河南商业用房招标采购公告（河南大学2023）
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河南大学22号院明德园商业用房公开招租竞价公告（二次）（招标编号：/）项目所在地区：河南省一、招标条件本河南大学22号院商业用房公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金最低限价详见招租公告，招标人为河南大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。二、项目概况和招标范围规模：/范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)河南大学22号院商业用房公开招租;三、投标人资格要求(001河南大学22号院商业用房公开招租)的投标人资格能力要求：1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。2、承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于所竞价；承租房间合计一年的租金）3、承租人提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。4、承租人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询自身信用记录，是否被列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”中；本项目拒绝被列入黑名单且在惩戒期内的承租人报名；采购人及代理机构有权对承租人的信用进行复查。5、本项目不接受联合体参与。6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2023年08月16日09时00分到2023年08月22日17时00分获取方式：地点：河南豫信招标有限责任公司。方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:营业执照（自然人提供身份证即可）、法人代表授权书（须注明项目名称、房间号，后附法人及授权委托人身份证，自然人无需提供）、营业执照加盖公章扫描发送至河南豫信招标有限责任公司邮箱（hnyuxin008@163.com）即可,（发送完邮件后须联系0371-22307212确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。待招标代理机构审核通过后，将电子竞价文件回复至供应商邮箱，请各供应商注意查收。如有遗漏自行负责，采购人和代理机构不承担任何责任。五、投标文件的递交递交截止时间：2023年08月24日09时00分递交方式：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2023年08月24日09时00分开标地点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅七、其他一、招租条件河南大学（招租人）拟对河南大学22号院商业用房公开招租，以公开竞价方式选择承租人，现委托河南豫信招标有限责任公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。二、项目概况与竞价范围2.1项目名称：河南大学22号院商业用房公开招租。2.2项目招租内容：拟出租商业用房位于金明校区专家公寓22号院内，西邻东陈庄路，共分为57间商业用房，总建筑面积4786.92平方米；现有8#、52#--58#商业用房闲置，拟进行公开招租，房屋实际状况以现场情况为准。2.3租赁年限及租金支付：6年，租金按年支付。装修调整期3个月，调整期内不收取租金，装修押金为所承租房屋三个月的租金，装修结束验收合格后自动转为履约保证金；装修期间有破坏房屋主体结构安全等行为的，由承租人自行修复，并承担一切费用。2.4经营要求1）由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响居民生活休息的经营项目。2）承租人需要对商业用房装修的，其装修方案应经物业公司同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。3）承租期内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。2.5最低限价房间号面积（㎡）每个房间最低限价（元/㎡/月）8155.654552184.75455377.08605467.75605567.75605667.75605767.756058132.7860三、资格要求：3.1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。3.2、承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于所竞价；承租房间合计一年的租金）3.3、承租人提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。3.4、承租人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询自身信用记录，是否被列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”中；本项目拒绝被列入黑名单且在惩戒期内的承租人报名；采购人及代理机构有权对承租人的信用进行复查。3.5、本项目不接受联合体参与。3.6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：河南大学地址：开封市河南大学金明校区联系人：李老师电话：0371-23620929电子邮件：/招标代理机构：河南豫信招标有限责任公司地址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼联系人：王娟电话：0371-22307212电子邮件：hnyuxin006@163.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
