广州市招标采购公告（广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社2023）
电子交易编号
J02-N1440111728203601R-20230518-000037-4
立项大类
租赁发包
合同签订方式
分签合同
交易方式
电子竞投
交易组织方
街道交易站
竞得方式
不低于底价，价高者得
保证金
5000.00
资产交付方式
竞投意向人资格审核类型
事前审核
租赁年限(年)
1.00
租赁年限(月)
0.00
竞价资质要求
标的明细：
序号
单位简称
标题
资产编号
单元号
资产类型
交易面积类型
交易面积
面积单位
交易底价
底价单位
1
螺涌村第二经济社
螺涌北路一街1号A栋宿舍楼301室
011106002002-02-0002
413
宿舍
建筑面积
80.95
平方米
16.00
元/平方米·月
螺涌北路一街1号A栋宿舍楼301室交易公告
交易编号：J02-N1440111728203601R-20230518-000037-4
交易编号：J02-N1440111728203601R-20230518-000037-4 区交易编号：街集资竞20235255
广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社定于 2023-09-21日9:00时对螺涌北路一街1号A栋宿舍楼301室进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：街道交易站,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
螺涌北路工区
011106002002-02-0002
413
80.95平方米
80.95平方米
16.00元/平方米·月
螺涌北路
宿舍
宿舍
标的物的具体情况是由广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；本次招租活动不接受联合体报名参加；交易底价只含租金，不含管理合同核算的管理费每月每平方米6元、村容村貌维护费每月每平方米5元。 。 备注：1、本标的除租赁合同外，竞得人须在成交公示结束后5个工作日内与广州螺涌二社物业管理有限公司（以下称物业管理有限公司）签订《管理合同》，并按照管理费￥6元/平方米/月，村容村貌维护费￥5元/平方米/月的标准向物业管理有限公司缴纳管理费和村容村貌维护费 ，同时须在签订《管理合同》当日向物业管理有限公司缴纳管理合同履约金。 2、原则上不得转租。 如在租赁期开始6个月内提出解除合同的，按照三个月的厂房租金、管理费和村容村貌维护费标准向出租方支付违约金。 。 租赁年限：1.00年。 底价总额：15542.40元。 产权情况：拥有集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：不递增 。
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1.00元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：报名登记表、保证金承诺书。 意向承租方为企业法人，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人单位的营业执照； 2、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证； 3、开户许可证； 意向承租方为自然人的，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证。；线下提交的资料：报名登记表、保证金承诺书。 意向承租方为企业法人，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人单位的营业执照； 2、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证； 3、开户许可证； 意向承租方为自然人的，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证。。
(1)、网上提交的报名材料，请于2023-09-20日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (2)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-09-12至2023-09-20,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2023-09-20日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-09-20日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 5000.00 元。
(四)开户行: 广州农村商业银行荔湾支行 。
(五)银行户名: 广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社 。
(六)银行账号: 338410001000001337。
注意事项:1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2023-09-21日9:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。
2、签订成交确认书地点：松洲街集体资产交易站。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 郭绍荣
联系电话： 020-81222652
(二)交易机构联系方式：
联系人：陈小姐
联系电话：020-81992838
联系地址：广州市白云区增槎路383号
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 陈小姐
联系电话： 020-81992838
九、附件
(1)交易方案： 交易文件.doc交易文件.doc
(2)合同样本： 合同样本.doc合同样本.doc
(3)交易规则： 交易规则.doc交易规则.doc
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板.doc成交确认书模板.doc
(5)资产的现状图： 资产的现状图.doc资产的现状图.doc
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
松洲街集体资产交易站
2023年9月11日
状态
出价人
价格
出价时间
1
2
3
4
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盈国际口盈溢鞋服中心维也纳酒店福星文体广场螺涌公园时门富力桃园罗冲围招题站尾楼富力桃园保利珑熙富力桃园-E区Baidu地图2023Baidu合同编号：\\场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社承租方（以下简称乙方）：\\根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就场地租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条场地概况乙方通过公平、公正、公开的竞投方式，租赁甲方自有的位于螺涌北路一街1号A栋宿舍楼301室的场地（以下简称“该场地”）。该场地出租总面积为80.95平方米。乙方对甲方出租的场地情况已作充分了解，同意承租，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。第二条租用期限及交付日期本合同下的该场地租用年限为壹年，自\\年\\月\\日起至\\年\\月\\日止；合同生效日为双方签约日。第三条租金及其他的费用（一）场地租金甲方将上述该场地租给乙方使用，每月每平方米场地租金为人民币\\元，每月合共\\元，大写为人民币：\\拾\\万\\仟\\佰\\拾\\元整。场地租金递增可选以下1方式：1.该场地租金在合同期壹年内不递增；2.该场地租金在上一期租金的基础上按每\\年\\%的幅度递增。（三）租赁保证金乙方在签定本合同时，需向甲方支付三个月场地租金为人民币\\元，大写为人民币：\\拾\\万\\仟\\佰\\拾\\元整，作为租赁保证金，合同期满后如乙方没有违约则甲方无息退还给乙方。（四）迟延交租金的违约责任乙方应在每月1-5日交纳当月租金，如超过15日不交纳和费用，甲方按未付金额每天1%收取滞纳金，如超过三十日不交纳，视为乙方自动放弃租赁，甲方有权解除合同，有权停止乙方使用租赁场地内的有关设施并停止水电供给，保证金不退还，并限令乙方两天内搬出场地，否则场内物品设施一切作放弃处理，由此造成的一切损失（包括乙方及其转租户的损失）由乙方全部承担。场地使用（一）合法经营1.乙方应遵守工商部门的规定合法经营，原则上不得出租、转让租赁场地或者借用营业执照在此租赁场地给他人使用。2.宿舍，只可用作居住。3.乙方必须遵守合同约定，自觉每月按时交纳工商、税务、治安部门、环卫部门等有关部门所需的一切费用，做到依法经营、安全生产，如出现拖欠工人工资，及与其他单位的一切经济往来责任，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。4.乙方不得利用租用物业从事生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品违法行为，或利用租用物业为生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品提供仓储、运输等服务。甲方应当定期到出租物业进行检查，乙方应当配合。甲方乙方发现出租物业内存在涉嫌侵犯知识产权或假冒伪劣商品时应当立即向所属街道办事处报告并配合处理。如租用场所内发生侵犯知识产权或制售假冒伪劣商品违法犯罪案件的，甲方乙方均应当配合街道办事处提出的处理措施，否则甲方有权终止租赁合同且不承担返还保证金及已支付租金等责任，并可以就实际遭受损失要求乙方赔偿。5.乙方如实将所有员工办好居住证，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益。6.乙方承担因违法经营造成的一切后果。（二）乙方在租赁期间享有租赁场地所属设施的使用权。乙方应负责租赁场地内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁场地归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时通知甲方修复，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。（三）租赁期间乙方如需对租赁场地进行装修、改建，转变使用功能等事项或安装等大型电器设备必须事先向甲方提交装修、改建设计方案，征得甲方书面同意后方可实施，同时须向政府有关部门申报。且装修或安装大型电器设备不得对场地结构构成影响，如装修、改建方案可能对公共部分及其他相邻用户影响的，乙方应修改。改建、装修费用或改变使用功能所应交纳的一切费用由乙方承担。（四）租赁期届满，甲方有权享有依附于承租场地上的装修及新增加的固定资产。（五）消防设施的维护乙方在租期内负责管理好甲方投入消防的一切设施，如出现人为损坏，乙方应赔偿全部损失。乙方必须按照消防的有关规定，注意防火，做好一切预防措施，如由于乙方经营管理不善发生火灾，一切经济和法律责任全部由乙方负责。（六）租赁场地的维护乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审、并保证在本合同终止时确保设施在可运行状态随时同租赁场地归还甲方。乙方在租赁期间内应爱护租赁场地，乙方使用造成水、电、门窗、排水、排污等财物损坏，乙方自行承担维修费用。（七）防火安全1.乙方须严格遵守当地有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼道内消防设施用作其它用途。2.因维修等事务需进行电焊、风焊等明火作业，须消防主管部门批准。甲方有权在双方同意的合理时间内检查租赁物的消防安全，乙方不得无理拒绝或延迟同意。防火防盗财产或生命财产安全受损害，一切法律责任和经济责任全部由乙方负责。第五条场地经营备案及转租、分租约定（一）经营备案乙方必须为自身的生产、经营的需要而合法占有、使用该租赁场地。乙方应至少在签订合同当日向甲方书面提供本人实际经营的资料，包括但不限于营业执照、生产经营安全证书、合作伙伴个人资料（含合伙人或公司股东）、合作协议等。（二）转租、分组约定合同期内，乙方原则上不得转租、分租场地。如乙方出现私自转租、分租情况，甲方有权责令改正或收回租赁场地，终止租赁合同。因转租、分租发生的法律责任由乙方全部承担。根据实际情况，如果确实需要转租、分租，乙方必须经甲方同意，乙方才可将场地或租赁物转租或分租。如发生转租、分租行为，乙方还必须遵守下列条款：1.转租、分租期限不得超过乙方对甲方剩余的承租期限；2.转租、分租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等；3.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租、分租而改变；4.转租、分租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；5.乙方应在转租、分租租约中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提前终止本合同，乙方与转租户的转租合同同时终止；6.乙方负责承担因转租、分租行为产生的一切纠纷及所造成的经济损失；7.乙方负责承担因转租、分租而产生的税、费。（三）视为违法转租的行为及后果1.特别约定：以下两种情形视为违法转租行为：（1）未经甲方同意，乙方不得以各种合作、合伙的名义或方式将该场地实际转租给第三方，即甲方一经发现租赁场地的实际经营者不是乙方，及签订合同时乙方已经提交给甲方确定的合伙人或股东，则视为乙方构成违法转租行为。（2）若甲方经过审查或在经营过程中发现租赁场地的实际使用人为第三方，甲方有权责令乙方立即予以更正，若乙方自收到责令整改的书面通知之日起七日内未予更正，视为违法转租行为。2.视为违法转租行为的后果：甲方有权单方解除租赁合同并对租赁场地进行清场，由此造成的一切损失（包括但不限于第三方向甲方主张的损失；甲方为清场所支出的人力、物力支出；诉讼费、律师费等），均由乙方承担；甲方有权不予退还租赁保证金。第六条税费规费缴交乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担相关法律责任、经营风险和损益。第七条场地基础设施建设乙方租用场地后自筹资金增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。第八条场地设施设备加建乙方租用场地后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。第九条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金。2.甲方应对租赁场地及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁场地及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁场地及设施的定期维修应事先通知乙方，乙方应予以协助配合并提供相应的便利。3.租赁期间，乙方发现该场地及其附属设施有老化损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后，与乙方约定时间进行维修。（二）乙方的权利和义务1.乙方在移交前保证详细知悉和了解场地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调。2.甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的（由于乙方使用不当造成的损坏或者恶意损坏的除外），甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该场地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，但费用由乙方承担。4.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，一旦发现乙方存在上述行为，甲方有权责令乙方在三天内进行移除或整改，逾期未移除或整改的，甲方有权自行处置，期间发生的费用均由乙方负责。5.租赁合同期满后，属于乙方的机械设备由乙方自行拆除，并在租用年限届满当天自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权对进行处置。第十条场地土地征收本合同租赁期间，如国家需征收、征用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有。第十一条合同的变更和解除（一）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行本合同的除外。（二）甲乙双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议，才能进行变更。（三）甲乙双方经协商一致可解除本合同。（四）租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方，保证金归甲方所有，并收回出租场地。1.未经甲方同意，转租（或分租）、转借承租场地。2.恶意损坏承租场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途。4.利用承租物存放危险物品或进行违法活动。5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，经甲方催缴后拒不缴纳的。6.拖欠租金30天（含本数），经甲方催缴后拒不缴纳的。7.利用集体物业进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的。（五）租用期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并书面告知甲方，有权要求甲方退回保证金：1.甲方迟延交付场地达15天以上（含本天数）。2.乙方认为甲方交付的场地有严重不符合合同约定或者有可能影响乙方安全、健康的，并经甲方核实后确实存在乙方所描述现象的。3.甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。（六）提前终止合同1.甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提前60日书面通知对方，如在合同生效日至租赁期开始日的时段内或租赁期开始6个月内提出解除合同的，按照三个月的场地租金标准向对方支付违约金；如在租赁期开始6个月后提出解除合同的，按照一个月的场地租金标准向对方支付违约金。甲方在收取上述违约金后，不应减收相应的标的费用，并无息退还保证金，本合同自然失效，乙方必须无条件搬离。2.本合同存续期间，如因法律规定的不可抗力及“城中村改造”，片区更新改造、城市管理建设需要等因素致使本合同难以履行时，本合同终止，甲方将租赁保证金无息退还给乙方，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。3.如遇“城中村改造”而致合同提前终止的，甲方应书面通知乙方，乙方自接到通知后两个月内须无条件搬离，甲方自发出通知日起，给予乙方两个月的免租期。第十二条合同纠纷除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方可向当地仲裁委员会申请仲裁或白云区人民法院提起拆讼。第十三条其他约定双方约定的其他事项：1.如乙方通过弄虚作假、威胁恐吓、敲诈勒索、欺诈、串通竞投、围标、贿赂等违法行为取得中标资格并已签署合同的，一经发现，甲方有权单方面解除合同，书面通知乙方，收回出租场地，保证金归甲方所有。2.若乙方违反或未能及时履行其本合同项下的任何义务与承诺，均构成违约。若乙方违约，甲方为维护权益所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、保全担保费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由乙方承担。第十四条补充协议规定本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方法定名称：（盖章）广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社甲方法定地址：广州市白云区松洲街螺涌街13号甲方法定代表人：（签字）甲方法定代表人身份证号码：******************甲方联系电话：020-81222652签约时间：乙方法定名称：（盖章）乙方法定地址：乙方法定代表人：（签字）乙方法定代表人身份证号码：乙方联系电话：签约时间：电子竞价交易规则交易编号：螺涌（二社）LX20230056本交易服务机构受广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社委托，以电子竞价方式对广州市白云区螺涌北路一街1号A栋宿舍楼301室80.95平方米物业（以下称租赁标的物）进行招租。为确保本次交易活动的公开、公平、公正，现本交易服务机构根据广州市白云区农村集体资产交易管理办法》制定本《交易规则》。第一章交易情况说明第一条：特别提示凡参加本交易机构网上竞价活动的意向方应仔细阅读并遵守本规则，意向方一旦参与（以提交报名资料为准）本次交易活动，即表明意向方已完全理解并接受本《交易规则》及其附件的一切约定，并愿意按本《交易规则》及其附件的约定履行义务，同时享有相应权利。第二条：交易基本信息交易标的物基本信息、意向方资格条件、交易条件详见委托方提供的《交易方案》和《交易合同》样本，其他事项由意向方自行向委托方了解，本交易服务机构不对上述信息承担任何责任。第二章网上竞投流程第三条注册账号（已注册账号的用户可以直接报名）意向方须通过白云三资微信小程序或白云区三资平台（http://3z.by.gov.cn）注册账号，意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实有效，由于意向方的注册身份信息须与后期交纳交易保证金的身份信息、签订合同的身份信息保持一致，请意向方谨慎填写。填写的信息提交后台人员审核后通过，账号注册工作才正式完成。账号注册及相关操作指引网址：1.电脑版：https://v.youku.com/v_show/id_XNDcxMzk0MzU5Mg==.html；2.微信小程序版：https://v.youku.com/v_show/id_XNDcxMzk1Mjc0MA==.html。第四条报名报名截止前，意向方须知悉招标公告及其附件内容，签订电子版承诺书，线上填写报名信息，提交报名信息待审核（有线下提交报名资料的、须线下向交易机构提交报名纸质资料）。第五条资格审查交易机构根据意向方资格条件对报名资料组织审查，审查完成后，意向方可通过网上竞投系统查看审查结果。提交报名资料的意向方同意授权本交易机构向第三方提交意向方的基本信息核查有关信息（诉讼信息、征信信用等）。第六条交易保证金管理（一）交易保证金金额：￥5000元（人民币大写：伍仟元整）。（二）交易保证金指定汇款账户：收款单位广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社开户行广州农村商业银行荔湾支行账号338410001000001337（三）交易保证金到账时间：见交易公告（四）意向方须使用其名下账户向本交易服务机构指定账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金，可获得竞投活动参与资格成为竞投人。意向方应在汇缴交易保证金时注明项目编号，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（五）竞投人被确认为竞得人（承租方）后，本交易服务机构在其签订《交易合同》后，将其缴纳的交易保证金根据委托方及竞得人出具的划转函件（或其他划转指示）以及已签订的《交易合同》无息划转至委托方指定账户作为竞得人的合同履约金等其他费用（详见《交易方案》），不足部分由竞得人自行向委托方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若委托方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由委托方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（六）若意向方于竞投会前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于交易结果公示期满（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。（七）若竞投人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《交易合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），本交易服务机构或委托方有权取消其竞得资格，委托方有权不再签订《交易合同》，竞投人已缴纳的交易保证金将不予退回，将交易保证金归委托方作违约金处理，委托方有权将交易标的物重新交易。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致委托方和本交易服务机构遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（八）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价、抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由委托方和本交易服务机构共同决定取消其竞投活动参与资格以及竞得标的资格，其交易保证金不作返还，由本交易服务机构扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归委托方处理，并依法对其追究法律责任。第七条：竞投时间及方式竞投开始时间：见交易公告（如有调整将另行通知）。（二）计划竞投结束时间：见交易公告（竞投结束时间可能因最后3分钟报价延时规则而晚于竞投计划结束时间，如有调整，以交易系统提示时间为准）。（三）交易底价及竞投阶梯：见交易公告，竞投人可以对标的物进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报价可为交易底价）方为有效报价。（四）竞投方式：竞价系统提示竞价活动开始后，第一位报价的竞投人可以以底价进行报价，后续竞投人应以高于上一位竞投人的价格进行报价（高出部分须为竞价阶梯的整数倍）。竞投人一经在线上确认报价，不得撤回，被视为是意向方的行为。到达计划竞投结束时间，如果最高报价的出价时间不在计划竞投结束时间前3分钟内报价，按计划竞投结束时间终止交易，此期间出价最高者为竞得人；如有竞投人在计划竞投结束时间前3分钟内出价，竞投结束时间在计划竞投结束时间的基础上后延3分钟，在后延3分钟内，如有人继续出价，则竞投结束时间在该出价人出价时间基础上后延3分钟，直至后延时间内无人报价，竞投期间，最高报价者为竞得人。如竞价系统提示竞价活动开始后，直到计划竞投结束时间内，所有竞投人都无报价，竞价系统则宣布本项目竞价失败。（五）若本次网上竞投对优先权人【原承租方】给予优先承租权的安排。优先权人在竞投过程中参与报价，当非优先权人报出当前最高价格时，优先权人可以选择以该最高报价相等的价格行使优先权。若优先权人行使上述优先权，且非优先权人不再加价，则优先权人成为竞得人；若非优先权人再行加价，优先权人放弃行使优先权和加价，则最高有效报价的非优先权人为竞得人。如果有多位优先权人同时行使优先权且无人加价，原承租方优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。在竞价过程中，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵等情况而导致交易服务异常、竞投活动中断的，1小时内完成恢复且数据完好，竞价会继续进行；反之交易失败，交易机构择期重新举行竞价会（相关情况在2个工作日内予以公告）。第八条：签订成交确认书竞得人须在竞投活动结束后3个工作日内签订《成交确认书》。第九条：签订合同竞得人应按照本规则所附的《合同样本》与委托方签订合同。本交易机构将于签订成交确认书后当日发布《白云区集体资产交易竞投结果公示》，公示期为5个工作日。竞得人须在公示期结束后的5个工作日内至委托方或交易机构办公地点与委托方签订《交易合同》，如竞得人无法联系委托方的，应在签约时间内联系本交易机构协调签约事宜。第三章风险提示及其他第十条：关于瑕疵的说明（一）本次交易活动对租赁标的物按照现有质量和权属状况出租。本交易服务机构及委托方声明对租赁标的物不承担瑕疵担保责任。意向方须仔细阅读本规则及其附件中的规定及要求，意向方一旦参与本次交易活动即视为其已经认同租赁标的物现有质量和权属状况，遵守项目公告、本规则及其附件的有关内容和规定并承担相应的义务、享有相应的权利。（二）意向方须仔细阅读本项目的相关资料，自行对租赁标的物进行必要和适当的独立调查和分析，对租赁标的物作出充分的了解，并对承租租赁标的物后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于委托方及本交易服务机构提供的信息和解释，同意本交易服务机构对租赁标的物不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与竞投所带来的所有风险。（三）意向方应认真填写注册报名和申请竞投信息，申请竞投信息必须真实、准确、完整。如因意向承租方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的，交易服务机构不承担任何责任。（四）意向方应对自己的注册账户信息保密，并遵守本规则，每个注册账户仅供一位意向方使用，任何使用意向方用户名和密码进入竞投大厅的一切行为均被视为是意向方的行为，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。因意向方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本交易服务机构不承担任何责任。（五）如意向方发现注册账号及密码被冒用或盗用或任何其他未经合法授权的情况时，应立即以书面形式通知本交易服务机构，要求本交易服务机构冻结相关权限。对意向方提出的请求采取措施的合理权限之前，本交易服务机构对已发生的行为及导致的意向方的损失不承担任何责任。（六）由于意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞投的；因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞投活动中断的，本交易服务机构不承担任何责任。（七）如本交易服务机构发现或接到有关人员举报意向方之间采用同一IP地址进行网络竞投的，视为意向方之间互相串通，本交易服务机构有权中止竞投过程、废除交易竞投结果，并保留依法追究相关责任人的权力。（八）本场竞投活动的相关信息在村社公开栏和白云区集体经济组织三资管理平台网站及时发布，意向方应随时予以关注，否则因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方自行承担，本交易服务机构不承担任何责任。（九）在任何情况下，本交易服务机构、委托方不承担任何由于意向方使用或无法使用竞得人无法使用白云区三资平台（https://3z.by.gov.cn）和白云三资微信小程序（包括但不限于不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致网站服务异常或意向方终端设备原因等）所造成的赔偿责任（包括但不限于任何直接、间接赔偿责任），该条款适用于所有基于债权、物权等产生的责任纠纷。（十）意向方应按照本规则的有关规定向本交易服务机构足额缴纳交易保证金。如因意向方未及时、足额缴纳交易保证金，造成意向方注册账户未被激活而不能参与竞投的，本交易服务机构不承担任何责任。第十一条：附则（一）在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的竞投方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂、违约等行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任，并记录其失信行为，限制其参与白云区其他集体资产交易。在竞价开始后，所有竞投人都未出价，导致交易流拍，交易管理机构将对本场交易所有竞投人记录一次失信行为，累计三次将被限制参与白云区其他集体资产交易。（二）交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任。（三）承租方应按照本规则所附的《交易合同》样本与委托方签订《交易合同》，如最终签订的《交易合同》与本规则所附的《交易合同》样本相比有实质性修改的，本交易服务机构将不予备案并办理相关后续手续，由此产生的一切责任由委托方与承租方承担。委托方与承租方在履行《交易合同》中产生的法律责任，由合同各方依法解决，本交易服务机构不承担任何连带责任。（四）因委托方或交易监督部门提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等非本交易服务机构原因而延期、撤销或中止交易活动的，本交易服务机构不就意向方的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。本网上竞投规则及相关未尽事项的解释权归本交易机构。附件：1.交易方案2.交易合同3.成交确认书广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社2023年9月11日兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区螺涌北路一街8号201室468.12平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站承租方：龙建芬出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220024成交确认书出租方：广州市白云区松洲街螺涌村五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：贰拾伍元整（￥_25元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。经办人：陈先生交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：交易机构：松洲街集体资产交易站承租方：蔡金群出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220026成交确认书2022年5月19日五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：叁拾柒元整（￥_37元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区校园路88号103室211.61平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌村承租方：高丽出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220027成交确认书2022年5月19日经办人：陈先生四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：贰拾伍元整（￥_25元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区螺涌北路一街7号402室581.39平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌村五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220028成交确认书2022年5月19日经办人：陈先生交易机构：松洲街集体资产交易站三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：叁拾伍元整（￥_35元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区校园路78号105室30.00平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站承租方：陈俊彬代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌村五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。项目编号:螺涌(二社）LX20220029成交确认书2022年5月19日经办人：陈先生交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：伍拾元整（￥_50元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区高桥路46号107室37.29平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站承租方：满冲出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌村五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。成交确认书2022年5月19日经办人：陈先生交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：代理人：代理人：一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区螺涌街47号102铺45.00平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站承租方：罗满彩出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220030第二经济合作社承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌村五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：陆拾陆元整（￥_66元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。2022年5月19日经办人：陈先生交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区螺涌北路16号301室327.49平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站承租方：夏继挺出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220031成交确认书出租方：广州市白云区松洲街螺涌村五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：贰拾伍元整（￥_25元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。经办人：陈先生交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：交易机构：松洲街集体资产交易站承租方：广州数控设备有限公司出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220023成交确认书2022年5月19日五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：叁拾柒元整（￥_37元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区螺涌北路一街9号101室188.28平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌村承租方：黄木泉出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220032成交确认书2022年5月19日经办人：陈先生四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：贰拾伍元整（￥_25元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区新围一路9号宿舍楼411室55.51平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌村五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第二经济合作社项目编号:螺涌(二社）LX20220033成交确认书2022年5月19日经办人：陈先生交易机构：松洲街集体资产交易站三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年费用（含租金、管理费及村容村貌维护费）每月每平方米：贰拾伍元整（￥_25元/平方米/月）（含租金、管理费、村容村貌维护费）承租租赁标的物。一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区螺涌北路一街1号A栋宿舍楼401室80.95平方米的物业（以下称租赁标的物），并于2022年5月19日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：交易机构：松洲街集体资产交易站承租方：陈凡川代理人：代理人：法定代表人：法定代表人：第二经济合作社承租方：出租方：广州市白云区松洲街螺涌村五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。2022年5月19日经办人：陈先生交易机构：松洲街集体资产交易站联系电话：020-81222652联系电话：-3
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
