福州市店面招标采购公告（福州市城乡建总集团有限公司2023）
锦绣闽江-首山新居2#楼1层02店面
起始价
55
报名开始时间
2023-08-15
报名结束时间
2023-08-21
加价幅度
1
计租面积
34.38平方米
租期
36月
保证金金额
7000
自由报价开始时间
2023-08-22
限时报价开始时间
2023-08-22
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锦绣闽江-首山新居2#楼1层02店面成交公告
受福州市城乡建总集团有限公司（出租人）委托，福州海峡纵横电子竞价平台运营中心已分别在福州新闻网和福州海峡纵横电子竞价平台网站发布关于标的（标的名称：锦绣闽江-首山新居2#楼1层02店面，项目编号：230120842）招租公告。至2023年8月21日，该挂牌信息公告期已满。
2023年8月22日，福州海峡纵横电子竞价平台按照《国有资产公开招租办理规程（试行）》组织电子竞价。最终该标的以租金55（元/平方米·月）成交，承租人为福建恒茂达物业管理有限公司，竞价活动已经结束，该项目相关的交割手续将于近期办理。现将本次竞价结果进行公告，公告5个工作日（公告期：2023年8月22日-2023年8月28日），对本结果有异议者请在公告期内向福州海峡纵横电子竞价平台运营中心署名反映。
特此公告。
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2023年8月22日
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附件下载：
租赁合同.doc
租赁合同.doc
合同编号：榕发资租合【】号福州市国有房屋租赁合同书说明1、本合同文本为示范文本，适用于福州市市属国有房屋、店面租赁。2、甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款，在协商一致的基础上签订合同。3、对合同文本“□”中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或租赁双方不作约定时，应在空格部位打×，以示排除。4、本合同未尽事宜，双方协定后，可填入空白条款内。5、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。6、承租方为法人机构，应提供加盖印章的营业执照复印件；承租方为自然人，应提供本人签字确认的身份证复印件。营业执照和身份证原件经出租方查验核对后退还。7、在承租期间，因情况变化，需要签订补充合同，应履行与本合同相同的批准程序后，与本合同具有同等法律效力。房屋租赁合同甲方（出租方）：福州市城乡建总集团有限公司乙方（承租方）：□（营业执照号码：）□（身份证号码：）《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规章的规定，乙方通过（√竞价□投标□协议）的方式取得甲方租赁标的的承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋座落：（具体四至详见附件二建筑平面示意图红线标示）；2、房屋的建筑结构为：框架；建筑面积平方米3、房屋所有权证号：4、随房屋出租的设备、设施清单（见附件一），5、乙方对租赁房产现状已充分了解，经现场考察确认租赁房产相关现状符合乙方要求，租赁房产已具备交付条件。6、关于房屋权属的其他说明：/。二、租赁用途该房屋仅作（□住宅□商业□办公□生产用房□）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限及交房1、租期为年，即从年月日起至年月日止。甲方同意给乙方日的装修免租期，免租期计入租赁期限，即年月日至年月日期间免租金。免租期期间的租金免收，但使用租赁房产的所有各类费用由乙方自行承担。2、甲方初定于年月日将该房屋按现状交付给乙方。上述交付期限为预估，具体交付时间甲方有权视情况调整并另行书面通知，不计违约。3、如交房时间延后超过30天的，乙方有权提出退租，双方提前终止租赁关系，互不追究违约责任，不计违约及赔偿。四、租金及交付方式：1、房产租金为人民币元/平方米/月，即年月日起至年月日止每月租金为人民币元整（￥元），第年起每年在上年租金基数上年递增%，即年月日起至年月日止每月租金为人民币元整（￥元），年月日起至年月日止每月租金为人民币元整（￥元）。甲方提供正式的租金发票给乙方。2、付款方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（□月□季度□年）支付，本合同签订之日前，乙方应支付1个（□月、□季度□年）的租金；以后应在每（□月□季度□年）的最后一个月底前付清下一个（□月□季度□年）的租金。租金支付的其它约定：以转账方式。3、履约保证金（以下简称：“押金”）：乙方在签订本合同前须按月（不低于3个月）的租金金额为标准，缴交押金给甲方，即人民币元整（大写）(￥元)，租赁期满且乙方不存在违约行为并如约办妥租赁房产交还及经营地址迁出等事宜后七日内，甲方无息退还押金。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用或有其它违约行为，则甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方，若押金不足折抵，乙方应负责补足。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、本合同成立的前提及先决条件均已满足。2、甲方是本租赁标的物的拥有者，并享有处分权利。3、租赁合同起始之前的物业费、水电费与乙方无关。4、其它约定：/六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并应符合消防要求及其他有关部门的标准要求，乙方自行办理相关审批、验收手续并承担费用。2、乙方应保持租赁房产处于维护良好和适于出租的状态及预期的正常磨损状态，日常维修、维护事宜由乙方负责。租赁关系终止时乙方应将租赁房产以良好状态（正常磨损除外）归还给甲方。3、因使用不当或其他人为原因而使租赁房产或设备损坏的，乙方负责赔偿，乙方应对甲方正常的房屋检查给予协助。4、乙方按现状接收租赁房产并负责自行办理开展经营活动所需的工商、卫生、消防、环保等一切报批手续。租赁房产自现状到具备经营条件的所有手续、投资等一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方有义务向甲方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，乙方应及时向甲方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。5、在出租房屋使用过程中，乙方或其法定代表人（负责人）为安全生产责任人；如产生安全隐患，安全生产责任人应及时整改直至消除隐患；如发生安全生产事故，乙方将承担所有法律责任。6、乙方在租赁期内依法经营而发生的一切费用，包括但不仅限于自来水费、电费、水电公摊、卫生费、电话费、消防、环卫、装修费等费用，均由乙方自行负担不受甲方干涉。7、租赁期间因使用租赁房产，乙方若与相邻其余房产业主及使用人等第三人发生纠纷、分歧的，均由乙方自行负责。若因此累及甲方的，由乙方承担相应的赔偿责任。8、乙方应保证经营合法性、如有违法经营行为，所造成的一切后果乙方负责，如导致甲方遭受损失的乙方应予赔偿。9、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。10、乙方应遵守租赁房产之物业管理单位制订的各项管理规章制度，并及时交纳物业管理费等相关费用。11、其它约定：若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。七、房屋变更与设立他项权利1、租赁期间，甲方如将出租范围的房产出售，应提前三个月书面通知乙方。房产所有权成功转让，受让方即成为本合同当然的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，原甲方不再承担本合同的权利和义务。2、租赁期间，甲方有权对租赁房产设定抵押权，乙方承诺无条件配合甲方签署有关文书办妥抵押权登记相关事宜，甲方应保证乙方在合同有效期内继续承租使用租赁房产。八、房屋交接约定：合同期满（解除、终止）后次日，甲、乙双方按以下约定条款交接：1、装修清场约定：除可移动的财产和设备外，乙方应负责保留租期届满时的装修状况，不得擅自拆卸和损坏，并无偿移交给甲方。2、押金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方有欠缴租金（包括违约金）及其它未结清的费用，甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方，如不足抵偿，乙方应予补足，否则甲方可向乙方追偿。3、遗留物约定：合同期满（解除、终止）后，现场未搬离物品均视为遗弃物，甲方有权任意处置，处置费用从押金中扣除，不足部分，乙方应予以补足。4、其它约定：/九、违约责任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按月租金额的千分之三向甲方加收违约金，经甲方确认后违约金可充抵租金。2、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按逾期付款金额的万分之五向乙方加收违约金，可以从押金中扣除。3、乙方逾期缴交履约保证金或存在拖欠水、电、物业费等与房产使用相关的费用、其他应缴交的款项的，按逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。4、其它约定：租赁期满或合同提前终止（解除）后，乙方逾期交还租赁房产的，甲方有权按每天元（日租金1倍的实际确认金额为准）向乙方收取逾期占用期间的房产使用费。乙方逾期占用租赁房产超过30天的，甲方有权罚没押金。十、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并不退还押金，因此而造成损失的，另由乙方负责赔偿：1、未经甲方书面同意，变更本合同对租赁房产的约定用途或擅自拆改租赁房屋的结构；2、将承租的房屋擅自转租、转借他人的（包括但不仅限于以下形式：部分转租、由第三人承包经营等）；3、擅自拆改承租房屋结构、改变用途或损坏房屋的；4、拖欠租金或押金或存在拖欠水、电、物业费等与房产相关的费用、其他应缴交的款项连续15天或累计15天以上的；5、利用承租房屋进行违法违规活动的；6、存在其他违约行为，严重侵害甲方权益，经甲方书面通知后仍拒不纠正的。十一、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，并承担由此产生的责任：1、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；2、以欺诈手段骗取押金或租金。十二、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，或致使本合同无法履行，本合同可以变更或终止，双方互不承担责任。因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等其他政府行为或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，甲方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知乙方。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归甲方所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。十三、本合同生效后，乙方须自行负责租赁房产、相关财产设备的保安、防火、防灾、环保、卫生、计划生育及相关人员的劳动、人身安全等工作，发生上述事故造成的一切经济损失由乙方自行承担并赔偿第三人的相关损失，与甲方无关，造成甲方损失，乙方应负责赔偿。十四、凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应通过协商解决，若协商不能解决的，可以按以下第一种方式解决：依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；依法向租赁房产所在地有管辖权的人民法院起诉。因一方的违约或违法行为导致另一方需要维护自身权益的，违约方应承担另一方为维护权益所支出一切费用（包括但不限于律师费、差旅费、调查费、诉讼费用等）。十五、其他1、乙方承诺在本合同上填写的地址、联系人及联系电话系长期有效。乙方变更通讯方式的，应当以书面方式告知甲方，否则本合同所列通讯方式即为有效通讯方式。应本合同发出的通知、主张均向本合同列明的地址寄送，甲方向本合同约定的通讯地址或租赁场所投递相关信件的，自信函发出5天即视为送达。2、本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同有同等的法律效力。4、本合同经甲、乙双方签章后即生效。本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。十六、担保事宜1、如乙方为公司等法人单位的，本合同签订后5日内应提供公司等法人单位的全体股东出具的为租赁合同项下承租人的权责提供连带保证责任担保的担保函给甲方。如上述担保人自身仍为有限公司等，甲方有权视情况追溯并要求相关公司的实际控制人（自然人）提供担保。2、如乙方为自然人，在本合同签订后30日内新设乙方绝对控制的公司做为履约主体的，并且新设公司的所有股东为租赁合同项下承租人的权责提供连带保证责任担保的，承租主体可相应由新设公司承接。签字盖章甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：地址：福州市仓山区连江南路地址：136号建总大厦租金收款账户：联系电话：联系电话：签约地点：福州市签约时间：年月日附件一（随房屋出租设备、设施清单）1、/2、/3、/4、/5、/
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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