工业用地市场价值评估机构招标采购公告（安宁发展投资集团有限公司2023）
安宁发展投资集团有限公司关于选聘青龙街道一宗工业用地市场价值评估机构的公告
根据工作安排，现需开展青龙街道一宗工业用地市场价值评估机构选聘工作。
根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》昆国资发〔2020〕116号文要求，选聘评估机构需遵循“三公”原则。现依据文件通过公司官网发布公告以比选的方式，选聘本项目评估机构，具体要求如下：
一、项目名称
青龙街道一宗工业用地市场价值评估项目
二、项目概况
（一）评估标的
本项目评估土地为1宗工业用地，位于安宁市青龙街道办事处，土地面积合计约120亩（以委托方提供的资产面积为准），对其拍卖处置价格进行评估。
（二）评估内容
根据有关法律、法规和中国资产评估准则的要求，本着独立、客观和公正的原则，执行必要的评估程序，对青龙街道一宗工业用地市场价值进行评估，并出具最终的资产评估报告书及评估说明。
（三）时限要求
上述资产由中选评估机构在收到委托方书面或口头通知后三个工作日内出具正式的《评估函》，随后再根据项目进展情况（不定期）按照委托方书面或口头通知后签订评估合同，按照委托方要求及合同约定出具正式的《资产评估报告》及《评估说明》。
（四）质量要求
评估技术和服务质量须符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业规范及要求，满足委托方需求，提供后续服务，并对评估技术和服务质量负全责。
（五）服务所需的工具、物资、交通、食宿、快递由中选机构自行负责并承担其费用。
三、服务费用
按照《关于贯彻实施＜资产评估收费管理办法＞的通知》（中评协〔2009〕199号）的相关规定，结合本项目实际情况及难易程度，确定项目的拦标价为4万元人民币，由报名机构按包干价报价。（待出具正式的评估报告后支付评估服务费）
四、报名条件
（一）须在中华人民共和国境内依法注册，且具有独立的法人资格；
（二）须具备财政部门发放的资产评估资质备案证明，承担资产评估工作三年以上，并在昆明市范围内有固定办公场所；
（三）近三年有良好的社会信誉，没有不良行为记录；未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，在经营活动中没有重大违法记录；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。
五、报名材料（包括但不限于）
（一）财政部门发放的资产评估资质备案证明复印件；
（二）企业法人营业执照复印件；
（三）法定代表人身份证明书复印件；
（四）如有委托代理，须出具授权委托书及委托人身份证复印件；
（五）近3年无违法违纪行为的承诺书；
（六）固定办公场所证明复印件（须提供房产证、不动产权证或房屋租赁合同复印件）；
（七）工作实施方案（含工作周期、服务承诺、后续服务安排等）；
（八）质量、期限承诺及保证措施；
（九）项目人员配备（须提供执业资格证书及相关证明材料等复印件）；
（十）企业业绩（2020年下半年至今承担过的党政机关和国有企事业单位资产评估业绩，须提供中标通知书或合同首页、项目名称页及签章页复印件），并清晰注明委托方机构类型，如党政机关、国有企业（含全资、控股、参股）、事业单位；
（十一）报价函；
（十二）公告中要求或报名机构需要提供的其它材料。
注：报名材料仅采用纸质盖章版本，正本壹份，须密封。
六、评估机构选择办法
（一）资格审查
公司将成立选聘工作小组和监督小组，并组织内部审核，对报名机构进行资格审查。
（二）确定中标单位
通过审查的评估机构达到三家及以上，采取综合比选确定候选评估机构（不超过三家）。若通过审查的评估机构不足三家，则重新组织比选。
（三）评标办法（综合评估法）
序号
评分因素及权重
分值
评分标准
说明
一
报价
20
所有有效报价的最低报价为评标基准价，其价格分为满分。其他报名机构的报价分统一按照下列公式计算：报价得分=（评标基准价／总报价）*20。
二
工作实施方案（含工作周期、服务承诺、后续服务安排等）
45
a.工作实施方案编制科学、合理、可行、有针对性，对服务周期、服务等有具体承诺，有具体的工作计划，得30-45分；b.工作实施方案编制科学、合理、可行、但针对性不强，对服务周期、服务等有具体承诺，工作计划一般，得15-29分；c.工作实施方案编制基本合理、可行，对服务周期、服务承诺不具体，工作计划一般，得0-14分。
三
工作质量、期限承诺及保证措施
15
a.成果文件质量承诺满足比选文件且有具体的违约责任承诺，对质量保证措施阐述清晰，达到要求的得10-15分；b.成果文件质量承诺满足比选文件且有具体的违约责任承诺，质量保证措施基本达到要求但存在一些问题的得5-9分；c.成果文件质量承诺满足比选文件，有违约责任承诺但不具体的得0-4分。
四
项目人员配备
10
配备项目组资产评估师及估价人员学历、执业时间、执业资格持证情况、从业经历及取得的业绩进行综合评审，按0-10分打分。（须提供执业资格证书及相关证明材料等复印件）
五
企业业绩
10
2020年下半年至今承担过党政机关和国有企事业单位资产评估业绩的每一个1分，得0-10分。（须提供中标通知书或合同首页、项目名称页及签章页复印件）
注：1.报名机构未正常经营、近三年内有违法违纪行为、无资质证明、在昆明市范围内无固定办公场所的均不符合要求，报名材料无效。
2.此次评分满分100分，综合评分值为各评分人评分的平均值，综合评分值最高者为第一候选机构，综合评分值排名第二者为第二候选机构，综合评分值排名第三者为第三候选机构。
（四）公示结果
评选出的候选评估机构，进行公示，公示无异议后确定排名第一的候选机构为中选机构。排名第一的候选机构放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、在规定的期限内不能按要求完成评估工作的，确定排名第二的候选机构为中选机构。排名第二的候选机构因前款规定的同样原因不能签订合同的，可以确定排名第三的候选机构为中选机构。
七、时间安排及材料报送方式
（一）公告时间：2023年9月7日至2023年9月11日。
（二）公告地址：安宁发展投资集团有限公司官网（http://www.afzjt.com/）。
（三）报名截止时间（报名材料送达截止时间）：2023年9月11日17:00（周末不受理）。
（四）报名资料送达地址：有意向报名的机构，请于报名截止时间前将相关资料（正本壹份）邮寄或专人送至云南省安宁市连然街道办事处东湖新天地C栋21楼2116室安发展集团资产管理部。
联系人：高先生；联系电话：0871-68696549。
（五）报名机构应采取密封纸质版本（须报名机构自行密封），材料按报名资料要求排序并装订成册。
（六）报名机构仅可提交一次报名资料，不得补充或修改报名资料，成功提交报名材料即视为参与报名。
（七）逾期送达或者未送达指定地点的，或者报名资料不符合要求的，将不予受理或者造成报名作废。
八、其他要求
（一）报名机构需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。无论报名成功与否，各报名机构的报名资料恕不退回，由我公司予以存档。我公司承诺将对所有报名机构的资料予以严格保密。
（二）报名机构自行承担报名所产生的费用。
（三）本公告由我公司资产管理部负责解释。
特此公告。
安宁发展投资集团有限公司
2023年9月7日
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业用地市场价值评估机构涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
