商业用房及室内物品招标采购公告（焦作市乾诚拍卖行有限责任公司2023）
拍卖公告
受委托，定于2023年9月20日11时起依法按现状在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（河南省焦作市长恩路建业森林半岛北区13号1204、1206、1208三套商业用房及室内物品，建筑面积1294.69平方米。
有意竞买者，请于拍卖日前将竞买保证金交至我公司指定账户，并持有效证件到我公司办理竞买登记手续，竞买不中者保证金于拍卖会后七日内全额无息退还。 展示时间：自公告之日起 展示地点：标的所在地 拍卖咨询电话：0391-3996565 13849516516 办公地址：河南省焦作市太极体育中心
焦作市乾诚拍卖行有限责任公司 2023年9月8日
竞买须知
拍卖须知
焦作市乾诚拍卖行有限责任公司（以下简称“我公司”）定于2023年9月20日11时起（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、根据《中华人民共和国拍卖法》及其它相关法律规定制订本《拍卖须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本《拍卖须知》的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任，一经点击确认，即视为您已无条件接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险（包括但不限于我公司未发现或者未披露的瑕疵或风险）。
三、竞买人应于2023年9月19日17时前通过中拍平台报名，缴纳规定数额的竞买保证金，并与拍卖人签订《竞买合同》后，方可参加竞买。
四、拍卖标的：
焦作市山阳区长恩路1506号建业·森林半岛（北区）13号1204、1206、1208号的三套商业用房及室内物品，包括空调、沙发、床、桌、椅、文件柜、炊具等，总建筑面积1294.69平方米，整体拍卖。
（一）山阳区长恩路1506号建业.森林半岛（北区）13号1204号商业用房。不动产登记证明号：10010471，登记时间：2011年6月20日，建筑面积563.87平方米，钢混结构，房屋总层数：3，所在层次：1-3，规划用途：商业。
（二）山阳区长恩路1506号建业.森林半岛（北区）13号1206号商业用房。不动产登记证明号：10010470，登记时间：2011年6月20日，建筑面积365.41平方米，钢混结构，房屋总层数：3，所在层次：1-3，规划用途：商业。
（三）山阳区长恩路1506号建业.森林半岛（北区）13号1208号商业用房。不动产登记证明号：10010542，登记时间：2011年6月20日，建筑面积365.41平方米，钢混结构，房屋总层数：3，所在层次：1-3，规划用途：商业。
房屋现实状况：三套房屋贯作一体，整体拍卖。
竞买起拍价：778.5万元；竞买保证金：100万元；增价幅度：5000元。
五、优先购买权人参加竞买的，应于报名截止日前向我公司提交有效证明资料，经我公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、本次拍卖活动采取增价拍卖方式，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
七、保证金及成交价款支付规则：
1、保证金及成交价款请缴纳至：
户 名：焦作市乾诚拍卖行有限责任公司 开户银行：中原银行股份有限公司焦作锦江支行
账 号： 6004 1009 0000 0000 44
2、拍卖成交后，买受人应向我公司另行支付成交价5%的拍卖佣金；向中拍平台支付成交价1.5‰的软件服务费。
3、拍卖成交后，竞买保证金自动转为过户履约保证金。过户完毕后退还过户履约保证金。
4、买受人应于拍卖成交后7日内（含拍卖日）到焦作市乾诚拍卖行有限责任公司签署《拍卖成交确认书》、《竞价记录》，并将约定的拍卖佣金及成交价款缴入我公司指定账户。
5、买受人未按约定时间签署《拍卖成交确认书》、《竞价记录》，未按约定时间支付成交价款及拍卖佣金的将视为违约，所缴纳的竞买保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。若保证金不足以补足差额的，我公司保留向原买受人追偿的权利。
八、标的物以实物现状为准，我公司不承担瑕疵担保责任。我公司对拍卖标的物所作的说明和图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准。产权面积以相关管理部门实际测量面积为准。请竞买人在竞拍前认真仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地调查。已报名参加的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。水、电、物业管理等欠费，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。标的物转让登记手续、户名变更手续由买受人自行办理，费用自理。拍卖人可以给予协助但不作过户承诺。交易过程中所产生的税费及其他的一切关联费用、欠费等均由买受人承担，竞买人在竞买前需自行到相关部门了解过户及税费缴纳情况。
十、我公司根据法律规定有权在拍卖开始前、竞价过程中，经通知中止拍卖或撤回拍卖；有权在竞价开始前修改本须知、拍卖公告。
十一、本次竞价过程中，由中拍协负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。出现此情况，若给竞买活动当事人造成任何损失的，我公司不对任何一方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任。
十二、竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的《拍卖公告》、《拍卖须知》等有关文件。
十三、其他未尽事宜，请向我公司咨询。
咨询电话：0391-3996565 13849516516
联系人：高先生
办公地址：河南省焦作市太极体育中心
焦作市乾诚拍卖行有限责任公司
2023年9月8日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房及室内物品涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
