关键零部件产业园23处房产招租公告》的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。 6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产招租项目涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
