租赁权招标采购公告（泰宏国际广场2023）
拍卖公告
拍卖公告
受委托，我公司定于2023年9月5日10-12时（延时的除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对位于郑州市郑东新区商鼎路69号泰宏国际广场A、B座1单元16层1601号约为1336.25平方米3年租赁权进行公开拍卖。
凡有意竞买者，请自即日起进行现场查看、咨询详情，并于2023年9月4日16时前持有效身份证明及缴纳10万元人民币的竞买保证金（户名：河南致远招标拍卖有限公司；帐号：1702229109201003967；开户行：工行郑州投资大厦支行。竞买保证金以实际到账为准，不成交者全额无息退还）到我公司办理竞买手续。
报名地址：郑州市郑东新区商务内环路10号24层2404号
咨询电话：0371-63949999 17703734555
河南致远招标拍卖有限公司
2023年8月28日
竞买须知
网络拍卖规则
第一条 根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其它有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本规则。凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。
第二条 河南致远招标拍卖有限公司（以下简称拍卖人）在组织网络拍卖活动时，遵循“公开 、公平、公正、诚实信用”的原则。
第三条 竞买人参与网络拍卖活动，应按《网络拍卖竞买须知》规定程序办理竞买登记手续，在网络上竞价时，须按照网络拍卖平台中拍卖师拟定的竞价幅度竞价，否则将无法出价。
第四条 网络竞买人一经应价不得撤回，如遇到设定时间内竞买人的最高应价达不到委托方指定的保留价时，网络拍卖系统将自动显示拍卖未成交。
第五条 网络拍卖为平等竞争、公开叫价，价高者得，最后出价者即为标的的买受人，买受人应在《网络拍卖竞买须知》中规定的时间和方式与拍卖人书面签署《拍卖成交确认书》。
第六条 依据《拍卖法》规定，拍卖成交后，买受人在支付成交价款的同时，还应向拍卖人支付约定的拍卖佣金，同时向中拍平台支付0.15%的软件使用费。
第七条 网络竞买成功后，买受人应按《网络拍卖竞买须知》规定的时间、方式等进行价款结算，并办理标的物移交手续。
第八条 拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条或第四十条规定之违约责任，并赔偿对方的经济损失。
第九条 网络拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应向对方承担《拍卖法》规定的违约责任。
第十条 本规则的最终解释权归拍卖人。
特别提示：
1、标的物实际情况以现场展示实物为准，委托人及拍卖人对该标的所作描述仅供参考，对本项目可能存在的瑕疵、风险等事项不承担任何保证性责任，竞买人应在拍卖日前，对标的物进行现场查勘，并对标的物现状进行确认。提醒竞买人应注意风险并实地、认真考察标的现状！
2、竞买保证金交付完后，请于本公司联系，开通竞买权限。
3、请详看《竞买须知》和《拍卖规则》。
网络拍卖竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定制定本《竞买须知》，确保网络拍卖“公开、公平、公正、诚实信用”的进行。参加本场网络拍卖会的竞买人必须仔细阅读、遵守本《竞买须知》的各项条款，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
一、拍卖标的（以现场实物现状拍卖）
位于郑州市郑东新区商鼎路69号泰宏国际广场A、B座1单元16层1601号房产3年租赁权。房屋租赁使用面积1336.25平方米。竞买保证金：10万元。
本次拍卖标的为3年租赁权，买受人应根据与委托人签订的《房屋租赁协议》,租赁费6个月一结算，签订成交确认书之日起60天装修时间，装修期结束后，开始计算租赁期，房屋内现有的家具、家电及各种设施、设备等，不在本次拍卖范围内，委托人可以提供给买受人使用，具体费用另行协商。
二、本场拍卖标的瑕疵声明和风险揭示
本场拍卖会受有关部门委托，由河南致远招标拍卖有限公司以下简称：（拍卖人）对以上拍卖标的进行公开拍卖，以下事项请竞买人在竞拍前仔细阅读，竞买成功后，请遵照执行。
1、本次拍卖标的以实物现状进行拍卖，标的所渉及相关数据以委托人提供的资料数据为准，拍卖成交后，将不多退少补。委托人及拍卖人对该标的所作描述仅供参考，对本标的可能存在的瑕疵、风险等事项不承担任何保证性责任，提醒竞买人应注意风险并实地、认真考察标的状况。
2、根据委托人提供的拍卖标的资料数据，提醒竞买人在竞拍前认真了解、考察标的实地情况！拍卖成交后，拍卖标的存在的所有权益、收益、瑕疵（包括委托人已知的和未知的），均由买受人承继，拍卖成交后拍卖人、委托人对此不承担任何责任和义务。
3、本次拍卖是在中拍平台（http://pm.caa123.org.cn）上进行的。竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。
4、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现场现状进行拍卖（现状是指在拍卖时标的物的既存、现行状态、其外观、结构及内在质量、设备等情况），在移交时以标的现场现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。委托人及拍卖人对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
5、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人、委托人对拍卖标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
三、拍卖方式：
本次网络拍卖采取有底价增价拍卖的方式。
四、竞买人资格：
凡中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或其他组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。
五、办理竞买登记手续申请
竞买人必须在2023年8月22日16时前向指定银行账号交纳保证金：人民币壹拾万元整（￥：100000)，（户名：河南致远招标拍卖有限公司；帐号：1702229109201003967；开户行：工行郑州投资大厦支行。保证金以实际到账时间为准，不成交者全额无息退还，并在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上进行实名注册认证，报名登记，逾期不再接受报名登记，竞买保证金交付完后，请于本公司联系，开通竞买权限。若竞拍不成交，竞买人交纳的竞买保证金于拍卖会结束后3工作日内无息全额退还。
六、竞买人竞买帐号、密码的使用：
1、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
2、竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因网络黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
七、拍卖结算：
1、本次拍卖向买受人收取约定数额的佣金。
2、拍卖人仅向买受人开具所收取的拍卖佣金部分的发票。
3、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交三日内（应于2023年9月8日下午17时前）将拍卖成交价款交纳至委托人指定银行账户。
4、拍卖成交后，买受人所交的竞买保证金由拍卖公司直接冲抵应收拍卖佣金，冲抵后剩余金额在3个工作日内全额无息退还。
5、拍卖成交后，买受人须在自拍卖成交之日起3日内（应于2023年9月8日下午17时前）到我公司签署书面《拍卖成交确认书》。否则，按违约处理。
6、拍卖成交后，买受人应同时向中拍平台支付0.15%的软件使用费。
八、标的交割及移交手续办理：
1、买受人在网拍平台成功竞得拍卖标的，须在自拍卖成交之日起3日内（应于2022年9月8日下午17时前）到我公司签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。买受人付清全部成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证明材料与委托人签署《房产租赁协议》由委托人负责移交。拍卖标的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由买受人承继，拍卖成交后委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。
3、拍卖标的存在的所有权益、收益、瑕疵（包括委托人已知的和未知的），拍卖成交后均由买受人承继，拍卖成交后拍卖人、委托人对此不承担任何责任和义务。
九、特别声明：
1、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。
若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作误差所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求网络平台运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。
2、竞买人在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。
网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
3、委托人及拍卖人有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的竞价过程中注意。买受人在成交后不得以竞价标的的有关情况在竞价前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人、拍卖人不因此承担任何责任。
4、拍卖会开始前，由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后3个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
十、本场拍卖特别注意事项：
1、标的物实际情况以现场展示实物为准，竞买人应在拍卖日前，对标的物进行现场查勘，并对标的物现状及财务状况等现状进行确认。
2、租赁房产用途须符合规划、工商、公安、卫生、消防、环保、城管、特殊行业等部门的限制和业主要求。
3、房屋建筑物、设备、设施（如消防、配电、供水）具体状况以现场现状为准。
4、本场拍卖标的，有保留价。
5、委托人将拍卖标的移交给买受人，买受人自移交之日起承担拍卖标的的管护责任，委托人、拍卖人不承担任何责任。
十一、本公司已在拍卖会前对拍卖标的进行了展示，现再次声明：拍卖人以任何方式对拍卖标的的介绍及评价，仅供参考。拍卖标的均以展示期间实物为准，竞买人一旦参与竞买，即视为认可拍卖标的的一切现状，对自己的竞买行为承担相应的法律责任，不能以任何理由提出退货或拒付成交价款及拍卖佣金。委托人、拍卖人声明对本场拍卖会的所有拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。
河南致远招标拍卖有限公司
2023年8月28日
标的介绍
2023.04.1215：51
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
