广州市企业自挂牌招标采购公告（广州市番禺物业经营有限公司2023）
广州市番禺区市桥街市广路旭晖花园一座一梯602 【企业自挂牌项目】
广州市番禺区市桥街市广路旭晖花园一座一梯602
【企业自挂牌项目】
地 址:广州市番禺区市桥街市广路旭晖花园一座一梯602
挂牌价格: 1550.00 元/月/总面积
面积: 103.29㎡
发布时间:2023-09-05
租期到期时间:2025-07-31
出租用途:一般住宅(非企业公房)
价格说明:
挂牌公告期:自公告之日起5个工作日（自2023-09-05至2023-09-11）
出租类型:房产
出租方名称:广州市番禺物业经营有限公司
房产标的使用情况 :空置
所在区域:番禺区
特 色:繁华商圈
免租期限:1个月
联 系 人:朱小姐
联系方式: 020-31144181
公告
承租方资格
1.必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。2.必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。3.无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。4.意向方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。5.本次招租只接受由一个主体独立参与竞租，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与竞租。
出租条件
每个标的若只有一个符合资格的意向承租方，选择按底价协议租赁方式；若超过1名意向承租方参加的，并将采用现场书面竞价方式（竞价时间和地点我司另行通知），以最高有效报价者确定为最终承租方。
重大事项及其他披露内容
1.意向方交纳交易保证金前应充分了解物业现状（包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防、控规情况等），并到现场检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后，不得以未充分了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后，承租方不得以未充分了解物业现状为由解除（终止）合同或追究出租方的违约责任。2.承租方如须进行装修，须书面提出申请，提供相关图纸给出租方审核同意并按物业管理规定办理相关手续。3.承租方须于签订《物业租赁合同》前按首年月租金3倍的标准向出租方支付押金，并支付水电费保证金1000元/标的。自物业移交之日起的5日内，承租方必须向中国境内注册并具有良好声誉的保险公司对物业投保价值不低于人民币25万元的房屋财产综合险，保险内容必须包括物业的损、毁、灭、失等，且被保险人及第一受益人必须是出租方。4.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方使用后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或这些配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置，且在合同期满或因承租方违约被提前解除合同时，所增加的有关设施均无偿归出租方所有。5.特别约定：鉴于出租方是番禺区政府下属专门经营、管理区属国有物业的国有企业，出租方对本合同所涉物业的出租受区政府及其授权政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁合同履行过程中，若番禺区政府或其授权政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。6.如承租方为法人、非法人组织，在签订合同前，需提供至少一名连带责任保证人就《物业租赁合同》中承租方的全部义务提供保证，并签订《租赁保证协议》。连带责任保证人选定要求为法定代表人或控股股东或实际控制人。如承租方为自然人，则无须签订《租赁保证协议》。
房产图片
注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图
注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
附件材料
此项目暂无附件材料
与精选项目比较
特别声明
1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打广州产权交易所有限公司业务投诉电话020-89160855，通过我司将申诉事项转出租方处理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本企业自挂牌涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
