拍卖招标采购公告（元阳县教育体育局2023）
元阳县南沙镇菱角塘片区一宗土地拍卖
元阳县南沙镇菱角塘片区一宗土地
拍卖公告
项目编号：WYPM-2023012-HH
受委托,我公司将对元阳县南沙镇菱角塘片区一宗土地进行公开拍卖。现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况：
名称
土地面积（㎡）
用途
规划指标要求
建筑高度
参考价（万元）
加价幅度（万元/次）
备注
容积率
建筑密度
绿地率
元阳县南沙镇菱角塘片区（YGTHB-2022-003地块）
7723.94
教育用地
≤0.65
≤30%
≥35%
建筑高度≤24米
310.9576
1
二、报名资格及条件：
中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。
三、报名时间、地点：
1、报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行（报名所需资料，扫描成电子版上传），凡有意参加报名的竞买人，请登录云南省公共资源交易信息网（选择地区红河州），在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。
2、网络报名时间：2023年08月24日08:30时至2023年09月20日15:00时前（双休日除外）。（超过截止时间报名的，一律不予受理）。
四、标的展示时间和地点：
1、标的展示时间：2023年08月29日08:30时至2023年08月31日17:30时前（双休日除外）。
2、标的展示地点：标的物所在地。
五、报名及拍卖文件获取：
凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。
（一）CA数字证书办理：
1.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。
2.需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage网上办事－注册登记－立即注册按流程自行办理，也可到州政务服务中心CA窗口办理。
3.之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。
4.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：400-6727-666（24小时客服热线）；办理地址：红河州政务服务大楼一楼政务服务中心（25号窗口）蒙自市天马路85号（办理前电话咨询云南玮元拍卖有限公司）。
（二）报名时竞买人须提交以下资料：
1.企业法人：需提交竞买申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份。如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份；履约保证金交纳凭证。（注：以上材料均须盖上鲜章扫描成电子版报名时一并提交）
2.自然人：需提交竞买申请书、承诺书、本人身份证复印件一份。如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份；履约保证金交纳凭证。（注：以上材料均须加按手印扫描成电子版报名时一并提交）
（三）竞买文件获取：
竞买人可登录云南省公共资源交易信息网（选择地区红河州），使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料。
六、竞拍的方式及规则：
1、竞拍方式：电子竞价。
2、本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。
3、按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度为10000元／次，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。
七、拍卖竞价时间、竞价平台及地点：
1、拍卖竞价时间：2023年09月21日10:30时。
2、竞价平台：云南省公共资源交易电子化平台（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）进行网络竞价取得《竞买资格确认书》的竞买人须在2023年09月21日10:10前登录竞价平台参与拍卖。（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。
3、电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。
八、公告发布途径:
此公告在云南省公共资源交易信息网（红河州）（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage/）发布。
九、拍卖成交价款及拍卖佣金支付方式:
竞买成交后，买受人须与本公司签订《拍卖成交确认书》，买受人须在竞拍成功后3日内向云南玮元拍卖有限公司支付30000.00元（大写：人民币叁万元整）的拍卖佣金。并在7个工作日内向委托人交付成交价款。在规定时间内未全额支付成交价款的视为自动放弃，收回拍卖标的，具体以双方约定事项为准。
十、特别说明：
1、拍卖标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿。请亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、拍卖成交后，买受人将全部成交价款及拍卖佣金交清后，与委托方签定《产权交易合同》，并在委托人的协助配合下办理相关手续，产权变更应交纳的土地出让金由受让方承担，办理产权变更过程中产生的相关税、费（除土地出让金外），按照国家税法规定由买卖双方各自承担，以税务部门核定为准。
3、竞买人竞得该标的后必须服从且按当地规划部门的要求的用途、开发期限进行建设和开发。因本公告载明土地面积仅以第三方测绘中介机构测绘结果为依据，竞买人可在竞买前进行实地测量与勘查，充分了解标的物的相关情况。
4、买受人在交清全部款项后，由委托方在10个工作日内将标的物移交给买受人（以实物现状移交）。
5、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。
6、竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币。
十二、联系方式
拍卖代理机构：云南玮元拍卖有限公司
地 址：蒙自市银河路银河春晓2-10
联系人：李先生
电 话：0873-3980077 15908805784
附件：
1、竞买须知
2、竞买申请书
3、竞买承诺书
4、信用承诺书
云南玮元拍卖有限公司
2023年08月23日
竞买规则.doc
竞买规则.doc
竞买申请书.doc
竞买申请书.doc
竞 买 承 诺 书.doc
竞 买 承 诺 书.doc
信用承诺书.doc
信用承诺书.doc
云南玮元拍卖有限公司拍卖规则第一章总则第一条云南玮元拍卖有限公司（以下简称本公司）根据《中华人民共和国拍卖法》制定本规则。第二条本公司在组织拍卖活动时，遵循“公开、公平、公正，诚实信用，价高者得”的基本原则。第三条凡参加拍卖会的人士务必阅读并遵守本规则。第四条本公司有权依照本规则处理解决在拍卖活动及各业务环节中发生的各项争议。第二章竞买人、买受人第五条竞买人是指已行使拍卖法赋予的各项权力；查看过拍卖标的，确认标的的物理现状及权力现状；经网上办理过参拍报名手续，经本公司确认具有竞买权的公民、法人或其他组织。第六条竞买人可以自己参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买，代理人参加竞买须持竞买人委托书及本人身体证原件和复印件。第七条买受人是指在本公司拍卖活动中以最高应价（等于或高于拍卖保留价）购得拍卖标的的竞买人。本次拍卖标的设有保留价。第八条拍卖成交后，买受人须与本公司签订《成交确认书》，并在拍卖成交后3个工作日内向我公司支付拍卖成交价款的30000.00元的拍卖佣金。于2023年10月08日17:00前向委托方交付全部拍卖成交款，并与委托方签定《买卖合同》。（签订成交确认书的相关事宜请及时与本公司联系）。第九条买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》，以及买受人不按《特别说明》约定时限要求与委托方签订《买卖合同》的，均被视为违约。委托方有权取消买受人的竞得资格，解除成交确认书，收回拍卖标的。第三章卖方第十条卖方即委托方，本规则中委托方为元阳县教育体育局。第十一条卖方必须对委托拍卖的物品或者财产权力拥有完全的所有权或处分权。在委托拍卖时，须向拍卖人出具拍卖标的权属证明，并与拍卖人签订委托合同，如不具备以上权力，所造成的一切损失与后果均由委托方承担。第十二条卖方应当向拍卖人说明拍卖标的来源和瑕疵。如因此发生的一切问题，均由卖方承担。第十三条卖方不得竞投自己的物品，也不得委托他人代为竞投。第十四条卖方在收到标的物全部成交价款后，应及时交割标的物。第四章标的和竞买第十五条本次拍卖会的拍卖标的为：元阳县南沙镇菱角塘片区一宗土地。买受人自付清全部拍卖成交款项之日起开始享有标的相应的权力和承担义务。第十六条标的以现状为准（标的现状指标的房产状态）。任何有关标的宣传资料仅作为参考，拍卖人不作法律上的瑕疵担保。第十七条本次拍卖会的拍卖方式、起拍价、加价幅度以拍卖公告为准；保留价保密。第十八条竞价方式1.竞价方式：电子竞价；2.按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度为10000元/次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增一个或多个加价幅度。第十九条拍卖竞价时间及竞价平台1、拍卖竞价时间：2023年09月21日10:30时2、竞价平台：云南省公共资源交易信息网（红河州）（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage/）进行网络竞价第二十条在拍卖程序中，如果买受人违约，拍卖人可将该标的再行拍卖。第二十一条拍卖成交后，买受人须与本公司签订《拍卖成交确认书》，买受人须在竞拍成功后3个工作日内向云南玮元拍卖有限公司支付成交价2%的拍卖佣金。并在7个工作日内向委托人交付成交价款。在规定时间内未全额支付成交价款的视为自动放弃，收回拍卖标的，具体以双方约定事项为准。第五章附则第二十二条拍卖机构作为买卖双方代理人，竭诚为买卖双方提供拍卖专业服务，但对买方或卖方的任何违约行为概不负责。同时，拍卖机构有权力对拍卖标的宣传、发布公告、确定拍卖方式。第二十三条拍卖中止如出现下列情况之一，我公司有权在实际拍卖前的任何时间中止任何拍卖品的拍卖活动：1．拍卖公司对拍卖品的归属或真实性持有异议；2．第三人对拍卖品的归属或真实性持有异议且能够提供异议所依据的相关证据材料，并按照拍卖公司规定交付担保金，同时愿意对中止拍卖活动所引起的法律后果及全部损失承担相应责任；3．存在任何其他合理原因。第二十四条本次拍卖会以人民币为拍卖计价货币。第二十五条本规则由云南玮元拍卖有限公司负责解释。云南玮元拍卖有限公司2023年08月23日竞买申请书云南玮元拍卖有限公司：我单位（本人）经过认真审阅云南玮元拍卖有限公司的“元阳县南沙镇菱角塘片区一宗土地”《拍卖公告》，已明确知晓所有文件之条款，完全了解项目有关情况，现申请参加贵公司举行的上述项目拍卖活动。若报名获得通过，我单位（本人）郑重承诺如下：1、遵守本次网络电子竞价活动中电子竞价规则的所有条款。2、在本次网络电子竞价中，对自己的竞价行为承担全部法律责任。3、如本单位或本人竞价拍成交后，积极与贵公司签订《拍卖成交确认书》。如有违反以上承诺，本单位或本人自愿承担全部法律责任。竞买申请人：竞买人联系电话：申请日期：年月日竞买承诺书云南玮元拍卖有限公司：本单位（本人）自愿参加贵公司于2023年09月21日10:30时正在云南省公共资源交易信息网举行的“元阳县南沙镇菱角塘片区一宗土地”，我仔细查看了贵公司公示的所有拍卖资料和现场踏勘标的后，现对贵公司郑重承诺：一、愿意严格按照贵公司《拍卖须知》约定内容，在约定时间2023年09月26日17:00前，付清30000.00元（大写：人民币叁万元整）的拍卖佣金。二、已知晓本次拍卖违约所应承担的法律责任。三、本人已详细查看了贵公司提供的所有标的资料，并实际踏勘过标的，已清楚了解了本次拍卖标的的所有情况；已知晓你公司对标的是按现状进行拍卖，不承担任何瑕疵担保责任，本人在拍卖成功后将不对标的瑕疵提出任何异议。四、愿意按时、积极配合移交工作。如无故不按约定交纳履约保证金和成交价款，愿意承担相应损失赔偿及法律责任。承诺人：年月日红河州公共资源交易投标人（供应商、竞买人、竞租人）承诺书本企业（人）参与元阳县南沙镇菱角塘片区一宗土地（宗地、矿权）的投标（拍卖、挂牌、招租）交易，现作出如下承诺：1、我单位参与此次投标（拍卖、挂牌、招租）交易活动所提交的资料都是合法、真实、有效的。2、不与其他投标人（供应商、竞买人、竞租人）串通投标、围标，依法、依规公平参与竞争，不损害招标人（采购人、出让人、处置人）或其他投标人（供应商、竞买人、竞租人）的合法权益。3、不转让、出租、出借资质证书、人员岗位证书，不以法律、法规禁止的方式参与投标（竞买、竞租）。4、不私下接触与项目（宗地、矿权）有利害关系的招标人（采购人、出让人、处置人）相关人员、招标（集采、拍卖、评估）代理机构人员和评标（评审）专家，不与招标人（采购人、出让人、处置人）、招标（集采、拍卖、评估）代理机构、评标（评审）专家串通投标（竞买、竞租），不损害国家利益、社会公共利益或其他当事人的合法权益。5、不向招标人（采购人、出让人、处置人）、招标（集采、拍卖、评估）代理机构人员、评标委员会成员、公共资源交易中心人员、监督人员行贿、吃请、送礼或赠送有价证券，不组织其他有可能影响公正交易的活动。6、不扰乱元阳县的公共资源交易活动正常秩序。7、不进行虚假、恶意质疑、投诉。8、因违反法律、法规或相关规定被查处时，不干预案件查处。如违反以上承诺，甘愿接受纪检监察机关或司法机关调查处理。违法、违规或不良行为事实成立的，并承担相关责任。给招标人（采购人、出让人、处置人）造成损失的，依法承担赔偿责任。承诺单位（个人）（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
