云南商铺招标采购公告（云南机场集团有限责任公司大理机场2023）
标的12：A2-09、B2-13(三次挂牌)
公告内容
项目名称
2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让(第三次挂牌)
挂牌公告期
自公告之日起10个工作日。
挂牌起止日期
以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准。
挂牌期满，如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长10个周期。
交易方式
一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向受让方，采用【协议】方式转让，并确定其为受让方。二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向受让方，则采用【网络竞价】方式确定受让方。
项目基本信息
详见《2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让项目明细表》
项目简介
大理机场位于大理市境内，距市区13千米，总占地面积168.36公顷，于1995年11月建成通航。大理机场2020年旅客吞吐量为131万人次，2021年旅客吞吐量为142万人次。项目位于云南省大理白族自治州大理市大理机场内，本次招租项目为大理机场候机楼商铺，含零售、餐饮、功能服务等。
转让方基本情况
转让方名称
云南机场集团有限责任公司大理机场
统一社会信用代码
915329007134683832
现场踏勘联系人
陈老师
联系电话
0872-2428810
踏勘时间
公告期内工作日9:00--16:00
转让方承诺
本转让方提出申请，由云南产权交易所有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁（经营权有偿转让）公告信息。本转让方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次资产租赁（经营权有偿转让）是本转让方真实意愿表示，本次资产租赁（经营权有偿转让）的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；二、本转让方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；三、本转让方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；四、如果由于本转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使经营权无法行使等情形，本转让方承担全部责任。本转让方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向受让方或受让方造成损失的，本转让方愿承担由此产生的法律责任。
重大事项披露
一、本项目按现状整体打包转让。二、本项目不接受联合体报名。三、因机场现正筹备改扩建工程，若合同期限与改扩建完成时间一致则合同期限为3年，改扩建提前完成则提前终止合同，若推迟完成则以续签协议的方式延长合同期限，续签时长不超过6个月。
受让方应具备的资格条件
一、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格并依法取得营业执照、依法有效存续的法人、其他组织。二、意向受让方当前未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单。三、意向受让方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件下载）相关要求。四、意向受让方未被云南航空产业投资集团有限责任公司及所属单位根据《云南航空产业投资集团有限责任公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单，且目前不存在欠付机场相关费用。五、意向受让方或其法人名下所有公司未曾出现与大理机场终止合作、合作期内违约等相关情况。六、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易条件
转让条件
详见《2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让项目明细表》
履约条件
一、费用结算方式：受让方应按《有偿转让经营权合同》《综合资源使用合同》之结算条款相关规定完成合同费用结算，在被确定为承租方后20天内一次性向出租方交纳合同履约保证金。二、转让所涉及的税收和费用：本次租赁（经营权有偿转让）中涉及的有关税收和费用，受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。 三、受让方应在合同期满、中止或解除后严格按《有偿转让经营权合同》约定的时间，拆除经营场所内的装修并恢复原状，拆除费用由受让方自行承担。四、其他相关事宜详见《有偿转让经营权合同》（附件下载）。
补充说明：在确定受让方【10】个工作日内，受让方按以上“交易条件”为基础与转让方签订《有偿转让经营权合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。
交易服务费
受让方应于收到云交所《收款通知》之日起【3】个工作日内按本项目《收费标准》（详见附件下载）一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除。
报名手续
一、线上报名手续报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。二、报名材料包括：（一）经报名人签署的《报名登记表》《申请与承诺》,《现场踏勘承诺函》《禁止转租分租承诺函》《免租装修期承诺函》《品牌承诺函》。（以上文件统一由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；（三）《2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让项目明细表》之资格条件中明确的意向受让方应具备的资格条件相关材料；（四）云交所认为需要提交的其他材料。以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并统一扫描为一个PDF文本上传至E交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。三、注意事项（一）成功受让后，受让方须将纸质版报名资料递交给云交所办理成交确认手续；（二）报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。
材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。联系方式：0871- 63601052 陈女士特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。
保证金设定及处置方式
交纳方式
按照e交易系统提示进行线上交纳。备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行保证金支付确认。
截止时间
挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）。
保证金金额（元）
详见《2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让项目明细表》，备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。
处置方式
一、当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，经转让方确认后，剩余费用原路无息退回。二、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向受让方均不应价的；（四）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订合同及未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至转让方账户。交易保证金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款和划转违约金等行为无需再由其确认。
特别说明
一、云交所将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让项目标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行全部揭示，云交所不对本次转让项目标的做任何担保。二、意向受让方应对转让项目标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验转让项目标的、向相关管理部门了解标的现状等，在对项目标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。三、本项目标的按现状进行转让，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租赁费（固定经营权费）单价不因上述因素而调整，转让方及其工作人员对项目标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、口头、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌项目标的的任何担保责任。四、意向受让方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可转让项目标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。五、意向受让方或受让方不得以不了解项目标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在规定时间完成。
附件下载
附件1：2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让项目明细表.pdf；附件2：费用计算方式示例.pdf；附件3：报名登记表、申请与承诺.pdf；附件4：现场踏勘承诺函.pdf；附件5：有偿转让经营权合同（示范文本）.pdf；附件6：免租装修期承诺函.pdf；附件7：禁止转租分租承诺函.pdf；附件8：品牌承诺函.pdf；附件9：大理机场候机楼商业点位图1.jpg；附件10：大理机场候机楼商业点位图2.jpg；附件11：大理机场候机楼商业点位图3.jpg；附件12：大理机场候机楼商业点位图4.jpg；附件13：合规及廉洁自律承诺书样本.pdf（签订合同时签署）；附件14：收费标准.pdf。
联系方式
交易机构名称
云南产权交易所有限公司
交易机构地址
云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼
交易机构联系人
陈女士
咨询电话
0871-63601052
咨询时间
工作日9:00至17:00
2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让标段点位编号面积（㎡）业态业态描述点位数量（个）标的现状合同期限有偿转让经营权收费模式挂牌价格（元/年）提成比例综合管理费（元/㎡/月）履约保证金（元）交易保证金（元）免租期（天）支付方式应具备的资格条件12A2-0936工艺品、饮品、玩具手办、箱包服饰、化妆品（不得与机场现行业态/商品冲突）工艺品店（除翡翠、银器、珠宝外工艺品）、饮品店（可经营奶茶、咖啡、酸奶、果汁）2闲置3年当年固定租金与提成取其高200,000.0020%560,000.0050,000.0060每季度初期预交当季度费用，季度结束后决算当年度提成金额高于当年固定租金时，高于当年固定租金的部分，每20万元销售流水对应的提成相比上一阶梯减少2个百分点收取，直至提成比例降至8%。计算方式参考《费用计算方式示例》。12B2-1330工艺品、饮品、玩具手办、箱包服饰、化妆品（不得与机场现行业态/商品冲突）工艺品店（除翡翠、银器、珠宝外工艺品）、饮品店（可经营奶茶、咖啡、酸奶、果汁）2闲置3年当年固定租金与提成取其高200,000.0020%560,000.0050,000.0060每季度初期预交当季度费用，季度结束后决算当年度提成金额高于当年固定租金时，高于当年固定租金的部分，每20万元销售流水对应的提成相比上一阶梯减少2个百分点收取，直至提成比例降至8%。计算方式参考《费用计算方式示例》。费用计算方式示例设:1.项目招租底价50万元，中标价60万元，招标提成比例20%，当年固定租金（有偿转让经营权费）=当年旅客吞吐量/142万×中标价×100%];设：2.当年度提成金额高于当年固定租金时，高于当年固定租金的部分，每20万元销售流水对应的提成相比上一阶梯减少2个百分点收取，直至提成比例降至8%。则费用计算方式如下：第一步：计算当年固定租金：设当年旅客吞吐量达到（万人次）当年应收固定租金（万元）固定租金对应需达到的销售流水（万元）示例一200200÷142×60×100%=84.5184.51÷20%=422.55示例二142142÷142×60×100%=6060÷20%=300示例三100100÷142×60×100%=42.2542.25÷20%=211.25第二步：计算当年销售提成：800422.55×20%=84.5150×18%=950×16%=850×14%=750×12%=650×10%=5127.45×8%=10.196129.706示例一（若当年旅客吞吐量高于计算公式里的142万人次标准，比如200万人次）假设当年销售流水达到当年固定租金（20%）阶梯一（18%）阶梯二（16%）阶梯三（14%）阶梯四（12%）阶梯五（10%）阶梯六（8%）当年提成费用合计示例一（若当年旅客吞吐量高于计算公式里的142万人次标准，比如200万人次）530422.55×20%=84.5150×18%=950×16%=87.45×14%=1.043///102.553示例一（若当年旅客吞吐量高于计算公式里的142万人次标准，比如200万人次）422.55422.55×20%=84.51//////84.51示例一（若当年旅客吞吐量高于计算公式里的142万人次标准，比如200万人次）420420×20%=84//////84640300×20%=6050×18%=950×16%=850×14%=750×12%=650×10%=590×8%=7.2102.2示例二（若当年旅客吞吐量若当年旅客吞吐量等于计算公式里的142万人次，比如142万人次）假设当年销售流水达到当年固定租金（20%）阶梯一（18%）阶梯二（16%）阶梯三（14%）阶梯四（12%）阶梯五（10%）阶梯六（8%）当年提成费用合计示例二（若当年旅客吞吐量若当年旅客吞吐量等于计算公式里的142万人次，比如142万人次）420300×20%=6050×18%=950×16%=820×14%=2.8///79.8示例二（若当年旅客吞吐量若当年旅客吞吐量等于计算公式里的142万人次，比如142万人次）300300×20%=60//////60示例二（若当年旅客吞吐量若当年旅客吞吐量等于计算公式里的142万人次，比如142万人次）280280×20%=56//////56550211.25×20%=42.2550×18%=950×16%=850×14%=750×12%=650×10%=588.75×8%=7.184.35示例三（若当年旅客吞吐量低于计算公式里的142万人次标准，比如100万人次）假设当年销售流水达到当年固定租金（20%）阶梯一（18%）阶梯二（16%）阶梯三（14%）阶梯四（12%）阶梯五（10%）阶梯六（8%）当年提成费用合计示例三（若当年旅客吞吐量低于计算公式里的142万人次标准，比如100万人次）320211.25×20%=42.2550×18%=950×16%=88.75×14%=1.225///60.475示例三（若当年旅客吞吐量低于计算公式里的142万人次标准，比如100万人次）211.25211.25×20%=42.25//////42.25示例三（若当年旅客吞吐量低于计算公式里的142万人次标准，比如100万人次）200200×20%=40//////40第三步：当年最终费用在当年应收固定租金及当年提成费用中取高值。注：此表中所有数据仅用于展示费用计算方式，实际合同费用均以《大理机场候机楼商铺招商项目一览表》、招标结果及合同为准意向受让报名登记表申请人名称申请人名称申请受让标的名称申请受让标的名称2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让(二次挂牌)项目【标的12】A2-09、B2-132023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让(二次挂牌)项目【标的12】A2-09、B2-132023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让(二次挂牌)项目【标的12】A2-09、B2-132023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让(二次挂牌)项目【标的12】A2-09、B2-13申请人为自然人，请填写以下内容申请人为自然人，请填写以下内容申请人为自然人，请填写以下内容申请人为自然人，请填写以下内容申请人为法人单位，请填写以下内容申请人为法人单位，请填写以下内容姓名单位名称证件类型身份证√身份证√身份证√证件类型营业执照□事业单位法人证书□其他□证件号码证件号码函件送达地址函件送达地址联系电话法定代表人电子邮箱法定代表人证件类型身份证√法定代表人证件号码法定代表人证件类型身份证√联系人若为代办人办理，须提供授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人身份证，联系电话、电子邮箱、地址。若为代办人办理，须提供授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人身份证，联系电话、电子邮箱、地址。若为代办人办理，须提供授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人身份证，联系电话、电子邮箱、地址。若为代办人办理，须提供授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人身份证，联系电话、电子邮箱、地址。联系电话电子邮箱若需授权的，须提供法定代表人授权委托书，明确委托权限。若需授权的，须提供法定代表人授权委托书，明确委托权限。必要时云交所将通过上述地址和贵方取得联系，故请贵方认真填写，凡因上述地址有误而导致的一切经济法律责任均由贵方自行承担。必要时云交所将通过上述地址和贵方取得联系，故请贵方认真填写，凡因上述地址有误而导致的一切经济法律责任均由贵方自行承担。必要时云交所将通过上述地址和贵方取得联系，故请贵方认真填写，凡因上述地址有误而导致的一切经济法律责任均由贵方自行承担。必要时云交所将通过上述地址和贵方取得联系，故请贵方认真填写，凡因上述地址有误而导致的一切经济法律责任均由贵方自行承担。必要时云交所将通过上述地址和贵方取得联系，故请贵方认真填写，凡因上述地址有误而导致的一切经济法律责任均由贵方自行承担。必要时云交所将通过上述地址和贵方取得联系，故请贵方认真填写，凡因上述地址有误而导致的一切经济法律责任均由贵方自行承担。开户行开户行申请人交纳保证金银行信息户名户名申请人交纳保证金银行信息账号账号申请人或授权代表（签字、捺手印或盖章）：年月日申请人或授权代表（签字、捺手印或盖章）：年月日申请人或授权代表（签字、捺手印或盖章）：年月日申请人或授权代表（签字、捺手印或盖章）：年月日申请人或授权代表（签字、捺手印或盖章）：年月日申请人或授权代表（签字、捺手印或盖章）：年月日受让申请与承诺云南产权交易所有限公司：本报名人现向贵所提出申请，意向受让【2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让(二次挂牌)】项目【标的12】A2-09、B2-13，请予审核。本报名人依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：1.本次受让是我方真实意愿表示，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。【此条法人适用】本次受让是我方真实意愿表示，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。【此条自然人适用】2.我方系合法有效存续的组织，具有独立法人资格（或经法人主体授权），能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。【此条法人适用】我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。【此条自然人适用】3.我方已了解相关的法律、法规、政策规定和贵所相关规定，会依法行使所享有的权利并履行应承担的义务，并承诺不存在《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》中“从事不动产交易、国有资产交易限制”的情形，如有证据证明我方虚假承诺的，交易机构可决定不予确认或取消我方交易资格，并由我方承担相应的违约赔偿责任。4.我方已认真阅读项目公告并已做尽职调查，对标的及瑕疵情况进行了充分了解，了解到的情况与信息披露的情况相符。经认真考虑标的及瑕疵情况，我方愿意接受披露的公告条件且承担可能存在的一切交易风险。5.我方在详细了解相关国家政策规定后决定参与报名，我方交纳保证金后，若因国家政策规定发生变动而产生的一切后果，均由我方自行承担，交易机构及转让方不承担任何责任。6.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，我方所交纳的保证金在扣除云交所交易费用后转为违约金，不予退还：（1）我方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方，我方未参加后续竞价程序；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，我方不应价；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《有偿转让经营权合同》或未按合同约定时限足额支付交易价款。（5）其他违反交易规则的情况。7.如我方未被确认为受让方，且不存在交易保证金不予退还情形的，则交易保证金一次性原额原途径无息返还。8.若遇标的信息披露存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方承诺自行与转让方协商解决，云交所不承担任何责任。9.若在云交所收取保证金后，转让方撤销挂牌或发生其他违规违约行为的，我方承诺自行与转让方协商解决，云交所不承担任何责任。10.我方承诺若成功受让标的，按本项目《收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在我方交纳的交易保证金中扣除。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。上述承诺系我方真实意思表示，我方已充分知晓并认可。【本句手抄一遍】申请人或授权代表（签字、捺手印或盖章）：年月日增值税发票开票申请增值税发票开票申请增值税发票开票申请项目名称2023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让(二次挂牌)项目【标的12】A2-09、B2-132023年大理机场候机楼商铺经营权有偿转让(二次挂牌)项目【标的12】A2-09、B2-13发票类型（二选一）普通发票专用发票公司/个人名称纳税人识别号单位地址单位电话开户银行银行账号备注注：增值税发票将以电子票形式直接发送至以下指定邮箱或手机号，请务必填写有效信息！注：增值税发票将以电子票形式直接发送至以下指定邮箱或手机号，请务必填写有效信息！注：增值税发票将以电子票形式直接发送至以下指定邮箱或手机号，请务必填写有效信息！接收发票的邮箱或手机号（必填）单位/个人签章现场踏勘承诺函云南机场集团有限责任公司大理机场（以下简称“大理机场”）：我方自愿参与大理机场2022年第二批航站楼商业项目【标的】，招租活动，现就现场踏勘事宜，承诺如下：一、大理机场的现场踏勘活动，我方参加不参加（请√选其中一项）。二、我方承诺委派参加现场踏勘人员已获得授权，其代表我方签署的现场踏勘确认单为我方真实意思表达。三、我方承诺参加踏勘人员按照大理机场要求提交现场踏勘所需资料并在规定时间内进行现场踏勘，不得以任何理由临时更换参加现场踏勘人员。四、未按大理机场通知时间参加现场踏勘或更换参加现场踏勘人员的，视为已知晓并认可经营场所现场实际状况。特此承诺。该承诺一经作出即不可撤回。承诺单位（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：年月日有偿转让经营权合同甲方：乙方：签订地点：云南省【】市【】区签订时间：年月日目录第一条合同专门用语的定义与解释第二条有偿转让经营权的范围第三条费用及结算第四条合同期限第五条设计及施工第六条有偿转让经营权业务的管理第七条甲方的权利与义务第八条乙方的权利与义务第九条环境第十条乙方的信息第十一条转让第十二条甲方对乙方失职行为的补救第十三条合同终止第十四条保密条款第十五条不可抗力第十六条争议解决的方法第十七条其他注意事项第十八条其他约定条款第十九条经营场所示意图第二十条经营场所移交记录表甲方：法定代表人/负责人：地址：联系人：联系方式：乙方：法定代表人/负责人：地址:联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确权利和义务，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就大理机场业务有偿转让经营权事宜签订本合同。本合同与下列文件一起构成合同文件：1)本合同及其补充合同；2)中标（成交）通知书；3)甲方或甲方上级单位制定下发的管理办法、规定、规范等;4)招商文件；5)响应文件。以上合同文件就同一事项规定不一致的，以序号在先的为准。第一条合同专门用语的定义与解释除上下文有明确要求，下列术语和表述的定义为：1.1甲方：是指云南机场集团有限责任公司大理机场。甲方上级单位：是指云南机场集团有限责任公司。1.2乙方：是指。1.3“有偿转让经营权”是指甲方将自己所拥有的经营性业务经营权转让给乙方经营和使用，乙方按合同规定，在甲方的统一管理下从事经营活动，并向甲方支付相应的费用。1.4“合同”是指就经营性业务经营权有偿转让事宜，甲乙双方为明确权利和义务关系依法成立的合同，受法律保护。包括：合同的设立、变更、终止等。1.5“合同附件”包括但不限于：甲乙双方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；甲乙双方的营业执照复印件及相关的各种法律文件。1.6“有偿转让经营权费”：是指乙方为取得甲方本合同约定的业务经营的权利，利用甲方资源及服务从事本合同约定的业务经营向甲方支付的权利使用费。1.7本合同中的“年、月、日”是指公历年、月、日。1.8日：除特别指明外，均指日历日。合同中按日计算时间的，开始当日不计入，从次日开始计算，期限最后一日的截止时间为当日24:00时。1.9本合同中所使用的计量单位均是指中华人民共和国的法定计量单位。第二条有偿转让经营权的范围2.1有偿转让经营权的授予甲方是大理机场的所有固定资产和无形资产合法所有权的拥有者。为了更好地经营和管理，在本合同有效期内甲方授予乙方以下权利：2.1.1经营权甲方将其享有的大理机场经营场所（以下简称“经营场所”）的合法经营权，有偿转让给乙方从经营。但仅限于，业态，严禁超出此经营范围规定。该业态具体经营范围：，。乙方不得经营本合同未约定的商品或服务，也不得进行与上述经营项目无关的活动。在本条款规定的商品或服务项目界限较难明确时，由甲方进行最终判定。乙方利用经营场所提供的超出合同约定的经营范围的商品或服务内容，均需要提前30日向甲方提出书面的申请；在甲方书面同意乙方增加商品或服务内容申请后，乙方方可进行商品或服务内容增项，并接受甲方统一管理和调配。若乙方未书面申请擅自增加或超出本合同约定的经营范围的，甲方可视情节轻重采取措施责令乙方限期整改或单方解除本合同。乙方营业场所所列“经营范围”中应包含本条款所列项目，并做到亮照经营。国家有关法律法规规定经营上述商品或服务项目必须持有特别的许可证照的，乙方应申请并且获得证照后方可经营，同时乙方应将相关证照的复印件（加盖公司公章）交甲方备案。乙方经营专利产品和特许经营的，必须向甲方提供真实、合法、有效的相关证明。乙方经营活动只限在其规定的经营场所内进行。2.1.2使用权在本合同有效期限内，乙方享有使用本合同约定的经营场所、办公场所及机场相关设施设备的权利。2.1.3特定区域通行权在合同有效期内，乙方及其员工、供应商等享有进出大理机场设施区域的权利。但仅限于甲方航空安全护卫消防部门核发的允许进出的特定区域。为了给旅客和其他人员提供服务，乙方应在甲方允许的时间和路线定期向经营场所运送工具、车辆、人员等。乙方的运送工具、车辆、人员等均应按规定接受甲方安全检查，运输或放置超重、超大物品，需经甲方同意。2.2特别规定2.2.1按本合同项下条件，甲方将位于大理机场区域项目位置，面积平方米的经营场所交由乙方使用，具体位置详见本合同第十九条经营场所示意图。2.2.2乙方必须服从甲方关于商品价格和服务价格的管理。2.2.3乙方承诺并确认，乙方是独立的经营者，与甲方之间不存在委托代理或者合作伙伴的关系，不得以甲方名义从事经营活动或与第三方签订协议。2.2.4如果由于不可抗力原因造成的机场设施或者机场区域任何其他部分所发生的不正常状况，甲方对于乙方将不承担任何责任。2.2.5甲方出于对机场运行资源调整（包括但不限于增容改造、机场功能区调整、业务流程变更等）、整体商业资源规划、安全保卫、消防安全的需要，在本合同期限内，可按下述约定对乙方经营场所的位置区域和面积进行调整：2.2.5.1若甲方因为机场运行资源调整（包括但不限于增容改造、机场功能区调整、业务流程变更等）、整体商业资源规划、安全保卫、消防安全的需要收回经营场所，则在甲方向乙方发出书面通知之日起，本合同终止，双方互不承担违约责任。2.2.5.2若甲方因为机场运行资源调整（包括但不限于增容改造、机场功能区调整、业务流程变更等）、整体商业资源规划、安全保卫、消防安全的需要局部调整经营场所且涉及经营场所地理位置的变化，双方应就调整事宜进行协商，如双方不能就变动的经营场所的有偿经营权转让条件协商一致，则在甲方向乙方发出书面通知之日起，本合同终止，双方互不承担违约责任。2.2.5.3若甲方因为机场运行资源调整（包括但不限于增容改造、机场功能区调整、业务流程变更等）、整体商业资源规划、安全保卫、消防安全的需要对经营场所进行施工时，乙方应无条件配合甲方。甲方按受影响面积、受影响程度、受影响天数相应核减乙方该经营场所的相关费用。2.2.6其他特别规定：/。（如无，填入“/”）第三条费用及结算3.1有偿转让经营权费：鉴于乙方根据本合同第二条约定的条件和内容，乙方应向甲方支付的有偿转让经营权费为：□固定转让费、□营业收入提成、固定转让费与营业收入提成两者取其高。3.1.1固定转让费当年固定转让费与当年旅客吞吐量等比例增减，计算方式为：当年固定转让费（有偿转让经营权费）=当年旅客吞吐量/142万×（中标价）×100%，乙方应按时足额向甲方支付转让费。3.1.2营业收入提成鉴于乙方根据本合同第二条约定的条件和内容，乙方承诺（□每月、□季度、□半年、□年度）为一结算周期，按时足额向甲方支付营业收入提成。计算公式为：营业收入提成＝每结算周期营业收入（按甲方要求使用POS系统的，为甲方认定的每结算周期POS系统统计数据）×%。3.1.3营业收入提成调减当年度提成金额高于固定转让费时，高于当年固定转让费的部分，每销售流水对应的提成相比上一阶梯减少2个百分点收取，直至提成比例降至8%。3.2综合管理费是指乙方经营场所必须分摊的基本服务费，包括公共区域的清洁、绿化、暖气、冷气、保安等基本服务的费用。标准为每月每平方米人民币【】元。每月应交金额为人民币元整（小写：¥）。3.3水、电费是指乙方在大理机场的经营场所发生的水、电的费用。乙方在经营场所装修时须按照大理机场要求安装水表（如需要）、电表（如需要），费用自理。乙方应当及时缴纳水、电费用，迟延缴付产生的责任及后果由乙方自行承担，按如下标准和方式收费（在所选项□中画“√”）：□水、电实行计量收费，根据实际使用数量按机场所在地市政公布价格，按□每月、□季度、□半年、□年度计收，以甲方缴费通知单为准收取。□由乙方与甲方另行签订相关合同约定。3.4垃圾清运费是指乙方在甲方大理机场从事经营活动中所产生的重大垃圾如建筑垃圾、餐饮店厨余垃圾的清运费用，该费用由乙方与大理机场垃圾运营商另行协商并签订相关服务合同。普通生活垃圾清运已包含在3.2综合管理费中。3.5有线电视、信息网络和有线通信服务费是指乙方在甲方大理机场的经营场所需要接入有线电视、信息网络和有线通信等信息网络的端口费用。该费用由乙方与大理机场有线电视、信息网络和有线通信营运商另行协商并签订相关服务合同。3.6费用结算方式3.6.1本合同第3.1.1条约定的固定转让费和第3.2条约定的综合管理费（□每月、□季度、□半年、□年度）为一结算周期，乙方应按时足额向甲方支付。□月结：乙方应于每月5日前向甲方交纳下月的应交费用，本合同签订之日起【】日内乙方应一次交纳首月及下月应交费用。□季度结：乙方应于每季度的首月15日前向甲方交纳当季度预收费用，预收费用根据预估吞吐量初步测算。□年度结：乙方应根据合同费用一次性交纳年度费用。3.6.2本合同第3.1.2条约定的营业收入提成按照每一结算周期结算一次。乙方应于每一结算周期后的次月日前向甲方交纳该结算周期内营业收入提成。3.6.3如合同约定采用“固定转让费和营业收入提成两者取其高”收费模式的，固定转让费与营业收入提成两者数据按年比对，并按如下方式结算：3.6.3.1如年度“营业收入提成”高于“固定转让费”，乙方应在交纳“营业收入提成”时补足固定转让费与营业收入提成的差额。3.6.3.2如年度“营业收入提成”低于“固定转让费”，则按固定转让费收取，不计差额。3.6.4有偿转让经营权费计收起算日甲方给予乙方日免租装修期，乙方：（在所选项□中画“√”）□不需要。有偿转让经营权费自年月日（合同期限起始日期）计收。□需要。免租装修期自年月日（合同期限起始日期）至年月日（免租装修期结束日期）。如乙方在年月日（免租装修期结束日期）前开始营业的，有偿转让经营权费自甲方出具的施工验收书面材料载明的验收合格日期次日起计收；如至年月日（免租装修期结束日期），无论何种原因造成乙方经营场所未能开始营业，有偿转让经营权费均自年月日（免租装修期结束日期次日）计收。3.6.5综合管理费计收日期：□自合同期限起始日期计收。□与有偿转让经营权费同日计收。3.6.6本合同第三条所述收费以外的其它收费项目（本合同中没有明确规定甲方应向乙方提供的服务和设施），乙方如使用的，应按照甲方书面制定的统一标准收费。3.6.7上述费用如结算时不足一个结算周期的，按实际经营天数计收费用。3.7履约保证金及违约赔偿（如选择“0”，则代表无需支付履约保证金）3.7.1乙方应在本合同签订前日内向甲方一次性交付履约保证金总额为：（在所选项□中画“√”）□“0”；□人民币元整（小写：¥元）（按个月的有偿转让经营权费+综合管理费计收）。乙方未足额缴纳履约保证金的，甲方有权拒绝签订合同。3.7.2履约保证金的交付方式：（在所选项□中画“√”）□现金方式；□银行转账□银行保函。3.7.3在合同期限内，若乙方逾期支付费用的，甲方有权从合同履约保证金中直接扣除应付费用和逾期产生的违约金。乙方违反甲方相关管理规定的，甲方按相关管理规定所规定的条款对乙方的违规行为进行违约处罚的，或乙方违约应向甲方支付违约金及赔偿相关损失的，或任何乙方应付款项，乙方应及时向甲方缴纳，逾期不缴纳的，甲方有权从合同履约保证金中直接扣除。该履约保证金不足以覆盖上述费用的，甲方有权继续向乙方追偿。若顾客索赔、乙方违规经营遭到有关部门处罚，应由乙方及时自行缴纳，但若乙方不缴纳可能对该经营场所所在物业经营造成不利影响时，甲方也可从履约保证金中扣除相应金额款项代付（罚款金额以有关部门处罚通知为准）。3.7.4履约保证金被扣缴后，乙方应在收到甲方补缴通知之日起日内缴足。若逾期未补缴足的，乙方构成根本违约，甲方有权书面通知乙方后单方解除本合同。3.7.5同时满足以下条件的，甲方应向乙方依约无息返还履约保证金：（1）合同期限届满的；（2）乙方已按时交还经甲方验收合格的经营场所及相关设施设备（设施设备应完好无损，否则应修缮或者赔偿）的；（3）乙方已付清所有费用的（包含但不限于：有偿转让经营权费、综合管理费、水电费用、垃圾清运费及有线电视、信息网络和有线通信服务费等）；（4）乙方不存在违约行为的或虽然存在相应违约行为但已经得到了妥善解决，已付清违约金、赔偿金等；（5）乙方无其他合同期间的诉讼纠纷、侵权事件及无任何未终止、未补救的违法、违约行为；（6）乙方已办妥以该经营场所为注册或使用地址的相关变更或注销登记（如适用）以及其他各类批文、证照的变更或注销（如适用）手续；（7）乙方注销或变更在经营场所登记的能源、信息、网络通信等户名；（8）乙方在该经营场所内无后续遗留问题或虽有后续遗留问题已得到妥善安排、处理。3.8逾期支付的违约金根据本合同约定，乙方应在规定时限内及时向甲方交纳各种费用。逾期不交或未足额交纳，从逾期之日起，甲方应按逾期未交款的总额向乙方收取违约金，违约金为日率‰，甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除，直至扣完；逾期超过日，甲方有权单方书面通知乙方解除本合同并收回该经营场所，同时自通知发出之日起的第4日甲方有权停止向该经营场所供水、供电，由此产生的一切后果和损失由乙方自行负责。3.9支付方式3.9.1甲方指定收款账户为：账号：开户行：名称：3.9.2乙方须根据本合同约定将合同费用支付至甲方指定账户，并主动到甲方财务部门领取发票或收据。乙方向甲方支付按照本合同第三条约定的任何费用，甲方都应该向乙方及时出具正式发票。乙方开票信息具体如下：单位名称：纳税人识别号：单位地址：开户行及账号：联系电话：乙方应确保上述开票信息的准确性，如因开票信息有误造成的风险及损失，乙方应自行承担。3.9.3若支付方式发生改变，甲方应以书面方式及时通知乙方。3.9.4若乙方开票信息发生改变，需提前一个月以书面方式通知甲方。3.9.5本合同所述的任何支付的款项应当以人民币为结算货币。3.10在合同有效期内，乙方不得以任何理由或方式要求调整本合同的各项收费标准。虽然有上述规定，但甲方可根据国家发展和改革委员会以及民用航空局的相关文件规定，依法享有调整各项收费标准的权利。第四条合同期限4.1双方共同确认合同期限为个月，自年月日起至年月日止。担，擅自处分甲方财产。11.1.3乙方不得反对或限制甲方对经营场所采取抵押等方式进行融资的行为，但不应影响本合同项下乙方的权利。11.2甲方11.2.1在书面通知乙方的情况下，可以将本合同项下的所有或者部分的权利、义务或责任进行转让、转移、抵押、收取费用、分租、处理、分包、转租或者其他授权。11.2.2在事先书面通知乙方且提供受让方为其子公司的证明的情况下，甲方可以将本合同项下的所有或者部分权利和义务转让和转移给其子公司。第十二条甲方对乙方失职行为的补救12.1如果由于乙方没有履行本合同项下义务导致失职行为发生，乙方应及时采取措施进行补救。在甲方发出书面补救通知的3日内，乙方仍没有采取补救措施的，甲方有权采取措施进行补救并有权单方解除合同，乙方必须承担由此给甲方造成的全部损失及产生的一切合理的费用（包括所有合理的适当派生的费用）。第十三条合同终止13.1由于乙方违约或没有履行合同约定的义务造成合同的终止13.1.1单方终止合同一旦出现以下任何一种情况，甲方有权书面通知乙方单方终止本合同。并依法以自己的名义进入经营场所或设施区域或其中的任何一个部分。13.1.1.1乙方没有履行合同约定的义务，且在甲方发出书面通知后10个工作日内，乙方仍未履行。13.1.1.2在本合同规定的期限内，乙方未支付合同所规定的应付款项。13.1.1.3乙方没有提交装修方案。13.1.1.4乙方没有在双方约定的时限内完成装修。13.1.1.5乙方没有在与甲方约定的时限内开展经营活动。13.1.1.6乙方未经甲方书面批准,开业经营。13.1.1.7乙方未经甲方书面同意，在本合同履行期间内，任何情况下连续停业超过30日或累计停业超过60日。13.1.1.8乙方违反本合同第6.6条约定的。13.1.1.9乙方无力偿还债务或者甚至出现破产的可能性；无力偿还债务已进入资产清算程序；或者采取与前述类似的任何行为。13.1.1.10乙方存在损害甲方信誉及形象的行为。13.1.1.11乙方因安全工作不到位，本合同范围内经营场所发生冒烟、燃气泄漏、火情等不安全事件；13.1.1.12乙方违反第十一条约定的；13.1.1.13其他乙方违反本合同的行为。13.1.2注意事项在本合同第13.1.1款，甲方单方终止合同的情形中，若需要甲方书面告知乙方违约事项并且明确要求其补救或更正时限的，乙方在收到甲方书面通知规定时限内未采取补救或更正措施或者已采取补救或更正措施，但根本不可能更正错误的，在此情况下，甲方有权单方面终止合同。13.1.3合同终止的费用13.1.3.1在合同期限内，如乙方因自身原因需退出，必须提前60日以书面形式通知甲方，并与甲方协商后签订协议解除合同，同时向甲方支付100%履约保证金，乙方所支付的综合管理费等费用不再退还，如因国家法规及有关政策的要求需退出，则乙方不承担支付违约金的责任。13.1.3.2任何由于第13.1.1条造成合同终止，乙方必须依法承担由此给甲方造成的全部损失。13.2由于甲方不履行合同条款原因造成合同的终止13.2.1终止的权利有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同：13.2.1.1如果甲方已明确表示拒绝履行本合同中任一条款和条件，并因此造成乙方合同目的无法实现。13.2.2注意事项若乙方未能书面告知甲方违约事项并且明确要求其补救或更正时限；或甲方在收到乙方书面通知规定时限内已采取补救或更正措施，但根本不可能更正错误，在此情况下，乙方不得单方面终止合同。13.2.3合同终止的费用任何由于第13.2.1条原因造成合同终止，甲方必须依法承担乙方一切相应损失。13.2.4因本合同第2.2.5条情形终止本合同的，不视为甲方违约，终止合同的后果依照本合同相关条款执行。13.3终止合同所产生的后果13.3.1继续履行对于期满或由于任何原因提前终止部分或全部合同都应该继续履行：合同未终止部分或在期满或终止合同日期前发生的任何权利和义务。13.3.2停止履行，处理善后事项对于合同终止，乙方应该：13.3.2.1停止运营通常必须立即停止全部经营或服务活动、停止设施运行和行使权利，但与第13.3.1条相符合的行为除外。13.3.2.2移交立即在20日内把经营场所和设施设备完全移交给甲方（除非行使与第13.3.1条相符合的行为所必需），经营场所和设施设备必须经过彻底维修并处于良好的运行状态（正常损耗和破损除外），恢复至甲方将该场所和设施设备移交乙方时的状态。如乙方未履行上述义务，则甲方有权自行或委托第三方将该房屋恢复原状，由此发生的费用由乙方承担，甲方有权在乙方缴纳保证金中扣除相应费用，上述款项不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿由此造成的其它损失。若甲方书面同意乙方无需将该经营场所和设施设备恢复原状的，甲方无任何义务就乙方对该经营场所和/或其装修、设备和设施进行的增建或改建作出任何补偿和/或赔偿。13.3.2.3移除附加物和店堂广告乙方必须在甲方书面提出的时限和要求，20日内将店堂广告及其他附加物清理完毕，使经营场所和设施设备保持良好、干净和安全的状态（正常损耗和破损除外）。13.3.2.4遗留设备和物品的处理合同期满或由于某种原因导致合同提前终止，乙方必须在20日内将所有遗留的设施设备、物品和存货等从经营场所移走。否则，视为乙方放弃前述设施设备、物品和存货等的所有权，甲方有权先行处理，乙方承担由此造成的损失和产生的一切合理费用。13.3.2.5工作人员撤离除非是履行第13.3.1条的义务和责任，乙方应在20日内立即撤走在经营场所的所有员工。13.3.2.6文件移交乙方应将所有信息文件移交给甲方，其中包括有偿转让经营权费的计算和支付，服务费用和设施运行有关的信息资料以及所有甲方向乙方提供的物业管理资料和涉及经营场所资料的任何原件和复印件。13.3.2.7费用结清合同期满或因本合同的约定导致合同提前终止，乙方应结清有偿经营转让费以及其他相关费用（包括综合管理费水电费、垃圾清运费、有线电视、信息网络和有线通信服务费等费用），向甲方出具费用结清证明后，甲方方与乙方办理撤场手续。13.3.2.8逾期占用费无论任何原因，乙方未能按第13.3.2.2条的要求将该经营场所在上述日期内移交甲方的，则自次日起，乙方应当按照【】元/日的标准向甲方支付占用费及承担相关的水电费、垃圾清运费等费用，直至乙方按照合同要求交还该经营场所为止。同时，自第13.3.2.2条所述移交日的次日起，甲方及甲方委托商业运营管理公司、物业管理公司有权采取对该经营场所停止水、电等能源供应以及其他阻止乙方继续开业经营的措施。此种情形下，乙方所应当承担的占用费、水电费、垃圾清运费等费用并不因此而得到减免，乙方产生的损失甲方不承担任何责任。13.3.2.9其他问题为确保第13.3.1条的权利与义务的有效性和甲方的利益，乙方应继续履行合同未终止的部分或在合同期满或终止日前发生的权利和义务，并及时处理完所有遗留问题。13.4总赔款13.4.1在履行第13.3.1条权利与义务期间，由于乙方违反了本合同的条款，或者是由于乙方的员工、向乙方提供服务的相关第三方在设计、建造、使用和提供服务时造成成本消耗、索赔、开销、需求和债务等，乙方必须承担由此产生的一切合理费用和直接损失。13.4.2如果是由于甲方造成损失增加，那么上述赔偿的范围和数额应进行相应的核减。第十四条保密条款除非是经双方书面同意，甲、乙双方严禁把本合同中有关的信息透漏给第三方。下面四种情况除外：14.1向在正常业务中所委托的审计、律师等工作人员进行的披露，但前提是该等人员必须对其在进行前述工作中所获知的与本合同有关的信息承担保密义务；14.2符合任何相关的法定条件或义务的要求；14.3与大众所知的信息有关，而不是作为试图透漏信息的一方违反了这项条款而产生的一个结果；14.4该等资料和文件可由公开途径获得或者该资料的披露是法律法规的要求。出于以上目的的透漏均不视为违反了本条款。本条约定在本合同终止后仍然有效。一方违反本条约定的，应赔偿由此给对方造成的全部损失。第十五条不可抗力15.1不可抗力是指在签订本合同时不能合理预见的、不能克服和不能避免的事件或情形。以满足上述条件为前提，不可抗力包括但不限于：（1）雷电、地震、火山爆发、滑坡、水灾、暴雨、海啸、台风、龙卷风或旱灾等自然灾害；（2）流行病、瘟疫；（3）战争行为、入侵、武装冲突或外敌行为、封锁或军事力量的使用，暴乱或恐怖行为；（4）由于不能归因于任何一方的原因引起的经营活动中断；（5）遇有国家有关法规、政策调整或机场整体规划的情况，比照不可抗力。15.2由于不可抗力事件不能全部或部分履行其义务时，任一方可中止履行其在本合同项下的义务（在不可抗力事件发生前已发生的应付且未付义务除外）。如果甲方或乙方按照本条中止履行合同，其必须在不可抗力事件结束后尽快与另一方协商继续履行合同事宜。15.3声称受到不可抗力影响的一方必须在知道不可抗力事件发生之后尽可能立即书面通知另一方。同时提供另一方合理要求的任何其他信息，并采取相应措施避免损失的扩大。15.4发生不可抗力事件时，任一方必须各自承担由于不可抗力事件造成的支出和费用。15.5受到不可抗力事件影响的一方必须尽一切努力减少不可抗力事件的影响，包括：15.5.1根据合理判断采取适当措施并为此支付合理的金额；15.5.2与另一方协商制定并实施补救计划及合理的替代措施以消除不可抗力的影响，并确定为减少不可抗力事件带来的损失应采取的合理措施；15.5.3在不可抗力事件结束之后必须尽快恢复履行本合同义务。15.6如果任何其他不可抗力事件全部或部分阻止甲方或者乙方履行其在本合同义务的时间，在某一连续3个月期间连续或者累计超过90日，双方必须协商决定继续履行本合同的条件。15.7如果甲方和乙方不能继续履行本合同，则甲方或乙方可在第15.6条所述日期满后30日内，书面通知另一方后终止本合同。第十六条争议解决的方法16.1本合同执行过程中，甲乙双方发生争议的，应友好协商，协商不能达成一致的，提交经营场所所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十七条其他注意事项17.1通知与送达在本合同项下或与本合同有关的任何通知、通告或其他信息（包括双方往来文件、司法或仲裁文书）的传达，双方均可通过传真、挂号信邮递、快递、电子邮件的方式送达，只要发往该地址，均视为有效送达。17.1.1通知、通告或其他信息在下列日期视为送达：(1)由挂号信邮递，发出通知一方持有的挂号信回执所示日；(2)由传真传送，收到成功发送确认后的第1个工作日；(3)由特快专递发送，以收件人签收日为送达日，收件人未签收的，以寄出日后第4个工作日为送达日。(4)由邮箱传送的，在电子邮件到达对方预留于本协议的指定邮箱的特定收件系统时视为送达。17.1.2双方指定以下地址和方式为通讯及联系地址：甲方地址：，；收件人：，；邮编：，；电话：，；电子邮箱：，；传真：，。乙方地址：，；收件人：，；邮编：，；电话：，；电子邮箱：，；传真：，。17.1.3任何一方变更联系人、通讯地址或联系方式等信息的，须个工作日内以书面方式通知对方，并按新送达信息予以执行，变更方未及时履行通知义务的，应承担由此造成的一切损失。17.1.4受送人向对方提供的送达信息不准确，拒不提供送达信息或送达信息变更未及时告知对方，或者受送人拒绝签收，导致通知、通告或其他信息未被受送人实际接收的，资料退回之日视为送达之日。17.1.5乙方确认若甲方针对机场的相关管理制度发生变更，甲方通过本条确定的送达方式及地址向乙方发送变更后的相关管理制度，乙方对相关管理制度的内容均予以认可并应遵照执行且受其约束。17.1.6除上述联系人外，甲方亦可向乙方在经营场所的工作人员送达相关通知、通告等信息，乙方在经营场所的工作人员签收即视为送达（工作人员拒绝签收的，甲方将相关通知、通告等信息留置、张贴在经营场所亦视为送达）。17.1.7在合同期限内，乙方变更公司名称、法定代表人、住址等信息的，届时，乙方应向甲方提出变更申请，经甲方同意后双方签订补充协议。17.2付款的形式在本合同下乙方应支付给甲方的每笔费用都应该按照本合同的约定按时支付，存入甲方书面指定的账户中或者甲方临时书面通知的其他账户。若由于甲方临时更改账户而未能及时通知乙方，导致乙方延迟支付本合同项下的相应款项，乙方对该延迟支付不承担任何违约责任。17.3费用甲方和乙方应该各自承担与签订此合同相关的费用和开支。17.4如乙方在本合同约定期间内涉及损害任何第三方权利，或因此而引起的纠纷，由此产生的费用及责任由乙方负责。17.5如乙方提供本合同规定的经营活动中未经许可或批准，导致甲方侵犯第三方权利的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的所有损失。17.6本合同自双方法定代表人/负责人或其委托代理人签字并加盖行政公章或合同专用章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十八条保证与承诺18.1乙方向甲方就本合同作出如下保证与承诺：就本合同的签订，乙方已经通过实施充分的内部自查程序，确保乙方绝不存在以引诱、利诱任何个人和/或实体或利用任何个人和/或实体的职务便利或其他便利条件，获取甲方和/或其关联方任何资源或经营项目的情形；就本合同的履行，乙方从未实施任何违反前款保证和承诺向任何个人和/或实体提供任何金钱利益和/或其他利益的行为。如乙方违反上述任何一项保证与承诺的，甲方有权直接解除本合同，同时乙方向甲方缴纳的履约保证金甲方不予退还，除此之外，乙方还应向甲方支付（□3个月固定转让费及综合管理费之和的违约金（第3.1.1条选择“固定转让费”模式可勾选此项），□其他违约金计算方法，具体为：）并赔偿由此给甲方造成的损失。第十九条经营场所示意图第二十条经营场所移交记录表商业点位面积㎡编号移交方移交单位移交方（盖章）年月日（盖章）年月日接收方接收单位接收方（以下无正文）（盖章）年月日（盖章）年月日声明：经移交单位、接收单位双方现场实地考察该经营场所，接收单位确认经营场所已符合接收单位要求。双方一致确认，《经营场所移交记录表》移交方及接收方落款日期即为本合同期限起始日期。声明：经移交单位、接收单位双方现场实地考察该经营场所，接收单位确认经营场所已符合接收单位要求。双方一致确认，《经营场所移交记录表》移交方及接收方落款日期即为本合同期限起始日期。声明：经移交单位、接收单位双方现场实地考察该经营场所，接收单位确认经营场所已符合接收单位要求。双方一致确认，《经营场所移交记录表》移交方及接收方落款日期即为本合同期限起始日期。（本页无正文，为《有偿转让经营权合同》签章页）甲方：（盖章）法定代表人/负责人或委托代理人：（签字）乙方：（盖章）法定代表人/负责人或委托代理人：（签字）免租装修期承诺函云南机场集团有限责任公司大理机场（以下简称“大理机场”）：我方自愿参与（位置编号）商业点位招租活动，如我方成交，我方就装修事宜承诺如下：一、该项目所涉及装修由我方承担费用和办理有关事项。二、大理机场给予我方60天免租装修期，我方□需要□不需要（请√选其中一项）。免租装修期的计算方式为：（一）大理机场在合同期限开始日期前（含合同期限开始之日）将经营场所移交我方的，免租装修期自合同期限开始之日计算。（二）大理机场在合同期限开始后将经营场所移交我方的，免租装修期自经营场所移交之日起计算。三、我方承租的经营场所在免租装修期内开始营业的，自大理机场出具的施工验收书面材料截明的验收合格日期次日起计算。四、免租装修期结束后，无论何种原因造成我方承租的经营场所未能开始营业，我方均自免租装修期结束的次日起开始支付经营场所租金。特此承诺。该承诺一经做出即不可撤回。承诺单位（盖单位公章）：法定代表人（单位负责人）或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日说明：若意向承租（受让）方成交，本《免租装修期承诺函》内容列入合同条款。禁止转租分租承诺函云南机场集团有限责任公司大理机场（以下简称“大理机场”）：我方自愿参与（位置编号）商业点位招租活动，如我方成交，我方就禁止转租分租事宜承诺如下：如我方成交，我方不以任何形式将成交的商业点位向其他方进行转租、分租。我方与大理机场签订合同后，如我方授权我方全资子公司或分公司办理合同费用交纳及开具发票、店铺现场运营的，须在我方授权后7日内（如全资子公司或分公司还未办理工商注册登记的，则自办理完毕工商注册登记之日起7日内）将分/子公司信息、授权等证明材料交至大理机场并说明情况。我方如违反上述承诺而造成对大理机场的任何经济或声誉的损失，大理机场有权单方解除与我方签订的合同且不承担任何违约责任，大理机场不退还与我方签订合同的履约保证金，我方愿意承担一切经济与法律责任。特此承诺。该承诺一经做出即不可撤回。承诺单位（盖单位公章）：法定代表人（单位负责人）或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日说明：若意向承租（受让）方成交，本《禁止转租分租承诺函》内容列入合同条款。品牌承诺函云南机场集团有限责任公司大理机场、云南产权交易所有限公司：我公司作为报名人参与承租（受让）大理机场候机楼商铺经营权有偿转让项目【标的，】，作出如下承诺：一、我公司承诺成功承租（受让）报名标的后，在合同期限内将该标的用于所提供材料中XX品牌的经营，并严格遵循标的对应的业态和经营范围；二、我公司对所提供材料的XX品牌注册的商标具有使用权；三、我公司提供证明材料中的门店经营均使用XX品牌。若因违反上述承诺给交易相关方造成损失的，我方愿意承担一切法律责任及相应的经济赔偿责任。报名人（签章）：Xx公司2023年X月X日老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM老航站楼一层商业布置图cmM用1QQ0.0.0A用用用开HG口口口G春口一口年A1-06A1-043m224m2打包柜台补票柜台A1-09A1-0324mA1-0224m²A1-0124m²A1-08112m²A1-07A1-07A1-07烟草零售中A1-0524mA1-0524m0.5m品牌茶叶翡翠饰品便利超市充电服务西式快餐40m²ATM机1i口交9。。口老航站楼二层商业布置图口口L口口口田田用田用田田用用田用田用田田田田田用田用田田用田用田A2-18700m²按摩椅田田用田田用用田用田用田田田田田用田用田田用田用用田用田用田MA2-176m烟店田田田田用田田田田田田田用田用田田田田田用田用田田田用田用田A2-0427m2品牌特产A2-0321m翡翠珠宝A2-0132m扶贫专柜A2-0294m²餐饮A2-1140m云南特产A2-1227m²烟草零售A2-1327m²便利店A2-14A2-1527m²40m银器制品品牌茶叶A2-1640m十大名品A2-10A2-09A2-0880m236m²36m²品牌珠宝云南特产工艺品A2-0740m本地特产A2-0518m翡翠珠宝A2-0618m²鲜花饼口口新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图新航站楼二层商业布置图B2-10B2-06E49m35m100.0lo.o.0100.0lo.o.0100.0lo.o.0云南特产鲜花饼由田田田田田)田田用田用田用田B2-04116m²田用田用田田田田田用田田田田餐饮田用田田田用田B2-04不B2-05（418m）10m按摩椅]JB2-03.40m²饮品店烟草零售B2-0260m书店B2-0260m书店B2-0160m²十大名品B2-0160m²十大名品B2-0160m²十大名品B2-0160m²十大名品B2-0160m²十大名品厂88888888露台区域B2-1330m手工艺品B2-1230m²便利超市B2-1147m2东南亚食品店B2-0946m翡翠饰品B2-0850m品牌特产B2-0735m本地特产新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图新航站楼一层商业布置图TMWMW田田田田田田田用田用田田田CNINDNAIMIM田田田田田口田田田田用田用田田田田用田田用田用田用用用用用用001Q00101-0mB1-05B1-046mB1-036mB1-026mB1-036mB1-026m合规及廉洁自律承诺书云南机场集团有限责任公司及所属单位：第一部分通用条款为构建亲清新型商业伙伴关系，确保企业经营管理活动公开、公平、公正及廉洁高效开展，根据国家有关法律法规、规章、其他规范性文件和云南机场集团有限责任公司的有关规定，我方承诺如下：一、我方保证，我方人员及利益相关方（包括但不限于我方实际控制人，下同）已经知悉贵方制定的《云南航空产业投资集团有限责任公司“黑名单”管理办法（试行）》的全部内容，自愿受其约束且无任何异议。二、我方保证并要求我方人员及利益相关方做到：（一）遵守依法合规经营、诚实守信原则及廉洁从业有关规定。（二）不向贵方及贵方人员赠送任何形式的现金、礼品、支付凭证、消费卡和有价证券等，以及向贵方及贵方人员提供可能影响正常业务开展的无偿或象征性低价付费的物品或服务；不为贵方及贵方人员报销各种费用（法律法规另有规定、贵我双方签署的合同/协议或其他文件另有约定的除外）；不为贵方及贵方人员提供任何形式的赞助、捐赠等。（三）不向贵方及贵方人员以出借、赠予或象征性低价付费等方式提供房屋、机器设备、交通工具、通信设备等资产；不向贵方及贵方人员提供或组织可能影响正常业务开展的宴请、培训、工作考察；不向贵方及贵方人员直接或变相提供或组织娱乐、健身、旅游观光、休闲度假、上学、装修等活动或支付相关费用。（四）不为贵方及贵方人员及其配偶、子女及其配偶和其他特定关系人（包括但不限于其他近亲属，下同）谋取不正当利益。（五）不向贵方人员及其配偶、子女及其配偶和其他特定关系人提供借款、租赁或担保。（六）不向贵方人员直接或间接打听、询问办理业务过程中涉及贵方内部秘密的信息。（七）不要求贵方人员为我方违规或越权开展相关工作。（八）贵方对涉嫌不廉洁的商业行为进行调查时，我方有积极配合贵方并提供相关证据、作证的义务。（九）未经贵方书面同意，我方不得向任何新闻媒体、第三人披露有关云南航空产业投资集团有限责任公司及各级所属单位的人员关于商业道德方面的评价、信息，也不得披露本承诺书内容及我方与贵方具体商业合作的内容。（十）未经贵方同意，不为贵方人员提供专职或兼职的工作岗位或向贵方人员发放各种形式的薪酬、奖金、分红。（十一）不得以不正当渠道或非法手段影响贵方干部人事任免、公共决策等内部行为。（十二）不组织贵方人员及亲属参与赌博等与职务、身份不相称的活动。（十三）不得做出其他违反相关法律法规、规章、中国共产党纪律规定的行为。三、处理方式（一）贵方及其人员如有违规违纪等不当行为或不廉洁行为的，我方可及时向贵方的监督部门进行投诉或举报。（二）我方及我方人员、我方利益相关方如有违反本承诺书任一承诺内容的行为，贵方可向我方的监督部门进行投诉或举报，并有权依据具体情节对我方采取相关措施，包括但不限于：依据《云南航空产业投资集团有限责任公司“黑名单”管理办法（试行）》将我方及利益相关方列入贵方黑名单、给予我方及利益相关方禁入限制、终止贵方与我方及利益相关方业务合作关系、暂停支付相关合作款项、解除本承诺书出具前后贵方与我方及利益相关方签署的且届时仍有效的任何合同、协议或其他文件等，并保留通过法律途径依法追究我方及我方人员、我方利益相关方责任的权利，因此造成的贵方损失均由我方全额承担，对于情节严重的有权移送司法机关处置。（三）监督部门及联系方式如下：贵方监督部门:大理机场纪委通信地址:云南省大理州大理市上登工业园区大理机场邮编:671000电话：08722428978邮箱:我方监督部门:通信地址:邮编:电话：邮箱:四、其他（一）本承诺书由贵我双方共同监督执行，我方负责所辖人员的监督、教育、管理及执行本承诺书。（二）贵方监督部门可采取座谈会或抽查的方式，定期或不定期对我方及我方人员、我方利益相关方进行走访了解，我方及我方人员、我方利益相关方应积极配合，客观如实反映情况，促进本承诺书的落实。（三）对于在本承诺书执行过程中产生的争议，各方应友好协商，协商不成，可诉至云南航空产业投资集团有限公司办公所在地（云南省昆明市官渡区）或所属单位住所地有管辖权的人民法院。本承诺书自我方加盖公章后（自然人须签字）立即生效，且系无条件不可撤销承诺，贵我双方在任何领域、层次、方面的所有合作保持过程中，本承诺书持续有效。第二部分专用条款不适用（相对方名称）（盖章）本项目根据租赁（转让）期限，以标的成交单价计算的年平均固定经营权费（租赁费）为基数，按以下标准向承租（受让）方收取交易服务费：租赁（转让）期限服务费费率1年1.5%2年2.3%3年3%4年4%5年4%6年至10年7%10年以上8%，1
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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