大型文旅投资招标采购公告（2023）

滨海新城项目

项目编号

项目名称
滨海新城项目
建设地点
烟台市

年度
2023
所属区市
龙口市

项目合作方式土地出让

项目牵头单位及介绍围绕“做精龙口旅游资源、提升城市形象品位”的发展思路，2021年7月份龙口市政府与祥生控股（集团）有限公司签订滨海新城大型文旅投资项目，由祥生控股（集团）有限公司投资600亿元对龙口滨海旅游度假新城进行整体开发。项目由龙口市文化和旅游局牵头，龙口滨海旅游度假区管委具体实施项目的开发建设。祥生控股（集团）有限公司是集地产开发、特色小镇、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等业务于一体的多元化、现代化产业集团，祥生地产于2020年11月在香港上市，位列中国房地产26强，连续12年荣获中国百强房企。

项目内容滨海新城项目打造北方冬季“海南岛”，摒弃单一产业发展模式，拟打造梦幻海洋、梦幻旅游等集吃住行游购娱为一体的全要素全方位的“未来新城”，同时做大做强“旅游+”链条，广泛拓展与教育文化、医疗保健和康养养老等产业的深耕细作，努力打造主业鲜明、业态丰富的国内一流滨海旅游度假圣地。对滨海旅游度假新城进行整体开发改造，建成集海洋文旅大型商业综合体（祥生MALL）及地方特色商业街、啤酒一条街、温泉度假酒店集群、文体产业休闲城为一体的大型未来新城。一期项目拟建设祥生文旅MALL、金色沙滩、在建酒店升级改造、配套学校和未来居住社区。二期项目拟建设温泉商业街区、医养健康区、温泉度假村、金色沙滩二期、未来居住社区和配套商业、学校等设施。三期项目拟建设丛林部落、滨海景观大道升级、观海瞭望塔的建设。

新项目建设条件及进展目前项目正在深化规划方案设计；龙口市正在筹措一期项目的建设用地，2021年下半年进行了土地征收和储备工作，经多方努力，已有1300亩建设用地完成了手续报批工作。

市场及经济效益分析预测该项目计划分3期建设，每期计划3年建成，5年投入运营，项目正式经营后年游客及消费者总量达700万人次，人均综合消费高于300元，创造3-5个区域级文旅品牌，提供创业、就业岗位达到3-5万个，年创造综合税收超过5亿元。

招商需求及合作方式1.旅游管理领域方向：引进国内外高水平管理团队进行长期合作，争取将滨海新城项目推向世界。2.教育领域方向：引进国内外高水准教育机构进行长期合作，为滨海新城项目打造高质量教育体系。3.医疗领域方向：引进国内外高水平医疗机构进行长期合作，为滨海新城项目构筑完善的医疗体系。

联系方式

联系人
牟科长、张科长
电话
6910035

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投标 / 标书制作要点（原创）

本大型文旅投资涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086