门面招标采购公告（毕节市嘉信产业发展有限责任公司2023）
一、项目编号： S52050020230001U2
二、标的物名称：桂花路毕节一中A栋30号门面（四次）
三、标的情况简介：
本次需招租的门面位于毕节市七星关区桂花路，毕节一中A栋30号门面，面积约31㎡；
实地踏勘联系人：高丹；联系电话：0857-8231110；
四、标的配套设施情况：水、电已安装；
五、标的其他情况说明：
承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳三年合同总价款10%的履约保证金,如签约时不能交房，以实际交付日10天后开始计算租期（免租金装修期十天）。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质
法人、自然人或其他组织；
（二）经营范围及用途限制
门面的经营项目要符合国家法律法规规定的项目；同时，不能影响学校的正常教学和师生的作息，严禁经营影响学生学习和健康的项目，以及餐饮、歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、洗脚按摩等项目.
（三）其他
1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；
2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力.
七、对租赁方式的要求：
（一）租期
租赁期为三年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；
（二）招租底价
门面竞租底价为57358元/年；每年递增5%；
（三）付款方式
按年支付；
八、交易保证金：2万元
九、标的产权证明：无
十、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。
十一、出租方承诺：
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：毕节市嘉信产业发展有限责任公司（毕节市七星关区威西路市西街道办11楼），联系电话：0857－8231110。
（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市嘉信产业发展有限责任公司签订合同：
户 名：毕节市嘉信产业发展有限责任公司
账 号：2406071009200250122
开户行：中国工商银行股份有限公司毕节七星关支行
报名及招租流程 （一）办理CA及网上招租事宜： 1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。 2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572。 3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。 （二）网上报名及保证金交纳事宜： 1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。 报名时间：2023年7月28日9:00时至2023年8月7日17:00时； 2、投标保证金交纳、绑定及退还： 意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户： 户 名：毕节市公共资源交易中心（交易专户） 账 号：17710121050000418 开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行 联系电话（传真）：0857-8314036 保证金交纳后必须于2023年8月7日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金） 合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。 （三）网上竞价事宜 不限时竞价时间：2023年8月8日10:00时至12:00时； 限时竞价时间：2023年8月8日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯2000元。 竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。 委托人名称：毕节市嘉信产业发展有限责任公司 地 址： 毕节市七星关区威西路市西街道办11楼 联 系 人：高丹 联系电话：0857-8231110
文件预览：
桂花路毕节一中A栋30号门面（四次）转让公告.pdf
桂花路毕节一中A栋30号门面（四次）转让公告.pdf
[S52050020230001U2]网上竞价文件(001).doc
[S52050020230001U2]网上竞价文件(001).doc
租赁合同.pdf
租赁合同.pdf
买受人操作手册.pdf
买受人操作手册.pdf
一、项目编号：S52050020230001U2二、标的物名称：桂花路毕节一中A栋30号门面（四次）三、标的情况简介：本次需招租的门面位于毕节市七星关区桂花路，毕节一中A栋30号门面，面积约31㎡；实地踏勘联系人：高丹；联系电话：0857-8231110；四、标的配套设施情况：水、电已安装；五、标的其他情况说明：承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳三年合同总价款10%的履约保证金,如签约时不能交房，以实际交付日10天后开始计算租期（免租金装修期十天）。六、对承租方资质的要求：（一）承租方性质法人、自然人或其他组织；（二）经营范围及用途限制门面的经营项目要符合国家法律法规规定的项目；同时，不能影响学校的正常教学和师生的作息，严禁经营影响学生学习和健康的项目，以及餐饮、歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、洗脚按摩等项目.（三）其他1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力.七、对租赁方式的要求：（一）租期租赁期为三年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；（二）招租底价门面竞租底价为57358元/年；每年递增5%；（三）付款方式按年支付；八、交易保证金：2万元九、标的产权证明：无十、竞价须知：如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。十一、出租方承诺：对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；十二、意向承租人承诺（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。（三）合同签订地点：毕节市嘉信产业发展有限责任公司（毕节市七星关区威西路市西街道办11楼），联系电话：0857－8231110。（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市嘉信产业发展有限责任公司签订合同：户名：毕节市嘉信产业发展有限责任公司账号：2406071009200250122开户行：中国工商银行股份有限公司毕节七星关支行1.报名及招租流程（一）办理CA及网上招租事宜：1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572。3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。（二）网上报名及保证金交纳事宜：1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。报名时间：2023年7月28日9:00时至2023年8月7日17:00时；2、投标保证金交纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）账号：17710121050000418开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行联系电话（传真）：0857-8314036保证金交纳后必须于2023年8月7日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。（三）网上竞价事宜不限时竞价时间：2023年8月8日10:00时至12:00时；限时竞价时间：2023年8月8日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯2000元。竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。委托人名称：毕节市嘉信产业发展有限责任公司地址：毕节市七星关区威西路市西街道办11楼联系人：高丹联系电话：0857-8231110桂花路毕节一中A栋30号门面（四次）招租公告一、项目编号：S52050020230001U2二、标的物名称：桂花路毕节一中A栋30号门面（四次）三、标的情况简介：本次需招租的门面位于毕节市七星关区桂花路，毕节一中A栋30号门面，面积约31㎡；实地踏勘联系人：高丹；联系电话：0857-8231110；四、标的配套设施情况：水、电已安装；五、标的其他情况说明：承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳三年合同总价款10%的履约保证金,如签约时不能交房，以实际交付日10天后开始计算租期（免租金装修期十天）。六、对承租方资质的要求：（一）承租方性质法人、自然人或其他组织；（二）经营范围及用途限制门面的经营项目要符合国家法律法规规定的项目；同时，不能影响学校的正常教学和师生的作息，严禁经营影响学生学习和健康的项目，以及餐饮、歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、洗脚按摩等项目.（三）其他1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力.七、对租赁方式的要求：（一）租期租赁期为三年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；（二）招租底价门面竞租底价为57358元/年；每年递增5%；（三）付款方式按年支付；八、交易保证金：2万元九、标的产权证明：无十、竞价须知：如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。十一、出租方承诺：对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；十二、意向承租人承诺（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。（三）合同签订地点：毕节市嘉信产业发展有限责任公司（毕节市七星关区威西路市西街道办11楼），联系电话：0857－8231110。（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市嘉信产业发展有限责任公司签订合同：户名：毕节市嘉信产业发展有限责任公司账号：2406071009200250122开户行：中国工商银行股份有限公司毕节七星关支行报名及招租流程（一）办理CA及网上招租事宜：1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572。3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。（二）网上报名及保证金交纳事宜：1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。报名时间：2023年7月28日9:00时至2023年8月7日17:00时；2、投标保证金交纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）账号：17710121050000418开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行联系电话（传真）：0857-8314036保证金交纳后必须于2023年8月7日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。（三）网上竞价事宜不限时竞价时间：2023年8月8日10:00时至12:00时；限时竞价时间：2023年8月8日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯2000元。竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。委托人名称：毕节市嘉信产业发展有限责任公司地址：毕节市七星关区威西路市西街道办11楼联系人：高丹联系电话：0857-8231110租赁合同出租方（甲方）：毕节市嘉信产业发展有限责任公司承租方（乙方）：合同编号：签约地点：贵州省毕节市七星关区市西街道威西路市西街道办事处楼上11层租赁合同本合同由如下各方于【XXXX】年【XX】月【XX】日在中华人民共和国贵州省毕节市七星关区共同签署。甲方：毕节市嘉信产业发展有限责任公司统一社会信用代码：91520500MAAJT7AR4H住所：贵州省毕节市七星关区市西街道威西路市西街道办事处楼上11层乙方：身份证号：住所：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，根据甲方的招租条件，乙方通过公开竞租，承租甲方公开招租的房产，为明确双方的权利义务关系，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、基本情况1.1甲方将位于XXXXXXXX，编号为：XXXXXXX（以下简称“标的物业”、“该房产”）的房屋整体出租给乙方经营使用。1.2标的物业建筑面积共计：XXX平方米（套内面积为平方米、共有分摊面积为平方米），乙方承租本标的物业的用途为经营-2-XXXX。同时，本合同有效期内，乙方不得将租赁物业用于经营网吧、棋牌室、歌舞厅等行业。1.3租赁期暂计X年，甲方定于XXXX年XX月XX日将门面（房屋）交付给乙方，租赁期限自XXXX年XX月XX日之日起至XXXX年XX月XX日（甲方给予乙方十天的免租装修期，不计入合同期限内），本租赁合同期限届满前三个月，甲方有权将乙方承租的门面（房屋）通过公共交易平台进行重新公开招租，承租期满乙方需要继续租用的，须按规定报名参加竞租，同等条件下乙方享有优先承租权。竞租成功的，甲、乙双方确认并签订新的租赁合同。1.4标的物业的现有装修及设施、设备情况由乙方在租赁时一并使用，若因乙方原因未能在约定交付日及时办理交接，视为乙方已接收该房产并承担相应责任。1.5乙方完全知悉标的物业的现状及使用该房产的法律责任，并同意按现状接收该房产。1.6乙方应合法经营使用该房产，因乙方经营使用该房产而产生的一切责任由乙方自行承担。1.7该房产交付后，后续所产生的一切费用（包括但不限于：“标的物业”范围内的水费、电费、保洁、税费等相关费用）由乙方自行承担。1.8乙方租赁区域内的保洁、保安、乙方装修添置设备设施的维修保养等费用及责任由乙方自行承担。二、费用及付款方式-3-2.1经公开招租竞价，乙方承租的起始租金标准为人民币XXXXX（¥XXXXX元）每年。2.2自租赁期限开始后，从次年起，租金每年递增X%。2.3租金采用预付方式，按年支付，每一年度为一个计费周期。乙方应当在每一计费周期届满前3个月内将下一计费周期的租金以银行转账方式支付给甲方。首年度租金，乙方应于本合同签订之日支付给甲方。计费周期届满日为国家规定的休息日或法定节假日的，不进行顺延，乙方应提前做出支付安排。（具体支付标准如下）序号计租年度付款金额（元）付款时间备注1第一年度2第二年度3第三年度6合计：元合计：元合计：元合计：元2.5履约保证金2.5.1乙方向甲方一次性支付合同租金总额的10%（即：人民币XXXX元，大写：XXXXXX）作为履约保证金，该保证金在合同有效期间不计息。2.5.2乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金。2.5.3租赁期内，乙方因在履行本合同义务时对甲方负有债务，或因乙方违反本合同需承担违约责任，或因乙方的过失、过错行为而给甲方造成任何损失，甲方有权从履约保证金中扣除实际欠款额、违约金或甲方所蒙受损失的赔偿金额。甲方扣除欠款额、违约金或-4-损失赔偿额后，乙方应在甲方发出书面通知后5个工作日内补齐履约保证金中被扣除的款项，保证承租期内履约保证金的完整。否则，甲方有权单方解除合同，收回乙方承租物业，同时有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方交纳的履约保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方进行追偿。2.5.4租赁期内，乙方如无单方面终止、解除合同的情形，且已妥善履行本合同约定的全部义务的，办结全部手续的前提下，在本合同终止后30个工作日内，履约保证金余额由甲方一次性无息退还给乙方。2.5.5乙方存在以下情形的，甲方除有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任外，还有权不予退还履约保证金：（1）乙方未与甲方协商提前终止本合同或有其他违反本合同约定的行为的；（2）乙方因自身原因提早解除租赁合同的,或因乙方违约导致租赁合同提前终止的；（3）在本合同履行期限内，因乙方原因与第三方发生纠纷，在本合同履行期满后仍未能妥善解决，导致甲方承担责任或遭受损失的。2.6甲方收款账户：户名：毕节市嘉信产业发展有限责任公司账号：2406071009200250122开户行：中国工商银行股份有限公司毕节七星关支行2.7税费承担：双方根据国家以及相关法律、法规应当交纳的与本合同有关的所有税费，由相关各方自行承担，合同另有约定除-5-外。2.8乙方应按约及时、足额履行付款义务，包括向甲方交纳履约保证金、租金，及时缴纳税费、水、电、燃气（若有）、通讯费（若有）等相关费用。三、甲方权利和义务3.1有权按本合同的约定要求乙方按期足额缴纳租金。3.2有权监督乙方按约使用房屋及设备设施等，以确保甲方房屋及设备设施完好无损。3.3甲方按现状将标的物业交付给乙方，因乙方经营管理需要政府相关职能部门办理的证件、手续等由乙方自行办理，甲方可给予必要的协助。3.4甲方按照乙方预留的联系方式或地址以电话通知或函告等方式向乙方送达合同相关事宜的通知，乙方保证本合同内提供的资料真实有效，如因乙方提供资料不实造成本合同不能顺利履行等后果皆由乙方承担。3.5甲方承担租赁物自然损坏的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，可以提前5日书面通知乙方，乙方应积极配合；甲方对标的物业进行维修时，对原标的物装修装饰物需进行必要拆除的，维修完成后由乙方自行恢复，甲方不承担任何修复或赔偿责任。3.6未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式将承租区域整体或分割转租、与他人合伙经营、变相转租或改变用途等，若发生上述情形之一的，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。此外，乙方不得将租赁物交给违反诚实信用原则的人员经营和管理。-6-3.7租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物,甲方出售房屋，可以在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3.8禁止乙方将租赁物交给违反诚实信用原则的人员经营和管理。3.9甲方保证本合同及《附属设施清单》（详见附件一）所列设备、设施及基本照明、供水等公用设施交付时保证能正常使用。合同期内上述设备、设施及有关照明、供水的维护及使用费用由乙方负责（包括乙方有特殊要求）。合同期满后，乙方交还甲方时也要保证设备、设施等能正常使用。如因乙方使用不当造成重大责任事故或安全事故，责任由乙方承担。3.10甲方应保证本次出租行为及本合同的签署符合国家法律法规等法律性文件的规定，若给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。四、乙方权利义务4.1自租赁期开始，有权按本合同约定合法使用承租房屋及相关设施，享有依法经营、独立核算、自主经营和日常经营活动不受干扰的权利。4.2乙方应按时足额向甲方支付相关费用，按时缴纳经营期间水费、电费、物管费及其他各类费用。4.3因甲方原因造成乙方正常经营活动受到影响或经营活动受损，乙方有权单方要求终止合同，造成损失的双方协商解决。4.4合同期届满，在竞租同等条件下，乙方对现租赁房屋享有优先承租权。-7-4.5乙方在使用过程中，不得有危及标的物业及设施设备安全运行的行为，否则因此产生的一切责任由乙方自行承担。4.6乙方应严格遵守消防安全相关规定，不得在该房产内放置任何危及周围安全的易燃、易爆、有毒的材料或物品，否则造成的一切后果及责任均由乙方自行承担。4.7乙方自行协调该房产相邻关系，在使用过程中不得影响相邻区域的正常运行及其他相邻业主的正常生活，造成严重后果的，甲方有权终止本合同，并向乙方全额追偿。4.8乙方自行购置安装各种经营需要的设施设备，乙方应同时自费购买相应保险；承租区域内现场标志标牌由乙方自行购置、安装、维护。4.9在本合同签订之日起，乙方同意甲方将该房产按现状交付给乙方使用。自该房产交付之日起，承租区域范围内的所有服务于租赁物业的设施设备（包括但不限于：门、窗、锁、水龙头、下水道、水电表后、门头、门前地面等）日常维护、维修等费用，均由乙方自行承担。4.10乙方在使用该房产的过程中，不得随意破坏该房产的主体结构及设施设备，乙方对租赁物进行装修改造需经甲方书面同意。否则，乙方应立即将该房产恢复原状，并承担因此而产生的一切责任。乙方未经甲方同意装饰装修或者扩建发生的一切费用，由乙方自行负担。4.11乙方应合理使用租赁物，在使用该过程中，因使用不当造成租赁物损坏的，乙方须承担赔偿责任。乙方对租赁物业负有安-8-全保障责任，承租区域内所发生一切人身安全事故、财产损失等均由乙方自行负责。4.12交付期届满乙方仍未办理交付手续的，交付期届满次日视为甲方已将该房产正式交付给乙方，乙方承担所有交付后的相关责任、风险和义务。4.13在本合同期内，在不损害主体结构及建筑质量、符合国家相关法律法规的前提下，装修前，乙方应向甲方提供书面申请和《装修方案》并经甲方书面同意后，可对租赁物业进行装修、改造、修缮，相应费用、风险与责任均由乙方承担；若政府相关部门要求办理相关施工手续的，乙方应按要求办理手续并取得许可后方可进行装饰装修，相应费用、风险与责任均由乙方承担。装修装饰要符合相关安全标准，如乙方在装修过程中或者装修装饰物造成第三方伤害或损失的，由乙方承担全部赔偿责任。4.14乙方应按政府有关规定切实做好安全生产工作（包括但不限于防火、防盗、用电、用水安全等），保护租赁区域（包括建筑物和所有设施设备）不受任何损坏（自然磨损和自然损坏除外），并负责修复乙方经营管理过程中发生的任何损坏。4.15乙方不得将其根据本合同对租赁区域享有的使用权作为对任何第三方的任何性质和内容的担保或其他权利处置。4.16本合同所记载乙方地址或电话如有更改，乙方必须以书面形式通知甲方，否则甲方按上述电话或地址发出通知之日即视为乙方已收悉甲方告知内容，甲方已履行告知、送达义务。4.17本合同终止后，乙方需确保甲方房屋及设备设施完好，-9-乙方需在10日内搬出属乙方所有的物品；装修装饰等附着物无法拆除或搬离的，视为乙方自愿放弃该部分物品及其价值，甲方无需支付任何费用。若乙方未按上述约定的时间及状态将租赁房屋返还予甲方，甲方有权收回租赁房屋，租赁房屋内的遗留物品等乙方应全部清理完毕。因此而引起的一切费用由乙方承担，若由此导致甲方额外支出的，甲方有权在乙方履约保证金中扣除。4.18如乙方将所承租的房屋注册为公司住所地，则应书面告知甲方并在本合同终止前予以变更迁出；乙方拖延时间不办理公司地址变更手续的，每拖延一日，需另行向甲方支付违约金（按日租金标准计算），直至地址变更手续办理完毕；若因此导致甲方无法顺利出租房屋的，还需赔偿甲方的其他经济损失。4.19乙方应保证所办证照为本人，并具有合法的经营资格，所办证照及时报甲方备案，不得无证经营、违法经营。乙方无证经营、违法经营造成的一切损失由乙方自负。4.20乙方应保证遵纪守法，自觉遵守国家计划生育政策，做好门前“三包”，必须服从甲方日常管理，自觉接受租赁物产权单位，以及所在街道办事处、居委会、派出所、城管部门的管理和监督。4.21因乙方保管不当，将经营的商品货物存放在水管、排污管（沟）、电线附近，因管件损坏、地面（地沟）溢水、电线短路等，以及自然灾害造成商品货物及装修装饰损毁的，由乙方自行承担相应损失。因第三方原因导致门面（房屋）渗漏、管件损坏、地沟溢水、电线短路等，造成商品货物及装修装饰损毁的，由乙方自-10-行与第三方协商解决，造成的损失由乙方自行承担。4.22合同一经签订，乙方不能因市场因素、市政施工影响等任何原因向甲方提出减免租金等相关要求。4.23自合同签订之日起，乙方作为出租物的实际使用人，出租物内发生的（包括但不限于）安全事故、进出该房屋的一切人员的人身、财产安全问题、因乙方经营引起的债权债务及违法责任等一切法律后果由乙方全权负责，与甲方无关。4.24乙方需转租租赁物，必须占有使用租赁物半年并经甲方同意才可将租赁物转租给第三人。五、合同的解除与终止5.1乙方有下列情形之一的视为严重违约，甲方有权解除本合同，无偿收回该房产，并有权追究乙方的违约责任，因此而造成的损失由乙方承担：（1）在经营管理过程中，严重危及该房产周边和第三方安全的；（2）在经营管理过程中，造成严重社会影响和不良后果的；（3）乙方未经甲方同意擅自改变经营用途或从事本合同约定的禁止经营项目的；（4）乙方未经甲方同意擅自合伙经营、转租或变相转租的，或将租赁物交给违反诚实信用原则的人员经营和管理。（5）乙方无证经营、被吊销营业执照或利用租赁物进行非法活动的；（6）乙方未经甲方同意擅自拆除和改变墙体结构的；-11-（7）乙方未经甲方同意擅自将甲方提供的水电等设施设备给第三方使用的；（8）不按本合同约定付款时间付清相关费用的；（9）法律法规规定及合同约定的其他行为。5.2因以下原因导致本合同不能实际履行，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任，乙方的租金及其他应支付费用按照实际承租期限支付：（1）非因甲乙任何一方的原因导致；（2）不可抗力。如因地震、飓风、暴雨、雷电、山洪等不可抗力或因火灾、水灾、瘟疫、市政原因等引致该标的物业毁损灭失的，甲乙双方互不承担任何责任。5.3合同终止（1）乙方在经营期内，如经营管理不善，导致无法继续经营，申请提前解除合同的。因甲方重新公开招租要经过审批、报名、竞租等环节，需耗费一段时间。乙方必须提前一个月书面通知甲方，在按约定时间腾退门面（房屋）和全部手续结清的前提下，甲方有权将乙方已付的剩余期限租金和履约保证金作为经济补偿不予退还，可提前终止合同。（2）在租赁关系存续期间，如遇政府整体规划或政府整体拆迁，导致本合同不能继续履行，合同立即终止，甲乙双方互不承担违约责任。（3）法律法规规定的其他可以终止的情形。六、违约责任-12-6.1甲、乙双方应严格遵守本合同，本合同任何一方若有违约行为，守约方享有索赔的权利，违约方应当按相关法律规定及本合同约定承担违约责任，并支付守约方因维权而产生的相关费用。如因乙方欠付租金等违约行为导致甲方通过司法途径维护权利而支付的诉讼费、律师费用等。6.2乙方违反了本合同约定或未尽到本合同约定的全部或部分义务时，甲方仍接收乙方交纳的租金或其他付款的，不能视为甲方已放弃追究乙方违约责任的权利。6.3若乙方逾期支付租金及相关费用，且逾期付款在三十日以内的，自逾期之日起每逾期1日，乙方应按当年度日租金的2倍向甲方支付滞纳金；若乙方逾期付款超过一个月（含）的，乙方应按合同总价的20%向甲方支付违约金，且甲方有权立即单方解除本合同并收回标的物业。6.4甲方因乙方出现违约而解除本合同的，乙方已支付的费用甲方不予退还，并且，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的相应损失并要求乙方按照本合同总价的20%支付违约金。乙方应当于解除本合同之日立即停止对标的物业的使用，乙方应在解除本合同后的5个自然日内将该房产归还给甲方，该租赁物归还时应保持现状，不得破坏区域主体结构，不得破坏区域已装修部分，对乙方的装修甲方不予补偿，且甲方不予退还乙方签定合同时所缴纳的履约保证金。6.5因乙方违反本合同约定的除第5.2条约定情形以外的其他条款，甲方有权追究乙方的违约责任，并有权要求按照本合同中租-13-金总价的20%支付违约金。若给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。6.6因乙方原因导致本合同解除的，乙方应按合同总价的20%向甲方支付违约金，任何违约金甲方均可从乙方交纳的履约保证金中抵扣，履约保证金不足抵扣时，如乙方同时租赁有甲方的其他租赁物，甲方有权从乙方因承租其他租赁物而交纳的履约保证金中抵扣。乙方的履约保证金不足抵扣时，甲方可起诉至人民法院向乙方追索。6.7合同解除后，如乙方未在规定时限内交还门面的，甲方有权选择单独或同时实施以下两种措施，一切损失由乙方自行承担：（1）对本合同项下的门面（房屋）停水、停电或采取其他阻止乙方正常营业的措施。（2）对本合同项下的门面（房屋）进行封闭，同时对存放于该门面（房屋）内的货物及物品进行留置，直至乙方办结门面（房屋)交还手续为止。6.8合同期内，如乙方与第三方发生纠纷，出现停水、停电、管道损坏漏水或第三方的其他行为导致乙方无法正常经营，由乙方自行与第三方协商解决；协商不成，造成的各种损失由乙方自行承担，并赔偿甲方因维护设施而产生的相关费用。6.9在合同期内如果因其中一方改变房屋结构、装修装饰等原因造成重大责任事故或安全事故，另一方可以单方面终止合同，责任方须赔偿对另一方及第三方造成的一切损失，并承担由此造成的法律责任。如同时构成违约的，按本合同约定的违约情况执行。-14-6.10合同期限届满，甲方有权收回本合同项下的标的物业，如乙方延迟交还，必须向甲方支付违约金。违约金的计算方法为：当年度日租金的2倍乘以迟延交还标的物的天数。七、通知送达7.1根据合同条款发出的所有通知和反馈，均应通过函件、邮件或传真发至或送达双方的主要营业地点（视情况而定），也可发至或送达双方为此目的而指定的其它此类地址。甲方指定联系人：身份证号：联系电话：，联系邮箱：联系地址：乙方指定联系人：身份证号：联系电话：，联系邮箱：联系地址：7.2各方指定联系人就本合同的约定事项所进行的往来函件的签收具有双方签收确认的效力。7.3乙方指定联系人须提供真实有效的授权委托书，若乙方变更联系人，需提前三天书面通知甲方，并提供新的授权委托书。7.4对于因合同争议引起的纠纷，双方确认司法机关可以通过以上方式送达诉讼法律文书，送达时间以上述送达方式中最先送达-15-的为准。7.5双方共同确认：上述送达方式适用于各个司法阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序。同时双方保证送达地址准确、有效，如果提供的地址不确切，或者不及时告知变更后的地址，使法律文书无法送达或未及时送达，自行承担由此可能产生的法律后果。八、争议解决甲乙双方因本合同有关事项发生争议时，应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密约定9.1任何一方对在本合同协商、签署、履行过程中所知悉对方的任何商业秘密、本合同的存在和内容，均负有保密义务并应约束其雇员遵守本保密条款，直至该秘密被合法公开披露，但因法律法规要求或因司法、行政部门要求或披露方同意披露的情况除外。本条中的商业秘密包括一方持有的不能被公众通过公开、合法渠道获取的任何信息。一方未履行保密义务的，另一方有权要求其采取补救措施消除影响，并赔偿相应损失。9.2本条内容不因合同的解除、终止而失效。十、其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行商定签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，每份均具同等法律效力，自双方签章且乙方支付履约保证金及首期租金之日起生-16-效。10.3本合同附件为本合同之有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4附件。（1）乙方《营业执照副本复印件》、乙方身份证复印件；（2）毕节市公共资源交易中心《招租公告》，本《招租公告》是针对本门面（房屋）特殊情况制定的，本《租赁合同》中如有条款与《招租公告》的条款有冲突的，以《招租公告》的条款为准；（3）毕节市公共资源交易中心《成交结果公示》；（以下无正文，签署页）甲方（盖章）：地址：法定代表人或授权代表人：乙方（盖章）：地址：法定代表人或授权代表人：签约日期：XXXX年XX月XX日-17-买受人（产权交易）操作手册目录一、前期准备二、网上报名三、保证金缴费四、挂牌大厅五、其他注意事项一、前期准备（注：建议使用IE11或以上版本浏览）1.百度中搜索“毕节市公共资源交易中心”如下图所示：2、选择带有“毕节市公共资源交易中心-毕节市人民政府门户网站--官方”字样的，点击进入“毕节市公共资源交易中心”官网；3、在官网网站首页中，找到“业务系统登录系统”，点击进入业务登录系统界面，选择“CA登录”→点击“驱动程序”进行下载。4、CA证书驱动下载后，解压压缩包进行安装5、使用CA证书登录业务系统，进入登录界面后，需选择证书（注：非毕节本地CA请点击其他CA证书登录）华节市公共资源交易中心口收藏本站通知公告返回网站公平公开公正诚信用户登录CA登录注意事项：请确保CA数字证书已和电脑相连，并已正确安装对应的驱动程序驱动程序下载地址：动程序华测CA证书登录贵州CA证书登录其他CA证书登录还没有账号7立即注册（1）华测CA证书登录或贵州CA证书登录如下：毕节市公共资源交易中心口收藏本站通知公告返回网站公平公开F公正诚信公平公开F公正诚信公平公开F公正诚信用户登录CA登录用户认证X注意事项：请确保CA数字证书已和电脑相连，并已正确安装对应的驱动程序。驱动程序下载地址：动程序请输入口令：确定取消注意事项：请确保CA数字证书已和电脑相连，并已正确安装对应的驱动程序。驱动程序下载地址：动程序基他CA证书登录华测CA证书登录（SAXLv1.6.9u）（c）贵州CA证书登录还没有账号？立即注册（2）其他CA证书登录如下：用用的证中数字证书认证用用的证中数字证书认证用用的证中数字证书认证运人输入密码后点击“确定”登录即可。再数字证书主：互认平台能人证春政宇证书证用户认证X认证清入口确定过：Aul数字证书用户无需人工理服，不座须查录使用US8K的用户请调认K，已源人电话为了委全请在进出查录时效出US8-KeY用户认证X认证清入口确定过：Aul数字证书用户无需人工理服，不座须查录使用US8K的用户请调认K，已源人电话为了委全请在进出查录时效出US8-KeY用户认证X认证清入口确定过：Aul数字证书用户无需人工理服，不座须查录使用US8K的用户请调认K，已源人电话为了委全请在进出查录时效出US8-KeY用户认证X认证清入口确定过：Aul数字证书用户无需人工理服，不座须查录使用US8K的用户请调认K，已源人电话为了委全请在进出查录时效出US8-KeY登录二、网上报名登录系统后，有两种方式进入报名：1、桌面找到需要报名的业务如：产权交易，选择“未报名”进入可参与报名的项目列表中；（注：可通过项目名称和项目编号进行搜索）2、点击左边菜单栏中“网上投标”→“我要报名”点击进入可报名项目列表中；学节中公共资源智慧交易平台2四2021-06-3018:30:37m交易中心合同题约网上投标网上投标项目信息我要报名项目名称项目编号开标时间开标开始时间到开标结来时间全部工程建设项目产权转让医药采购项目资料项目编号BJSKC20开标时间联系电话0857-业务类别矿权交易报名截止时间2021/07/2616:00项目状态：已公告竞买资格确认书参与投标让（二次）土矿交易鞋牌已公告信息维护项目编号BJ开标时问联系电话0857组织权限业务类别矿权交易报名截止时间2021/07/2616:00项目状态：已公告参与投标搜索业务类型政府采购土地交易矿权交易项目信息我参与的项目返回点面一项目列表返回点面我要报名在左边菜单栏中找到“网上报名”点击右上角”报名申请”需要先勾选”接受低价“后才能填写报名信息，填写完成后提交即可。早节公共资近8三智慧交易平台②2021-07-0222:20:198交易中心福合同题约目返回项目列表网上投标口出让公告（供）一项目详细信息报名申请下一步?信息维护出让公告您还没有报名请报名！组织权限网上报名（供）·项目信息：系统功能项目名称：标底价格：10,000.0010,000.0010,000.00报名时间：2021/07/0222:10至2021/07门1622112021/07/0222:10至2021/07门162211距报名结束还有：13天23时51分12秒下载时间：2021/07/0222:10至2021/07门1622112021/07/0222:10至2021/07门162211距报名结束还有：13天23时51分12秒下载时间：2021/07/0222:11至2021/07/1622:11距下载时间结束还有：13天23时51分12秒电话：132111111111321111111113211111111是否接受标度格温馨提示：请勿选接受标底价格，否则无法报名温馨提示：请勿选接受标底价格，否则无法报名网上报名费用缴纳指南及注意事项费用缴的查询保证金绑定保证金退还情况未定费用退还申请出让文件（供）勾上出让文件下挂牌大厅（供）挂牌大厅报价历史查看结果管理（供）结果公告注：项目报名成功后，若退出系统重新进入时，在左边菜单栏中，找到“网上投标”→“我参与的项目”进入到已参与的项目列表中三、保证金缴费1、交纳保证金后，点击“费用缴纳查询”功能，进入页面后，“开始时间”和“截止时间”都选择打款日期；2、缴费类型请选择“保证金”；3、付款帐户名请选择缴费账户；4、若付款账户中查找不到您已缴费的账户信息，则请通过修改注册信息，更改付款账户后，提交审核通过后，再次进入此功能，再次进行查询保证金到账情况。文件）编辑（E）查看（V收蒙夹A）工具中阳动（H公共资源智慧交易平台②2021-07-0411:20:23回交易中心出让公告（）出让公告返回项目列表请注意查看付款帐户名是否是实际打款的账号出让公告（）出让公告选择打款日期费用缴纳查询收起查询收起查询出让文件（供）交易类型：保证金转账开始时交易类型：保证金转账开始时交易类型：保证金转账开始时交易类型：保证金转账开始时交易类型：保证金转账开始时可：2021/07/01截止时间：2021/07/04可：2021/07/01截止时间：2021/07/04可：2021/07/01截止时间：2021/07/04可：2021/07/01截止时间：2021/07/04出让文件下载付款账户名：开户机构：开户机构：付款账号：网上报名（供）网上报名状态：项目质疑闲置中已绑定退款申请中已退款退款申请未通过提示：请先点状态”单选框可以查询本地已从银行同步的费用信息若未有已激纳的费用，再点击费用缴纳查询闲置中已绑定退款申请中已退款退款申请未通过提示：请先点状态”单选框可以查询本地已从银行同步的费用信息若未有已激纳的费用，再点击费用缴纳查询闲置中已绑定退款申请中已退款退款申请未通过提示：请先点状态”单选框可以查询本地已从银行同步的费用信息若未有已激纳的费用，再点击费用缴纳查询闲置中已绑定退款申请中已退款退款申请未通过提示：请先点状态”单选框可以查询本地已从银行同步的费用信息若未有已激纳的费用，再点击费用缴纳查询闲置中已绑定退款申请中已退款退款申请未通过提示：请先点状态”单选框可以查询本地已从银行同步的费用信息若未有已激纳的费用，再点击费用缴纳查询闲置中已绑定退款申请中已退款退款申请未通过提示：请先点状态”单选框可以查询本地已从银行同步的费用信息若未有已激纳的费用，再点击费用缴纳查询费用缴纳查询品合同履约网上投标2?信息维护组织权限系统功能用纳指南及注意品馨提示：1、若您需查询银行转账缴纳的费用信息，请设置查询条件（最大跨度时间不能大于3天），点击“费用缴纳查询”按钮，系统将自动与银行系统同步，查询到满足查询条件的纳信息2、先查询银行缴纳信息，才能进行标段绑定，着查询时提示“查询无记录”、“会话超时”连接失败”等信息，请缩短开始时间和载止时间的跨度时间后重试费用缴纳查询序号交易流水号付款账户账号付款账户名称付款金额（元）商户收款账号到账时间资科绑定状态保证金绑定章保证金退还情况未绑定票甩退还申话暂无数据资格确认核验（供）资格确认申请5、“费用交纳查询”功能中查询到缴费记录后，点击“保证金”绑定功能，进行保证金绑定操作。四、挂牌大厅“挂牌大厅”进入前请先接受挂牌低价，再点击“同意”“网上挂牌协议”则成功进入挂牌大厅；节中公共资源2021-07-0222:23:33面智慧交易平台②湖北煤炭地质物探测量队交易中心品合同题约0702产权-wwl返回项目列表网上投标日出让公告（供）?信息维护请确认是否接受最低价，若在竞价过程中，您不进行报价，则采取最低价为您的报价！费用纳指南及注意事项否来自网页的恩X您2021年07月02日22时22分25秒已收该项目低价点击确认后进入下一未绑定费用退还申请步！请确认是否接受最低价，若在竞价过程中，您不进行报价，则采取最低价为您的报价！费用纳指南及注意事项否来自网页的恩X您2021年07月02日22时22分25秒已收该项目低价点击确认后进入下一未绑定费用退还申请步！自出让公告组织权限网上报名（供）系统功能网上报名费用纳查询保证金定保证金退还情况出让文件（供定取消出让文件下挂牌大厅（供）南挂牌大厅8报价历史查看结果管理（供）结果公告中公共资源2智慧交易平台22021-070411:56:56回8m交易中心来土地个测试0702合同展约网上投标服务协议出让公告（供）信息维护出让公告网上挂牌协议组织权限出让文件（供系统功能出让文件下载（）毕节市公共资源交易中心（以下简称交易中心产权交易网络报价是在公开公正公网上报名（供）平、诚实信用的原则下进行的，本系统按电脑预先设定的程序运行，道循“价高者得”的原则确定买受人，竞买人应仔细阅读并确认熟知本规则后，方可参与网上报价，并对自己的行为承担相网上报名应的法律责任。项目质疑（三）竞买人进入交易网络报价系统作出报价行为，即表明已充分了解拟受让项目的一切现状费用纳指南及注意事项（标的括缺陷），接受转让公告提出的受让要求，并按照网络报价系统的相关规则参与报价.（四）竞买人须谨慎在网上报价，报价—经确认提交即不得撤销费用的查询（五）竞买人一且报价并被确定为买受人后，产权交易合同立即成立，买受人应根据有关交易规资料费绑定则，及时签署成交确认书，并在规定的期限内办理相关手续。本系统有权对意买人网上交易的电同意不同意保证金定下一步保证金退还清况未定费用退还申请资格确认核验（供）资格确认申请挂牌大厅（供竞买人签到0住牌大厅，价历史查看注：进入挂牌大厅后，请先注意观察大厅情况；若需要发送报价的，请注意查看“本次报价合计”数，核实完毕后点击“发送报价”，系统会再次弹出“报价结果”界面供您核对，确认后再次点击“发送报价”即可。五、其他注意事项1、请确保保证金一次性转入，单个项目保证金不能分批次转入，且该交易金额必须符合项目公告要求；2、保证金到账及完成绑定操作，务必在保证金截止时间之前，否则将不能正常进入挂牌大厅参与报价。3、付款账户名及账号，必须是您注册会员时提供的户名与账号，若交纳保证金时，使用的账户与注册时账户不一致，请及时修改会员信息中账户与打款账户一致，并提交审核通过后，再次进行保证金绑定操作，否则将影响您正常参与项目竞价。
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
