辽宁房屋出租招标采购公告（辽宁粮油进出口股份有限公司2023）
（2023年第2110号）出租标的8：圣诞灯车间二层及以上
（2023年第2110号）出租标的8：圣诞灯车间二层及以上
转让底价/出让底价/起始价： ￥ 0.004380 万元
项目编号： LN2023DF101522
保证金： 万元
企业性质： 国资
支付方式：
转让方/出让方/出让人：辽宁粮油进出口股份有限公司
公告起止日期：2023-08-15 至 2023-08-28
标的基本信息
项目编号
监测编号
标的名称
转让底价/出让底价/起始价（万元）
公告日期
公告截止日期
现场展示时间
（本项目信息披露期内。）
网络竞价时间
（1.自由竞价期：开始时间2023年08月29日14:00，截止时间2023年08月29日15:00； 2.限时竞价期：开始时间2023年08月29日15:00，每个限时竞价周期180秒。 3.网络竞价的加价幅度：人民币0.00003万元及其整数倍/㎡/年。）
统一展示时间
（欲现场勘查出租标的的，须提前1个工作日与转让方或者大连产权交易所取得联系（转让方联系人：钟涛，联系电话：15668658908；大连产权交易所联系人：付先生，联系电话：15840679133））
详细信息
资产信息
资产概述
（2023年第2110号）大连经济技术开发区海拉尔路6号房屋出租项目。
资产地图位置
出租标的具体信息 出租标的地址 出租面积(平方米) 出租用途 出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施 租金挂牌价格 租金支付方式 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 出租标的租金参考依据 租金参考地段 参考租金 原租赁合同租金 租金评估值
转让方/出让方/出让人基本情况
转让方/出让方/出让人名称
辽宁粮油进出口股份有限公司
转让方/出让方/出让人基本情况
注册地（住所）
辽宁省大连市中山区五五路1D号19跃20层1号
法定代表人/负责人
吕光宇
注册资本（万元）
7000.0
经济类型
A05003
企业类型
A19003
社会信用代码或组织机构代码
91210000755763970E
经营规模
中型
内部决策情况
其他
经办人联系方式
项目咨询
付先生
咨询电话
15840679133；0411-65851246
项目报名
王先生
报名电话
0411-65850566；QQ号：506154255
现场报名地址
大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所
网上报名地址
www.daee.cn
意向受让方/竞买人应提交的材料
材料名称
是否需要原件
是否需要复印件
是否需要电子版
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其他附件材料
大连经济技术开发区海拉尔路6号房屋出租项目：挂牌出租明细表
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租赁合同
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房屋租赁合同甲方（出租方）：辽宁粮油进出口股份有限公司地址：大连市中山区五五路1D号19跃20层1号电话:乙方（承租方）：地址：证照号：电话：签署日期：【】年【】月【】日根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条、甲方自愿将座落在，出租给乙方使用，房屋用途，其他基本情况载于本合同附件无。第二条、该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：装饰、装修情况：毛坯1、天棚2、地面3、墙面4、门窗第三条、乙方对该房屋（①）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：1、2、第四条、租赁期限为年。自年月日至年月日止。第五条、甲方在本合同生效之日起3日内将房屋交付乙方使用。第六条、租金、押金1、该房屋年度租金元人民币大写元整。2、租房押金元，人民币大写元整，不计利息，乙方在付租金时一并支付甲方。第七条、租金结算时间和方式；1、签订合同后3日内一次性向甲方支付全年房屋租金。2、如果到期续租，第二年度租金须在第一年度租期到期日30日前一次性支付（本条适用于2年以上租期含2年使用），其余年度依此类推。3、支付方式现金或转账，甲方开户行及账号：中国银行股份有限公司大连市分行，账号：314256297523，公司名头：辽宁粮油进出口股份有限公司。第八条、自本合同约定的进场日起，乙方应当承担并支付承租房屋之使用水、电、采暖等能源所产生的全部费用(“能源费用”)。双方特别确认，乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳本合同项下之能源费用。如因乙方欠付能源费用导致相关公用事业部门中断或停止对本房屋的相关能源供应，则因此而导致甲方蒙受经济损失的，乙方应当予以赔偿。第九条、租赁期内，因乙方使用过程中管理不善或使用不当造成该房屋及相关设备损坏，维修由乙方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿，与甲方无关。第十条、在租赁期限内甲方承担下列责任；1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理。2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前2个月通知乙方并保证本合同继续履行，但政府行为除外。3、甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第十一条、在租赁期限内乙方承担下列责任1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方书面同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，甲方有权解除合同。2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并到消防等政府部门办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；3、如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方违约责任，并可解除合同；4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；5、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸；1、2、无第十二条、甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第1款约定追究甲方的违约责任；1、终止合同，同时甲方按年租金总额的20%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；2、甲方向乙方支付年租金总额的20%违约金，合同继续履行。第十三条、乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任；1、终止合同，同时乙方按年租金总额的20%支付违约金，甲方的实际损失超过违约金时，由乙方按实际损失赔偿；2、乙方按年租金总额的20%违约金，合同继续履行。第十四条、有下列情形之一的，可以提前解除本合同；1、因不可抗力的原因须提前解除的；2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条、在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，乙方需无条件腾退房屋，租金按实际租期结算。乙方的装修补偿，由乙方与有关部门交涉，甲方不再参与。第十六条、双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，向甲方所在地人民法院起诉。第十七条、本合同自双方签字之日起生效。第十八条、本合同未尽事宜，由双方另行协商。第十九条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份第二十条双方承认的附加条款如下；1、乙方的责任区域内，消防及其他安全责任由乙方负责。2、因乙方单位原因出现消防及其他安全责任，所造成的一切人身伤害及财产损失责任，乙方承担全部法律及经济责任。3、在租赁期间内，承租人（乙方）是房屋的实际管理人，乙方需要时刻注意防水、防火、防盗、防触电，并且不做危机自身安全的活动，屋内发生一切安全事故，都由乙方承担与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电、煤气等使用不当，在屋内摔倒等造成人身伤亡，在租赁期内私自改变房屋用途并给甲方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。甲方：辽宁粮油进出口股份有限公司签字(盖章)：【】乙方：签字(盖章)：【】年月日签于：大连市中山区
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。辽宁项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
