拍卖招标采购公告（柘荣县自然资源局2023）
柘荣县自然资源局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
柘自然资告字[2023]26号
经柘荣县人民政府（柘政地〔2023〕76号、柘政地〔2023〕77号）批准,柘荣县自然资源局决定以拍卖方式出让2(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号：
柘拍202303号
宗地总面积：
1313.7㎡
宗地坐落：
柘荣县富源工业区乍洋产业园
出让年限：
商业40年
容积率(%)：
≤2.4
建筑密度(%)：
≤50
绿化率(%)：
≥15
建筑限高(米)：
≤30
土地用途：
商服用地-旅馆用地、兼营零售商业
起叫价：
235万元
保证金：
71万元
土地估价备案号：
3513323BA0018
最高限制地价：
无
加价幅度：
20万元或20万元的整数倍
土地现状：
净地
备注：
1、其他具体出让地块的基本情况及规划指标要求详见《柘荣县自然资源局关于柘荣县富源工业区乍洋产业园350926-06-A-16(01)地块规划条件通知书》（柘自然资规条书〔2023〕18号）； 2、竞买保证金71万元（其中定金47万元）。
宗地编号：
柘拍202304号
宗地总面积：
4201.89㎡
宗地坐落：
柘荣县富源工业区乍洋产业园
出让年限：
住宅70年
容积率：
＞1.0且≤2.4
建筑密度(%)：
≤35
绿化率(%)：
≥20
建筑限高(米)：
≤30
土地用途：
住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）
起叫价：
484万元
保证金：
146万元
土地估价备案号：
3513323BA0017
最高限制地价：
721.16万元
加价幅度：
20万元或20万元的整数倍
土地现状：
净地
备注：
1、其他具体出让地块的基本情况及规划指标要求详见《柘荣县自然资源局关于柘荣县富源工业区乍洋产业园350926-06-A-16(02)地块规划条件通知书（柘自然资规条书〔2023〕19号）； 2、竞配无偿提供商品住房的建筑面积上限为1000平方米； 3、竞买保证金146万元（其中定金96.8万元）。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规等对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 柘拍202304号宗地国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建+现场摇号”方式拍卖出让。在达到最高限制地价之前按增价拍卖方式，以价高者得原则确定竞得人。当竞买人报价达到最高限制地价时（即721.16万元），不再接受更高报价，竞价转为竞配无偿提供商品住房的建筑面积(需位于龙祥大道第一排，5-8层，若第一排建筑低于8层的，需在中间2层)，投报配建面积最大者为竞得人，配建的商品住房面积无偿移交县政府指定部门，达到竞配建商品住房面积上限1000平方米后采取现场摇号方式确定竞得人。竞报配建商品住房起始建筑面积为50平方米，每次最低竞价幅度为50平方米或50平方米的整数倍。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积，多于竞报面积的部分按预售备案价格进行结算。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2023年8月11日至2023年8月31日（不含节假日）到福建省华泽拍卖有限公司或柘荣县公共资源交易中心、柘荣县自然资源局获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2023年8月11日至2023年8月31日（不含节假日）到柘荣县公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年8月31日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年8月31日17时30分前确认其竞买资格。
六、宗地编号：柘拍202303号、柘拍202304号国有建设用地使用权拍卖活动定于2023年9月1日10时00分在柘荣县公共资源交易中心（柘荣县行政服务中心3楼）进行。
七、其他需要公告的事项:
1、本次拍卖地块不设拍卖保留底价；
2、每宗地块竞买人数须达到2人以上（含2人），若通过资格审查人数不足2人，则拍卖会终止；
3、柘拍202303号、柘拍202304号地块买受人应以法人名义进行房地产开发、统一规划建设；
4、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
5、柘拍202303号、柘拍202304号地块竞得人竞得土地后须按出让人提供的规划设计方案进行施工图设计。若竞得人确需修改规划设计方案的，须经县政府同意后方可申请规划设计方案变更。
6、其它未尽事宜，详见宗地拍卖出让文件。
九、联系方式与银行账户
联系人：林女士、黄女士、赵先生、陈先生
联系电话：13850308703、6190687、8353409
开户单位：柘荣县公共资源交易中心
开户银行：柘荣县农村信用合作联社
银行账号：9061 0100 1001 0000 0748 24
柘荣县自然资源局
柘荣县公共资源交易中心
福建省华泽拍卖有限公司
二0二三年八月十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
