门面房招租招标采购公告（滁州市润森林业投资开发有限责任公司2023）
滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目交易公告
公告公示信息
滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目交易公告
项目编号：czsjcq202308-006
滁州市润森林业投资开发有限责任公司将于2023年8 月 15日10时至2023年 8月16日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2023年8 月15 日10时至2023年 8月16 日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。
一、 竞价标的物：
滁州市紫薇北路1262号商业房地产，其中自南向北第5-6间面积为52.8平方米，建筑结构为混合，总层数五层，位于第一层，承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。
二、 重大事项披露 ：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、滁州市润森林业投资开发有限责任公司拟出租房产，禁止经营餐饮类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
5、标的房屋目前有老承租人，因此本次竞拍不设房屋的具体交付时间。具体房屋交付时间以中标人与招租单位签订的租赁合同标明的交付日期为准。
6、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市润森林业投资开发有限责任公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
7、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，租金金额为成交价，第一年租金在规定的时间缴入滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为一年成交价的10%，签订合同前缴纳完毕。
三、 租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：
滁州市紫薇北路1262号商业房地产，其中自南向北第5-6间面积为52.8平方米，建筑结构为混合，总层数五层，位于第一层，起租价格：41200元/年/间，保证金：5000元，加价幅度：200元或整倍数。年租金=竞得人的成交价。
四、本次竞价项目由江苏开源工程咨询监理有限公司代理。
五、竞价保证金交纳及处置：
a)保证金须在2023年8 月 15日10 时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行： 中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000367
交纳保证金时须在交易附言中注明“ 滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目”（可简写）保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。
b) 本标的物竞价款在成交确认通知书发放后7日内缴入滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定账户(户名：滁州市润森林业投资开发有限责任公司，开户银行：建行滁州广场支行，账号：34050173860800000759)，转账时备注：滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房项目租金。
C)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名（或公司）签订合同， 不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。
3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的7日内，主动与招租人签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2023年8 月 14日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。
九、特别提醒：
1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
7）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
8）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
9）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。
十、招标代理费
本次竞价代理费3000元，由竞得人在领取中标通知书前支付给江苏开源工程咨询监理有限公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。
联系方式：
代理公司：江苏开源工程咨询监理有限公司
联系人：郑叶明 电话：15755088796
联系地址：滁州市花山东路2002号志明建设集团7楼
招租单位：滁州市润森林业投资开发有限责任公司
联系人：高平 电话：13605502260
联系地址：滁州市花园西路81号林业大厦办公楼7楼701室
2023年8月4日
办理流程公开
提交申请
提交人：
江苏开源工程咨询监理有限公司
办理状态：
业务提交
提交时间：
2023/08/04 15:42:21
提交用时：
0天0小时1分3秒
服务系统
办理状态：
通过
办理时间：
2023/08/04 15:49:46
办理用时：
0天0小时8分25秒
累计提交时间：0天0小时1分3秒
累计办理时间：0天0小时8分25秒
附件：
竞买须知.pdf
竞买须知.pdf
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.pdf
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.pdf
交易公告.pdf
交易公告.pdf
标的物介绍.pdf
标的物介绍.pdf
视频：
滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目竞买须知滁州市润森林业投资开发有限责任公司定于2023年8月15日10时至2023年8月16日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：合格竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次竞价项目的招租方：滁州市润森林业投资开发有限责任公司。竞租标的物：滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目，本次招租共有1个标的物：2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。3.竞价时间：2023年8月15日10时至2023年8月16日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以滁州市公共资源交易平台电子交易系统）。4.竞价起始价、竞买保证金及加价幅度：标的物：滁州市紫薇北路1262号商业房地产，其中自南向北第5-6间面积为52.8平方米，建筑结构为混合，总层数五层，位于第一层，出租年限3年，起始价41200元/年/间保证金：伍仟元整（￥5000.00元），加价幅度：200元或整倍数。年租金=竞得人的成交价。5.竞买保证金的交纳及处置和成交价款的结算方式：（1）保证金须在2023年8月15日10时前交纳完毕；保证金须从竞买人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。（2）本标的物竞买人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞买人保证金在签订合同后原账号退回。（3）拍租成交后，成交价款（租金）及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定账户（户名：滁州市润森林业投资开发有限责任公司，开户银行：建行滁州广场支行，账号：34050173860800000759)，转账时备注：滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目履约保证金。竞价保证金缴入以下账户：户名：滁州市公共资源交易中心开户行：中国农业银行滁州中都支行银行账号：123340010400044210000000367转账时备注：滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目保证金。注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款(租金)及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。6、招标代理费用：本项目招标代理机构为江苏开源工程咨询监理有限公司，招标代理费3000元由竞得人在领取中标通知书前缴纳给招标代理机构。7.成交价款的结算时间和方式：标的物租赁期限：3年，先付款后使用，租金缴一次；租期内租金不变，租金金额为成交价，租金在规定的时间缴入滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取(即：先付后租)，具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为成交总价的10%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。8.竞价成功后，买受人应在江苏开源工程咨询监理有限公司通知的时间内与招租方履行租赁合同签约手续和交付手续(具体时间以滁州市润森林业投资开发有限责任公司通知时间为准)。若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方建行滁州广场支行，账号：34050173860800000759），转账时备注：滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目履约保证金。竞价保证金缴入以下账户：户名：滁州市公共资源交易中心开户行：中国农业银行滁州中都支行银行账号：123340010400044210000000367转账时备注：滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目保证金。注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。6、招标代理费用：本项目招标代理机构为江苏开源工程咨询监理有限公司，招标代理费3000元由竞得人在领取中标通知书前缴纳给招标代理机构。7.成交价款的结算时间和方式：标的物租赁期限：3年，先付款后使用，租金每一年缴一次；租期内租金不变，租金金额为成交价，租金在规定的时间缴入滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为成交总价的10%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。8.竞价成功后，买受人应在江苏开源工程咨询监理有限公司通知的时间内与招租方履行租赁合同签约手续和交付手续（具体时间以滁州市润森林业投资开发有限责任公司通知时间为准）。若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方2通过法律途径自行解决，对此，滁州市公共资源交易中心和江苏开源工程咨询监理有限公司不承担任何责任。9.竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。买受人逾期未支付拍租成交价款和拍租佣金，滁州市润森林业投资开发有限责任公司和江苏开源工程咨询监理有限公司有权组织重新竞价。11.合格买受人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心、滁州市润森林业投资开发有限责任公司和江苏开源工程咨询监理有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。12.本次竞价过程中，由国泰新点软件股份有限公司负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、滁州市润森林业投资开发有限责任公司和江苏开源工程咨询监理有限公司对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。13.竞租过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求招租方立即中止或者终结竞租活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞租活动中止和终结的决定：(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；(2)竞租申请提交滁州市公共资源交易中心后，未实际履行交易程序的；(3)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；(4)交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的。14.本《竞买须知》由滁州市润森林业投资开发有限责任公司和江苏开源工程咨询监理有限公司负责解释。15.买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动，租赁期限具体起止日期在《租赁合同书》中约定。招租单位：滁州市润森林业投资开发有限责任公司代理公司：江苏开源工程咨询监理有限公司2023年8月4日投标人操作手册滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册(竞买人适用)滁州市公共资源交易中心2023年2月1/11投标人操作手册目录一．主体登录1.1法人机构1.2自然人二．竞买人登记三．保证金查询四．竞价2/11投标人操作手册一．主体登录打开滁州市公共资源交易中心网站:http://ggzy.chuzhou.gov.cn/点击右下方系统登陆快捷菜单“新版交易系统登录”登录。徽采云中介超市小额工程网上商城电子卖场金融服务平台长三角公共资源交易高质量发展服务平台优化营商环境专栏咨询电话工作动态时政要闻市政府信息息省政府信息国务院信息公电子交易系统登录谷全椒县：全面打造高效、公平公正、开放透明的招投2023-02-27交易登录正月十五元青”文明创建公主题活动·规范专家抽取流程，提升服务水平2023-02-27新版交易系统登录来安县：三“好”促进农村产权交易，护航乡村振兴2023-02-27知识库滁州市公管局召开“中标贷”业务座谈会2023-02-24电子服务系统登录·滁州市：巧用“四则运算”，促进公共资源交易高质.2023-02-22·南谁区发改委加大诚信宣传，营造诚信市场氛围2023-02-22微信电子监管系统登录·强化反有组织犯罪法宜贯，推进工程招投标领域扫黑.2023-02-21·天长市发改委：用好专家资源提升工作质量2023-02-21公皖事通办“猜灯谜闹元宵”主题实践·不见面开标登录“三重视、三把关”推进滁州市公共资源监管工作高2023-02-21·滁州市“三强化”提升合同信息公开2023-02-20·滁州市：持续开展中标贷精准输血实体经济优化营商2023-02-20网站年报安徽省监管部门滁州市监管部门县（市、区）人民政府一各市交易中心公共服务平台不良记录查询注：新老交易系统过渡期间，请根据项目选择“电子交易系统登录”或“新版交易系统登录”。1.1法人机构1.1.1CA登录注：第一次登录，先检查是否已安装CA驱动，如未安装，点击登陆页面右下方“驱动下载”，下载安装驱动。1、打开“滁州市公共资源交易平台”，如下图：滁州市公共资源电子交易系统EhuZhouPublicResourcesElectronicTradingSystem扫码即可直接登录平台自然人登录CA登录平台帮助请输入密码立即登录H，我是客服小桥！您的专属招投标服务向导CA自助服务省主体库服务有问题请点我咨询哦一省主体库信息维护服务电话：010-86483801转5-2注：产权交易项目自然人竞买人请使用自然人登录入口无法登录？请点击还境一更修复仍然无法登录7请点击赏见间3/11投标人操作手册2、插入CA锁输入密码后，点击“立即登录”按钮，进入系统选择投标人身份，如下图：请选择主体类型登录[退回登录]投标人代理机构招标人您当前有以下业务操作权限：您当前有以下业务操作权限：您当前有以下业务操作权限：自然人竞买人施工单位供应商招标代理拍卖代理采购代理采购单位建设单位出让人项目管理监理单位勘察单位暂未开通设计单位咨询企业土地拍卖1.2.2移动数字证书登录打开“滁州市公共资源交易平台”，如下图：点击扫码登录（用手机标证通扫码登录）扫码即可直接登录平台可口平台助自然人登录CA登录请输入密码立即登录CA自助服务省主体库服务省主体库信息维护服务电话：：010-86483801转5-2注：产权交易项目自然人竞买人请使用自然人登录入口无法登录？请点击环境一键修复仍然无法登录？请点击常见问题密码登录平台帮助下载新点标证通APP，免费注册绑定后，无需购买证书，扫码即可直接登录平台打开新点标证通，扫无法登录？请点击环境一键修复仍然无法登录？请点击堂见问题4/11投标人操作手册进入系统挑选投标人身份。请选择主体类型登录[退回登录]投标人代理机构招标人您当前有以下业务操作权限：您当前有以下业务操作权限：您当前有以下业务操作权限：自然人竞买人施工单位供应商招标代理拍卖代理采购代理采购单位建设单位出让人项目管理监理单位勘察单位暂未开通设计单位咨询企业土地拍卖1.2自然人1.2.1自然人信息完善打开“滁州市公共资源交易平台”，选择自然人登录，如下图：滁州市公共资源电子交易系统EhuZhouPublicResourcesElectronicTradingSystem扫码即可直接登录平台7平台帮助自然人登录CA登录安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击然无法登录？请点击常见问题点击“安徽政务服务网统一认证中心登录”，进入安徽政务服务网登陆页面一体化在线政务服务平台安徽政务服务网统一认证中心shzwfw.no皖事通app扫码登录LoJ个人用户法人用户线下窗口智能客服R热点问题用户名/手机号/身份证号8密码注册忘记密码帮助中心收起登录其他登录方式CA登录社保卡登录支付宝登录国家政务服务平台账号登录5/11投标人操作手册注：1、首次登录的自然人，会出现下图提示，“您好【身份证号码】,您的用户信息还未在安徽省库进行完善,请前往省库进行信息完善，完善后大概一分钟会将信息同步过来,届时请再次尝试访问！”。需前往省主体库（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完善信息。口X0文件（F）编辑（E）查看V收藏夹（A)工具帮助（H）价controls[\"custom：/ystemMessages:您好】：您的用户信息还未在安微省库进行完善，请前往省库进行信息完善，完善后大概一分钟会将信总同步过来，届时请再次尝试访问！showVerifyCode\":sfeode\":200，/controls[\"custom：/ystemMessages:您好】：您的用户信息还未在安微省库进行完善，请前往省库进行信息完善，完善后大概一分钟会将信总同步过来，届时请再次尝试访问！showVerifyCode\":sfeode\":200，/1、登录省主体库完善信息后，确认提交，省主体库无需审核，提交后在正式主体信息页面中查看是否提交成功，正式主体信息页面有填写的数据即为提交成功。欢迎登录CA登录扫码登录安徽省公共资源交易市场主体库办理流程办理CA数字证书2自动关联数字证书5正式入库2完善主体信息并提交3使用CA数字证书登录操作CA办理、延期、天失、密码找回咨询视频安CA:4008804959CFCA：02566085508请确保已插入CA证书，并下载安装驱动招投标业务、招投标文件制作软件咨询：常见登录问题国泰新点：400-998-0000杭州品茗：0571-56260889登录即代表您已同意《安徽省公共资源交易平台交易主体须知》驱动安装安徽政务服务网认证登录4驱动下载注：使用主体信息时市场主体应至少提前一个工作日完因信息维护不及时影响交易活动，后果由市场主体自行承担！Hi，我是客服小龙人！有问题请点我咨询哦-安徽省公共资源交易市场主体库您好欢迎进入主体库！国家授时中心标准时间退出星期退出主体信息登记关联数字证书主体信息登记主体信息登记和修改时，请点击右上角“变更”按钮后操作主体信息登记和修改完成后点击右上角“确认提交”按钮关联数字证书您的企业信息审核结果确认提交返回保存正式主体信息主体信息主体类别：法人自然人*主体角色：招标人（采购人等）口招标代理投标人（供应商等）*身份证号码：请输入主体代码*用户姓名：谢棒棒*所属地区：请选择请选择详细地址：请输入详细地址操作指引证件类型：居民身份证证件失效日期：请选择日期证件扫描件：上传手机号码：邮政编码：诚信承诺书：下载上传请先下载承诺书，签名盖章后上传承诺书扫描件90开户银行：开户银行支行号：6/11投标人操作手册1.2.2自然人登录打开“滁州市公共资源交易平台”，选择自然人登录，如下图：滁州市公共资源电子交易系统EhuZhouPublicResourcesElectronicTradingSystem扫码即可直接登录平台7平台帮助自然人登录CA登录安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击然无法登录？请点击常见问题通过政务服务网登陆成功后进入滁州市公共资源交易系统，自然人进入交易系统只显示产权交易模块。滁州市公共资源交易系统招标公告我的项目中标项目公告中产权交易图产权网络竞价挂牌价万元客服保证金金额元电话交易时间申请截止时间辅助管理公告详情单位信息管理电子发票二．竞买人登记进入交易系统后点击产权交易模块，查找交易项目，点击公告详情进入项目详情页面。C）白4滁州市公共资源交易系统招标公告我的项目中标项目公告中工程采购其他交易产权交易关宇搜索Q日产权网络竞价挂牌价万元客服电话保证金金额元交易时间辅助申请截止时间管理公告详情@单位信息7/11投标人操作手册项目管理已完成进行中未完成竞价前阶段竞价系统项目登记进入竞价系统保证金查询点击项目登记，完善竞买人信息。注：填写的竞买保证金户名和账号信息需确认无误，否则会影响投标保证金缴纳情况查询，影响正常交易。项目登记X添加保存01标的信息标的名称：标的编号：交易方式：产权性质：02报名信息组织机构代码证或身份证号码授权代表电话：单位全称或个人姓名：授权代表：保证金缴纳单位或个人户名：保证金缴纳单位或个人账号：请务必填写竞买人本人企业账号请务必使用32位IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常三．保证金查询竞买人缴纳竞买保证金后，点击保证金查询页面查询是否缴纳成功。项目管理已完成进行中未完成竞价前阶段竞价系统项目登记进入竞价系统保证金查询保证金查询8/11投标人操作手册保证金查询·保证金查询已缴纳建子需缴纳缴纳截止日期子账号缴纳账号缴纳账号户名温馨提示1、保证金缴纳账号和项目登记环节填写的账号务必保持一致，如不一致，请打开项目登记环节修改保证金缴纳账号井保存。2、保证金缴纳账号的户名和参与本次竞价的单位名称或个人姓名务必一致3、请确保保证金缴纳账号、户名的准确，否则无法成功查询保证金到账明细，影响本次竞价活动责任自负缴纳查询·保证金支付信息序到账时间到账金额（元）付款人户名支付账号保证金银行备注没有数据温馨提示：1、竞买保证金缴纳账号和项目登记环节填写的账号务必保持一致，如不一致，请打开项目登记环节修改竞买保证金缴纳账号并重新保存。2、竞买保证金缴纳账号的户名和参与本次竞价的单位名称或个人姓名务必一致。3、请确竞买保证金缴纳账号、户名的准确，否则无法成功查询竞买保证金到账明细，影响本次竞价活动。4、竞买保证金到账时间超过竞买保证金缴纳截至日期的，无法参与竞价活动。四．竞价竞买保证金缴纳成功且到竞价开始时间，点击进入竞价系统进行竞价。项目管理已完成进行中未完成竞价前阶段竞价系统项目登记进入竞价系统保证金查询9/11投标人操作手册7电子竞价风险告知及接受确认书自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。2）定期对系统进行病毒检测3）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试4）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别5）在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件6竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败9、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统10、一旦同意《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求本市公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书》激活Windows不同意转到”设置以激活Windows。品竞价家数：0/2二竞价概况正在竞价当前状态：正在竞价标准时间：网络状况开始时间：00天0003589距延时竞价开始：天00时分58秒起始价：竞价方式：加价竞价阶梯：元12020000.00元当前最高价格：延时周期：60秒显示即时的竞价记录当前最高价竞价人：002报价记录1倍2倍3倍4倍5倍6倍1-100倍00212,020,000.0015：56:00.941也可选择竞价阶梯的几倍进行加价，再点击提交报价或直接输入价格进行报价00112.010,000.0015：50：57.09812.020.000.00元行使优先权快速报价提交报价此处为代理即时发布的信息通知【重要提示】竞价时问以服务器时间为准在现有报价的基础上加上竞价阶梯的价格进行快速报价成交人最终画面如下图。品竞价家数：0/2三竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：网络状况：开始时间：起始价：距竞价结束时间：00天0000分00秒竞价方式：加价竞价阶梯：元当前最高价格：12.070.000.00元延时周期：60秒报价记录成交竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：网络状况：开始时间：起始价：距竞价结束时间：00天0000分00秒竞价方式：加价竞价阶梯：元当前最高价格：12.070.000.00元延时周期：60秒报价记录成交竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：网络状况：开始时间：起始价：距竞价结束时间：00天0000分00秒竞价方式：加价竞价阶梯：元当前最高价格：12.070.000.00元延时周期：60秒报价记录成交竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：网络状况：开始时间：起始价：距竞价结束时间：00天0000分00秒竞价方式：加价竞价阶梯：元当前最高价格：12.070.000.00元延时周期：60秒报价记录成交竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：网络状况：开始时间：起始价：距竞价结束时间：00天0000分00秒竞价方式：加价竞价阶梯：元当前最高价格：12.070.000.00元延时周期：60秒报价记录成交00212,020,000.0015：56:00.94112,070,000.0000112,010.000.0015：50:57.0984倍5倍6倍1-100倍800112.070.000.0015:57:13.3元快速报价提交报价重要提示：当前报价已不是您的报价重要提示：报价成功！报价为：12070000.00元10/11投标人操作手册未交人最终画面：品竞价家数：0/2竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：网络状况：开始时间：距竞价结束时间：天00时分00秒00天000000起始价：12000.000.00元竞价方式：加价竞价阶梯：10000.00元12070000.00元当前最高价格延时周期：60秒报价记录谢谢参与4倍5倍6倍倍1-100倍00112,070,000.0015：57:13.300212020000.0015：56:00.94112,070,000.00元00112,010,000.0015：50：57.098行使优先权快速报价提交报价重要提示：报价成功！报价为：12020000.00元重要提示：当前报价已不是您的报价五11/11滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目交易公告项目编号：czsjcq202308-006滁州市润森林业投资开发有限责任公司将于2023年8月15日10时至2023年8月16日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：注：2023年8月15日10时至2023年8月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。一、竞价标的物：滁州市紫薇北路1262号商业房地产，其中自南向北第5-6间面积为52.8平方米，建筑结构为混合，总层数五层，位于第一层，承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、滁州市润森林业投资开发有限责任公司拟出租房产，禁止经营餐饮类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5、标的房屋目前有老承租人，因此本次竞拍不设房屋的具体交付时间。具体房屋交付时间以中标人与招租单位签订的租赁合同标明的交付日期为准。6、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市润森林业投资开发有限责任公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。7、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，租金金额为成交价，第一年租金在规定的时间缴入滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为一年成交价的10%，签订合同前缴纳完毕。三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：滁州市紫薇北路1262号商业房地产，其中自南向北第5-6间面积为52.8平方米，建筑结构为混合，总层数五层，位于第一层，起租价格：41200元/年/间，保证金：5000元，加价幅度：200元或整倍数。年租金=竞得人的成交价。四、本次竞价项目由江苏开源工程咨询监理有限公司代理。五、竞价保证金交纳及处置：a)保证金须在2023年8月15日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。户名：滁州市公共资源交易中心开户行：中国农业银行滁州中都支行银行账号：123340010400044210000000367交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房招租项目”（可简写）保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。b)本标的物竞价款在成交确认通知书发放后7日内缴入滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定账户(户名：滁州市润森林业投资开发有限责任公司，开户银行：建行滁州广场支行，账号：34050173860800000759)，转账时备注：滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房项目租金。C)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名（或公司）签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。六、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的7日内，主动与招租人签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年8月14日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。九、特别提醒：1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。7）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！8）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。9）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。十、招标代理费本次竞价代理费3000元，由竞得人在领取中标通知书前支付给江苏开源工程咨询监理有限公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。联系方式：代理公司：江苏开源工程咨询监理有限公司联系人：郑叶明，电话：15755088796联系地址：滁州市花山东路2002号志明建设集团7楼招租单位：滁州市润森林业投资开发有限责任公司联系人：高平，电话：13605502260联系地址：滁州市花园西路81号林业大厦办公楼7楼701室2023年8月4日标的物介绍一、重要提示：竞价前请务必遵照《竞价须知》、《竞价公告》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎竞价！二、标的物介绍：本次标的物为：滁州市紫薇北路1262号商业房地产自南向北第5-6间门面房，面积为52.8平方米，评估价：65元/月/平方米，单位自建房，出租期限3年。标的现状详见提供的平面图，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。请竞租人自行勘察，一切以实物为准。一旦成交后价款即为合同价款，承担自主经营权，并承担相应的风险，亏损均与出租人及代理机构无关。三、附件：门面外观优质高柔散白酒东北酒坊销售热线:15955018787销售热线:15955018787销售热线:15955018787手机：1895500055815178498882礼品礼室生气球形制二楼盘代理Wa代办过户
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面房招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
