国有建设用地使用权招标采购公告（南平市自然资源局2023）
南平市自然资源局国有建设用地使用权出让公告（南自然工告字[2023]2）
南平市自然资源局 南平市自然资源局国有建设用地使用权出让公告南自然工告字[2023]2 号
经南平市人民政府批准(南政地[2023]68号号),南平市自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)二、申请人范围及资格要求中华人民共和国境内外的企业法人（法律、法规另有规定除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。三、挂牌方式及竞价办法1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。四、挂牌出让活动的时间1.竞买申请的报名起始时间： 2023年9月5日9时0分0秒 至 2023年10月9日16时0分0秒 2.挂牌交易期限： 2023年9月25日0时0分0秒 至 2023年10月12日16时0分0秒 3.缴纳竞买保证金截止时间： 2023年10月9日16时0分0秒 4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。五、其他事项（一）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。（二）申请人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（经申请人签字盖章），提交给挂牌人进行审核确认：（1）《竞买申请书》（须以中文书写）；（2）《竞买承诺书》；（3）《竞买资金承诺函》；（4）企业营业执照（加载统一社会信用代码）及法定代表人证明；（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；（6）竞买保证金交纳凭证（交纳竞买保证金的截止时间为2023年10月9日16:00前，以资金到达指定账户的时间为准）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2023年10月9日17:00前（工作日）确认申请人的竞买资格（申请人转为竞买人），并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。（三）申请人在提交注册信息资料前，须详细阅读《福建省土地使用权出让网上交易规则（试行）》、《福建省土地使用权出让网上交易（挂牌）服务协议（试行）》、《福建省土地使用权出让网上交易须知（试行）》以及国有建设用地使用权网上挂牌出让公告和有关法律法规，熟知公告内容、挂牌时间、网上交易时间、网上交易宗地信息、交易条件、宗地交易须知、加价幅度等内容。竞买申请人注册信息提交后，视为对服务协议、交易规则等挂牌出让文件以及宗地现状无异议，同意接受挂牌出让文件的约束并承担相应的责任。（四）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以向南平市自然资源局自然资源所有者权益科咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向南平市自然资源局提出书面意见。六、联系方式与银行帐户 ：联系人：叶先生联系电话：0599－8711595联系地址：南平市建阳区武夷新区核心区商务写字楼2号楼4层B404室
开户单位
开户银行
银行账户
南平市自然资源局
中国工商银行股份有限公司南平市分行营业部
1406049829601029470
南平市自然资源局
中国银行股份有限公司南平分行
407858390430
南平市自然资源局
中国农业银行股份有限公司南平市分行营业部
13900101040000769
南平市自然资源局
兴业银行股份有限公司南平中山支行
192030152200001607
南平市自然资源局
中国建设银行股份有限公司南平分行
35001676107050004627
南平市自然资源局二〇二三年九月五日
附 表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
序号
宗地号
土地位置
土地面积(平方米)
土地用途及出让年限
规划指标要求
开发利用履约保证金(万元)
起始价(万元)
挂牌阶段加价最低幅度(万元)
拍卖阶段加价最低幅度(万元)
其它条件
备注
容积率
建筑密度
绿地率
1
2023－G－03
南平市武夷新区高新技术园区软件园
19947
仓储用地：面积 19947平方米、出让年限 50年；
≥1.2且≤4.0
≥40%且≤55%
≥10%且≤15%
250
10
10
建筑系数：≥40%且≤55%
（1）土地用途为工矿仓储用地－仓储用地（工业仓储）。（2）其他规划技术指标按《南平市自然资源局关于武夷新区高新技术园区软件园350701－06－H－03地块国有建设用地使用权出让规划条件的意见》（南自然资规〔2023〕40号）执行。（3）项目建设必须符合相应行业环保要求。（4）竞得人应自挂牌出让成交之日起10个工作日内与武夷新区管委会同步签订《履约监管协议》，主要监管指标：项目固定资产投资强度≥137万元/亩；年亩均产值≥500万元/亩（项目投产后第三年起连续五年的年营业额）；年亩均税收≥10万元/亩（项目投产后第三年起连续五年的年税收），违约责任、退出机制等相关条款由武夷新区管委会在《履约监管协议》中明确，由武夷新区管委会履行监管责任人职责并负责解释。竞得人逾期或拒绝签订《履约监管协议》的，视为违约，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
