耕地 农业项目 农业招标采购公告（融通农业发展(济南)有限责任公司2023）
公告
场次信息
场次名称
农发济南公司2023年第五批农业项目
场次编号
RTNF-ZLCC-20230900033
报名结束时间
2023-09-25 09:00:00
保证金缴纳截止时间
2023-09-26 09:00:00
竞价时间
2023-09-27 09:00:00--2023-09-27 10:00:00
限时竞价时长
5分钟
踏勘时间
2023-09-05 09:00:00--2023-09-25 09:00:00
发布单位
融通农业发展（济南）有限责任公司
资产包信息
资产包编号
RTNF-ZLZCB-20230900025
资产包名称
农发（济南）公司河南焦作修武基地耕地
起拍价(元)
1105000
租赁期限
1 年
保证金(元)
165750
加价幅度(元)
1000
最少竞价人数
3
联系人
王阳
联系电话
13081664658
年租金递增方案
无
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性 足额交纳保证金(必须一次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。
标的基本信息
标的1
标的物编号
RTNF-ZLBDW-20230900015
标的物名称
农发（济南）河南焦作修武基地耕地
标的物信息
业态:农业;标的物类型:农业土地;土地面积:1300.00亩;建筑物面积:0.00平方米;
免租装修期
标的物所在地
河南省焦作市修武县河南省焦作市修武县卧龙岗村焦作铁路两侧
标的物描述
特别告知
（一）招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
竞价公告
(一)对潜在竞价申请人的资格要求
1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体及个人，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体及个人（须为非境外人士）
2.原则上单个面积较大的农业项目，即旱田面积超过2500亩、水田面积超过2500亩、经济作物及养殖水面超过1000亩、设施农业（含温室、大棚和养殖）面积超过500亩，承租方应是农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、上市公司；
本次项目序号5、8、9、10、11、13、14、21、22、23、24、25包不接受自然人报名：
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900015 资产包名称：河南周口太康基地耕地05；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900004 资产包名称：河南驻马店遂平基地林地；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900053 资产包名称：河南息县彭店基地耕地01；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900044 资产包名称：河南息县彭店基地耕地02；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900033 资产包名称：河南息县彭店基地耕地03；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900031 资产包名称：河南息县柳树基地耕地01；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900030 资产包名称：河南息县柳树基地耕地02；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900023 资产包名称：山东文登基地海水养殖01；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900022 资产包名称：山东文登基地海水养殖02；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900046 资产包名称：山东青岛即墨农基地水面01；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900045 资产包名称：山东青岛即墨农基地水面02；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900021 资产包名称：山东青岛莱西基地耕地01。
3.报名单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一项目的租赁活动；
4.报名人及其法定代表人不得为失信被执行人，企业经营活动中无违法记录，无欠税记录，自然人无违法犯罪记录；
5.报名人与中国融通资产管理集团有限公司及其下属子公司无诉讼纠纷；
6.经营业态符合国家法律规定，符合出租人相关规定。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，不得存放危化品、倾倒建筑垃圾；
7.报名人往期不得有欠租行为或与欠租单位存在关联关系。
8.严禁转租，如果竞价人转租，招租人可解除合同，扣除保证金，并追究违约责任。未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租给第三人的，出租人有权主张承租人补齐将该租赁物转给第三人后的租金差额；
9.租金收取按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金并签订交接清单后，方可交付承租方使用；
10.招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价方须自行与招租方联系进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，与资质文件一并上传进行报名，否则无资格参加本次竞价活动；
11.未经招租人书面同意，承租方不得在租赁地块上建设建筑物、构筑物及其他固定设施设备，不得对地块上现有建筑物、构筑物及固定设施设备进行改造。若承租方未经甲方书面同意，私自投入建设或改造，由此形成的建筑物、构筑物及其他固定设施设备，自始全部无偿归招租人所有，招租人可随时以任何方式处置，且无须对承租方进行任何赔偿或补偿；同时，招租人亦有权要求承租方限期拆除全部私自建设或改造形成的建筑物、构筑物及全部设施设备，将租赁地块恢复原状，所需全部费用由承租方承担。承租方擅自建设和改造对招租人造成损失的，承租方应全额赔偿。
12.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。
（二）竞价公告发布媒介
本次公告在中国融通电子商务平台上发布，同时在采标网等平台上发布。
（三）竞价文件的获取
1.竞价文件获取时间：2023年9月5日至2023年9月25日。
2.竞价文件获取方式：请登录中国融通电子商务平台发布（网址：https://www.ronghw.cn/）（以下简称“融通平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、交纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：400-189-8880。
3.网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://www.ronghw.cn/），流程为：点击注册—〉选择用户身份（资产租赁平台承租商）—〉注册管理员账号-登录—〉完善企业信息—〉注册完成—〉审核通过后创建承租人账号。
（四）递交截止时间及方式
1.竞价人在2023年9月25日9：00前在融通平台递交资质文件、通过审核并在2023年9月26日9:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。
2.资质文件递交方式：本项目全流程使用中国融通电子商务平台，各潜在竞价人需在上述时间内，在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（五）竞价时间
1.竞价起始时间：2023年9月27日9：00
2.竞价截止时间：2023年9月28日10：00
3.方式：网络竞价
（六）重要提示
1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
2.本次竞价共分农业27个包。
3.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人如有购买农资、农机服务、农业政策性保险等需求，应选择招租人农资供应商库内提供的企业和品牌产品。
（七）业务咨询
对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。
招租人：融通农业发展（济南）有限责任公司
联系人：姜女士 15634063178
（八）业务监督
在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在承租人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在承租人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员举报。
监督部门：融通农发集团、融通农业发展（济南）有限责任公司
监督举报电话：010-56897055、15093339220
本文件最终解释权归融通农业发展（济南）有限责任公司。
竞价须知
第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。
项目说明
本项目由【融通农业发展（济南）有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件
融通农业发展（济南）有限责任公司2023年五批农业项目9.5定.pdf
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融通农业发展（济南）有限责任公司2023年第五批农业项目竞价公告竞价文件招租人：融通农业发展（济南）有限责任公司2023年9月111重要提示为维护各方利益，现将重要事项再次提醒各竞价人。1.本项目招租方式：竞价招租。2.确定成交人方式：最终报价最高者为成交人。3.竞价资格：竞价人在2023年9月25日9：00前在融通平台递交资质文件、通过审核并在2023年9月26日9:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。4.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话）并在现场签署《踏勘确认书》，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、证照、土地性质等全部情况，自动承诺对租赁标的情况无异议，成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改，否则将取消竞价人成交资格且保证金不予退还。5.常规竞价时长：常规竞价时长为1个小时（9:00-10:00），常规竞价时间（1小时）内最后5分钟进入限时竞价阶段，即从9:55开始进行限时竞价。一进入限时竞价阶段，即开始“5分钟”倒计时，如有竞价人报价，倒计时时间自动重置顺延5分钟，若5分钟限时内无人再次竞价，限时倒计时即截止，当前报价者即为成交人；若限时竞价阶段内无人报价，则常规竞价时间内报价最高者即为成交人。6.本项目设置了报名完成人数须达到3人方能开始竞价，如竞价开始前少于此人数，场次自动终止，保证金自动解冻。7.签订合同后，承租人应严格遵守各项法律法规、出租物所在地地**府主管部门的管理规定以及招租人相关管121理制度，按照当地政府规划依法合规经营。否则，一切后果由承租人自行负责，与发包人（甲方）无关。所有项目无装修免租期。8.成交人在获取成交资格后，10日内与招租人签订合同并在合同签订后10日内付清首期租金及履约保证金，否则视为放弃成交资格，竞价保证金不予退还。招租人上级主管部门或监督部门审批、核准并签字盖章后生效。9.竞价人一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格。10.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人如有购买农资、农机服务、农业政策性保险等需求，应优先选择招租人提供相应资源及服务。11.本次竞价对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。12.参与线上竞价时应充分阅读并理解本文件附件合同（即《土地租赁合同》）全部内容，参与本次线上竞价，即视为对合同条款认可，不持任何异议，在签订合同时，不接受最终成交方对附件合同内容进行修改。-3i目录第一章竞价公告第二章资质文件格式.41第三章竞价文件须知.41第四章项目内容及要求..74第五章合同格式..85-41第一章竞价公告一、场次信息场次名称农发（济南）公司2023年第五批农业项目竞价公告场次编号RTMF-ZLCC-20230900033报名结束时间2023-9-2509:00:00限时竞价时长5分钟竞价时间2023-9-279:00:00至2023-9-2710:00:00保证金缴纳截止时间2023-9-269:00:00踏勘时间2023-9-59:00:00至2023-9-2509:00:00限时竞价时间注：（当常规竞价时长截止将进入竞价限时“5分钟”倒计时，竞价人在此时间内可无限次出价，如有竞价人出价，时间自动重置；限时内无人再次竞价，限时倒计时截止即确定竞价结果。）特别提醒：1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体及个人，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体及个人（须为非境外人士）2.原则上单个面积较大的农业项目，即旱田面积超过2500亩、水田面积超过2500亩、经济作物及养殖水面超过1000亩、设施农业（含温室、大棚和养殖）面积超过500亩，承租方应是农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、上市公司；本次项目序号5、8、9、10、11、13、14、21、22、23、24、25包不接受自然人报名：资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900015资产包名称：河南周口太康基地耕地05；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900004资产包名称：河南驻马店遂平基地林地；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900053资产包名称：河南息县彭店基地耕地01；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900044资产包名称：河南息县彭店基地耕地02；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900033资产包名称：河南息县彭店基地耕地03；-一资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900031资产包名称：河南息县柳树基地耕地01；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900030资产包名称：河南息县柳树基地耕地02；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900023资产包名称：山东文登基地海水养殖01；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900022资产包名称：山东文登基地海水养殖02；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900046资产包名称：山东青岛即墨衣基地水面01；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900045资产包名称：山东青岛即墨衣基地水面02；资产包编号：RTNF-ZLZCB-20230900021资产包名称：山东青岛莱西基地耕地01。3.报名单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一项目的租赁活动；4.报名人及其法定代表人不得为失信被执行人，企业经营活动中无违法记录，无欠税记录，自然人无违法犯罪记录；5.报名人与中国融通资产管理集团有限公司及其下属子公司无诉讼纠纷；6.经营业态符合国家法律规定，符合出租人相关规定。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，不得存放危化品、倾倒建筑垃圾；7.报名人往期不得有欠租行为或与欠租单位存在关联关系。8.严禁转租，如果竞价人转租，招租人可解除合同，扣除保证金，并追究违约责任。未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租给第三人的，出租人有权主张承租人补齐将该租赁物转给第三人后的租金差额；9.租金收取按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金并签订交接清单后，方可交付承租方使用；10.招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价方-6-须自行与招租方联系进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，与资质文件一并上传进行报名，否则无资格参加本次竞价活动；11.未经招租人书面同意，承租方不得在租赁地块上建设建筑物、构筑物及其他固定设施设备，不得对地块上现有建筑物、构筑物及固定设施设备进行改造。若承租方未经甲方书面同意，私自投入建设或改造，由此形成的建筑物、构筑物及其他固定设施设备，自始全部无偿归招租人所有，招租人可随时以任何方式处置，且无须对承租方进行任何赔偿或补偿；同时，招租人亦有权要求承租方限期拆除全部私自建设或改造形成的建筑物、构筑物及全部设施设备，将租赁地块恢复原状，所需全部费用由承租方承担。承租方擅自建设和改造对招租人造成损失的，承租方应全额赔偿。12.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。171二、特别告知1.竞租人必须一次性足额将竞价保证金划（存）入竞价保证金账户（竞价保证金金额按照招租公告内容执行，以到账为准）。2.交纳保证金的银行账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。3.本项目不设免租期。4.本次竞价共分农业27个包，对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。5.本项目要求必须进行实地踏勘，并在现场签订《踏勘确认书》、相关安全生产管理能力证明文件、附在资质文件一起上传。(一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。（网址：https://www.ronghw.cn中国融通电子商务平台一用户登录账号请输入账号密码请输入密码忘记账号忘记密码登录我是新用户点我注册18-（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册一）选择用户身份（资产租赁平台承租商）一》注册管理员账号-登录一》完善企业信息一》注册完成一）平台审核通过后创建承租人账号一》应用承租人账号报名。1.注册流程注册流程注册流程注册流程注册流程访问主页注册填写注册信息登录系统完善企业信息提交审核不通过访问主页注册填写注册信息登录系统完善企业信息提交审核不通过访问主页注册填写注册信息登录系统完善企业信息提交审核不通过串结束承相商信息入库通过2.操作步骤2.1注册/登录网址注册/登录网址：https：//www.ronghw.cn/2.2注册自然人账号访问中国融通电子商务平台首页，如下图所示。中国融通电子商务平台松索全部招标采购非招标同上商城资产租赁物资处置服务中心热烈庆祝中国融通电子商务平台上线试运行19-点击页面右上方【注册】按钮，显示如下图所示页面。中国融通电子商务平台注册用户身份选择3供应商资产租赁平台物资处重平台专家承租商回收商已有账号直接登录点击【资产租赁平台承租商】按钮，显示如下图所示页面。中国融通电子商务平台一资产租赁平台承租商注册02注册须知企业信息完成中国融通电子商务平台会员及用户服务协议总则1.1中国融通电子商务平台服务协议（以下简“本协议”）是平台会员（包括竞电人、服务商等，以下简称“平台会员”）及用户与中国融通电子商务平台（城名为www.ronghw.cn，以下简称“平台”》的经营者中国融通科学研究院集团有限公司（以下降你为“平台经营者）之间散本平台服务等相关事直所订立的协议，请仔细阅读本协议。12本协谈周述之条款和条件（以下简？“条款）适用于平台会员及用户使用本平台所提供的服：正文段所口期已阅读开同意（电子商务平台服务协议》下载下一承租商需充分阅读电子商务平台服务协议并选择选择“我已阅读并同意《电子商务平台服务协议》”，点击【下载】按钮，可以下载“注册须知”。点击【下一步】，显示如下图所示页面。-10-2注册须知企业信息完成总则中国融通电子商务平台会员及用户服务协议1.1中国融通电子商务平台服务协议（以下简“本协议”）是平台会员（包括竞电人、服务商等，以下简称“平台会员”）及用户与中国融通电子商务平台（城名为www.ronghw.cn，以下简称“平台”》的经营者中国融通科学研究院集团有限公司（以下降你为“平台经营者）之间散本平台服务等相关事直所订立的协议，请仔细阅读本协议。12本协谈周述之条款和条件（以下简？“条款）适用于平台会员及用户使用本平台所提供的服：正文段所口期已阅读开同意（电子商务平台服务协议》下载下一中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同2020）V2.0数计算租金（计算方式：最后一个租赁年度年租金标准×剩余租赁期限月数/12，不足整月的租赁期按一个月计算）3.甲方收到当期全部租金后，应乙方要求向乙方开具当期租金等额的增值税发票。4.本合同履约保证金为【xx】元，乙方应于本合同签订之日起【xx】日内一次性足额支付至甲方指定账户。除按本合同约定甲方没收乙方保证金外，双方合同终止或解除后，甲方按照本合同约定扣除乙方应付未付的租金、违约金、各项费用后，尚有剩余的，甲方应退还乙方（履约保证金不计利息）5.乙方通过转账方式向甲方付款。甲方收款账号如下：户名：【xx】银行账号：【xx】开户银行：【xx】6.租赁期内的水、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称“生活费用”）不包含在租金内，另行计量计价，由乙方自行承担。若由甲方向乙方提供前述服务或需由甲方代乙方支付上述生活费用的，乙方应当在每月【xx】日前向甲方支付上个自然月发生的生活费用。如乙方因延迟支付生活费用导致甲方或第三方遭受任何损失，甲方有权要求乙方全额赔偿。乙方若延迟支付上述生活费用，乙方应按应付未付金额千分之三的标准向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务193一中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同2020）V2.01.甲方保证租赁标的权属清楚。2.甲方有权随时检查和督促乙方按照本合同约定的用途合法合规使用租赁标的。在甲方认为乙方未依约（包括但不限于本合同、其他协议及批复文件中的约定事项）使用租赁标的时，或乙方存在损害租赁标的情形时，甲方有权单方解除本合同或要求乙方停工整改。3.甲方有权对乙方安全生产、消防环保、节能减排等方面的执行情况进行检查并提出整改要求。4.租赁期限内，如有按照有关规定需要报经军队、政府或甲方上级部门批准的事项，乙方应按照甲方要求做好准备工作，甲方予以提请报批。乙方承诺，上述需经报批或批准事项最终是否被批准，不影响甲方向乙方按本合同约定收取租金及其他费用。5.乙方按时足额支付本合同约定的首期租金和履约保证金，甲方通知乙方后，乙方方可进入租赁标的。甲方认为必要时，可要求双方办理资产交接并签署资产交接清单，甲方要求签署资产交接清单的，双方签署资产交接清单后，乙方方可进场。双方签署的资产交接清单为本合同的附件。6.甲方应对其获知的乙方及本合同相关信息进行保密。7.（双方协商确定的其他条款）（二）乙方权利与义务1.乙方负责租赁标的及附属设施设备的看管维护，负责租赁标的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全管理等工作。租赁标的地面、房屋或设施设备损坏、丢失的，乙方应予以修复并承担修复费用；因乙方管理不到位或意外原因等造成的乙方或第三方任何人身及财产损失，由乙方自行负责，与甲方无关；因上述情形造成甲方财-94一中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同2020）V2.0产损失的，乙方应负责赔偿。2.乙方不得在租赁标的上建设建筑物、构筑物及其他固定设施设备，不得对地块上现有建筑物、构筑物及固定设施设备进行改造。若乙方未经甲方书面同意，私自投入建设或改造，由此形成的建筑物、构筑物及其他固定设施设备，自始全部无偿归甲方所有，甲方可随时以任何方式处置，且无需对乙方进行任何赔偿或补偿；同时，甲方亦有权要求乙方限期拆除全部私自建设或改造形成的建筑物、构筑物及全部设施设备，将租赁标的恢复原状，所需全部费用由乙方承担。乙方擅自建设和改造对甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。乙方确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的，应提前征得甲方书面同意。相应费用由乙方承担，形成的不动产及固定设施设备权属自始无偿归属军队及甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，乙方无偿移交给甲方。3.乙方不得以任何形式处分、处置租赁标的及新增不动产和固定设施设备，包括不得抵押、转让、转借、入股联营等。乙方不得从租赁标的取土卖土、堆放或填埋废石及粉煤灰等固体废弃物、不得改变地容地貌、不得占用租赁标的区域外的甲方土地及其他资源。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的转租，确实需要转租的，应当提前向甲方提出书面申请并经甲方书面同意。经甲方书面同意后，再由乙方与第三方签订书面转租合同，并同时将签订后的转租合同向甲方报备。5.乙方不得改变本合同所确定的租赁用途，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。乙方应采取有力措施做好消防、安全工作，消防设施设备必须齐全，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不-95一中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同2020）V2.0得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求。严禁乙方在同一建筑内同时开展生产、生活、存储及经营活动，形成“三合一”场所。双方应另行签署《安全管理协议》。6.租赁标的消防、环保等各项手续，以及涉及地**府规划审批、建设审批及附属设施设备（水、电、暖、通信等）相关事宜由乙方负责办理，费用自理。7.乙方应妥善维护租赁标的附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油、排水等），该等附属设施设备遭到损坏的，由乙方及时维修并承担相应责任，赔偿甲方全部损失。8.乙方必须在租赁期限届满前或本合同解除后【5】日内，完成清场腾退，乙方人员全部离场，在租赁标的上办理注册登记的应完成注册地址变更或注册主体注销，按甲方要求交还租赁标的及资产。完成上述全部工作时，方视为乙方完成清退。乙方未按时完成清退的，每逾期一日，应按照当年度日租金标准的三倍向甲方支付土地占用费（当年度日租金=当年度租金/365），同时，甲方有权采取强制清退措施，由此造成的一切费用及损失由乙方自行承担。9.乙方应积极协助甲方办理租赁标的及新增不动产的不动产权登记手续。10.未经甲方同意，乙方、乙方关联方（包括但不限于乙方的子公司、分支机构、关联人员等）不得自行或许可其他方在租赁标的上办理工商、税务及相关许可等的登记或注册。11.租赁期间，乙方股权发生变更导致乙方由外资控股或实际控制的，甲方有权解除合同并不给予任何补偿及/或赔偿。-96-中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同2020）V2.012.乙方应对其获知的甲方及本合同相关信息进行保密。13.乙方不得在租赁地块范围内倾倒垃圾，包括但不限于建筑垃圾、生活垃圾、开槽土、黏土，无烁石自然含水量黄土、黏土，无烁石自然含水量黄土、渣土、化工垃圾、炉渣粉末、河道及排水沟内的淤泥、土石方等。五、违约责任1.甲方因自身原因未按照合同约定将租赁标的交付乙方使用的，每逾期一日按照首年度租金金额千分之三的标准向乙方支付违约金，并按照逾期天数退还相应的租金。2.乙方未按时足额支付租金、履约保证金、生活费用或其他应付款项的，每逾期一日按照应付未付金额千分之三的标准向甲方支付违约金，逾期15日仍未足额支付的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。3.乙方违反本合同第四条第（二）款第2、3、4、5、9、10、13项义务时构成根本违约，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金【xx】元，同时，乙方己支付的租金及履约保证金不予退还。如乙方违约行为造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿一切损失和相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、鉴定费、差旅费、公证费、公告费、拍卖费等）。4.一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，违约方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时赔偿对方所遭受的全部损失。六、合同解除及终止1.本合同租赁期限届满及甲方依据本合同约定或者法律规定单-97一中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同2020）V2.0方解除合同的，乙方必须在租赁期限届满前5日内或甲方通知解除合同后5日内，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁标的及资产。同时，甲方有权采取强制清退措施，由此产生的一切损失及费用（包括但不限于搬运费、保管费及仓储费等）由乙方自行承担。2.由于不可抗力因素致使本合同有关条款不能履行或不能继续履行的，由双方协商变更本合同有关条款经双方协商一致，可以解除合同，双方互不承担责任。租赁期限内，遭受不可抗力影响的一方，应于3日内及时书面通知对方。因一方意于通知给对方造成损失的，应赔偿对方遭受的损失。3.因国家和军队重大政策调整、军事需要、政府拆迁或征收征用租赁标的等原因，甲方有权单方解除本合同。本合同自甲方向乙方发出解除通知之时起解除。乙方应当自接到甲方书面通知后按指定时限无条件地将所租赁标的及按本合同约定归属甲方和军队的全部资产交还给甲方并完成清退。甲方按照实际租赁期限收取租金，对乙方的损失不予赔偿或补偿。乙方未按时清理腾退并恢复原状的，甲方有权采取强制清退措施，由此产生的一切损失及费用由乙方承担。4.因甲方自身原因需要提前解除合同的，甲方应提前三个月书面通知乙方解除合同，乙方应当自接到甲方通知后及时办理清退。乙方按甲方要求完成清退后甲方退还乙方已支付的未到期租金（如有）及剩余履约保证金（如有），乙方可选择以下任一方式获得补偿：（1）甲方向乙方补偿三个月租金的等额现金，此外不作其他赔偿及补偿；（2）甲方对乙方在甲方土地上形成的建筑物、构筑物等固定资产（事先经甲方书面同意并认可的）给予相应的补偿。固定资产价值-98-中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同2020）V2.0由甲、乙双方在租赁标的所在地省级高级人民法院入册的司法鉴定机构中采取随机抽签方式选定评估机构进行评估。中介机构评估费用由双方各承担50%。此外不作其他赔偿及补偿。5.因乙方自身原因解除合同的，应至少提前三个月向甲方提出解除合同的书面申请，经甲方同意后，乙方应及时按甲方要求办理清退，乙方于租赁标的上形成的固定资产等无偿归甲方所有。乙方已支付的未到期租金（如有）及剩余履约保证金不予退还，同时乙方另行向甲方支付三个月租金的等额现金作为补偿。6.本合同终止或解除的，乙方应按照甲方要求注销乙方、乙方的关联方（包括但不限于乙方的子公司、分支机构、关联人员等）及次承租人等各方利用租赁标的办理的全部工商、税务、银行等登记、注册信息，并将相应注销证明文件提交甲方备案。七、通知与送达本合同中记载的双方通讯地址、联系电话、电子邮箱均真实有效，一方可通过本合同确定的联系方式与另一方联系，一方依据本合同约定向另一方发出的通知，包括但不限于催款函、律师函、解除合同通知书等，可通过快递或电子邮件方式送达对方。因拒收或任何其他原因而退回的，视为有效送达。任何一方变更通讯地址、联系电话、电子邮箱的，应当自变更之日起3日内书面通知对方一方变更联系方式，未及时履行通知的另一方继续按照原通讯地址和电子邮箱送达的，视为有效送达。八、其他约定1.合同执行期间如有具体事宜需要进一步明确，双方可另行签订补充合同。-99一中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同2020）V2.02.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如协商不成，应当向租赁标的所在地有管辖权的人民法院起诉。3.本合同终止或解除的，不影响本合同资产归属、违约责任、结算条款的效力。4.本合同一式【4】份，甲方执3份，乙方执1份，具有同等效力。5.本合同经甲乙双方盖章后生效。本合同附件为本合同不可分割的一部分。6.本合同系甲乙双方在平等自愿的基础上签订的，为双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解和不公平等情形，对于合同中限制、排除或乙方同意放弃主要权利的条款，甲方己采取合理的方式对乙方进行了必要的说明，乙方完全知悉并认可，且无任何异议。-以下无正文--附件：租赁标的平面图-100-中国融通农业发展集团有限公司农用土地租赁合同（2020）V2.0本页无正文，为合同签署页--甲方（盖章）：【xx公章或合同专用章xx】法定代表人或授权代表（签字）：【xx签字处xx】日期：年月日（-乙方为法人的-—）乙方（盖章）：【xx公章或经备案的合同专用章xx】法定代表人或授权代表（签字）：【xx签字处xx】日期：年月日（--乙方为自然人的--乙方（签字并擦指印）：【xx签字、擦指印处xx】日期：年月日-101—-102—河湾村公益电影放映点限公司小张庄龙焦作修武具农副业基地井地03项目青岛汉缆股份有限公司卧龙岗村退役军人服务站制品焦作市恩光防腐瓷业有限公司马道河食品电影放作恒荣科技开业武总豫字：2402河南润嘉新材料科技有限公司锦隆彩铝
投标 / 标书制作要点（原创）
本耕地 农业项目 农业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
