物业招标采购公告（深圳泰福物流有限公司2023）
挂牌起始日期：2023-09-07 00:00:00
挂牌期满日期：2023-09-20 00:00:00
保证金：527000.00元
项目来源：租赁服务
隶属关系：其他公有
挂牌金额：68.00元/平方米/月
公告基本信息
项目编号
JC1Z2301492
项目名称
深港科技创新合作区泰福仓储大厦303物业
起始日期
2023年09月07日 09时00分00秒
结束日期
2023年09月20日 18时00分00秒
资产信息
资产现状
在租
地址
深圳市深港科技创新合作区（原福田保税区）市花路9号
面积/数量
2583.170平方米
权属情况
有房产(土地)证
资产性质
其他类
是否涉及优先承租权
是
招租信息
出租期
3年
签订合同期限
《公开招租结果通知书》发出后30个工作日
招租底价
68元/平方米/月
租金的递增
第三年租金递增3%
租金支付方式
月付
是否允许承租方进行二次装修
是
资产用途限定
其他(仓储)
履约条件
1.按时交纳租金、保证金（租赁期间最高月租金的两倍）、水电费等各项费用；2.承租方须确保使用物业的安全，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、消防、经营等相关证照、手续或批文；3.守法经营，安全使用租赁物业；4.承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》次日起30个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全协议等合同。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租；5.物业交付时间以出租方依法收回物业时间而定。租赁物业交付条件为水、电正常接入，其他按物业收回时的现状交付；6.如存在装修，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；因承租方使用不当或管理不善发生损坏或妨碍安全使用等情形的，承租方应负责维修或赔偿并及时告知出租方。
交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者
网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者
延长信息公告期限10个工作日。如延长公告期限后仍只征集到一家符合条件的意向承租方，经出租方办公会决议批准后，公示5个工作日无异议后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者
不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。
报名须知
报名方式
同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件
依法注册并正常经营的企业，提供有效的营业执照复印件（境外企业提供其他相关证明材料），无违法记录。
需提供的证明材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照副本复印件（核原件）；4.工商信息查询单；5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7.承租物业用途说明；8.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间
2023年09月20日 18时00分00秒
交易保证金
金额
527,000元
收款信息
请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间
2023年09月20日 21时30分00秒
交易机构信息
名称
深圳联合产权交易所股份有限公司
地址
深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼
联系人
刘先生；王小姐
联系方式
0755-26922954；0755-26922954
出租方信息
名称
深圳泰福物流有限公司
其他
特殊事项说明
1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金：（1）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（2）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（3）存在其他违约情况的；2.物业位于深圳福田保税区，属海关监管的特殊区域，意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，企业需符合深港科技创新合作区经营管理、入区管理等政策。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；3.租金不含公共分摊费用（中央空调分摊电费、公共照明分摊电费、电梯分摊电费等费用）及水电费等其他费用；4.租金支付方式：按月转账；5.目前物业使用中，租赁期限至2023年12月31日。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
