国有建设用地使用权招标采购公告（贡嘎县自然资源局2023）
贡嘎县2023-05号国有建设用地使用权挂牌出让公告
贡嘎县国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《中华人民共和土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（自然资源部第39号令）、自然资源部《关于印发（试行）和的通知》（自然资发〔2006〕114号）等法律法规及相关政策规定，经贡嘎县人民政府批准，拟对贡嘎县国有建设用地进行线上挂牌公开出让，制定以下出让方案：
一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求
1、拟出让地块位于西藏幸福家园投资建设集团有限公司东侧
宗地编号
宗地位置
出让面积 (㎡)
宗地 用途
容积率
建筑 密度
绿地率
建筑 高度
使用年期
起始价（万元）
竞买保证金（万元）
增价幅度（万元）
2023-05
西藏幸福家园投资建设集团有限公司东侧
16667
工业用地
≥ 0.8
≥ 40%
≤ 20%
≤ 12米
50
216.67
160
1/次
规划要求
一：具体规划要求以贡嘎县自然资源局提供的规划指标为准。 二：对于出让宗地未做地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由竞得人自行勘察设计。
2、规划要求：具体规划控制指标以县自然资源局提供的规划指标依据为准。
二、竞买人资格
1、中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或个人（法律另有规定者除外）均可参加竞买，只可单独竞买，不可以联合竞买。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经县自然资源局审定后方可开发建设。
2、贡嘎县自然资源局、西藏鼎峰拍卖有限责任公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞价资格。
三、开发建设时间
竞得者竞得人需在取得土地使用权后两个月内投入建设，必须在2年内完成投入建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。
四、宗地的起挂价、加价幅度和竞买保证金
宗地编号
出让面积(㎡)
起拍价 （万元）
竞买保证金 （万元）
加价幅度 （万元）
2023-05
16667
216.67
160
1万元/次
本次挂牌交易设定有保留底价。
五、出让方式
拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：
1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;
2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;
3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;
4、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；
5、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；
6、本次线上挂牌交易网站网址为：ggzy.xizang.gov.cn。
公告时间及挂牌时间
1、公告时间：2023年8月4日10：00至2023年8月23日18:00。并于2023年8月4日10:00至2023年8月23日18:00到贡嘎县自然资源局和西藏鼎峰拍卖有限责任公司领取挂牌出让文件，通过资格审查，完成报名手续。（仅限工作日工作时间）
2、挂牌时间：2023年8月24日10:00至2023年9月4日11:30。
3、拍卖公司组织挂牌出让活动。
七、竞买资格确认
1、经贡嘎县自然资源局审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。
2、交纳保证金时间：2023年8月4日10：00至2023年8月23日18:00，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。
3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。
八、其他需要公告的事项
（一）本次国有土地使用权挂牌出让按价高者得方式确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，通过现场竞价的方式，确定最高出价者为竞得人。
（二）交付土地时间：以县人民政府批准文件和出让合同约定为准。
（三）土地成交价款中不包括交易手续费、契税。竞得人需自成交之日起60日内交清成交价款，不按约缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。
（四）出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。
（五）本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实守信原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。
(六)本次挂牌出让活动由贡嘎县自然资源局和西藏鼎峰拍卖有限公司共同实施，出让公告按相关规定发布。未尽事宜详见《贡嘎县国有建设用地使用权挂牌出让文件》。
九、贡嘎县自然资源局和西藏鼎峰拍卖有限公司对本《公告》有最终解释权。
十、联系方式
联系地址：西藏拉萨市金珠西路洛堆康桑小区
联系人：罗布
联系电话：18089995550
贡嘎县自然资源局
2023年8月4日
来源平台：山南市公共资源交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
