房产 房地产招标采购公告（2023）

标的物详情描述

1、标的物情况以查册情况为准，详情请自行下载附件查阅。
2、本次拍卖按标的物现状拍卖，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

网络拍卖标的物情况说明表

标的物名称
广州市番禺区东环街东艺路139号30栋401房等共56套房产

案件信息
法院执行案号
（2023）粤01执3950号

标的物权证情况
标的物所有人
梁秋明

产权证号
各套房产的产权信息详见附件查册表

共有情况
单独所有

房屋用途
办公

结构
钢筋混凝土

电梯/楼梯
2电梯7户

建筑面积
各套房产的面积详见附件查册表

户型
每层布局：2间单间，4间1室1厅1卫1阳台，1间2室1厅1卫1阳台

楼层
4-7/7

土地使用期限
2045年11月01日止

权利限制情况
查封
有查封

抵押
有抵押

使用情况
有人租用，现用作月子中心（本案带租拍卖）

税费负担情况
办理过户手续费所产生的一切税、费、金均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。

限购、过户情况
由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。

迁移户口
拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

备注
经现场调查，涉案房产位于金山谷创意园，标的物有人租用，现用作月子中心，部分标的物已打通使用，4至7层每层都改建成7间套间（每层布局：2间单间，4间1室1厅1卫1阳台，1间2室1厅1卫1阳台）。截至2023年9月8日，4至7层的物业管理费和水电费共欠费48657.8元。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产 房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086