佛山市物业招标采购公告（佛山市南海丹灶资产管理有限公司2023）
佛山市南海丹灶资产管理有限公司 物业竞投租赁公告
（中心编号：中镇立[2023]0019号-01）
佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受佛山市南海丹灶资产管理有限公司的委托，定于2023年 9 月 14 日 15:30 在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅对佛山市南海丹灶资产管理有限公司辖下一批物业进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。
一、物业竞投租赁的基本情况
（一）本次招租物业共1项，物业的座落位置、面积、租赁期限、竞投保证金、交易底价、物业使用费递增情况等详细资料请参阅《丹灶资产管理有限公司招租物业明细表》。
（二）部分物业因环境条件限制而限定经营范围和经营要求，详情请参阅《佛山镇级集体资产交易意向立项明细表》。
（三）所有物业按现状出租，物业的建筑面积、建筑结构、室内外装修以及设施（如水电设施等）、设备等附属资产以交付使用时的状况为准。
（四）按照消防部门规定，不得在物业内留宿，物业不得转租、转让、转借、分租、抵押、调换。
（五）成交价为物业使用费【含租金（约占总额30%）及基础设施维护费（约占总额70%）的总和】。
（六）物业使用费每12个月环比递增3%。
（七）经营项目必须符合环保要求,经营期间不能制造噪音和气味污染。
（八）丹灶商业208号（1）物业出租后，丹灶商业208号（2）物业安装水电分表，水电费先由丹灶商业208号（1）物业承租户代缴交，丹灶商业208号（2）物业水电费按分表实际使用度数结算给丹灶商业208号（1）物业承租户，不提供水电费发票。
（九）物业内不能使用木板等易燃材料搭建阁楼，如现有物业内有易燃材料搭建阁楼，须由竞得人拆除，费用由竞得人自行承担。
（十）未指定合同起始日期的资产，由招租方指定，合同起始日期为双方签订物业租赁协议书之日起的
15天内。
二、竞投人准入条件
竞投人必须是在中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不接受联合体竞租。
三、本次物业租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
四、竞投申请
有意参加竞投的意向人需按下列要求提出竞投申请：
（一）竞投保证金
竞投意向人请于公告日起至 2023年 9 月 13 日 17:30 前将竞投保证金转账如下账户（不收取现金）：
帐户名称：佛山市南海丹灶资产管理有限公司
开户行：南海农商银行丹灶云峰支行
帐号：8002 000 000 4289 135
1.竞投保证金必须以竞投人名义采用银行转账方式缴纳（不接受现金进账），转账单上须注明用途为“XX竞投保证金”及缴款人姓名。
2.竞投两个或以上物业的，每一个物业需一张缴纳竞投保证金银行转账单（连体招租物业按单个物业计算）。缴款后，竞投人本人须于公告日起至 2023年 9 月 13 日 17：30 前持有效身份证件、竞投保证金转账单及相关资料亲自到到丹灶资产管理有限公司开发部报名领取登记表并办理登记手续。
3.竞投保证金在上述规定时间内存入，以招租方银行帐号实际到账时间为准，请竞投人尽早缴纳。
（二）竞投意向人需完成报名手续才能参与竞投，报名时需提交以下资料：
1.凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；
2.法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）。 3.竞投人提供本人缴纳竞投保证金转账银行卡或银行存折原件及复印件一份。
（三）竞投租赁资料取得
竞投意向人可于报名期间（办公时间内，节假日除外），到招租方办公地点了解、垂询招租详情，报名时可向招租方索取详细竞投资料。
（四）报名地址
单位名称：佛山市南海丹灶资产管理有限公司（开发部）
地址：佛山市南海区丹灶镇南海国家生态工业示范园区金福路3号103室
联系电话：0757-85406028
五、竞投时间及地点
竞投会于 2023 年 9 月 14 日 15:30 在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅（地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号）正式开始。竞投意向人请于 2023 年 9 月 14 日 15:00 至 15:30 ，提交相关资料到佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅现场对竞投人及资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：
（一）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。
（二）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；个体经营者和自然人不允许委托，须本人亲自到场参加竞投。
（三）在 2023年 9 月 13 日 17:30 前转账的竞投保证金转账单（银行转账回单原件或电子转账凭证打印件）及复印件。 （四）资料必须与报名时提交的资料完全一致。
六、竞投意向人须到佛山市南海丹灶资产管理有限公司全面阅读有关物业竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
七、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过以下网址发布发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力：“佛山市公共资源交易中心南海分中心网站http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/、南海政府门户网站“部门导航”丹灶镇人民政府公众信息模块http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/。
八、联系方式
佛山市南海丹灶资产管理有限公司
联系人：张先生
办公地点：佛山市南海区丹灶镇南海国家生态工业示范园区金福路3号103室
联系电话：0757-85406028
佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所
办公地点：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号（即农业银行对面）
联系人：陈先生
联系电话：0757-85413607
佛山市南海丹灶资产管理有限公司
南海区丹灶镇公共资源交易所
二〇二三年九月七日
附件一：
1-丹灶资产管理有限公司招租物业明细表(0019号-01）.xls
1-丹灶资产管理有限公司招租物业明细表(0019号-01）.xls
丹灶资产管理有限公司招租物业明细表
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丹灶资产管理有限公司招租物业明细表
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丹灶资产管理有限公司招租物业明细表
丹灶资产管理有限公司招租物业明细表
申请单位：丹灶资产管理有限公司
申请单位：丹灶资产管理有限公司
申请单位：丹灶资产管理有限公司
申请单位：丹灶资产管理有限公司
申请单位：丹灶资产管理有限公司
立项编号：中镇立[2023]0019号-01
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立项编号：中镇立[2023]0019号-01
立项编号：中镇立[2023]0019号-01
立项编号：中镇立[2023]0019号-01
立项编号：中镇立[2023]0019号-01
2023年9月7日
序号
竞投顺序
资产名称(新）
资产名称(旧）
资产地点
用途
面积(㎡)
交易底价
（元/月）
竞投保证金 （元）
水电保证金（元）
合同起止日期
备注
1
1
丹灶商业208号（1）
丹灶商业016号之一
丹灶镇丹灶大道38号（原丹灶中心印刷厂）
商业/仓库
218.8
4157
20000
1000
5年
（1）该物业不得转租、转让、转借、分租、抵押、调换；
（2）按照消防部门规定，不得在物业内留宿；
（3）经营项目必须符合环保要求,经营期间不能制造噪音和气味污染；
（4）物业内不能使用木板等易燃材料搭建阁楼，如现有物业内有易燃材料搭建阁楼，须由竞得人拆除，费用由竞得人自行承担；
（5）物业使用费每12个月环比递增3%； （6）未指定合同起始日的资产，合同起始日为双方签订物业租赁协议书之日起的15天内。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
