江西商业招标采购公告（江西青创房产服务有限公司2023）
江西青创房产服务有限公司关于新余市城南抱石大道561号华瑞宾馆104室的公告(第一次)
竞买公告
受委托本公司于2023年8月4日10时至2023年8月5日10时期间（延时的除外）在淘宝网资产竞价拍卖网络平台上（网址：，户名：江西青创房产服务有限公司）对位于新余市城南抱石大道561号华瑞宾馆104室房产进行公开拍卖，现公告如下：
注：2023年8月4日10时至2023年8月5日10时期间（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：新余市城南抱石大道561号华瑞宾馆104室
序号
产权证号
地址
用途
所在楼层/总楼层
建筑面积（平方米）
起拍价（元）
保证金（万元）
増价幅度（元）
1
2023-0011586
新余市城南抱石大道561号华瑞宾馆104室
商业
1/19
63.16
1500000
15
10000
二、拍卖、咨询、看样请联系：江西青创房产服务有限公司电话：15717908512廖。
三、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，竞价余款请在7日内支付完成。可通过支付宝网上支付或者银行支付：
①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
②银行付款方式：缴入指定银行账户（户名：江西青创房产服务有限公司，账号：210538001000076369，开户银行：新余农村商业银行股份有限公司赣新支行）。
请在付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到我司办理后续交易手续。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
五、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
六、拍卖服务费和平台软件服务费
拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。请在成交七日内汇款至指定账户（江西青创房产服务有限公司；账号：210538001000076369；开户银行：新余农村商业银行股份有限公司赣新支行）。
淘宝收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付。
七、特别提醒：
a)标的物以现状为准，竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本公司和转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续后果自负，本公司和转让方不作过户的任何承诺，不负责成交之后的清场。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，均由买受人承担。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
f)房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准；转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
g)如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经相关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担。
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
江西青创房产服务有限公司
2023年7月27日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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