钢架大棚招标采购公告（成都好秾人安全农业投资股份有限公司2023）
项目信息
项目编号
lq2023NTR01659
项目名称
好秾人花卉市场零售区钢架大棚
年限
4年
面积
18.0000亩
挂牌起始单价
20000元/亩·年
挂牌开始时间
2023-09-18
挂牌结束时间
2023-10-07
项目地址
项目坐落
四川省成都市青白江区
项目经纬度
104.377231,30.737344
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项目信息
成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于 好秾人花卉交易市场招租网络竞价公告 为规范企业资源资产交易行为，受成都好秾人安全农业投资股份有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下： 一、租赁标的物基本情况
序号
标的物 名称
面积
挂牌价格
竞价 保证金
租赁 年限
周期上浮 比例
竞价幅度
业态 要求
1
好秾人花卉市场零售区钢架大棚
18亩
20000元/亩·年
10000元
4年
每三年上浮3%
100元/亩·年或其整数倍
农业生产、花卉苗木交易
2
好秾人花卉市场露地
59.3亩
4000元/亩·年
10000元
4年
3
好秾人花卉市场玻璃温室
3亩
16667元/亩·年
10000元
4年
现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。 二、意向方报名条件 （一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单位及个人。 （二）不允许联合体承租。 （三）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《成都好秾人安全农业投资股份有限公司租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为意向方后签订该合同。 （四）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用房屋用途需办理相关证照的应自行办理。若因商铺硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。 三、报名需提交的资料及注意事项 （一）基本资料 个人：身份证原件及复印件 法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。 （二）竞价保证金 租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户： 账户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行 账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号 竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。 特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。 四、网络竞价程序及规则 （一）报名时间：2023年9月18日至2023年10月7日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。 （二）网络竞价时间：2023年10月9日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。 （三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。 五、报名地点及联系方式 （一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼 （二）联系电话：028-84831281。 六、竞价保证金退还 竞价保证金详见表格。网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后按3个工作日内与业主方签订《租赁合同》及其相关附件（若有），并按照《租赁合同》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《租赁合同》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还； 中租者（竞得者）按时与业主方签订《租赁合同》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户； 未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。 七、交易服务费 按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的梯度向竞得者（承租方）的百分比收取交易服务费。梯度如下：
交易规模
费率（%）
收费 对象
备注
100万及以下（含100万）的部分
0.5
受让方
不足500元按500元收取
100万至500万（含500万）的部分
0.4
受让方
500万至1000万（含1000万）的部分
0.3
受让方
1000万至2000万（含2000万）的部分
0.2
受让方
2000万以上的部分
0.1
受让方
只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。 八、其他费用 因竞得人使用承租物业而产生的应由竞得人承担的费用（如租金、水、电、燃气、通讯、物业服务费、垃圾清运费等）。 九、注意事项 以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任： （一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的； （二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的； （三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。 十、免责条款 （一）该处资产在租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，业主方不承担任何责任。 （二）业主方合理提供相应资料协助竞得人办理相关营业证件，不对竞得人经营情况负责。 （三）竞租人应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次出租方案的全部内容。 （四）竞租人在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由业主方提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。 （五）竞租人在报名前应当自行核实承租资产的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。竞租人报名后，视为其已对土地（设施）用途充分了解，对承租土地（设施）后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。业主方对此不承担任何责任，不会因此影响《租赁合同》的履行。 本公告未尽事宜，详见在《租赁合同》模板。 成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司 2023年9月15日
项目联系人信息
联系人
电话
传真
邮箱
挂牌信息
挂牌时间
20 个自然日
是否自动延牌
否
征集到两个以上受让方采用的交易方式
网络竞价
保证金交纳规则
保证金额
10000.00元
保证金交纳时间
交易机构资格确认后交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日16:00前(以银行到帐时间为准)
保证金交纳方式
民生银行在线支付
交易条件
价款支付方式
一次性支付
重大事项及其他披露内容
暂无附件
合同编号：成都好秾人安全农业投资股份有限公司土地（设施）租赁合同甲方：成都好秾人安全农业投资股份有限公司乙方：签订地点：好秾人有机农庄签订日期：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地承包法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方土地的相关事宜，制定本合同，以资共同遵守。一、土地基本情况及用途甲方将花卉市场约亩(详细位置和面积：见双方盖章或签字确认的位置图)薄膜大棚及露地租赁给乙方经营，租赁用途为农业生产；主要从事符合国家规定的农业种植（包括苗目和花卉）和观光农业为基础的第一产业。二、租赁期限租赁期限：年，自年月日起至年月日止。合同期满后,如无国家政策调整，甲乙双方可协商续签租赁合同；如国家政策调整，甲方仍然拥有该租赁土地的经营权，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租赁价格与支付方式1.租赁费：第一年元/亩.年，租赁面积亩，合计每年¥元（大写：每年人民币整）；本合同涉及的租赁费产生的税费由甲方承担。2.租赁费按年支付，先付后用。签订合同后的15日内乙方向甲方支付第一年租赁费；乙方应于每一个租赁年度(租赁年度指从签订租赁合同时间至下年度同一时间为一个租赁年度，以此类推)开始期前15日内向甲方一次性支付次年的租赁费，租赁期间租金每三年上浮一次，上浮比例3%。3.乙方生产经营过程中涉及的各种税费(包括但不限于增值税及附加费、企业所得税等)均由乙方负责申报和缴纳。四、合同保证金鉴于甲方在前期作出的工作及修建了部分基础设施（薄膜温室、道路、沟渠等），乙方应一次性向甲方支付保证金￥元（大写：人民币整）。保证金随第一年租赁费一并支付，但不随租赁费上涨。在乙方退场时，若乙方无任何违约情况下该保证金由甲方扣除乙方需承担部分后无息退还给乙方。五、甲方的权利和义务1.有权获得租赁收益，有权按照合同约定到期收回租赁。2.有权监督乙方合理利用、保护土地及设施，有权制止乙方损坏土地及设施设备、其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方不按合同约定使用土地及设施，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4.租赁被国家依法征收、占用时，甲方投资所得的补偿归甲方，乙方投资所得的补偿归乙方。5.甲方于合同签订之日起7个工作日内将土地交付乙方，同时将土地上的设施、设备、土地附着物移交给乙方，甲乙双方对清单进行确认并签字。6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1.依法享有该租赁土地的使用权。2.经甲方同意，在符合相关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准的前提下，可以在租赁的土地上修建直接用于农业生产和管理的生产设施，并负责对现有的设施管护和维修。3.自主申请，依法享受国家和当地政府提供的规模性农业产业发展的奖励、扶持、补助。4.租赁的土地依法被征收、占用、收回时，有权获得除本协议第五条第4款甲方所获得补偿之外的其他相关补偿。5.依法保护和合理利用租赁的土地。依法使用承租土地，不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6.在取得甲方同意后，允许乙方与第三方（包括公司和个人）联合经营。7.乙方在租赁期内的生产经营过程中应当自行缴纳相关的税费、水电费等生产经营费用，自行承担相关的债权债务。8.合同终止时，应及时交还租赁土地及归属甲方的设施物资等。9.乙方不得用该土地的租赁经营权作质押，乙方不得将该土地转租。10.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。七、违约责任1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方有权要求过错方按照该合同总租赁费金额的10％承担违约责任，并赔偿对方的实际经济损失。2、乙方逾期支付租赁费，每日按当年应支付金额的5‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年租赁费的5‰承担违约金。超过十五天的，甲方可书面通知乙方缴纳，仍不缴纳的，甲方可单方面解除合同并追究乙方的违约责任，因此所造成的损失甲方概不承担。3、乙方不按本合同约定，改变用途、破坏水利等基础设施，由乙方负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿，同时，甲方有权解除合同。4、乙方用租赁的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担，由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。5、若乙方违反本合同相关约定，除乙方向甲方赔偿相应的损失外，还应向甲方支付因实现权利而支付的费用，如律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等。1、通知：根据本协议需要，一方向另一方发出的与本协议有关的全部通知，必须用书面形式（可采用快递、电子邮件、当面送交等方式传递）。2、送达：双方一致确认以下送达地址和联系方式为双方履行本协议、解决争议时向接收其他方商业文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的送达地址和联系方式。甲方送达地址：联系人：联系电话：送达邮箱：乙方送达地址：联系人：联系电话：送达邮箱：3、上述送达地址和联系方式适用至本协议履行完毕或争议经过仲裁至案件执行终结时止，除非双方依约定，提前五个工作日向协议其他方和司法机关送交书面变更告知书（若争议已经进入司法程序解决）。4、因双方提供或者确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。九、其他1、签订合同时，对甲方留在租赁土地上附着物的处理，需经甲方同意后方可进行处理。2、合同终止后，甲方无偿收回土地，甲方提供给乙方的农业基础设施和设备，乙方应如数归还，且保证其原有的使用功能，自然损耗造成的功能丧失除外。对于乙方所有的地面建筑物、附着物等一切设施、设备和苗木，由乙方在本合同到期前自行处置；合同到期后7个工作日内乙方仍不处置的，由甲方处置，乙方不得向甲方提出任何形式的赔偿或补偿要求。3、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并盖公章或合同专用章后生效。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。4、本合同在履行过程中如发生争议，双方可协商解决。协商不成的，可向成都市龙泉驿区人民法院起诉。5、本合同一式肆份，甲、乙双各执贰份，均具有同等法律效力。（本页无正文）甲方：，乙方：法定代表人：，身份证号码：授权代表人：，联系电话：签订时间：，签订时间：甲方：乙方：法定代表人：身份证号码：授权代表人：联系电话：签订时间：签订时间：
投标 / 标书制作要点（原创）
本钢架大棚涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
