无人超市店面招标采购公告（南安市省新镇茂盛路南安经济开发区管委会2023）
南安市省新镇茂盛路南安经济开发区管委会一楼党建邻里中心无人超市店面
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南安市省新镇茂盛路南安经济开发区管委会一楼党建邻里中心无人超市店面公开招租公告经批准同意，我单位拟在南安市公共资源交易中心网站采用网络电子竞价方式对省新镇茂盛路南安经济开发区管委会一楼党建邻里中心无人超市店面共计20㎡（含公摊）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：1、项目编号：NACQJY20233572、竞租标的：省新镇茂盛路南安经济开发区管委会一楼党建邻里中心无人超市店面3、月租金挂牌价：400元。4、租赁期：1年。5、租金支付方式：签订合同前缴纳第一季度租金，之后按合同规定缴清。6、租金递增方式：无递增。7、租赁用途：本标的仅作为商业用途，不得从事生产、餐饮、游戏机、网吧、易燃易爆、生产类、餐饮及国家限制行业，且不违反市容市貌管理的相关规定。8、交易保证金：2400元。9、特别提示：（1）竞价标的情况以现场现状为准，标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果；（2）本标的不设置优先承租权（3）原租赁合同到期日：2023年8月30日（4）标的移交期限:中标后15日之内（5）中标后禁止承租人转租他人。10、意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。11、对承租方的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；（2）所租赁房屋、设备的维护与修缮费用由承租方承担；（3）租赁期间所产生的电费、卫生费等相关费用由承租方承担；（4）承租方应服从业主的安全管理，不得改变原建筑物结构，并实行门前“五包”（即包使用安全、包卫生清洁、包公共秩序、包公物爱护、包公共绿化），自行承担卫生及治安、消防等安全责任。（5）承租方不得随意改变房屋墙体结构。（6）承租方新增设备、设置广告、标志等，费用自理，且需经出租方同意。（7）承租方要对经营场所的安全负责，承担由自身管理措施不力造成事故的一切责任及一切费用。（8）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还剩余租金，不再另外补偿。（9）承租方应于取得《成交确认书》的次日起5个工作日与资产管理单位签订《租赁合同》，按照《租赁合同》约定将租金汇至资产管理单位指定账户。12、资格审查：竞价结束后3个工作日内，中标者应携带以下证件到南安市交通大厦一楼公共资源交易中心（联系电话：0595-86399550）进行资格审查：（1）企业或个体工商户承租的，应持《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》副本原件及复印件1份（加盖企业公章），法定代表人（或负责人）身份证复印件1份（交验原件）、提供信用证明；自然人承租的，需提供自然人身份证复印件1份（交验原件）；（2）委托授权书1份（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供本项材料]；（3）交易保证金的缴款凭证原件。资格审查确认后，南安市公共资源交易中心对中标人开具《成交确认书》，其缴纳的交易保证金自动转为标的押金或租金。若未中标，南安市公共资源交易中心在资格审查确认后的次日起3个工作日将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。注交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途应注明“交易保证金”。13、网上公告、报名注册时间（1）网上公告时间：2023年8月18日至2023年8月27日；（2）网上注册报名时间：于2023年8月27日下午5:00前注册报名，以免影响缴纳保证金时间。14、保证金到账时间：竞价保证金应于2023年8月27日下午5：00前确保汇到指定的账户，否则您的竞价资格可能因无法及时激活而受到影响。意向承租人缴纳保证金后如果第二天还没有收到激活短信，请咨询招商银行办公电话：0595-26555512。竞价保证金指定账户：开户名称：南安市公共资源交易中心开户银行：招商银行股份有限公司泉州南安支行开户账号：5959015443103010000215、看样时间：2023年8月18日至2023年8月27日。（承租意向者自行至标的地看样，联系人：陈丽萍，联系电话：15880906021）。16、意向承租人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，请咨询电话：0592-5399916\0592-5399922。17、网上竞价时间：2023年8月28日上午10:00开始，标的自由竞价时间为1小时，限时竞价时间60秒。18、、本公告说明解释权属南安市国投资产管理有限公司，如因特殊情况，南安市国投资产管理有限公司有做出调整的权利，并于2023年8月27日前在南安市公共资源交易中心网站公布。附件：网络电子竞价规则南安市国投资产管理有限公司2023年8月18日项目编号：NACQJY2023357网络电子竞价规则按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，特制定本规则。竞租人必须遵守本规则的约定，并受此制约。一、确定承租方的原则及方法㈠、意向承租人须严格遵守省新镇茂盛路南安经济开发区管委会一楼党建邻里中心无人超市店面公开招租竞价文件（包括但不限于《项目公告》、《公开竞价规则》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等）的约定。㈡、竞价标的月租金挂牌价：人民币肆佰元整（￥400.00）㈢、本次公开竞价采用网络电子竞价的方式确定承租方：1、网络竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。（1）自由竞价阶段时间为1个小时，自2023年8月28日10时00分至2023年8月28日11时00分，在本阶段竞租人可以对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（月租金加价幅度为伍拾元的整数倍），即为有效报价。（2）自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为60秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该竞价标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该竞价标的的承租方，该竞价标的的竞价活动结束。2、若只有一个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。3、若有两个或两个以上竞租人报名参与竞价，按价高者得的原则确定承租方。㈣、参与网络竞价的竞租人可登陆南安市人民政府公共资源交易专栏(网址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/)免费注册账号，凭已申请的账号报名参与竞价。注：竞租人填写注册信息应真实、准确完整。㈤、竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至南安市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）指定账户（不计利息，以到账时间为准），如交易保证金未能在规定的时间内到账，影响账号激活及参与竞价，则竞租人自行承担责任。二、网络竞价流程㈠、竞租人注册账号及报名。具体操作说明如下：1、登陆网址（http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）。2、点击右上角“用户注册”。(若一直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)3、认真阅读注册须知，并点击“同意”4、选择注册类型：产权交易选择主体类型：受让人用户名及密码自己设定，6位以上。账号、密码必须妥善保管,可多次使用。手机号码：输入后点击“点击此处获取验证码”，3分钟内收到验证码并填写在左侧输入框。注册成功。5、点击“交易中心登录”，使用您刚注册的账号登陆。进一步完善个人资料。点击“个人基本信息维护”——“编辑”(若一直无法显示，应把浏览器增加兼容性)，上传身份证扫描件，并保存提交。6、报名竞价标的。在主页面“产权交易”里面找到意向标的并点击“我要报名”，使用注册好的账号登陆，并点击“我要报名”7、点击“竞买人登录”，使用您刚注册的账号登陆。在我的报名项目里“资审资料及保证金”上传相应资料（身份证等）方可进入竞价步骤。㈡、缴交交易保证金。具体操作说明如下：1、意向竞租人到任何一家银行柜台或以网银的方式缴交保证金，不能以现金缴纳。汇款人名称应与竞租人名称一致。2、您的竞价资格将在保证金到账的当天被激活，若未激活，请及时与本中心联系。㈢、竞租人登录系统参与竞价。具体操作说明如下：点击“竞买人登录”，使用您已经注册的账号登陆。点击右上角“进入后台”(若一直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)选择“进入我的报名项目”进入竞价大厅竞价。㈣、资格审查。1、本中心对各竞租人递交的竞价材料进行资格审查（含交易保证金到账时间），不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合同条款的竞租人，将取消其竞租资格并取消其交易保证金；若在规定的时间内竞租人没有提供相关的材料到本中心进行资格审查，将视同放弃竞价资格，取消其交易保证金。2、资格审查确认后，本中心对承租人开具《成交确认书》。三、其他约定事项1、参与网络竞价的竞租人在竞价活动中应共同遵守本规则中的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。2、对竞租人误过竞价时间或操作失误、丢失密码等因素造成无法参与竞价活动的，竞租人自行承担全部过错责任。3、如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故意隐瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实，将取消其承租资格，其交易保证金不予返还。4、承租人产生后，不得拒绝签订《租承合同》，否则其交易保证金不予返还。5、在竞价过程中发生争议时，当事人双方自行调解；调解不成的，当事人可依法向南安市人民法院提起诉讼。四、本《网络电子竞价规则》解释权和修订权属于南安市国投资产管理有限公司。
投标 / 标书制作要点（原创）
本无人超市店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
