房产出租招标采购公告（郴投集团2023）
房产出租公告
项目名称
郴投集团5处房产出租
项目编号
2023080080
挂牌起始日期
2023年8月4日
挂牌截止日期
2023年8月10日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
延长信息发布：不变更挂牌条件，5个工作日为一个周期，最多延长至2023年12月29日或出租方书面通知信息发布终结。
标的
标的名称
所在层数
面积（㎡）
租金挂牌底价（元/年）
交易保证金（元）
备注
1
郴州市北街95号（原市财政局院内）1栋临街103住房
1
53.37
5764
1000
2
郴州市南街8号（五完小对面）商业用房
1
5.8
2088
500
3
郴州市南街7号（五完小对面）商业用房
1
38
17328
3000
4
郴州市人民西路8号新成广场2号楼第一层1010商业用房
1
63.92
23778
3000
5
郴州市湘南幼专师范高等专科学校商业用房
1
80
56640
10000
经营范围：生活用品
租期
均为1-4年
承租押金、租金及费用缴纳方式
1、承租押金为三个月租金，不计息，不抵租金。2、标的1-3租金每年一付，标的4租金每半年一付，标的5租金每季度一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内将标的相对应的租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。
出租方基本情况
名称：郴州市发展投资集团有限公司统一社会信用代码：9143100071700050XA
特别告知
1、本次出租采用增价的方式在e交易网站（www.ejy365.com）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就出租方提供的《房产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。2、意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及交易服务费均不作调整。4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。5、意向承租方自备终端进行网络竞价，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不提供竞价场所。6、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。
承租方资格条件
1、意向承租方为法人或非法人组织的，应能独立承担民事责任，无不良信用记录；2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；3、标的不接受联合体报名；4、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割
出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的相对应的租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产移交手续。
与租赁相关的其他条件
1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的相对应的交易保证金一次性汇入郴州市公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向承租方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。3、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。4、在竞价结束后次日起2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。5、承租方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。6、承租方应当在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内，将标的相对应的租金、承租押金一次性汇入出租方账户（账户信息请致电0735-2222229获取）。7、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。8、承租方租用经营性房产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。9、承租期间一切因承租方使用租赁物而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、税费等）均由承租方承担。标的水电均已到户。10、承租方对房产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。11、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏。否则，承租押金将不予退还。12、承租方须承担本次交易中应支付的交易服务费。
交易指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
竞价报名
报名时间
2023年8月4日 09:00时至 2023年8月10日 17:00时。
报名手续
报名申请与承诺书.docx报名申请与承诺书.docx承租方提交材料清单.docx承租方提交材料清单.docx（点击下载）
交易保证金及处置方式
1、保证金缴纳截止时间：2023年8月10日17:00时，按系统提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为全部交易服务费，如有剩余则退还给承租方。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被交易系统确定为承租方后次日起5个工作日内与出租方签署确认文件的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；②未成功竞得且没有违规行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
竞价安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度
标的1-2：100元；标的3-5：500元。
自由竞价时间
标的1：2023年8月4日09:00时-2023年8月11日10:00时；标的2：2023年8月4日09:00时-2023年8月11日10:10时；标的3：2023年8月4日09:00时-2023年8月11日10:20时；标的4：2023年8月4日09:00时-2023年8月11日10:30时；标的5：2023年8月4日09:00时-2023年8月11日10:40时。
延时竞价周期
均为60秒
交易服务费
1、湖南省联合产权交易所郴州有限公司按标的成交价的2%收取承租方交易服务费；2、代郴州市公共资源交易中心收取承租方交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。
联系方式
咨询联系人
何先生
咨询电话
0735-2626807、19976885961
咨询时间
工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）。
咨询地址
郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）。
踏勘时间
工作日：上午8:30—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）
踏勘联系方式
134 8789 4784 陈先生
技术支持
0735-2626807、4008289082
发布媒体
湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；微信公众号：郴州产权；郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；微信公众号：郴州市公共资源交易。
组织方
郴州市发展投资集团有限公司0735-2222229本次出租资产的委托方，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。
湖南省联合产权交易所郴州有限公司 联系电话：0735-2626807受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。
监督方
郴州市发展投资集团有限公司 联系电话：0735-2222229负责此次国有资产出租行为的监督管理。
市场服务方
郴州市公共资源交易中心业务咨询电话：产权交易科0735-2369232 保证金收退咨询电话：财务科0735-2369518负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。
咨询和争议处理
如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。
湖南省联合产权交易所郴州有限公司
2023年8月4日
文档附件：
郴投集团5处房产出租(郴公产告字〔2023〕第185号)相关附件.zip郴投集团5处房产出租(郴公产告字〔2023〕第185号)相关附件.zip
报名申请与承诺书湖南省联合产权交易所郴州有限公司：本公司/本人（统一社会信用代码/身份证号码：）已认真阅读《郴投集团5处房产出租公告》（以下简称《房产出租公告》），现申请承租。根据《房产出租公告》，本承租人自愿按照《房产出租公告》中约定的条件,通过E交易网（网址：http://www.ejy365.com/）以网络竞价的方式承租上述标的，并承诺如下：1、我方接受标的在《房产出租公告》所载的全部内容和要求，保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关政策规则，按照有关要求履行我方义务。2、同意按标的相对应的挂牌价报价，并同意以本承租人在网络竞价系统中的最后有效报价承租该标的。3、同意交纳标的相对应的交易保证金，并同意《房产出租公告》中关于交易保证金条款的约定。4、我方已对出租标的进行了实地勘验工作。我方在此郑重承诺：对标的质量、面积等现状充分了解并予以确认，同时已做好勘验记录工作。因标的瑕疵产生的相关后果由我方自行承担。5、我方在竞价时，保证参与标的的竞租，并保证不低于标的挂牌价报价，如有其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效。否则，我方报名缴纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。6、我方对参与本次网络竞价的登录名及密码的安全性负责，在注册登录名及密码后，由我方妥善保管。若因登录名及密码遗失、泄露等造成的损失由我方承担，任何使用我方登录名和密码登陆进入e交易网（网址：http://www.ejy365.com/）的用户，在该网站上的一切行为均视为我方的行为，由我方负责，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。7、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方交纳的交易保证金承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。8、我方承诺接受《房产出租公告》各项条款的要求，并愿意按照本次竞价程序参与竞价。组织人湖南省联合产权交易所郴州有限公司已就出租项目的相关事项作出详尽说明，我方已充分知晓并认可。本人已知晓和理解上述内容的含义，无任何异议，愿意完全接受并承担相应法律责任及风险。（承租人手写抄录上述黑体字并签字）特此承诺。承租人或授权代表（签章）：联系电话：日期：年月日意向承租方提交材料清单法人适用自然人适用1.《报名申请与承诺书》1.《报名申请与承诺书》2.营业执照复印件2.身份证3.法定代表人资格证明及身份证4.代理人的授权委托书及身份证《房产出租公告》中承租方资格条件要求提供的资料注：提供的资料为复印件的，必须证明与原件完全相符interface return error
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
