农用地出租招标采购公告（2023）
全市统一项目编号
S110000D033010001688
项目编码
2023-MTG/01-0002
挂牌金额
421000
挂牌日期
2023-08-03
截止日期
2023-08-09
基本信息
项目编码：
2023-MTG/01-0002
标的名称：
北京市门头沟区清水镇田寺村33.68亩农用地出租
坐落地址：
清水镇田寺村
土地用途：
林地
地块-1：
东至：
王兴国地边；河槽；坡跟
南至：
河槽；坡跟；坡跟
西至：
曹玉政地边；坡跟；墙沿
北至：
公路边；河槽；河槽
拟出让面积:（以实际测量为准）
33.68
是否基本农田：
否
基本农田面积（亩）：
地上物情况：
种植高山芦笋
权属信息
权属类型：
集体
所有权人：
北京市门头沟区清水镇田寺村股份经济合作社
是否包含承包土地：
是
承包方式：
家庭承包
承包方：
承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：
承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：
否
他项权利人：
他项权利内容：
相关权利人是否放弃优先权：
拟出让信息
拟出让期限（起始日）：
2023-01-01
拟出让期限（终止日）：
2027-12-31
拟出让期限（年）：
5年
出让用途：
种植高山芦笋及采收附加产品，发展林下经济
拟出让方式：
出租
是否属再次出让：
否
是否原承包人\原出租人同意：
前次出让方式：
原出让期限（起始日）：
原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：
挂牌及公告
是否挂牌：
是
挂牌日期(公共资源平台)：
2023-07-27
截止日期（公共资源平台）：
2023-08-02
挂牌总金额（元）：
421000
披露方式：
北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：
10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：
延长信息发布
延牌周期（工作日）：
5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式：
网络竞价(多次报价)
其他说明：
交易保证金设定
交纳金额（元）：
0
交纳期限（工作日）：
交纳方式：
处置方法：
处置方法说明：
其他：
交易条件
公告价格(元）：
421000
成交价款支付方式：
分期支付
与出让相关其他条件：
1.该项目出租价格不低于2500元/亩/年，无递增。2023年1月1日起至本项目合同签订日的租金由承租方承担，与首期租金共同支付给出让方。 2.若该地块享受政策性菜田补贴，该补贴归村集体使用。 3.若该地块取得耕地保护补偿（2000元/亩）等政策补贴资金，资金使用须严格按照区、镇相关规定执行，双方需要再协商，再签订补充协议，原则上承租方作为保护主体申请资金时，承租方按照按年补偿资金的50%提高年承租费。 4.合同价款场外结算。
受让方资格条件
受让方资格条件：
无
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：
1、该项目所处现状地类为水浇地、果园、乔木林地。该地块所处国土空间规划分区为村庄建设用地、水域保护区、生态混合区以及林草保护区。依据启用版“三区三线”划定成果，该项目不涉及生态保护红线。项目范围内占用林地面积8842.7平方米，保护等级为4级。项目需严格按照现土地利用总体规划确定的用途使用土地，严格农地农用，不得改变用途。涉及改变土地用途、砍伐林木或其他改变地上物现状的情形要严格按照规自分局、林业局等部门规定办理相关手续。 2.承租方不得进行违法建筑。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。承租方所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 3.出租地块使用用途具体为种植高山芦笋及采收附加产品。严格遵守用途管制，严格参照《北京市区级国土空间规划分区用途管制规则（试行）》文件执行。 4.村集体定期对所出租的地块进行检查，杜绝改变土地用途，或明显破坏土地行为发生。 5.项目租赁到期结束时需保证租赁地块苗木成活率高于80%以上，不能出现荒地、后续无法再继续使用的情况。 6.出租地块在劳动力用工方面，需向本村劳动力倾斜，确保当地村民能够参与其中，带动当地村民增收。
受委托经纪商情况
交易服务会员编码：
交易服务会员：
经办人：
电话：
其他会员使用情况
交易所联系方式
联系人:
杨庆
联系电话:
01085406988
投标 / 标书制作要点（原创）
本农用地出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
