泰州市国有土地使用权招标采购公告（泰州市自然资源和规划局2023）
泰州医药高新区经五路东侧、永定快速路北侧
起始价： ￥57300万元
加价幅度： ￥200万元
出让面积： 58360平方米
保证金： ￥11460万元
挂牌开始时间： 2023-08-21 10:00
挂牌结束时间： 2023-08-31 10:00
报名开始时间： 2023-08-21 10:00
报名结束时间： 2023-08-29 10:00
交纳保证金开始时间： 2023-08-21 10:00
交纳保证金结束时间： 2023-08-29 10:00
土地用途： 住宅用地
最高限价： 85900万
泰州市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
泰地储告[2023]4号
经泰州市人民政府批准，泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号
土地位置
土地面积 （m2）
土地用途
规划指标要求
出让 年限 （年）
保证金 （万元）
起始价 （万元）
增价规则 及幅度
定位
容积率
建筑密度
绿地率
泰州医药高新区经五路东侧、永定快速路北侧
58360
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.1460≤容积率≤1.5290
建筑密度≤30%
35%≤绿化率
70
11460
57300
200（万元）
二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可作为〔2023〕4号一个地块的申请人参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。竞买人及其控股股东、集团成员企业、下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司，不得分别报名竞买同一宗地块。 境外企业和个人，需符合住建部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）和《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房﹝2015﹞122号）中规定的条件。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年08月01日至2023年08月20日，到到网上获取挂牌出让文件（地点）获取挂牌出让文件。 五、申请人可于2023年08月21日至2023年08月29日，到通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landtz.com），以下简称网上交易系统进行（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年08月29日10时。 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年08月29日10时前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为竞买申请人方可在网上交易系统实时进行报价；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：TC321200-026-01；报名时间：2023年08月21日 10时00分 至2023年08月29日 10时00分；保证金缴纳时间：2023年08月21日 10时00分 至2023年08月29日 10时00分；挂牌时间：2023年08月21日10时 至2023年08月31日10时；
七、其他需要公告的事项 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 1.挂牌时间截止时，转入限时竞价，通过限时竞价确定受让人； 2.网上交易实行报名资格后审制度，详见《竞买须知》; 3.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 八、联系方式与银行账户 联系地址：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/tz/ 联系电话：0523－86965011、 0523－86881388 联 系 人：丁先生、申女士 开户单位：泰州市公共资源交易中心 开 户 行：申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：竞网上交易系统自动确定的缴纳竞买保证金账号
泰州市自然资源和规划局
2023年08月01日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
