商铺招租招标采购公告（龙泉驿区龙泉街道办事处2023）
项目信息
项目编号
lq2023NTR01405
项目名称
董郎路153商铺
年限
3年
面积
85.0000平方米
挂牌起始单价
40000元／年
挂牌开始时间
2023-08-23
挂牌结束时间
2023-09-05
项目地址
项目坐落
龙泉驿区
项目经纬度
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项目信息
成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于 董郎路153号商铺招租网络竞价公告 为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受四川省成都市龙泉驿区龙泉街道街道驿河社区居民委员会（以下简称“驿河社区居委会”或“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次资产招租网络竞价相关事项公告如下： 一、租赁标的物基本情况
标的物 名称
计租 面积
挂牌 底价
竞价 保证金
租赁 年限
竞价幅度
周期上 浮比例
业态 要求
董郎路153商铺
85㎡
40000元/年
5000元
3年
10元/年或其整数倍
/
不得违法违规经营
承租方需负责驿河社区一组自建小区路灯照明用电费用。 现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。 二、意向方报名条件 （一）依法成立且有效续存的企业、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。 （二）不允许联合体承租。 （三）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《铺面租用合同》。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为意向方后签订该合同。 在租赁期间，因不可抗力原因导致场地毁损、灭失，或政府规划拆迁等原因，导致《铺面租用合同》无法履行或需提前终止租赁关系的，业主方有权解除合同而无需因此向承租方承担任何违约或赔偿责任。承租方不再租用房屋后其投入的装饰装修等归业主方所有。 （四）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用房屋用途需办理相关证照的应自行办理。若因商铺硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。 三、报名需提交的资料及注意事项 （一）基本资料 个人：身份证原件及复印件 法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。 （二）竞价保证金 租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户： 账户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行 账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号 竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。 特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。 四、网络竞价程序及规则 （一）报名时间：2023年8月23日至2023年9月05日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。 （二）网络竞价时间：2023年9月07日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。 （三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。 五、报名地点及联系方式 （一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼 （二）联系电话：028-84831281。 六、竞价保证金退还 竞价保证金详见表格。网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后按规定时间与业主方签订《铺面租用合同》及其相关附件（若有），并按照《铺面租用合同》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《铺面租用合同》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还； 中租者（竞得者）按时与业主方签订《铺面租用合同》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户； 未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。 七、交易服务费 按照标的物的成交总价（成交总价=成交单价*时间租赁期限，如租金按年有递增，成交总价要包含增量，不含免租期）的5‰向竞得者（承租方）收取交易服务费。不足300元按300元收取。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。 只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。 八、注意事项 以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任： （一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的； （二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的； （三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。 本公告未尽事宜，详见在《铺面租用合同》模板。 成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司 2023年8月22日
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联系人
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传真
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挂牌信息
挂牌时间
个自然日
是否自动延牌
征集到两个以上受让方采用的交易方式
保证金交纳规则
保证金额
保证金交纳时间
交纳截止时间要求
保证金交纳方式
交易条件
价款支付方式
重大事项及其他披露内容
暂无附件
铺面租用合同出租方：龙泉驿区龙泉街道办事处驿河社区第一居民小组（简称甲方）承租方：家庭住址：，（简称乙方）根据《中华人民共和国合同民法典》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的董朗路153号铺面相关事宜，经甲乙双方协商一致，签订本合同，具体条款如下：一、乙方租用甲方的商铺地址：位于龙泉街道董朗路153号。二、租用商铺面积：面积为85㎡。三、租用商铺时间：租用时间为3年，从2023年月日至年月日止。四、租用铺面的租金标准：乙方租用甲方铺面的年租金为元，大写，元整。乙方负责一组自建小区所有路灯照明电费。五、交纳租金和履约保证金方式：1、双方签订合同生效后的7天内，乙方一次性向甲方交纳当年的租金，以后每年的租金在8月31日前交纳，先付款后使用，由乙方实行银行转账支付给驿河社区一组，乙方坚决不能支付现金，否则后果由乙方自负，甲方向乙方出具龙泉街道代理结算中心统一使用票据。2、双方签订合同生效后，乙方向甲方一次性缴纳合同履约保证金伍仟元整，如租期未满，乙方要求终止合同，甲方不退付履约保证金。租期满甲方一次性无息退付乙方履约保证金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方出租给乙方的铺面属驿河社区一组的集体资产，甲方有对外招租的权利，不受任何限制。2、合同期内甲方不得无故收回出租给乙方的铺面，如乙方违背该合同条款，甲方有权终止合同。（二）乙方的权利和义务1、乙方在承租期内，不得改变和破坏租用铺面的建筑结构和室内设施，确需装修或改造必须经甲方同意，否则甲方有权收回出租给乙方的铺面并追究乙方赔偿责任和相关法律责任，乙方必须配合驿河社区居民委员会的相关工作。2、乙方在承租期内，全部承担租用铺面期间的水、电、气费用和相关费用以及经营期间的一切税费及债权债务等费用。甲方概不承担任何费用和责任。3、乙方在承租期间，全部承担租用铺面使用期间的安全责任和相关造成的经济责任，乙方租用铺面的经营活动应符合国家法律、法规及有关政策的规定，如有违法行为与甲方无关，一切责任由乙方全部承担。4、乙方在承租期间，承担该铺面的一切管理和维护责任及发生的一切费用。如乙方需转租必须经甲方同意后方可，否则甲方视为乙方违约，甲方将追究乙方的违约责任并终止合同。5、合同期满后，如乙方不再承租该铺面时，乙方所投入的装饰装修以及所有的临时建房归甲方所有，乙方不得拆除，乙方不得就此冲抵租金。在双方办理交接时，乙方应保证水电气完好畅通，铺面现状完好无损的交给甲方。租赁期满前三个月向甲方提出申请，甲方同意后可续签。七、双方违约责任1、因甲方原因使本合同无法履行而终止，应支付违约金给乙方，违约金为年租金的5%，因乙方原因使本合同无法履行而终止，应支付违约金给甲方，违约金为年租金的5%。2、甲方因故要提前收回出租铺面，应提前一个月通知乙方，甲方与乙方结算余下的铺面租金。乙方因故要提前解除租用合同，应提前一月通知甲方，乙方与甲方结算余下的铺面租金，乙方负责水、电、气费及相关费用的清算。3、乙方未按本合同约定缴纳租金，甲方有权解除合同，收回出租铺面，并追究乙方违约责任。八、双方免责条件1、因战争或不可抗力导致租用铺面毁损及其它因素，甲乙双方租用合同自行终止，互不承担任何责任。2、因国家和政府建设及市政拆迁等因素，甲乙双方租用合同自动终止，互不承担任何责任。九、双方争议解决本合同双方发生争议时，由甲乙双方协商解决；协商解决不成的，任何一方都可向龙泉驿区人民法院提起诉讼。十、在租期内若有其它约定事项和未尽事宜，由双方协商解决，另签补充协议且有同等法律效力。十一、本合同一式四份，甲方执叁份，乙方执壹份。本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力，甲乙双方应信守合同，共同遵守，不得违约，若一方违约，违约方应赔偿守约方的一切损失。甲方：龙泉街道驿河社区（原永远村一组）法人代表签字：电话：组议事会代表签字：收款单位：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道驿河社区居民委员会开户银行：成都农商银行龙泉驿经开区支行开户账号：021501000120010001657年月日乙方：，（盖章）法人代表签字：电话：年月日乙方：年（盖章）月日法人代表签字：电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
