常州市房产招标采购公告（常州市钟楼区五星街道新中村民委员会2023）
常州市钟楼区五星街道汤家村委飞北路1-2号亚美柯厂房1
挂牌价
97,500
元/年
保证金
20,000
元
租赁期限
3年
租赁面积
650.00m2
承租押金
7070元
租金支付方式
一年一付，先付后用。
报名开始时间：2023-08-04 09:00:00
报名截止时间：2023-08-17 17:00:00
项目名称
常州市钟楼区五星街道汤家村委飞北路1-2号亚美柯厂房1
项目编号
N0148FCZZ230256
产权子类型
房产
挂牌起始日期
2023-08-04
挂牌截止日期
2023-08-17
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌10个周期。
标的概况
房产
标的坐落
常州市钟楼区五星街道汤家村委飞北路1-2号
基本属性
房产类型
厂房
使用期限
3年
租赁建筑面积约（㎡）
650.00
租赁土地面积约（㎡）
租金支付方式
一年一付，先付后用。
承租押金
7070元
权属类型
集体
所有权人
常州市钟楼区五星街道新中村村民委员会
房屋现状
标的状态
出租（原合同租赁期限到期日：2023年7月31日到期，原承租户继续使用）
是否设置原承租人优先权
是
配套、环境
交通便利，宽敞明亮，园区管理好。
其他情况
1.本次招租底价为首年租金底价。第二年租金价格在第一年基础递增5%，第三年租金价格在第二年基础递增5%。2.标的所在建筑共一层，标的位于第一层。3.本次招租标的不得用于经营熟食加工及制作，不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。4.承租方在承租期间，一律不得转租。合同到期或解除，承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处分，出租方不承担承租方任何费用。5.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到出租方及安全鉴定机构的认可，店招店铺需经过村委同意方可悬挂，服从村委管理。6.承租方履行消防、安保、卫生等其他义务。7.其他承租要求详见公告附件《房屋租赁合同》样稿。
评估情况
评估价（元）
评估基准日
2023-04-06
评估机构
租金底价（元）
97500.00
是否存在其他权利人
是
出租方情况
基本情况
出租方名称：常州市钟楼区五星街道新中村民委员会 联系人：郑先生 联系电话：0519-86750480
出租方承诺
--
出租方决策文件
《关于新中村2023年农村产权流转交易方案》 《新中村村民代表会议决议》 《新中村村务监督委员会意见》
行为批准或备案机构
常州市钟楼区农业农村局
特别 告知
1.本次招租标的不含装修和配备，按交付时实际情况出租。 2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 6.成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 7.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。
交易 条件
交易价款支付方式
承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，并将承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
承租方资格条件
意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织。
标的交割
1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《成交确认书》和《房屋租赁合同》并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；③出租方要求的其他材料。2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
与交易相关的其他条件
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交易 指南
交易规则
竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的、 等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
现场展示
1.时间：公告期内（联系后组织察看标的，联系人：郑先生 0519-86750480）。2.地点：标的所在地。
交易报名
报名时间
2023-08-04 09:00:00 至 2023-08-17 17:00:00
报名手续
意向竞租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额20000.00元，截至时间2023-08-17 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
交易竞价安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度（元）
900.00
自由竞价时间
2023-08-18 09:30:00-2023-08-18 10:30:00
延时竞价周期（秒）
60
服务费
0元
附件下载
房租租赁合同样稿.pdf
联系方式
咨询联系人
何先生
咨询电话
0519-88288995
咨询时间
公告期内
咨询地址
常州市新北区龙锦路1259-2号1108室
技术支持
其 他
常州市钟楼区五星街道农村产权交易服务站 何先生 0519-88288995
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
