资产出租招标采购公告（成都中际投资集团有限公司2023）
成都中际投资集团有限公司资产出租公告
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成都中际投资集团有限公司中际汇菁广场商业街出租比选公告成都中际投资集团有限公司赛云台中路123号中际汇菁广场商业街商铺。现通过公开比选方式进行招租。招租条件、房号建筑面积租金挂牌价合同期限允许业态递增付款方式租赁押金（元）装修期房号(m）（元/月/平米）（月）允许业态递增付款方式租赁押金（元）（月）1-1-392.9218036个月餐饮、轻餐饮、零售、教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月1-1-10104.5716036个月餐饮、轻餐饮、零售、教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月2-1-169.7417036个月餐饮、轻餐饮、零售、教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月2-1-484.1920036个月餐饮、轻餐饮、零售、教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月2-1-760.3918036个月餐饮、轻餐饮、零售、教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月2-1-861.5318036个月餐饮、轻餐饮、零售、教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月3-1-279.8019036个月餐饮、轻餐饮、零售、教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月3-1-363.7719036个月餐饮、轻餐饮、零售、教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月3-1-468.42170餐饮、轻餐饮、零售、36个月教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月4-1-1067.85175餐饮、轻餐饮、零售、36个月教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月2-1-675.50180餐饮、轻餐饮、零售、36个月教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月1-1-745.55180餐饮、轻餐饮、零售、36个月教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月1-1-1180.44160餐饮、轻餐饮、零售、36个月教育、医药、休闲娱乐、生活配套等业态每两年递增5%季付一个月租金3个月二、报名条件本次比选要求申请人为中国境内的自然人或依法设立且有效存续的企业法人及个体户、自然人。三、比选公告发布及时间安排本次比选公告将于2023年7月25日－2023年8月8日在成都市公共资源交易中心披露招租信息，进行公开招租。报名截止日为2023年8月8日17:00。四、报名安排（一）报名地点：成都市武侯区石羊场路888号8号楼6层（二）联系人：杜经理（三）联系电话：15208194645（四）提交比选申请文件：1．《比选申请函》（详见附件），由比选申请人密封提交，同时在密封处注明比选申请人信息。2.若比选申请人为企业法人或者其他组织的，需提供营业集执照复印件（查看原件）、法定代表人身份证复印件（以上均加盖公章鲜章)；若比选申请人为自然人的，需提供本人身份证复印件（签名、按手印）。3.其他对比选中请人要求的文件。比选申请文件需提交1份，递交截止时间为：2023年8月8日17时，地点为成都市武侯区石羊场路888号8号楼6层成都中际投资集团有限公司。逾期送达或未送达指定地点的，比选人不予受理。（五）费用承担比选申请人准备和参加比选活动产生的费用自理。五、比选评审环节（一）比选评审时间：在报名申请截止时间后，即2023年8月9日10:00-11:00时。（二）比选评审要求：1.如比选申请人仅有1家时且申请价格不低于比选底价的，可直接确定承租人。2.在比选评审时：如接收递交申请材料的比选申请人超过2家，且申请价格不低于比选底价的，按照价高者得的原则确定承租人；如出现最高报价一致的情况，则比选申请人需进行现场竞价，现场竞价由若干轮次组成，每次加价为1元/月/m或其整数倍，限时90秒，直至现场竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束，由最后一轮最高报价者确定为承租人。在现场竞价期未提交新的报价，则视为放弃(如比选申请人未到达现场同视为放弃）。3.若报价最高的承租候选人主动放弃承租，公司可以按承租候选人最终报价排序依次确定其他承租候选人为承租人。（三）比选结果将在成都市公共资源交易服务中心进行公示。六、纪律和监督（一）比选人不得泄漏比选活动中应当保密的情况和资料，不得与比选申请人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。（二）比选申请人不得相互串通比选或者与比选人串通比选，不得向比选人或者评审成员行赔谋取中选，不得以他人名义申请或者以其他方式弄虚作假骗取中选；申请人不得以任何方式干扰、影响比选工作。如果参加比选的申请人试图采用不正当手段对比选施加影响，取消其比选资格。（三）评审成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对参选人的评审和比较、以及评比有关的其他情况。在评审活动中，评审成员不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第五条款没有规定的评审因素和标准进行评审。（四）评审成员不得在比选期间私下接触申请人或相关人员，不得接受申请人或相关人员的任何馈赠，不得参加申请人以任何形式组织的宴请、娱乐、旅游等活动，不得透露与比选工作有关的内部情况。七、法律责任申请人一旦出现隐满有关情况或者提供虚假材料等不正当丽有限公手段的，比选人应当取消其比选资格。比选人相关部门的工作人员在比选过程中，滥用职权、玩忽职守、狗私舞聲，或者泄露企业机密、商业秘密的，依法给相应处分。因不可抗力、非比选人原因之外的政策变化，导致项目取消或不实施，比选人可以取消比选、中选结果及合同，比选人不需承担任何责任。因比选人在比选过程中的重大失误导致比选结果错误，合同无法签订或履行的，比选人可以取消比选、中选结果及合同。八、比选公告的解释意向承租方参与比选的行为即为已对标的物权属、现状等情况的全面调查充分了解(包含但不限于查阅由出租方提供的标的物档案文件及实物），自行承担包含但不限于因所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的后果。比选申请人应在招租结果公示结束后5日内与比选人签订《租赁合同》（详见附件），申请人认同标的物以现状交付，并不得提出异议。如申请人拒绝签订合同或对合同条款、出租标的物等提出异议则视为本次比选违约，中选人本次比选资格取消，并失去参与下一次比选的资格。本比选公告涉及相关文件内容和条款由比选人负责解释。附件：1.比选申请函2.租赁合同比选申请函成都中际投资集团有限公司：1.我方已仔细研究了成都中际投资集团有限公司出租比选公告的全部内容，在完全理解并严格遵守比选公告的各项规定和要求的前提下，自愿参加本项公开招租的比选，我方对本次比选的投标标的为：：商铺号：建筑面积：投标价为：（人民币大写：）投标业态：2.我方声明：本申请人与比选人不存在利益关系。3.我方声明：经本申请人认真核查，所递交的比选申请书真实可信，不存在弄虚作假行为，也完全知道和理解第七条对弄虚作假行为的规定和弄虚作假行为的不利后果。4.我方承诺：你方或授权代表可对我方进行查询或调查，以证实有关本申请提交的声明、文件和资料的真实性。5.我方理解并同意：比选人根据第七条“法律责任”，比选人可以取消比选、中选结果、合同。申请人：电话：申请日期：扫描全能王创建合同编号：际投租赁合同业主：商户：房号：X厂扫描全能王创建出租方（以下简称甲方）：营业执照号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：营业执照/身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利、义务关系，经甲、乙双方友好协商，依据平等、自愿的原则就租赁房屋一事达成本协议。第一条房屋概况1、甲方将位于【四川】省【成都】市【金牛区】m,中际·汇菁广场_栋_层_号商铺，建筑面积为租赁给乙方使用，具体位置详见附件一平面图。2、甲方保证对该出租房屋拥有完整所有权和使用权。3、租赁期内该商铺的水、电、物管费等费用由乙方承担。使用，不得干扰其4、甲方将商铺出租给乙方作为_他租赁商户正常经营办公及附近居民正常生活。在租赁期内，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，未经甲方书面同意不得擅自改变该标的物的用途或经营业态，若违扫描全能王创建反上述约定，甲方有权立即解除合同、收回出租标的物，乙方的保证金和已交纳的租金不再退还。第二条租赁期限1、房屋租赁期限：自年月日至年_月_日,共计__年（含装修期），交房时间为年月_日。个月，2、装修期期限：第三条租金条款元/平方米/月，即每月租金为人民币1、租金单价为：元。租赁年单价（元/月/m)装修期递增方式月租金年租金第一年第二年第三年合计/2、在本协议签订当日，乙方需向甲方交纳租赁保证金元人民币。退租时，乙方结清全部应付款项后且无违约行为，租赁保证金由甲方返还，不计利息。3、租金：缴租方式采取按季支付，本合同生效之日乙方应将首期租金元支付给甲方。乙方须在每一租赁期间届满前10日向甲方支付下一个季度的租金。4、递增方式：从交房之日起计算，每两年递增5%。5、租金支付方式：银行转账扫描全能王创建单位名称：成都中际投资集团有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司成都第六支行帐号：51050146830800001666第四条甲、乙双方权利和义务1、甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，确保证明真实有效合法。乙方必须合法经营，遵守相关法律法规；如发生违法行为，概由乙方负全责。2、乙方在经营期内形成的债权、债务由乙方负责。3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途，进行室内装修前，需事先将装修方案报送物业管理公司，经审核同意后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。4、乙方应承担所有与使用出租房屋及经营活动相关的费用（包括但不限于垃圾处理费、城管、治安、消防、办事处等部门收取的各项费用），承担装修改造相关费用以及日常保养、维修等一切费用。乙方应按时交纳其应当承担的费用。乙方租赁期间如需使用天然气、光纤、网络、电话，申请、安装等一切费用由乙方自行承担，与甲方无关。5、租赁期间安全、消防由乙方自行全权负责，乙方应按消防部门要求配置完善的消防设施设备，保持消防通道畅通无阻，确保承租范围内不发生消防安全事故；乙方应承担因消防事故所产生的全部经济及法律责任。合同期满，乙方不得拆除和破坏消防设施。合同期内，乙方在物业内发生的人员安全事故，扫描全能王创建与甲方无关，由乙方自行承担责任。6、甲方按物业现状租赁给乙方，乙方在签订本合同时已知悉，并且充分考虑所租物业的现状，乙方不得因物业现状或其他租户正常经营所带来的影响要求延缓租期或缓交、拒交各种应缴费用，乙方不得影响其他租户的正常经营。7、租赁期限内因第三方原因给乙方经营带来影响或造成损失，甲方不承担责任，但可以向乙方提供必要协助。第五条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本协议。出现未经甲方书面许可的转租、转借，改变经营用途甲方有权终止本合同，乙方承担全部经济损失和法律责任。2、租赁期内，因不可抗力、政府行为、建筑物安全、甲方企业经政府批准的解体、破产倒闭等因素导致协议无法继续履行的，协议终止双方互不承担违约责任。第六条违约责任1、乙方应按本协议约定按时交付租金，租金逾期不交的视为乙方违约，每逾期一日，应按逾期租金金额的5%向甲方支付违约金；逾期付款时间超过10日的，甲方有权解除协议收回房屋，乙方的保证金和已交纳的租金不再退还。如保证金及已交纳的租金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方还应承担继续赔偿的责任。2、乙方应按相关合同及规定按要求支付物业管理、水电及其它应交费用，逾期不交的视为乙方违约，逾期付款时间超过扫描全能王创建30日的，甲方有权解除协议收回房屋。3、乙方违反本协议约定，甲方有权停止供水、供电，有权解除协议、收回出租房屋，乙方的保证金和已交纳的租金不再退还，除本条第1款约定情形外，乙方如有其它违约行为，甲方有权要求乙方另外支付违约金元，违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方还应承担继续赔偿的责任。4、本合同租赁期届满之日或解除之日，乙方应将房屋退还甲方。若乙方逾期不退，甲方自租赁期限届满之日或合同解除之日起按当月折算日租金的200%加收租金，保证金不予退还，并有权追究乙方的违约责任。乙方退回房屋时必须确保房屋完好无损，且恢复至甲方交付时的清水状态。如未恢复至清水状态的甲方将在保证金中予以扣除作为恢复费用，如保证金不足的乙方还应负责赔偿直至达到房屋恢复至清水状态。如乙方在使用过程中有损毁房屋的情况，乙方应负责维修，否则保证金不予退还。第七条特别约定1、协议有效期内，房屋不得转租，如要转租必须经甲方书面同意。2、关于腾退房屋的约定：（1）协议期满，甲方收回该房屋，本协议有效期不能自动顺延，如需延续请提前2个月递交续租申请。（2）本协议租期届满或者解除之日起5日后，乙方仍遗留在甲方房屋内的物品，视为乙方的遗弃物，甲方有权进行任何扫描全能王创建处置，乙方不主张任何权利。3、协议租期届满后，乙方在同等条件下有优先续租权。4、协议租期内甲方有权销售房屋，房屋销售后出租方权利义务由买受人承继。5、协议租期内甲方有权销售房屋，房屋销售后相关权利责任由买受人继承。第八条附则1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议条款，补充条款均可为本协议的组成部份，与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。4、甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过协商方式解决；协商解决不成的，任何一方可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其它约定1、乙方应妥善使用并保护好房屋内的办公环境，如有损坏，照价赔偿。2、在租赁期间，乙方自愿放弃标的物的优先购买权，甲方如将该标的物的所有权转移给第三方，不必征求乙方的同意，但应告知乙方所有权的转移情况。所有权转移后，出租标的物所有权取得方即成为本合同的合法出租方，享有原出租方的权扫描全能王创建利，承担原出租方的责任和义务。附件：一、租赁区域平面图二、相关证照复印件三、《安全协议》甲方（签字或盖章）：承租方（签字或盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约日期：年月日签约日期：年月日扫描全能王创建附件安全协议出租方：（简称甲方）成都中际投资集团有限公司承租方：（简称乙方）为了加强安全管理，明确甲、乙双方在安全工作中的权利义务，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》，凡承租甲方提供的租用房屋的一切业户，在签订租赁合同的同时，签订此安全协议，以明确安全管理责任。安全协议如下：一、乙方安全责任：1、甲方提供房屋供乙方承租使用，乙方在租用期间，必须遵守国家有关安全的法律法规、安全技术标准，自行负责安全工作。合法经营，不得从事非法活动或其它违法活动。2、乙方在租用期间，对所租用区域的消防、安全生产、治安工作全面负责，对所租用的房屋、设施负有全部安全责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件赔付。3、在租赁期间，乙方是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故都由乙方来承担，与甲方无关（包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡）。4、乙方严禁在租用房屋内存放、使用易燃、易爆物品及化学危险品。5、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定。扫描全能王创建6、乙方要按消防要求配备足够的消防设施及器材，确保完好使用。严禁乙方擅自拆除、改动、遮挡、圈占房屋消防设施，乙方对租用房屋进行装修改造，必须符合消防相关法律规范要求。乙方在使用房屋期间必须确保消防通道畅通。同时要加大防范工作力度，如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够，以及发生火灾事故，造成财产损失和事故责任由乙方负全责。7、对各级政府有关消防、安全生产主管单位及部门查出的安全隐患，乙方按政府相关部门提出的要求按期进行彻底整改，乙方未按政府相关部门要求时限整改，反复整改不到位，多次督促拒不整改，以及严重违反本协议第一部分“乙方安全责任”相关约定条款的，甲方将有权解除乙方租赁合同及租赁关系，造成的一切经济损失及安全责任均由乙方自行承担，甲方概不负责。二、甲方安全责任甲方可定期、不定期对乙方租赁场所和经营行为进行安全检查，履行安全监督检查职责。三、其它1、乙方在租用期间发生安全生产事故依据国家安全相关法律法规及规定划分责任并进行处理。2、本安全协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。扫描全能王创建甲方：乙方：月日2023年扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
