哈尔滨市房产招标采购公告（哈尔滨市松北区人民法院2023）
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院将于2023年9月17日10时至2023年11月16日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com户名：黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：哈尔滨市松北区保利水韵长滩2栋2单元21层2102房产，建筑面积：86.3平方米。起拍价：570000元，人民币保证金60000元，增价幅度:1000元。
二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向哈尔滨市松北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到哈尔滨市松北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：自2023年9月1日至2023年10月16日（不含节假日）接受咨询。本次拍卖有拍辅机构提供拍卖辅助服务，竞买人可与拍辅机构联系协助看样或自行前往实地看样。
四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式。
六、标的物占有使用及瑕疵情况说明：1、据当事人提供次标的物产权为购房合同并有银行贷款，未办理进户，为毛坯房，竞买人需自行到现场了解房屋实际使用情况，并在认可后参与竞拍。2、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋的生活欠费需自行向管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。3、拍卖房产有银行抵押贷款，拍卖成交后需以成交价款偿还银行贷款后解除抵押再为买受人办理过户手续，因涉及环节较多，无法在发布拍卖公告时确定各环节办理完毕时间，请竞买人认可此情况后参与竞拍。办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，买受人为顺利完成过户而自行处理的，本院不予干涉。
特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物状况清楚知悉。拍卖标的物是否有拖欠物业费、供热费等费用需竞买人自行调查了解清楚，本院不负责前期调查。成交后各项欠费清结由买受人自行处理，本院不负责解决。
七、对本标的物的权属有异议者，请于2023年9月15日前与本院联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已通知。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金金额较大时，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内16时前缴入法院指定账户（户名：哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行，账号：6228400176533739764），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本次拍卖已委托同伦拍拍科技服务有限公司提供信息咨询与看样服务
咨询电话：400-8284666、0451-84095326
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：黑龙江省哈尔滨市松北区龙江第一村116栋法院执行局
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院
二〇二三年九月一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。哈尔滨市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
