招标采购招标采购公告（广州国际信托投资公司2023）
广州市天河区黄埔大道西路42号201房
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转让底价： ￥ 273.050000 万元
项目编号： GR2023GD0001522
保证金： 万元
企业性质： 国资
支付方式：
转让方：广州国际信托投资公司
挂牌起止日期：2023-09-05 至 2023-09-18
公告
该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与 ！
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的企业简况
标的企业基本情况
标的企业名称
注册地（住所）
所在地区
-
法定代表人
成立时间
注册资本（万元）
企业类型
经济类型
所属行业
/
统一社会信用代码或组织机构代码
经营规模
经营范围
职工人数
是否含有国有划拨土地
股东数量（个）
内部审议情况
债权金额（万元）
标的企业股权结构
序号
股东名称
持股比例（%）
持股数量（股）
主要财务指标（万元）
以下数据出自年度审计报告
年度
营业收入
利润总额
净利润
资产总额
负债总额
所有者权益
审计机构
备注
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期
营业收入
利润总额
净利润
报表类型
资产总额
负债总额
所有者权益
备注
重要信息披露
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权
是（放弃或不涉及）
企业管理层是否参与受让
否
重大事项及其他披露内容
1.转让方按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。 2.受让方须按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。 3.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合广州市商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。 4.意向受让方可按公告约定参加产权交易机构组织的交易标的现场看样活动，对交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。 5.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。 6.交易标的成交后，办理交易标的房屋产权过户和证照变更过程中涉及的税、费由交易各方各自依法承担。在办理交易标的过户时，如需缴纳土地出让金，该款项由转让方缴付。交易标的过户时如需进行测绘及补缴公摊面积款，测绘费用及公摊面积款由受让方缴付（如有）。 7.交易标的目前处于出租状态，租赁期限详见明细表。受让方保证带租受让。因挂牌时间较长，租赁情况最终以《资产交易合同》为准。 8.交易标的承租方在同等条件下享有优先购买权。交易标的承租方如不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理报名登记手续、交纳交易保证金并参与交易。 9.如交易标的涉及租赁且受让方为非原承租方的，受让方应在交易标的权属转移之日与转让方、原承租方签订关于变更《广州市房屋租赁合同》出租方主体的相关协议，由受让方承接《广州市房屋租赁合同》原出租方的所有权利与义务，交易标的权属转移之日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的权属转移之日起的租金收入归受让方所有，并由受让方向原承租方收取。受让方为原承租方的，原《广州市房屋租赁合同》自取得房管部门新核发的交易标的权属证明之日起自动终止，转、受让双方应结清原《广州市房屋租赁合同》约定的包括但不限于租金、押金、水电费、管理费等。
与转让相关的其他条件
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后，可在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须将保证金通过银行转账方式转入产权交易机构结算账户（以到账为准，原则上不能代付），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账号：8110901011501441799
开户银行：中信银行广州北京路支行
3.符合资格的意向受让方在被确定为受让方后，应按产权交易机构通知与转让方签订《资产交易合同》，并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。
4.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的，转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须按产权交易机构通知要求向产权交易机构支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过银行转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账 号：394880100166886666010003
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的自然人（含个体工商户）、法人或非法人组织。本公告所称符合资格意向受让方是指经产权交易机构、转让方审查，符合受让条件和转让要求并取得产权交易机构出具的符合资格的通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
7.因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及产权交易机构不承担任何法律责任。
8.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。
9.若交易标的出现交易时不动产权证书标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，交易标的所属国土房管交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的不动产权证书标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整。
10.受让方须在《资产交易合同》生效之日起 5 个工作日内一次性付清全部交易价款。
11.交易标的成交后，办理交易标的房屋产权过户和证照变更过程中涉及的税、费由交易各方各自依法承担。
12.意向受让方须承诺按照转让方提交的《资产交易合同》版本签署。
13.鉴于公告期内交纳保证金，看样时间请自行提前预约（公告期截止后不再安排看样），联系人： 谭先生 ，联系号码： 020-83560429 。
合作机构信息
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价（万元）
价款支付方式
一次性支付 价款支付要求：受让方须在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款。
受让方资格条件
1.意向受让方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向受让方的受让行为必须符合国家现行法律法规和限购政策的规定，并承诺具有购房资格。
是否允许联合受让
允许
保证内容
1、意向方被确认为交易标的受让方（含协议成交意向方）后，该受让方应按公告、交易须知的约定与委托方和产权交易机构签署《成交确认书》，并与委托方签署《资产交易合同》。 2、该受让方在签订《成交确认书》后应按照约定向产权交易机构支付交易服务费。 3、该受让方在签订《资产交易合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。
处置方法
1、若意向方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，产权交易机构按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 2、意向方被确认为交易标的受让方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由产权交易机构扣除其应付给产权交易机构的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。 3、受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
二、转让方简况
转让方名称
广州国际信托投资公司
转让方基本情况
注册地（住所）
广州市花都区迎宾大道163号高晟广场2栋15层11室
法定代表人
李帅
注册资本（万元）
99602.0
经济类型
A05002
企业类型
A19001
所属行业
/
内部决策情况
其他 党政联席会议纪要
社会信用代码或组织机构代码
91440101190661909L
经营规模
小型
持有产（股）权比例
%
拟转让产（股）权比例
%
产权转让行为批准情况
国资监管机构
地级市国资委监管
监管机构属地
440000 440100
国家出资企业或主管部门名称
广州越秀集团股份有限公司
批准单位名称
广州国际信托投资公司
批准文件类型
其他 党政联席会议纪要
批准日期
2023-06-09
批准文件名称/决议名称
会议纪要
联
系
方
式 交易机构联系人 郑小姐 交易机构联系电话 020-89160902 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 交易机构联系地址 广州产权交易所有限公司（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼 交易机构网址 http://gz.gemas.com.cn/；https://www.gduaee.com
交易规则
交易规则附件
交易规则内容
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
