深圳市房产招标采购公告（深圳市淘小拍信息咨询服务有限公司2023）
深圳市淘小拍信息咨询服务有限公司关于广东省天河区天河路377号隆德大厦601房的公告(第一次)
受委托，深圳市淘小拍信息咨询服务有限公司将于2023年9月10日14:00起至2023年 9月11日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com搜索“淘小拍”）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下。
一、拍卖标的详情：
标的物位于：广东省天河区天河路377号隆德大厦601房，
产权证号为：粤房地证字第C63632XX号，满五唯一
建筑面积为：57.7866平方米，套内建筑面积：42.24平方米，
房屋用途为：写字楼，权利性质：商服用地，
目前现状：在租，租金5233元/月。（详情详见上述“标的物介绍”）
二、起拍价、保证金、加价幅度：
起拍价：￥1,380,000元人民币，保证金：￥138,000元人民币，加价幅度：￥2,000元人民币或其整倍数。
本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、税费、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖的成交价款中。
过户时所产生的转让双方的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、由买家承担。
未明确缴费义务人的费用以及水、电、气、网络费用、物业费、管理费等相关欠费，由卖家承担，具体费用请自行到相关部门了解。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
拍卖标的自本公告发布之日起至标的物开拍前在标的所在地公开展示、接受咨询。有意竞买者请与本公司提前联系查看拍卖标的和查阅资料。
看样需至少提前1天联系预约，具体看样时间以深圳市淘小拍信息咨询服务有限公司安排的统一时间为准。
看房联系人:林女士
联系电话：13750548848
（工作日咨询时间：8:30-12:00,14:30-18:00；
节假日咨询时间：10:00-12:00,14:30-18:00）。
同时，本公司提供房产交易过程中的咨询服务。（包括但不限于拍卖流程咨询，金融贷款咨询）。
四、本次拍卖将采用有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，价高者得，一人报名且出价，就表示竞拍成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至出价结束。
五、竞买人应具备条件：竞买人须符合标的所在地购房政策，自然人和法人均可。
六、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买。意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前一天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续。如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任。
七、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。
八、拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起15日内完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、银行付款方式：银行汇款到指定账户
开户单位：深圳市淘小拍信息咨询服务有限公司；
开户银行：中国建设银行股份有限公司深圳罗湖支行；
银行帐号：4425 0100 0028 0988 7688。
注：竞买人需要办理银行按揭的，需在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确认是否符合贷款条件，竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律责任均由竞买人自行承担与委托方、深圳市淘小拍信息咨询服务有限公司无关；因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞买成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞买保证金。
银行贷款咨询：19830452137
九、拍卖成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在拍卖成交之日起30日内付清以下款项。（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单）
1、淘宝软件服务费：按拍卖成交价的1%在淘宝网标的页面线上支付（200万封顶）；
2、佣金：按拍卖成交价的1%在淘宝网标的页面线上支付（200万封顶）。
十、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：
1、买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清全部款项和软件服务费、佣金的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
3、竞买人未在竞价成功的10个工作日内签订《房屋买卖合同》；
4、竞买人未按约定的付款期限付清全部拍卖款项和软件服务费、佣金的；
5、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
6、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：
1）捏造散布涨价信息；
2）恶意囤货；
3）哄抬价格谋取暴利；
4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。
十一、特别提示：
1、拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担一切损失和责任。
3、标的物办理房产证过程由委托方协助买受人办理，涉及的相关税、费全部由买受人承担。
4、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间。
5、委托人在买受人付清全款次日起三个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
6、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。7、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。
咨询、看样请联系：深圳市淘小拍信息咨询服务有限公司，
联系人:林女士
联系电话：19830452137
淘宝技术咨询：400-822-2870。
深圳市淘小拍信息咨询服务有限公司
2023年8月5日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
